Limity cen dla rynku pierwotnego i wtórnego w programie „Mieszkanie dla Młodych” w I kwartale 2016 r.

Limity cen dla rynku wtórnego w programie Mieszkanie dla Młodych w I kwartale 2016 r.

Z okazji Nowego Roku redakcja portalu Mieszkaniedlamlodych.com pragnie złożyć Państwu najserdeczniejsze życzenia. Życzymy aby w nadchodzącym 2016 roku Państwa wszystkie marzenia znalazły urzeczywistnienie.

Wszystkim naszym Czytelnikom, którzy skorzystali już z programu „Mieszkanie dla Młodych” życzymy, aby czerpali radość z zakupionych mieszkań i domów. Tym – którzy dopiero planują kupno swojego wymarzonego lokalu – niskich marż i jak najszybszego procesu kredytowego.

Tymczasem – zamieszczamy zestawienie limitów, które będą obowiązywały w pierwszym kwartale 2016-go roku. Zmiany zostały wprowadzone jedynie w województwie pomorskim. Kredytobiorcy, którzy będą chcieli zakupić mieszkanie w Gdańsku i gminach sąsiadujących będą od 1-go stycznia rozglądać się za nieco tańszymi mieszkaniami. Limit ceny 1 m2 dla Gdańska, wbrew wstępnym przewidywaniom został niestety obniżony o 194,50 PLN, dla gmin sąsiadujących ze stolicą województwa (Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo) wartość limitów zmalała o prawie 90 PLN. W pozostałych gminach województwa pomorskiego zmiany przyniosły nieznaczny wzrost o 17,50 PLN dla 1 m2.

Limity cen dla rynku pierwotnego w programie Mieszkanie dla Młodych w I kwartale 2016 r.

Gdańsk w poprzednich miesiącach był jednym z miast w którym program MDM cieszył się szczególnym powodzeniem. Obniżka kwot limitów oznacza niestety mniejszą dostępność lokali dla potencjalnych beneficjentów programu MDM. Zmiana opublikowana przez BGK stoi w sprzeczności w stosunku do wskaźników opublikowanych na stronie Pomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Gdańsku. Wg Urzędu, wartość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych miała wzrosnąć w I połowie 2016 o prawie 140 PLN w stosunku do kwoty z ostatniego półrocza 2015. Jeżeli współczynniki ulegną zmianie – natychmiast o tym poinformujemy.

Tymczasem, serdecznie Państwa zachęcamy do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie: Mieszkanie dla Młodych »

Od 1-go stycznia 2016 r. limity wynoszą:

Województwo Lokalizacja Limit ceny 1 m2 (rynek wtórny) IQ’16 Limit ceny 1 m2 (rynek pierwotny) IQ’16 Kwota dopłaty do 1 m2 IQ’16
dolnośląskie Wrocław 4 290,30 5 243,70 4 767,00
dolnośląskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 798,68 4 642,83 4 220,75
dolnośląskie pozostałe miasta 3 307,05 4 041,95 3 674,50
kujawsko-pomorskie Bydgoszcz 3 857,40 4 714,60 4 286,00
kujawsko-pomorskie Toruń 3 857,40 4 714,60 4 286,00
kujawsko-pomorskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 511,35 4 291,65 3 901,50
kujawsko-pomorskie pozostałe miasta 3 165,30 3 868,70 3 517,00
lubelskie Lublin 3 804,32 4 649,72 4 227,02
lubelskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 365,64 4 113,56 3 739,60
lubelskie pozostałe miasta 2 926,96 3 577,40 3 252,18
lubuskie Gorzów Wlkp. 3 480,75 4 254,25 3 867,50
lubuskie Zielona Góra 3 480,75 4 254,25 3 867,50
lubuskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 235,95 3 955,05 3 595,50
lubuskie pozostałe miasta 2 991,15 3 655,85 3 323,50
łódzkie Łódź 3 542,85 4 330,15 3 936,50
łódzkie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 252,60 3 975,40 3 614,00
łódzkie pozostałe miasta 2 962,35 3 620,65 3 291,50
małopolskie Kraków 4 293,00 5 247,00 4 770,00
małopolskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 880,13 4 742,38 4 311,25
małopolskie pozostałe miasta 3 467,25 4 237,75 3 852,50
mazowieckie Warszawa 5 250,68 6 417,50 5 834,09
mazowieckie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 878,60 4 740,52 4 309,56
mazowieckie pozostałe miasta 3 232,17 3 950,43 3 591,30
opolskie Opole 3 463,65 4 233,35 3 848,50
opolskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 290,40 4 021,60 3 656,00
opolskie pozostałe miasta 3 117,15 3 809,85 3 463,50
podkarpackie Rzeszów 3 613,95 4 417,05 4 015,50
podkarpackie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 330,90 4 071,10 3 701,00
podkarpackie pozostałe miasta 3 047,85 3 725,15 3 386,50
podlaskie Białystok 3 745,35 4 577,65 4 161,50
podlaskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 495,38 4 272,13 3 883,75
podlaskie pozostałe miasta 3 245,40 3 966,60 3 606,00
pomorskie Gdańsk 4 107,60 5 020,40 4 564,00
pomorskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 920,85 4 792,15 4 356,50
pomorskie pozostałe miasta 3 734,10 4 563,90 4 149,00
śląskie Katowice 3 923,10 4 794,90 4 359,00
śląskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 564,23 4 356,28 3 960,25
śląskie pozostałe miasta 3 205,35 3 917,65 3 561,50
świętokrzyskie Kielce 3 898,07 4 764,31 4 331,19
świętokrzyskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 358,57 4 104,91 3 731,74
świętokrzyskie pozostałe miasta 2 819,07 3 445,53 3 132,30
warmińsko-mazurskie Olsztyn 4 401,45 5 379,55 4 890,50
warmińsko-mazurskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 439,80 4 204,20 3 822,00
warmińsko-mazurskie pozostałe miasta 2 866,50 3 503,50 3 185,00
wielkopolskie Poznań 4 847,40 5 924,60 5 386,00
wielkopolskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 4 126,68 5 043,72 4 585,20
wielkopolskie pozostałe miasta 3 438,90 4 203,10 3 821,00
zachodniopomorskie Szczecin 3 695,40 4 516,60 4 106,00
zachodniopomorskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 449,25 4 215,75 3 832,50
zachodniopomorskie pozostałe miasta 3 203,10 3 914,90 3 559,00

Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych »

sprawdz_doplate150

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • W celu wyliczenia, czy nieruchomość spełnia kwoty wyznaczonych limitów, mieszkanie powinno być rozpatrywane razem z przynależnościami. Jeżeli cena mieszkania i komórki przekroczy wyznaczoną kwotę, bank może odmówić podpisania umowy.

    W tej sytuacji może być konieczne ponowne złożenie wniosku o dopłatę. Beneficjenta będą obowiązywały limity wg daty rejestracji wniosku o dofinansowanie.

  • Aleksandra

    Dzien dobry, w 2015 zawarlam umowe deweloperska i dostalam dofinansowanie MdM, a w tym roku bede podpisywac akt wlasnosci. W miedzyczasie wydzielone zostala komorka, ktora chcialam dokupic i zawrzec w akcie wlasnosci. Czy teraz nalezy zglosic sie ponownie do banku aby przeliczyc dofinansowanie MdM o wartosc komorki? Czy limit dofinansowania w moim przypadku za m2 liczony jest za IV kwartal 2015 czy juz za 2016 rok?

  • Aleksandra

    Dzien dobry, w 2015 zawarlam umowe deweloperska i dostalam dofinansowanie MdM, a w tym roku bede podpisywac akt wlasnosci. W miedzyczasie wydzielone zostaly komorki, ktora chcialam dokupic i zawrzec w akcie wlasnosci. Czy teraz nalezy zglosic sie ponownie do banku aby przeliczyc dofinansowanie MdM o wartosc komorki? Czy limit dofinansowania w moim przypadku za m2 liczony jest za IV kwartal 2015 czy juz za 2016 rok?

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:

    a) 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów
    b) 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko
    c) 20% przy dwójce dzieci
    d) 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci

    kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:

    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;
    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

    W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających warunki wymienione w ustawie, wielkość powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego zwiększa się z 50 m2 do 65 m2

    Czyli licząc dla Gdańska i Państwa warunków: 4.564,00 PLN * 50 m2 * 15% = 34.230,00 PLN

  • Magdalena

    Czy mogą mi państwo wytłumaczyć metodologię liczenia dopłaty? Bo na mój rozum skoro limit dla Gdańska wynosi 5020,40 za 1m2 to analogicznie licząc
    Mieszkanie ma 58,2 m2 i kosztuje 5020 zł/m2. Państwo dopłaca do 50m2 więc 50m2*5020zł(cena mieszcząca się w limicie)=251000zł. Analogicznie dopłata 10% to 25100. Jesteśmy małżeństwem z 1 dzieckiem więc % dofinansowania to 15%.Czyli logicznie matematycznie licząc dalej kwota dopłaty powinna wynieść 37650zł. Jakim cudem 10% zamiast 25100 jest 22820? Analogicznie 15% – 34230?

  • Przepraszam, problemy techniczne, limity są już na stronie głównej.

  • Przepraszam, problemy techniczne, limity są już na stronie głównej.

  • Bartek

    I jak Z limitami na II kwartał 2016 ?

  • aga

    Czemu jeszcze nie ukazały się limity na II kwartał?

  • Jak kupić mieszkanie lub dom teraz w 2016 na rynku wtórnym i pierwotnym z dopłatą MDM 2017 ? Zarejestruj się na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. BGK nie opublikował jeszcze niestety wskaźników dla województwa opolskiego.

  • W ciągu godziny wskaźniki powinny pojawić się na naszej stronie.

  • Bartek

    Witam, czy limity od kwietnia dla Opola ulegną zmianie? Pytam o rynek pierwotny. Pozdrawiam

  • aga

    Witam. Kiedy poznamy limity na II kwartał 2016?

  • Nie, jeżeli wniosek został już zaakceptowany w systemie BGK Zlecenia, kwota dofinansowania została dla Pana „zamrożona”. Zmiana limitów nie będzie miała w takim przypadku znaczenia.

  • Witam. Owszem, w dniu 2016-03-31 limity dla Radomia ulegną zmianie.

  • MATT

    Czyli rozumiem, że ulegną zmianie. A co w wypadku gdzie mieszkanie mam zarezerwowane z ceną za m2 – 5920 zł a limit od kwietnia będzie nizszy? Mieszkanie przepadnie pomimo podpisania już umowy deweloperskiej?

  • Magda

    Witam, czy limity od kwietnia dla Radomia ulegną zmianie? Pytam o rynek pierwotny. Pozdrawiam

  • Limit ceny powierzchni użytkowej jest zależny od średniego wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych (średnia arytmetyczną wartości wskaźnika, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ogłoszonego w dwóch ostatnich okresach dla danej lokalizacji przez urząd wojewódzki. Rzeczywiście można ożna go wyznaczyć np. na podstawie wartości odtworzeniowych 1m2, które publikują na swoich stronach urzędy wojewódzkie. Limit teoretycznie powinien być średnią z dwóch ostatnich kwartałów (piszę teoretycznie, gdyż np. w odniesieniu do woj. pomorskiego taka prognoza się nie sprawdziła).

  • Adam

    Z tego co rozumiem, to limity te są ściśle powiązane z tym co ogłasza wojewoda. Niestety z komunikatu wojewody http://www.poznan.uw.gov.pl/system/files/obwieszczenia/obwieszczenie-wskaznik-03-2016_0.pdf wynika, ze limit znacząco spadnie.

  • MATT

    Witam, czy limity od kwietnia w Poznaniu ulegną zmianie?

    Pozdrawiam

  • Witam. serdecznie przepraszam, ale po ostatniej zmianie dot. woj. pomorskiego nie bardzo mogę wiarygodnie estymować ew. zmiany limitów (cena odtworzenia 1 m2 w przypadku ww. województwa wzrosła, natomiast limit dla MDMu zmalał).

  • Ki-niu

    Witam. Chciałabym sie zapytac jak zmieni się dopłata w od kwietnia w Warszawie na mieszkania z odbiorem w II kwartale 2017 roku?

  • Limit ceny powierzchni użytkowej jest zależny od średniego wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych (średnia arytmetyczną wartości wskaźnika, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ogłoszonego w dwóch ostatnich okresach dla danej lokalizacji przez urząd wojewódzki.

    Można go wyznaczyć np. na podstawie wartości odtworzeniowych 1m2, które publikują na swoich stronach urzędy wojewódzkie. Limit teoretycznie powinien być średnią z dwóch ostatnich kwartałów (piszę teoretycznie, gdyż np. w odniesieniu do woj. pomorskiego taka prognoza się nie sprawdziła).

  • aga

    A od czego zależą te limity? Czy wiadomo jaki będzie limit w Warszawie w II kwartale? Chcę kupic mieszkanie w kwietniu i boję się, że limit się zmieni i nie dostanę dopłaty.

  • Limity dla województwa pomorskiego zmienią się dopiero po 2016-06-30.

  • macpol

    Czy limity MDM dla województwa pomorskiego zmienią się na II kwartał 2016 czy dopiero na III kwartał 2016?

  • Kuba

    musiałbyś umowę spisać na wartość jaka jest potrzebna na program a reszte „dopłacić” pod stołem ;p

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Jeżeli cena za 1 m2 powierzchni użytkowej danej nieruchomości przekracza wyznaczony limit, nie ma niestety możliwości aby zakupić dany lokal w ramach programu MDM.

  • Tomasz G

    Witam. Chcialbym zapytać czy jeżeli cena za m2 mieszkania jest większa niż limit na dane miasto , nie mam szans na otrzymanie dopłaty?Czy róznice mozna pokryc wlasnymi srodkami?
    pozdrawiam

  • Nie znam niestety programu Prosument. MDM nie ma żadnych obostrzeń na ten temat, polecam jednak sprawdzić, czy nie będzie konsekwencji ze strony programu Prosument, jeżeli nastąpi zbycie mieszkania.

  • kamil

    acha , dziekuję za informację. Miałbym jeszcze jedno pytanie gdyby moi rodzice przed sprzedaża zechcieli skorzystac z projektu ,,Prosument” dofinansowanie do mikroinstalacji (solary i panele słoneczne) po czym nastapiłaby sprzedaż mieszkania nam to czy nadal moglibysmy skorzystac z programu MDM i dostac dofinansowanie?

  • W moim przypadku Urząd zaakceptował f-ry wystawione po otrzymaniu pozwolenia na budowę.

  • Klienci mogą ubiegać się o przyznanie dofinansowania z puli przeznaczonej na 2017-ty rok. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Płatność dla sprzedającego zostanie podzielona na dwie transze – pierwsza z nich, pochodząca z kredytu, może być wypłacona w dowolnym momencie (także w roku 2016-tym). Druga część – pochodząca z dofinansowania MDM będzie wypłacona po 2017-01-02.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Jolanta

    Witam, Mam jeszcze jedno pytanie. Jeszcze nie otrzymaliśmy pozwolenia na budowę, ale zamierzamy międzyczasie wykonać ogrodzenie działki. Czy z FV wystawionych przed otrzymaniem pozwolenia na budowę będzie można odliczyć różnicę VAT czy tylko te FV które wystawione są po otrzymaniu pozwolenia. Pozdrawiam

  • Wojtek

    Dopłaty na rok 2016 już się skończyły, natomiast na 2017 z rynku wtórnego zostały zawieszone. Teraz pozostaje albo czekać na możliwość złożenia wniosków na rok 2017, albo po prostu dalej wynajmować… Nie chcę tutaj brzmieć złośliwie, oczywiście. Też chciałem skorzystać z MDM-u, ale w sumie wyszło tak, że nie dałem rady w tym roku, może z puli na 2017 się uda.

  • Ruda

    Oczywiście chodzi o kredyt z dofinansowaniem MDM

  • Ruda

    Witam, jutro miałam podpisywać wniosek o kredyt. Okazało się jednak ze już nie ma wypłat dofinansowania. Co mam dalej robić? Mieszkanie nie zaczeka na mnie rok czasu, a na wpłatę własną mnie nie stać!

  • Witam. Na podstawie art 6-go Ustawy MDM, małżeństwo przystępuje do kredytu wspólnie.

  • katarzyna

    Dzień dobry,

    Czy dopłata z MDM jest możliwa w sytuacji, gdy małżeństwo ma rozdzielność majątkową i tylko jeden z małżonków zaciąga kredyt?

  • Nie jest to konieczne. Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która zaczęła obowiązywać 1 stycznia 2014 r., a która wymaga posiadania przez przyszłego kredytobiorcę przynajmniej 15% wkładu własnego i wymóg ten będzie stopniowo zwiększany do 20% w 2017 roku.”

    Należy jednak zaznaczyć, że kwota dofinansowania może stanowić wkład własny mniejszy, niż jest to wymagane w przypadku procedur banku kredytującego. W takim wypadku ma on prawo poprosić kredytobiorcę o dostarczenie dodatkowych środków.

    Przy okazji, na rynku nadal są oferty banków wymagających 10% wkładu własnego. Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Ewa. Niewiadomska

    Witam serdecznie, mam pytanie, czy aby skorzystać z programu MDM muszę posiadać wkład własny??

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Dom powinien spełniać limity ceny i powierzchni. Warunki te możecie Państwo sprawdzić korzystając np. z naszego kalkulatora: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

  • Program MDM dotyczy jedynie zakupu mieszkania. Ew. wykończenie lub remont może zostać sfinansowany za pomocą innego kredytu, poza programem MDM.

    Odnośnie drugiego pytania – minimalny okres kredytowania wynosi 15 lat. Można jednak kredyt spłacić wcześniej. Konieczność zwrotu dofinansowania ze względu na ponadharmonogramową nadpłatę może wystąpić w dwóch przypadkach:

    1. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata nastąpi przed przeniesieniem prawa własności i będzie to nadpłata w kwocie, która spowoduje, że nie zostanie zachowany warunek „kwota kredytu musi stanowić co najmniej 50% ceny nabycia” – kredytobiorca jest zobowiązany do zwrotu całej kwoty dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą.

    2. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata przekroczy kwotę otrzymanego dofinansowania to trzeba będzie zwrócić część kwoty dofinansowania. Warunek ten obowiązuje przez okres 5-ciu lat od momentu przeniesienia własności mieszkania.

    Odsetek co prawda nikt Pani nie zwróci -po prostu zapłaci ich Pani mniej.

    Odnośnie skorzystania z kredytu z narzeczonym. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • michal

    Dzień dobry wszystkim,
    wraz z żoną jestesmy w trakcie negocjacji zakupu domu w zabudowie blizniaczej . Dome ten spelnia wymogi MDM pod wzgledem wielkosci i ceny za m2. Nurtuje nas tylko jedno pytanie , Czy wszystkie osoby zglaszające się do projektu MDM spelniajace jego wytyczne otrzymują dofinansowanie czy tez jest to na zasadzie jakiegoś typu selekcji ?
    proszę o odpowiedz
    Pozdrawiam

  • sylwia

    Witam jestem zainteresowana MDM, i tutaj moje pytanie czy dostając dofinansowanie na mieszkanie dajmy na to, sama ja jako singielka 120 tys.. czy mogę na mieszkanie wydać 90 tys a resztę na remont? czy muszę za całość mieszkanie?

    I kolejne pytanie czy dajmy na to kredyt będzie na 30lat na 120tys czy mogę spłacić kredyt po 15 lub krócej i zostaną mi zwrócone odsetki i wyjdę na tym korzystnie????

    I kolejne pytanie będą w związku z narzeczonym bez ślubu możemy razem wziąć taki kredyt ????

  • Witam. Zmniejszone raty przez 8 lat dotyczą poprzedniego programu wsparcia – Rodzina na Swoim. Przy MDMie dofinansowanie przyjmuje postać jednorazowej dopłaty do kredytu, przekazywanej na konto sprzedawcy w ostatniej fazie transakcji. Listę banków przyjmujących wnioski może Pani znaleźć na naszej stronie – w dziale Dokumenty.

    Polecam jednak udział w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

    Doradcy współpracują ze wszystkimi bankami biorącymi udział w programie MDM, mają kompleksowe porównanie wszystkich ofert i łatwo mogą Państwu wskazać, który bank oferuje najlepsze warunki. Dodatkowo, dzięki negocjacjom z bankiem mogą zaoferować odrobinę lepsze warunki, niż te dostępne w oddziale. Wnioski są składane w dedykowanych zespołach analitycznych i są rozpatrywane dużo szybciej. I najważniejsza sprawa – pomoc doradcy nic Państwa nie kosztuje – rozliczają się z bankiem, który Państwo wybiorą.

    Środki na ten rok rzeczywiście się kończą, wystarczy ich jeszcze na około miesiąc. Potem można będzie jedynie składać wnioski na przyszły i kolejny rok.

  • Ciekawa

    Witam. Chcielibyśmy z mężem kupić mieszkanie od siostry o powierzchni 58,1m2 rynek wtórny za kwotę 160 tys. zł. województwo łódzkie i skorzystać z dopłaty MDM, słyszałam że raty kredytu w tym programie są niższe przez pierwsze 8lat a potem wyższe? W jakich bankach można starać się o kredyt z dopłatą MDM? Jako małżeństwo bez dzieci dostaniemy dopłatę ok. 16.500 zł, do kiedy starczy dofinansowania na ten rok? Bo podobno pieniążki się już kończą? Pozdrawiam i proszę o odpowiedź

  • Witam. Owszem, jeżeli ww. dom spełnia limity ceny i powierzchni, może Pan zakupić go także od rodziców za pomocą programu MDM. W tym przypadku otrzyma Pan wsparcie w formie dopłaty do kredytu.

    W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym (czyli budowa lub zlecenie budowy domu na własnej działce) pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć na naszej stronie w zakładce Dokumenty. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • kamil

    Witam,
    mam pytanie odnośnie zakupu domu od rodziców , czy gdybym dom od nich odkupił czy dostałbym dopłatę do kredytu? czy istnieje taka albo inna możliwość by skorzystać z dopłaty? oraz jak to jest, powiedzmy ze posiadam działkę i firma budowlana stawia mi nowy dom do 100m czy w takiej sytuacji tez mógłbym skorzystać z dopłaty czy tylko do częściowego zwrotu vat ?
    pozdrawiam i czekam na odp

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Nie bardzo. Limit powierzchni użytkowej domów wynosi 100 m2 (110 m2, jeżeli wychowują Państwo min. troje dzieci). Zachęcam ew. do sprawdzenia, czy wszystkie pomieszczenia w Państwa domu zostały prawidłowo zakwalifikowane do powierzchni użytkowej zgodnie z rekomendacją BGK. Rekomendację można znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • Witam. Ceny 1 m2 dla danej lokalizacji ustalają pracownicy lokalnych Urzędów Wojewódzkich i zgadzam się, że są one niezupełnie przystające do rzeczywistości. Pisaliśmy trochę na ten temat tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/limity-w-programie-mieszkanie-dla-mlodych-wymagaja-zmiany/

  • Witam. Finalne kwoty limitów znane będą dopiero ostatniego dnia marca 2016. Nie jestem niestety w stanie odpowiedzieć na pytanie, czy będą one wyższe niż obecnie. Prywatnie sądzę – że raczej nie.

  • Anna

    Bardzo ciekawe, że Wrocław ma cenę niższą za m2 na rynku wtórnym niż Olsztyn (!) i aż o 700zł mniejszą niż Poznań. Kto ustalał takie limity? Za 4290zł/m2 we Wrocławiu są w sprzedaży głównie mieszkania do kapitalnego remontu. Wiadomo, że jak ktoś nie ma wkładu własnego to remontu też nie ma za co zrobić. Uwaga! Marże banków narzucone przy MDM sprawia, że na dłuższą metę kupujący płaci więcej niż przy zwykłym kredycie. Warto to wiedzieć i przemyśleć zakup.

  • Darek

    Witam planujemy z żoną budowę domu którego powierzchnia użytkowa wynosi około 120m2. Czy możemy również starać się o udział w projekcie?

  • Michał

    Dzień dobry,
    Kiedy będą znane limity na II kwartał i czy jest szansa że one nie spadną?

  • Witam. Nie, liczy się natomiast jej cena. Generalnie – wartość nieruchomości (z piwnicą) powinna być podzielona przez metraż użytkowy.

  • bass

    witam, czy przy obliczaniu ceny za m2 w mdm liczy się także metraż piwnicy, jeśli jest uwzględniony w księdze wieczystej? chodzi o rynek wtórny

  • Kredyt na zakup domu w ramach programu MDM powinien być oddzielnym zobowiązaniem (MDM dotyczy jedynie zakupu mieszkań i domów).

    Państwa zarobki będą miały bardzo duże znaczenie w procesie liczenia zdolności kredytowej. Sam program MDM nie stawia w tym zakresie żadnych wymogów.

    Proszę nie przepraszać, po to jesteśmy, aby rozwiać ew. wątpliwości.

  • W takim razie – życzę Państwu udanego udziału w programie MDM. Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • P.Krajewski

    Dziękuję. To dobra wiadomość. Jeszcze jedno pytanie. W tym momencie mamy już kredyt hipoteczny wzięty bez MDM na wspomniane 40% domu z teściami. Teściowie nas spłacą ale nie od razu, w transzach co mniej więcej pół roku więc myślałem nad tym by wziąć kredyt konsolidacyjny (chyba tak to się nazywa) i spłacić obecny kredyt oraz zaciągnąć kolejny na własny dom. Czy to stoi na przeszkodzie do aplikowania o MDM? Czy powinien być to oddzielny kredyt? Druga kwestia, czy nasze zarobki rzutują na przyznanie/poziom dopłaty w programie MDM? (proszę wybaczyć tak oczywiste pytania, wiem, że mogę to wyczytać ale coś czuję, że tak będzie szybciej).

    Pozdrawiam!

  • Jolanta

    Tak oczywiście, zmiany dokonuje nam nasz Projektant przed złożeniem projektu o pozwolenie.
    Dziękuję i pozdrawiam

  • Witam. Wymienione rozwiązanie nie łamie żadnych regulaminów programu MDM.

  • Paweł Sz.

    Witam,
    czy program MDM ogranicza mnie jakoś, jeśli chodzi o bycie poręczycielem dla siostry również chcącej starać się o kredyt w ramach MDM?

    Chciałbym kupić mieszkanie dla siebie (być jego właścicielem) i wziąć na nie kredyt w ramach MDM, a potem z racji większej zdolności kredytowej wspomóc ubieganie się o kredyt siostry również w ramach programu (tam właścicielką byłaby już siostra). Czy to łamie jakoś regulamin MDM?

    Pozdrawiam i dziękuję za pomoc.

  • Witam. Może się Pan ubiegać o udział w programie MDM nawet bez przepisywania domu na teściów i bez wyprowadzki. Jeżeli jest to własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Może Pan dokonać sprzedaży ww. mieszkania, wiąże się o jednak z koniecznością zwrotu dofinansowania. Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego mieszkania, z wyłączeniem rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583) – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

  • Witam. W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym (czyli budowa lub zlecenie budowy domu na własnej działce) pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć na naszej stronie w zakładce Dokumenty. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę (lub brak przeciwwskazań do rozpoczęcia budowy) zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01.

    Jeżeli chciałaby Pani sfinansować tą budowę kredytem hipotecznym (poza programem MDM), zapraszam do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca wybierze dla Pani najlepszą z dostępnych ofert.

  • Owszem, tylko taka zmiana wymaga ingerencji architekta (zmiana projektu).

  • P.Krajewski

    Witam serdecznie, kupiłem trzy lata temu dom i mieszkam w nim z teściami, posiadam 40% „udział” w całości domu (tak to wygląda na akcie notarialnym), czy po wyprowadzce, gdy spłacą nas teściowie i przepiszę dom na nich w całości, mógłbym ubiegać się o dofinansowanie MDM wraz z żoną i dwójką dzieci?

    Pozdrawiam!

  • Viki

    kupiłam 3 lata temu mieszkanie dla singla z dopłatą. Czy mogę i na jakich warunkach sprzedać go osobie, która tez jest singlem. I czy kupujący może przejąć mój kredyt?

  • ania

    witam serdecznie. planujemy budowę domu na działce u rodziców. posiadamy dwoje dzieci (5 i 9 lat). proszę powiedzieć ile dofinansowania możemy dostać z programu mdm (Mysłakowice) pozdrawiam

  • Jolanta

    Witam, Rozumiem.
    A czy moglibyśmy zrobić zmianę w projekcie na szafę w ścianie jeszcze przed złożeniem projektu o pozwolenie. Nam to nie będzie służyło jako garderoba tylko szafa, nie będziemy tam wchodzić, chcemy zrobić drzwi przesuwne i półki na całej przestrzeni taki schowek i miejsce do przechowywania zimowych rzeczy. Pozdrawiam

  • Pewnie – o ile tylko mieszkanie spełnia kryteria programu MDM, a Pan ma poniżej 35 lat. Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • arek

    Mam pytakno, czy mogę kupić mieszkanie od rodziców???

  • Witam. Garderoba wg rekomendacji BGK, którą można znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf jest traktowana jako pomieszczenie o powierzchni użytkowej. Gdyby to była np. szafa w ścianie – mogliby się Państwo ubiegać o zwrot podatku VAT.

  • Jolanta

    Witam, Zamierzamy rozpocząć budowę domu jednorodzinnego o pow. 100,75 m2. W powierzchnię użytkową w projekcie jest doliczona garderoba w ścianie o pow. 1,88 m2, po odliczeniu tej garderoby metry użytkowe nie przekroczą 99m2. Czy w takiej sytuacji możemy starać się o zwrot różnicy podatku VAT? Podaje link do projektu http://www.dominanta.pl/projekty-domow/nel-ii
    Mamy jedno dziecko, wiek młodszego z małżonków nie przekracza jeszcze 35 lat i będzie to nasza pierwsza własność więc warunki byłyby spełnione. Proszę o opinię z góry dziękuję, Pozdrawiam

  • Owszem. Serdecznie Pana zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Panem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Jaroslaw Markow

    Witam, odbiór techniczny budynku, który chcę kupić z dofinansowaniem MDM od osoby fizycznej, planuje się za 3-4 miesięcy. Czy mogę zarezerwować teraz środki z MDM do wypłaty w roku 2016? Dziękuję.

  • Witam. Niestety, jeżeli cena 1 m2 mieszkania przekracza wyznaczone kwoty limitów, nie ma możliwości, aby skorzystać z MDMu.

  • Małgorzata Ward

    Czy jeśli wartość mieszkania przekracza podane przez Was limity, to czy takie mieszkanie jest automatycznie zdyskwalifikowane z programu, czy też kwota dopłaty będzie liczona po prostu do kwoty limitu?

  • Kwota dopłaty, jaką powinni Państwo otrzymać wynosi 78.655,50 PLN/ Tutaj może Pan ew. potwierdzić moje wyliczenia: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • fox

    Zamierzam kupić mieszkanie na rynku wtórnym we Wrocławiu o powierzchni 55,0 m2, po cenie 4290,00 zł/m2.
    Utrzymuję z żoną więcej niż trójkę dzieci.
    Prosiłbym o informację, jaką kwotę dofinansowania mogę uzyskać, gdyż nie bardzo rozumiem.
    W przypadku nabycia nowego mieszkania z limitem ceny 5243,70 zł/m2, kwota dofinansowania wynosi 4767,00 zł/m2.
    A w przypadku rynku wtórnego, czy jest to 4290,30 zł/m2 x 30% ale nie więcej niż zapłacono, czy tez 4767,00 zł/m2 x 30% = 1430,10 zł/m2?

  • Witam. Garaż i kotłownia nie powinny być wliczane do powierzchni użytkowej. więcej szczegółów może Pan znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

    Na wniosku o przyznanie dofinansowania może Pan dodać powierzchnię schodów do powierzchni użytkowej. W informacji dla analityka dobrze by było jednak rozgraniczyć wielkości wszystkich powierzchni.

  • Jaroslaw Markow

    Witam, jaką powierzchnie mam podawać do wniosku MDM, jeżeli w projekcie budowlanym na dom mam użytkowej 104,46m2, mam do tego sam dodać powierzchnie schodów wewnętrznych (ok.4m2)? /dla rodziny z trójką dzieci idealnie pasuję dom na 110m2. Garaż, kotłownia chyba nie wliczona jest w projekt budowlany/.

  • Witam. Środków na 2016-ty rok powinno wystarczyć przynajmniej do połowy maja. W momencie złożenia wniosku o kredyt z dofinansowaniem kwota dopłaty zostanie dla Państwa „zarezerwowana”. Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Sylwia

    Witam, czy środki przeznaczone na dopłaty w 2016 r . starcza jeszcze na długo ? Zaczynamy się starać o kredyt na mieszkanie a słyszeliśmy że dotacje powoli się kończą i boimy się że nie zdazymy. Pozdrawiam

  • Witam. Owszem, pod koniec marca zostaną opublikowane nowe wartości limitów.

  • Patryk

    Witam, czy planowane są nowe limity? Limity przyznane na takie miasta jak Elbląg czy Ełk są stanowczo za niskie, już w Malborku który jest kilka razy mniejszy kwota jest o wiele wyższa.

  • Witam. Zameldowanie w nabytym w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” mieszkaniu osoby trzeciej nie jest jednoznaczne z użyczeniem mieszkania w kontekście art. 14 ust. 1 pkt 2 ustawy o pomocy (…) i nie wiąże się z sankcją w postaci konieczności zwrotu części dofinansowania. Spełniony musi być natomiast warunek, aby nabyte mieszkanie zaspokajało potrzeby mieszkaniowe nabywcy.

  • Dorota

    Mam pytanie zakupiliśmy z mężem mieszkanie w programie mdm w naszym małżeństwie nie do końca sie układa. Mąż posiada dom mamy trójkę dzieci i ja chciałabym zamieszkać w ww mieszkaniu zakupionym w programie z koleżanką ze względu na koszty utrzymania mieszkania które dla mnie są wysokieczy jesli ją i jej syna zamelduje bedziemy musieli zwracac dotacje, czy musimy mieć wyrok o separacji narazie chcemy zamieszkac osobno i zobaczyc co bedzie dalej jak sie uloży to wróce do męża jak nie to bede zamieszkiwała z koleżanką i jej synem ww mieszkanie co z dotacją??? czy bedziemy musieli zwrócic??

  • Witam. Odpowiadając na Pańskie pytania

    Ad 1. Jeżeli bank kredytujący ustosunkował się do ww. zapisu pozytywnie – nie ma się Pan czego obawiać. BTW – nie będzie kontroli.

    Ad 2. Schody powinny wliczać się do powierzchni użytkowej, ale tutaj także proszę się nie przejmować. Wg rekomendacji Ministerstwa Infrastruktury: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

    Ad 3. Po wypłacie środków z dofinansowania nie są przeprowadzane żadne kontrole. BGK nie ma do tego zasobów, a bankom kredytującym nikt za to nie zapłaci.

  • Michal

    1. W umowie przeniesienia własności mój deweloper zawrze warunek o wyłączności korzystania z miejsca postojowego w części nieruchomości wspólnej dla każdoczesnego właściciela lokalu. Czy powinienem się obawiać czegoś w razie kontroli ? Nie kupuję tego osobno, jest to w ramach cen z um. deweloperskiej. Wszystko przeszło pozytywnie przez bank (była wzmianka o tym w operacie) i I transza została uruchomiona.

    2. Czy jest jakaś możliwość aby schody (ażurowe) na strych nie wliczały się w powierzchnie użytkową ? Kupiliśmy mieszkanie ok 71m2 , gdzie na planie wyszczególniony jest schowek (2,12m2). Do mieszkania przynależy strych w którym można zrobić sypialnię albo pokój dla dziecka, Zastanawiamy się nad tym żeby w miejscu tego schowka wyciąć dziurę w suficie podwieszanym i podprowadzić tam schody.

    3. Jak wyglądają kwestie kontroli ? Są one przeprowadzane losowo, czy cyklicznie np. raz w roku ? Jak wyglądają ? Zawsze mnie to ciekawiło … 🙂

  • Witam. Owszem, mogą Państwo skorzystać programu teraz. W momencie zarejestrowania wniosek o kredyt z dofinansowaniem środki z MDMu zostaną dla Państwa „zarezerwowane” i wypłacone wg daty, którą Państwo wskażecie. Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Łukasz Kruwelski

    Witam. Chcielibyśmy z żoną skorzystać z programu ale dopiero w lipcu br., jest to związane z możliwością złożenia wniosku kredytowego. Czy istnieje możliwość wcześniejszej rejestracji w programie tak aby „zapewnić” sobie środki na dofinansowanie? Mieszkanie, które planujemy kupić będzie miało odbiór w listopadzie 2017 r. Zakładając, że złożymy wniosek w lipcu i skończą się już środki na 2016 r. to czy będziemy mogli skorzystać ze środków przeznaczonych na dofinansowanie w roku 2017?
    Z góry dziękuję za odpowiedź.
    Pozdrawiam
    Łukasz

  • Witam. Niestety – oboje Państwo nie możecie obecnie skorzystać z programu MDM. Pan – ponieważ posiada dom, a Pańska żona – gdyż małżeństwa na podstawie art. 6-go przystępują do kredytu wspólnie.

  • Nie ma problemu, jeżeli pojawią się dodatkowe wątpliwości, zapraszam na nasze forum.

  • tomasz

    Witam,
    Razem z małżonką chcielibyśmy zakupić mieszkanie bez czynszowe w stanie deweloperskim. Jednak w tym roku moi rodzice przepisali mi dom jednorodzinny, w którym maja prawo mieszkania dożywotniego. Dom przepisany jest tylko i wyłączne na mnie. Czy może skorzystać w tej sytuacji z MDM ?
    Pozdrawiam,
    Tomasz

  • Piotr Bugała

    Bardzo dziękuję za odpowiedź 🙂

  • Witam. Rozumiem, że chciałby Pan zlecić budowę domu na własnej działce (ew. zakupić dom z gotowych segmentów)? Taka metoda także jest traktowana jako system gospodarczy – czyli można ew. uzyskać zwrot podatku VAT.

  • Piotr Bugała

    Witam,

    Wiem że padło kilka już pytań o budowę domu na własnej działce ale odpowiedzi nie wyjaśniają dla mnie jednej wątpliwości.

    Czy istnieje coś takiego jak kupno domu na własnej dziełce (proszę wybaczyć nie profesjonalny termin). Chodzi o to że chciałbym pójśc do firmy która buduje domy do stanu deweloperskiego i poprosić o kompleksową budowę (czyli nie systemem gospodarczym). W takim przypadku odchodzi mi zakup własnej działki ale cena domu (załóżmy 350 000zł) mieści się w dofinansowaniu projetku MDM. Czy taka sytuacja jest możliwa.

    Pozdrawiam,
    Piotr.

  • Witam.

    Ad 1. Nie powinna. Nie ma znaczenia, że jest ujęta na 1 akcie notarialnym z mieszkaniem.

    Ad 2. Zmiana powierzchni wynikająca z naturalnego procesu budowlanego rzędu +/-1% jest akceptowalna (wg rekomendacji Ministerstwa Rozwoju), ostatnio jednak mieliśmy przypadek odrzucenia wnioski ze względu na przekroczenie limitu o 0,11 m2.

  • Ania

    Witam, mam dwa pytania: 1. czy powierzchnia komórki lokatorskiej wlicza się w powierzchnię użytkową mieszkania (są na 1 akcie notarialny)? 2. Powierzchnia projektowa mieszkania + powierzchnia komórki to 74,7 m2, ale w umowie przedwstępnej deweloper zastrzega sobie, że ostatecznie powierzchnia może różnić się +/-1% względem pow. projektowej. Jeśli powierzchnia ostateczna, rzeczywista będzie powyżej 75m2, to jak to wpłynie na rozpatrzenie wniosku lub na wniosek już przyznany?

  • Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Jeżeli jest to własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Spadkobierca

    Witam,
    w testamencie dziadka i babci ma zapisany cały majątek(między innymi działka z domem) jako wnuk. Dziadek zamarł więc cześć majątku jest mi należna, babcia żyje. Czy w takim wypadku mogę przystąpić do kredytu z mdm ?

  • Witam. Nie ma specjalnej wersji, wystarczą faktury i druk VZM.

  • Remek P.

    Witam,
    Buduję domek jednorodzinny i spełniam wszystkie wymagania narzucone przez program MdM w związku z czym mam zamiar starać się o zwrot VAT.
    Pytanie tylko jaki druk mam wypełnić? Czy jest jakaś specjalna wersja VZM przygotowana pod MdM?

  • Praktycznie – na dowolnym etapie. Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Witam. Goleniów powinien być traktowany jako gmina sąsiadująca ze Szczecinem – czyli limit ceny 1 m2 powierzchni użytkowej wynosi:

    3.449,25 PLN na rynku wtórnym i 4.215,75 PLN na rynku pierwotnym

  • Niestety nie.Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę (lub brak przeciwwskazań do rozpoczęcia budowy) zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01.

    Mogą Państwo jednak skorzystać ze zwykłego kredytu hipotecznego, doradca z pewnością znajdzie Państwo ofertę z bardzo atrakcyjną marżą. Zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Monika

    Na którym etapie budowy domu przez dewelopera mogę składać wniosek o kredyt z dopłatą MdM?

  • Monika

    Jaka jest maksymalna cena dla m2 domu położonego na wsi w gminie Goleniów zachodniopomorskie? Czy jest to 3 914,90?

  • wojtek

    witam chcemy wybudować dom piętrowy (140 m2) z czego parter będzie przeznaczony na działalność gospodarczą zaś piętro jako mieszkanie. Czy moglibyśmy skorzystać z programu MDM na budowę domu??

  • Niestety nie. Dodatkowe, jednorazowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, (w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania), możecie Państwo otrzymać w związku z urodzeniem się lub przysposobieniem trzeciego (lub kolejnego w rodzinie) dziecka. Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM.

    Aby otrzymać dodatkowe wsparcie, należy w ciągu 6 miesięcy wystąpić do banku kredytującego z wnioskiem o spłatę części kredytu. Do wniosku muszą być dołączone dokumenty potwierdzające wystąpienie tego zdarzenia. Bank występuje o kwotę dodatkowego wsparcia do BGK. Kiedy otrzyma wnioskowane środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, dokona obniżenia kapitału kredytu udzielonego na zakup mieszkania.

  • ferdynant1986

    witam, Mam pytanie wziąłem kredyt z dopłatą mdm i spodziewam się pierwszego dziecka, czy należy mi się dodatkowe 5 % jeżeli od zakupu nie minęło 5 lat

  • Witam. Lubartów powinien być traktowany jako pozostałe miasta województwa lubelskiego – czyli: 2.926,96 PLN dla rynku wtórnego i 3.577,40 PLN dla ryku pierwotnego.

  • Magda Misiarz

    Witam chcilam sie dowiedziec jaki jest limit na m2 do mieszknia rynek wtórny w Lubartowie kolo Lublina ?

  • adammu

    czemu niedokladnie podajecie limity mdm dla warszawy rynek pierwotny???
    limit wynosi 6 417,49 zł a nie 6 417,50 zł …

  • Witam. Limity dla Rzeszowa ustalane są przez lokalny Urząd Wojewódzki. Mieszkańcom Podkarpacia raz już się udało wywalczyć podwyżkę limitów. Być może warto nadal wysyłać urzędnikom petycje. Najbliższa szansa na zmiany limitów pod koniec marca.

  • darek21

    Chcieliśmy kupić mieszkanie w MDM na rynku wtórnym w Rzeszowie lub gminie obok kto wo-gule układa te limity gdzie ma oczy jak nawet najtańszej kuczy z taka dopłata nie kupie .Wszystko dla Warszawiaków a podkarpackie zawsze mieliście w d…

  • Jedyna opcja to ew. negocjacje ze sprzedającym wymienione mieszkanie.

  • Agnes

    Witam, dla Krakowa limit za metr wynosi 5247zł. Mieszkanie które chciałabym nabyć ma wartość 5300za m2.czy istnieje jakaś możliwość otrzymania dofinansowania? Szczególny wniosek, osobne rozpatrzenie?

  • Witam, gminy sąsiadujące z Poznaniem: Czerwonak, Dopiewo, Kleszczewo, Komorniki, Kórnik, Luboń, Mosina, Rokietnica, Suchy Las, Swarzędz, Tarnowo Podgórne

    Limit ceny 1 m2 (rynek wtórny) IQ’16: 4.126,68 PLN
    Limit ceny 1 m2 (rynek pierwotny) IQ’16: 5.043,72 PLN

    Kwota dopłaty do 1m2 IQ’16: 4.585,20 PLN

  • Łukasz

    Witam. Interesuje mnie jaka była by kwota za metr kwadratowy w Rokietnicy koło Poznania w programie MDM?

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam,

    Ad 1. Najlepiej, gdyby szafa była zaznaczona już na projekcie dewelopera.

    Ad 2. Poza rekomendacją BGK nie spotkałem się z takim pojęciem. Rekomendację można znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • Marcin

    Witam. Zgodnie z interpretacją szafa w ścianie nie jest wliczana do powierzchni użytkowej. W związku z tym mam pytania:
    1) Czy fakt, że w danym miejscu będzie szafa w ścianie należy w jakikolwiek sposób zaznaczyć w planie mieszkania przedstawianym w banku?
    2) Czy istnieje jakaś definicja w budownictwie pojęcia „szafa w ścianie”?

  • Arkadiusza K

    Witam. Chcę zakupić mieszkanie o powierzchni 48m2 za 115tys do tego mieszkania jest box parkingowy ok 15m2 za cene 15tys.Czy mogę kupić mieszkanie i box razem z kredytu MDM za 130 tyś ??? Cenę mieszkania podniosła by sie do 130tys a box kupil za symboliczna 1zl ..cena za 1m2 mieszkania wyniesie wtedy do ok 2710 zł za m2 czyli nie przekraczalo by limitu w Gorzowie Wlkp
    Rynek Wtórny

  • Witam. Metraż przy wyliczeniu dofinansowania jest zaokrąglany do drugiego miejsca po przecinku – proszę się nie obawiać, Pańskie mieszkanie mieści się w kwocie wyznaczonego limitu.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Witam. Limit dla Tychów wynosi 4.356,28 PLN za 1 m2. Obawiam się, że nie ma możliwości, aby zakupić ww. mieszkanie w ramach programu MDM.

  • Kuba

    Witam
    Jestem na etapie zakupu mieszkania w Bydgoszczy o powierzchni 36.8m, za kwotę 140000. Mieszkanie gdy liczymy metry dokładnie, mieści się w kwocie dopłaty 140000/36.8= 3.804,35zł/m co jest mniejsze od limitu 3857.40zł/m dla Bydgoszczy. Ale gdyby ktoś chciał zaokrąglić te metry ” w dół” to już się nie mieści w limicie. Stąd moje pytanie, z jaką dokładnością przyjmuje się metry i czy czasem nie zaokrągla się w dół, przy obliczaniu czy dane mieszkanie mieści się w limicie ceny za metr kwadratowy w programie MDM?
    Pozdrawiam
    Kuba

  • Karol Masteajek

    Witam.Mieszkanie w Tychach (woj. śląskie) cena mieszkania (rynek pierwotny) 341 250zł cena za 1m2 4 550 zł. W ogłoszeniu jest zapis że kupując to mieszkanie można skorzystać z MDM. A wg limitów to jest to za wysoka cena za 1m2. Więc jak to w końcu jest?

  • Jarod

    Bank będzie opierał się kwitach architekta i nie będzie wnikał w szczegóły. Może jednak poprosić o wyszczególnienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń, aby odrzucić niektóre pomieszczenia np. suszarnię czy garaż. Radziłbym zmienić architekta na takiego, który policzy wg starej normy. Wg starej normy poniżej 220 cm i powyżej 140 cm liczy się 50% . Wg nowe normy jest ciekawiej, bo wszystko powyżej 190 cm liczy się 100% a reszta to 0. Wg MdM można korzystać z jednej lub drugiej normy. http://wycena.net/artykuly/powierzchnia-lokalu/

  • Limit powierzchni użytkowej wynosi 75 mkw dla mieszkań i 100 mkw dla domów jednorodzinnych. Jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci, limit wzrasta do 85 mkw dla mieszkań i 110 mkw w przypadku domów.

    Wymieniona przez Panią wartość 50 m2 odnosi się do sposobu obliczania dofinansowania. Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:

    a) 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów
    b) 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko
    c) 20% przy dwójce dzieci
    d) 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci

    kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:

    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;
    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

    W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających warunki wymienione w ustawie, wielkość powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego zwiększa się z 50 m2 do 65 m2

    Wymienione przez Panią mieszkanie spełnia limit ceny powierzchni użytkowej. Serdecznie więc Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • 😉 Thx

  • asiek

    Witam , chcielibyśmy z mężem skorzystać z dopłaty w ramach Państwa programu. Mieszkanie wybrane przez nas ma 57 m2. Natomiast uzyskaliśmy informację że dopłata jest tylko do 50m2. Czy w związku z tym za resztę metrów nie dostaniemy dofinansowania wkładu?
    Dodam że m2 tego mieszkania kosztuje ok. 2600zł, Natomiast limit dla naszego województwa to ponad 3000 zł za m2

  • Kamil

    Znaczy to mniej więcej że tyle ile masz wyliczone przez architekta tyle
    będzie uznawane przez rzeczoznawcę z banku. To samo tyczy się
    przeznaczenia pomieszczeń. Liczy się to co wpisane w obmiar i
    inwentaryzację przez architekta.
    Osobną kwestią jest to czy
    powierzchnia została wyliczona prawidłowo ponieważ są 2 normy regulujące
    zasady obliczania. Starsza „PN-070 B-02365” oraz nowsza „PN ISO 9836”.
    Architekt pewnie wykonywał obmiar wg. nowszej, jednak wydaje mi się iż
    byłaby możliwość skorzystania ze starszej. Reguluje to rozporządzenie
    Ministra Transportu, Budownictwa i
    Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego
    zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z dnia 27 kwietnia 2012 r.
    poz. 462).
    poczytaj 🙂

  • kalina

    Tzn.? Policzy bez podziału powierzchni poniżej 2,20 na pół????

  • Rzeczoznawca przysłany przez bank raczej NIE będzie wykonywał inwentaryzacji powierzchni użytkowej ze względu na czas i koszt takiego przedsięwzięcia.

  • kalina

    Ad 1. Czyli w pomieszczeniach, zaliczanych do powierzchni użytkowej, ale niższych niż 2.20 m policzy połowę powierzchni?

  • Witam.

    Ad 1. Rzeczoznawca przysłany przez bank raczej nie będzie wykonywał inwentaryzacji powierzchni użytkowej ze względu na czas i koszt takiego przedsięwzięcia. Analityk oprze się na obmiarze wykonanym przez Państwa architekta.

    Ad 2. Nie. jeżeli pomieszczenie zostało zdefiniowane podczas inwentaryzacji jako suszarnia i tak jest zaznaczone w projekcie – tak zostanie potraktowane podczas analizy.

  • kalina

    Witam, planujemy zakup domu z rynku wtórnego – lata 70′. Powierzchnia domu jest określona jedynie w projekcie. W związku z tym, że była na granicy limitu, poprosiliśmy architekta o obmiar. Wg architekta, liczenie powierzchni poniżej 220cm, możliwe jest tylko na poddaszu ze skosami. Tymczasem nasza powierzchnia spełnia wymogi, jeśli odejmiemy garaż, kotłownię i suszarnię, oraz powierzchnię niskiego parteru (215cm) policzymy, jako 50%. Architekt wpisał nam powierzchnię użytkową w całości, ujął wszystkie pomieszczenia, jako 100%. Jedynie na rysunku widać wysokości pomieszczeń 213cm, 215cm. Czy osoba, którą przyśle do nas bank, będzie się opierać na ustawie MDM? Czy odliczy nam pomieszczenia, które w projekcie są zapisane, jako garaż, kotłownia, suszarnia, i policzy 50% tam, gdzie niżej?

    2. Czy to, że w suszarni na podłodze są zwykłe panele, a nie np. płytki łazienkowe może się okazać przeszkodą? czy ważniejsze jest to, jak pomieszczenie nazwane jest w projekcie?

    z góry bardzo dziękuję za odpowiedź

  • Nie – przepraszam, jeżeli wyraziłem się nieprecyzyjnie. Jeżeli jest Pan właścicielem ułamkowej części ww. nieruchomości, ale nie stanowiącej osobnego mieszkania – może Pan skorzystać z MDMu

  • Daniel

    Jestem współwłaścicielem obiektu z własnym aktem notarialnym. Czyli zostaje postarać się w przyszłości o trójkę dzieci 😉 Dziękuje za odp.

  • Jeżeli wymieniona, należąca do Pana część ww. domu stanowi osobne mieszkanie – wówczas, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM nie ma możliwości skorzystania z dofinansowania (chyba że potencjalny beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci spełniających wymienione w ustawie warunki). Jeżeli jest to natomiast własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Jeżeli spełniacie Państwo ww. warunki – serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Daniel

    Witam mam pytanie kupiliśmy z bratem Dom 176m pod hipotekę i czy w przyszłości mógłbym się starać o kupno mieszkania w MDM np. z narzeczoną/żoną w innym mieście ?? Wiadomo wkłada własny i zdolności kredytowe swoją drogą ?? Pozdrawiam

  • Damian

    Dzień dobry,

    Wraz z żoną mamy 1 dziecko, chcemy zakupić mieszkanie w rynku wtórnym w powiecie wejherowskim, woj. Pomorskie, mieszkanie wyceniono jest na 330 000 o metrażu 72m2. Czy możemy liczuć na wsparcie z tytułu MDM ?

    Z góry dziękuję za odp.
    Pozdrawim

  • Hmm, my także i w paru przypadkach – z sukcesem. Ustawa MDM definiuje przecież lokal jako dom lub mieszkanie.

  • Roman

    Jak jest lokal nie ma szans. Przerabiałem.

  • Witam. Rekomendacja S nakłada na banki obowiązek udzielania kredytów w walucie w której kredytobiorcy osiągają większościowy dochód. Kredyty w ramach programu MDM udzielane są jedynie w PLN. Aby skorzystać w programu MDM musiałby Pan ewentualnie poprosić o pomoc przy liczeniu zdolności kogoś, kto miałby dochody w PLN (i to dominujące). W odniesieniu do art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

  • Tomek

    Dobry Wieczór,

    Wszystko fajnie doradca przedstawił mieszkam z żoną i dzieckiem zagranicą chcielibyśmy kupić mieszkanie z MDM. Jak to doradca przedstawił w wcześniejszych postach nie ma problemu z otrzymaniem dofinansowania dla ludzi mieszkających zagranicą jest tylko jeden mały mankament żaden bank nie udzieli kredyty w złotówkach, a w przypadku kredyty w innej walucie niż polski złoty nie otrzyma się MDM. Czyli to co jest zawarte w ustawie o dofinansowaniu dla polaków przebywających poza granicami kraju jest błędne.

  • Specjalnie na potrzeby MdM określone zostały definicje lokalu mieszkalnego oraz domu jednorodzinnego. Obu definicjom ustawa nadaje znaczenie autonomiczne. Lokal mieszkalny oznacza samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy o własności lokali znajdujący się w budynku, w skład którego wchodzą co najmniej dwa takie lokale. Przez dom jednorodzinny należy rozumieć „budynek mieszkalny jednorodzinny w rozumieniu przepisów ustawy – Prawo budowlane, w którym znajduje się wyłącznie lokal mieszkalny”. Budynek mieszkalny jednorodzinny jest zdefiniowany w Prawie budowlanym jako budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość. Przyjęta w ustawie o MDM definicja domu jednorodzinnego różni się od definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane, wyłączając z zakresu pojęcia „dom jednorodzinny” te budynki mieszkalne jednorodzinne, w których znajdują się dwa lokale (lokale mieszkalne lub lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy). Nie wyłącza natomiast pozostałych elementów definicji. Celem tego zastrzeżenia ustawowego było niedopuszczenie do finansowania ze środków publicznych transakcji zakupu przez jednego nabywcę budynku, w których znajdowałyby się dwa lokale mieszkalne lub lokal mieszkalny i usługowy. W przypadku wątpliwości, czy dany budynek jest budynkiem dwulokalowym czy dwoma budynkami jednorodzinnymi, rozstrzygające może mieć znaczenie spełnienie warunku o konstrukcyjnie samodzielnej całości. Pomocne może być w tym względzie Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB). W rozdziale I pkt 2 rozporządzenia precyzuje się, że „w przypadku budynków połączonych między sobą (na przykład domy bliźniacze lub szeregowe), budynek jest budynkiem samodzielnym, jeśli jest oddzielony od innych jednostek ścianą przeciwpożarową od fundamentu po dach. Gdy nie ma ściany przeciwpożarowej, budynki połączone między sobą uważane są za budynki odrębne, jeśli mają własne wejścia, są wyposażone w instalacje i są oddzielnie wykorzystywane.”

    Wniosek zawsze warto złożyć. Niczym przecież Państwo nie ryzykujecie.

  • Ciekawy

    Witam . Mam pytanie , chcielibyśmy kupić z Żoną mieszkanie w „domu jednorodzinnym” 80m2 , czy w takim wypadku dostaniemy dopłatę tylko do 75m2 czy nawet nie warto składać wniosku ?

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Nadal są banki, które udzielają kredytu z wkładem własnym w wysokości 10%, a pozostałą część ubezpieczają we własnym zakresie – bez obciążania kredytobiorcy dodatkowymi kosztami.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach

  • Bardzo dobra rada. Załączam ew. link do rekomendacji BGK nt. powierzchni użytkowej, gdzie można znaleźć więcej informacji na ten temat: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • łukasz

    witam. Chcielibyśmy zakupić mieszkanie w MDM, niestety nie posiadamy
    wkładu własnego, wiem iż banki traktują MDM jak wkład własny ale w 2016
    roku trzeba mieć te 5%. Czy to prawda iż niektórym banką wystarczy
    wyższa wycena mieszkania przez rzeczoznawce, wyższa niż ta za którą
    kupimy mieszkanie ? pozdrawiam i czekam na odpowiedz

  • A&K

    Oliwier, sprawdz czy twoje mieszkanie ma rzeczywiscie taką powierzchnię użytkową! są różne normy i może być tak, że do powierzchni użytkowej jakiś fragment nie będzie brany pod uwagę – np. szafa wnękowa!

  • Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych:

    1) małoletnich dzieci,
    2) dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną,
    3) dzieci do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczących się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych.

    W oparciu o powyższy zapis – serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Owszem. procesy w bankach przebiegają różnym trybem i z różną szybkością. Zapewne w jednym z wymienionych banków możliwe jest już podpisanie umowy kredytowej. Nie jest możliwe zakończenie procesu, jeżeli kredytobiorca posiada otwarte wnioski kredytowe w innych bankach, w pewnym momencie procesów będzie się trzeba zdecydować na jeden bank i w nim doprowadzić do podpisania umowy kredytowej, a w pozostałych instytucjach anulować wnioski.

  • Bardzo proszę, jeżeli pojawią się dodatkowe pytania odnośnie programu MDM – pozostajemy do Pani dyspozycji.

  • Witam,

    Ad 1. Limity są stałe przez cały kwartał (chociaż zdarzało się, że BGK aktualizowało wskaźniki w ciągu kilku dni po opublikowaniu oficjalnych limitów).

    Ad 2. Niestety nie. Można ew. powiadomić Pomorski Urząd Wojewódzki. BGK publikuje limity w oparciu o otrzymane od nich wskaźniki.

  • Wojtek

    Witam, mam dwa pytania: 1) czy limity są stałe przez cały kwartał czy BGK może je uaktualnić? 2) czy można zaskarżyć gdzieś zmniejszenie limitu w Gdańsku, jako argument podając, że Pomorski Urząd Wojewódzki zwiększył wskaźnik? Z góry dziękuję!

  • Daria

    Dziękuję za odpowiedź 🙂

  • yoanka

    Witam, mam pytanie dotyczące kolejkowania wniosków w BGK. Czy jest możliwe, aby złożenie wniosku w jednym banku blokowało złożenie wniosku w drugim? Uzyskaliśmy taką informację od doradcy, konkretnie chodzi o banki Pekao SA i BZ WBK, poinformował nas, jakoby złożenie wniosku najpierw w BZ WBK mogło przyblokować Pekao SA na dłużej, podczas gdy w odwrotnej kolejności sprawa pójdzie szybciej. Czy jest to możliwe?!

  • piotr

    Witam,
    Chciałbym zapytać, czy w przypadku posiadania trójki dzieci,ale jedno ma ukończone 18 lat i nie uczy się, lecz jest zameldowane i na utrzymaniu rodziców obowiązują zasady jak przy trójce dzieci? Pytam bo żona ma więcej niż 35 lat.

  • Tak, jeżeli metraż użytkowy przekroczy limit powierzchni użytkowej – nie ma możliwości, aby zakupić dany lokal w programie MDM.

  • Oliwier

    Rozumiem, ale kwota limitu nie przekracza 3734zl za m2 i to znaczy ze nie dostane dofinansowania dlatego, że mieszkanie przekroczylo 1.16 m2? Mam jedno dziecko.

  • Powierzchnia mieszkanie jest trochę za duża. Limit powierzchni użytkowej wynosi 75 m2 (lub 85 m2, jeżeli beneficjent wychowuje troje lub więcej dzieci). Podczas sprawdzania czy mieszkanie spełnia limity ceny i powierzchni polecam korzystać z naszego kalkulatora na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Oliwier

    Witam. Znalazłem mieszkanie rynek wtorny w województwie pomorskim (Słupsk ) wartość mieszkania 240tyś powierzchnia 76,16m2 czy dostanę dofinansowanie z mdm?

  • Tak. Maksymalna kwota Pani wkładu własnego (uwzględniając kwotę dofinansowania) nie może przekroczyć 150 tys. PLN przy wartości kredytu 300 tys. PLN

  • Izabela Lisowska

    Czyli 50% wkładu własnego wartości 300 tys za czesc mieszkalna nie 350 tys za całość (50 tys wlasnie opłata za miejsca postojowe komórka )?
    Dobrze rozumiem ?

  • Tak. Jeszcze jedna sprawa. Kredyt w ramach programu MDM można uzyskać na zakup mieszkania z przynależnościami. Miejsca parkingowe do nich nie należą. Ich zakup może zostać sfinansowany z Pani własnych środków lub w ramach kredytu poza programem MDM.

  • Izabela Lisowska

    Ok. Jasne, dziękuje. I tak samo maksymalny możliwy wkład 50% własny minus dopłata Mdm liczy się od przykładowego 350 tys za całość czy w kredycie od 300 tys za czesc mieszkalną a wtedy to 50 000 za miejsca postojowe komórki itp bezporednio z deweloperem ?

  • Bank kredytujący inwestycję (lub urząd skarbowy) przyjmie wielkość powierzchni użytkowej wg projektu – czyli 160 m2, co niestety wykluczy możliwość skorzystania z programu MDM.

    Samo powiększenie powierzchni użytkowej już po uzyskaniu dofinansowania nie spowoduje konieczności zwrotu dopłaty. Wg informacji z Ministerstwa: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

  • piotr

    Dziękuję za szybką odpowiedź. Mam jeszcze jedno pytanie:
    Czy jeśli dom w zamyślę (w projekcie) posiada 160 m2, ale inwestor wykończył by tylko parter jako mieszkalny (104m2) to taka sytuacja kwalifikuje się do programu? Pytam z uwagi na limit 110m2. I ostatnie pytanie: Czy można by wykończyć dodatkową powierzchnię (poddasze) przed upływem ustawowych 5 lat karencji?

  • Przede wszystkim – inwestycja powinna być zakończona – czyli powinien nastąpić odbiór techniczny budynku.

  • ok, sorry za nieporozumienie. 15% wkładu własnego powinno być liczone od wartości całej nieruchomości – czyli od 350 tys. PLN

  • piotr

    co musi minimalnie posiadać dom (chodzi mi o to, iż w tym momencie są tylko gołe ściany i dach, bez okien i drzwi) aby można bylo go kupić w programie MDM?

  • Izabela Lisowska

    Dziekuje za odpowiedz. Moje pytanie dotyczyło wkładu własnego ktory musze dokonać tzn 15% (nie chodzi o dofinansowanie).
    15 % obliczam z 350 tys czy 300 tys. ? Patrząc na powyższy przykład.

  • 15% to jedynie mnożnik używany w algorytmie wyliczania. Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:

    a) 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów
    b) 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko
    c) 20% przy dwójce dzieci
    d) 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci

    kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:

    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;
    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

    W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających warunki wymienione w ustawie, wielkość powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego zwiększa się z 50 m2 do 65 m2.

    Tutaj może Pani dokonać dokładnego wyliczenia wysokości kwoty dofinansowania: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

  • Izabela Lisowska

    Wartość całej nieruchomosci wynosi np. 350000 tys. W tym jest wliczona wartość 50 000 za komórkę, ogródek i 2 miejsca parkingowe (tzn. cz. Niemieszkalna)
    15% wpłaty własnej licznę do MDM z wartości 350 000 czy 300 000 – cz . Mieszkalnej)?

    Pozdrawiam

  • Tak. Jeżeli cena mieszkania za 1 m powierzchni użytkowej będzie się mieściła w wyznaczonych limitach, będą Państwo mogli skorzystać z programu MDM. Zaznaczam jednak, że bank kredytujący ma prawo skierować do Państwa rzeczoznawcę majątkowego w celu weryfikacji wartości mieszkania.

  • Potwierdzam. Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych:

    1) małoletnich dzieci,

    2) dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną,

    3) dzieci do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczących się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym (czyli budowa lub zlecenie budowy domu na własnej działce) pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć na naszej stronie w zakładce Dokumenty. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę (lub brak przeciwwskazań do rozpoczęcia budowy) zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01.

    Jeżeli chciałby Pan sfinansować tą budowę kredytem hipotecznym (poza programem MDM), zapraszam do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca wybierze dla Pana najlepszą z dostępnych ofert.

    Ew. polecam opcję z zakupem domu – w Państwa przypadku jest to dużo korzystniejsze rozwiązanie ze względu na kwotę dofinansowania.

  • Maciej

    Rozważam tę samą sytuację, z tego co przeczytałem wynika że można starać się od dopłatę od trzeciego dziecka będąc już posiadaczem lokalu. Wolałbym jednak to potwierdzić.

  • Paweł

    Jako kawaler kupiłem mieszkanie 5 lat temu. Teraz należę do rodziny 3+, gdyż jest nas 5. Czy dostał bym dofinansowanie na budowę domu , na działce którą posiadam ? Dziękuję za odpowiedź.

  • Daria

    Jak jest liczona cena mieszkania na metr kwadratowy?
    Mam tutaj na myśli czy to cena jaką podał właściciel jest tą właściwą, czy jest ona ustalana przez jakiegoś rzeczoznawcę?
    Tzn. właściciel mieszkania chce sprzedać mieszkanie za 3750zl na metr kwadratowy, jednak w ogłoszeniu zaznacza, że cena jest do negocjacji. Skoro próg w naszym mieście wynosi 3695zl to jeżeli uda Nam się z właścicielem dojść do porozumienia i zejścia z ceny właśnie do pułapu MDM to nic nie stoi na przeszkodzie do wzięcia udziału w programie?

  • Program na pewno będzie działał do końca 2018-tego roku, po czym zostanie zastąpiony przez kolejne rozwiązanie. trudno mi jednak w tym momencie powiedzieć, jak będzie ono wyglądało.

    Jeżeli uzależniają Państwo rozwój swojej rodziny od wymagań programu MDM – serdeczna prośba o rozwagę. Kolejna wersja programu wsparcia może być znacznie atrakcyjniejsza od obecnego rozwiązania.

  • Z programu mogliby Państwo ew. skorzystać jeżeliby Państwo zdecydowali się na trójkę dzieci.

  • Dominika

    A czy są jakieś plany co do trwania programu mdm? (być może zdecydujemy się na trójkę dzieci)☺

  • Dominika

    Dodam że do tego czasu mamy zamiar mieć już dwójkę dzieci. Z góry dziękuję za odpowiedz

  • Niestety nie. Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Państwo posiadacie już mieszkanie. Nie spełniacie więc wymienionych powyżej warunków.

    Uwaga – na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci, spełniających warunki wymienione w ustawie.

  • Dominika

    Witam. Mój mąż 3 lata temu jeszcze jako kawaler kupił mieszkanie 26 m w rodzina na swoim dla singli. Teraz jestesmy malzenstwem z dzieckiem i chcielibysmy wybudowac maly domek no to mieszkanie jest stanowczo za male dla nas. pytanie brzmi czy możemy skorzystać z programu mieszkanie dla młodych na budowę domu?

  • Owszem, w ramach programu MDM można również odkupić mieszkanie od rodziców.

    Zachęcam Panią do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Panią telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Magdalena

    Czy dofinansowanie MDM obejmuje zakup mieszkania od rodziców?

  • raf

    dziękuje bardzo za profesjonalna pomoc!
    Pozdrawiam

  • W banku wypełnia Pani wniosek zaznaczając w nim, że jest Pani osobą samotnie wychowującą dziecko. Dodatkowo „Oświadczenie matki / opiekunki o wychowywaniu dziecka„ lub ew. bank może poprosić o inne dokumenty, np. odpis podlegającego wykonaniu orzeczenia sądu zasądzającego alimenty, odpis postanowienia sądu o zabezpieczeniu powództwa o alimenty, odpis protokołu zawierającego treść ugody sądowej lub ugody zawartej przed mediatorem.

  • gość

    No wlasnie problem w tym ze sugerując w banku taką mozliwosc od razu została ona odrzucona, poniewaz jestesmy przeciez narzeczenstwem, wiec czy bede musiala przedstawiac jakies specjalne dokumenty stwierdzajace ze jestem samotna z dzieckiem czy wystarczy moj stan cywilny, czyli panna, oczywiście z dzieckiem, i czy przy kolejnej wizycie w banku mam „ukrywac” narzeczonego

  • Nie ma problemu, polecamy się.

  • Michał

    Dziękuję za błyskawiczną odpowiedź 🙂

  • arfer

    czy odrzuci to powinno być określone juz na etapie rejestracji BGK, jeśli BGK nie będzie miało zastrzeżeń, nie sądzę, by miał je potem bank

  • arfer

    oczywiście, jak to mówią mater semper certa, ojcu ciężej wykazać „samotne wychowywanie dziecka” (BTW potworek językowe – lepiej niż samotna Matka brzmi „samodzielna” bo chcąc niechcąc musi ogarniać wszystko)

  • Jeżeli wymieniona część domu będąca Pana własnością stanowi osobne mieszkanie – wówczas, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM nie ma możliwości skorzystania z dofinansowania (chyba że potencjalny beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci spełniających wymienione w ustawie warunki). Jeżeli jest to natomiast własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

    Zachęcam Państwa do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Tak. Z programu może skorzystać zarówno Pani, jak i Pani narzeczony (zakupując np. dwa oddzielne lokale). Jedna kwestia – zwiększone dofinansowanie ze względu na wychowanie dziecka może otrzymać jedynie jedno z Was.

  • Michał

    Szanowny Programie MDM,
    Jestem współwłaścicielem (razem z moimi rodzicami, od czasu gdy jeszcze byłem niepełnoletni) domu jednorodzinnego, który prawnie nie jest podzielony na osobne lokale. Żona nie posiada udziałów w żadnej nieruchomości.
    Czy możemy uczestniczyć w programie?

  • gość

    Czyli moge ja kupic mieszkanie jako samotnie wychowujaca dziecko i uzyskac 15% doplaty?

  • Kontrole ze strony banku rzeczywiście się zdarzają – jednak znacznie rzadziej niż stosowane przez deweloperów metody przerzucania koszty na miejsca parkingowe 😉

  • raf

    rozumiem i dziękuje.
    Jeśli bank odrzuci to wtedy aneks do umowy
    albo inny przyjmie 33.54 i po problemie.
    Dziekuje jeszcze raz za pomoc!
    Pozdrawiam i życzę miłego wieczoru.

  • arfer

    nie, kolejne 5% dopiero po urodzeniu 3 dziecka
    mieszkanie można uwspólnić, natomiast możesz kupić Ty, a narzeczony będzie dokładał się z dochodem (chyba, że wówczas nie będziecie mieli zdolności kredytowej)

  • Niestety nie. Dodatkowe, jednorazowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, (w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania), możemy otrzymać w związku z urodzeniem się lub przysposobieniem trzeciego (lub kolejnego w rodzinie) dziecka. Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM.

    Aby otrzymać dodatkowe wsparcie, należy w ciągu 6 miesięcy wystąpić do banku kredytującego z wnioskiem o spłatę części kredytu. Do wniosku muszą być dołączone dokumenty potwierdzające wystąpienie tego zdarzenia. Bank występuje o kwotę dodatkowego wsparcia do BGK. Kiedy otrzyma wnioskowane środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, dokona obniżenia kapitału kredytu udzielonego na zakup mieszkania.

  • arfer

    jeśli w KW widnieje te 33,54 m2 i w realu jest to pomieszczenie mieszkalne, pewnie banki przyjmą właśnie te 33,54 m2

    ale w takich niuansach decyduje interpretacja konkretnego banku

  • raf

    Witam
    Mam nie typowa sytuacje.
    Budynek z 2000 r jednopiętrowy.
    mieszkanie w księdze wieczystej ma powierzchnie 33.54 m do którego przynależny skrytka którą właściciel przerobił na malutki pokoik i zrobili wejście od wewnątrz mieszkania)
    Czy ta powierzchnia wlicza się do powierzchni użytkowej mieszkania w programie MDM? Czy powinienem ta skytke odjac 3.5 m od powierzchni mieszkania 33.5 i wnioskowac o kredyt w programie MDM na powierzchnie 30 m?
    Prosze o pomoc.
    Pozdrawiam

  • gość

    Witam, razem z narzeczonym mamy dziecko, chcemy skorzystać z programu mdm dla singli, mieszkanie kupuje narzeczony, z przeczytanej dyskusji juz wiem ze jeśli wstapimy w zwiazek małżeński po kupnie mieszkanie to i tak mogę byc dopisana do wlasnosci mieszkanie i kredytu, natomiast czy wtedy mozemy liczyc na doplate do kredytu o dodatkowe 5 %, bo bedziemy malzenstwem z jednym dzieckiem oraz czy jesli w ciagu 5 lat urodzi nam sie drugie dziecko to uzykamy kolejne 5 % doplaty do kredytu?

  • Marcin

    Bardzo dziękuję za odpowiedź na pytania. Proszę jeszcze o radę w kwestii przedstawione poniżej. Jak już pisałem z żoną wychowujemy czwórkę dzieci i mamy małe mieszkanie. Mieszkamy w województwie małopolskim w mieście do 20 tys. mieszkańców gdzie limit w ramach MDM wynosi około 4230 zł. Niestety w tej cenie trudno znaleźć nowe mieszkanie. Regularna cena mieszkań to około 4600 zł/m^2. Jednak znaleźliśmy dewelopera, który planował budowę bloku, w którym mieszkania miały około 40 m^2 powierzchni. Po zsumowaniu powierzchni dwóch mieszkań było 84,5 m^2. Deweloper obiecał że sprzeda te dwa mieszkania w cenie spełniającej MDM. Jednak mieszkania można połączyć tylko dodatkowym korytarzem o powierzchni 5m^2. (deweloper będzie sprzedawał mieszkanie jako 1) . Zatem powierzchnia mieszkania zwiększa się do 90 m^2. Wiem, że tą kwestie można ominąć (bo 1. Są szafy wnękowe, 2. jedna łazienka faktycznie będzie pralnią i tak będzie w planach). Jednak doliczając cenę za dodatkowe metry do mieszkania cena za metr zostaje przekroczona o około 200 zł. Czytałem, iż ten problem można ominąć poprzez przerzucenie części kosztów na miejsce parkingowe. Słyszałem jednak również, że zdarzały się przypadki kontroli, które zakwestionowały ceny po których dane mieszkanie zostało zakupione (no bo jeśli ceny są 4600 zł a ktoś sprzedaje za 4000 zł to coś podejrzanego) i osoby korzystające z MDM musiały zwrócić dopłatę. Czy te informację są prawdziwe? Czy faktycznie tak się zdarza? Jeśli tak i przerzucenie ceny na parking jest ryzykowne to może w moim przypadku można wykazać niską cenę powierzchni nieużytkowej (np. 600 zł za m^2 ) ? Czy cena za powierzchnię nieużytkowa jest w jakiś sposób kontrolowana czy też nie? Z góry dziękuję za odpowiedź

  • W takim przypadku musieliby Państwo podpisać indywidualna umowę ze sprzedawcą mieszkania, że wpłacone na początku transakcji Państwa środki będą stanowiły jedynie kaucję do czasu wypłaty kredytu z dofinansowaniem i zostaną Wam zwrócone w momencie podpisania aktu notarialnego. W banku informujecie Państwo o takim rozwiązaniu zaznaczając, że ww. środki nie będą stanowiły Państwa wkładu własnego, z całość transakcji zostanie zrealizowana przy pomocy kredytu + dofinansowania z programu MDM. Jedyny słaby punkt to zgoda sprzedawcy na takie rozwiązanie.

    Ze swojej strony, zachęcam Państwa do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Jakub Rydzynski

    Witam. Mam pytanie odnośnie takiej sytuacji. Przyjmijmy ze chcemy kupić mieszkanie w całości na kredyt i mamy odłożone pieniądze które chcemy przeznaczyć na wyremontowanie. Podpisujemy umowę przedwstępna, i wpłacamy zadatek z tych odłożonych pieniędzy. Po jakimś czasie podpisujemy akt notarialny a bank przelewa pieniądze na konto zbywcy. Czy odzyskamy ta sumę która wplacilismy na zadatek?

  • Dokładnie tak jest, jeżeli mój komentarz został inaczej zinterpretowany – serdecznie przepraszam. Program MDM dotyczy jedynie zakupu domu lub mieszkania. Ew. wykończenie lub remont może zostać sfinansowany za pomocą innego kredytu, poza programem MDM.

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Julia Sosna

    kredyt mozecie wziasc jedynie na mieszkanie a remont mozecie sfinansowac z wlasnych srodkow., mdm nie sluzy zrobieniu remontu a jedynie zakupowi mieszkania.. noi czesc bankow mniej chetnie kredytuje mieszkania do remontu

  • Moment przekazania własności mieszkania odbywa się z reguły w momencie podpisania finalnego aktu notarialnego pomiędzy obiema stronami transakcji, w wyniku którego lokal przechodzi na własność nabywcy.

  • gość

    bardzo dziękuję za szybkie i rzeczowe odpowiedzi. Jeszcze tylko w sprawie „momentu uzyskania własności mieszkania”: ten moment następuje właściwie kiedy? Po spłacie całego kredytu,czy przy podpisaniu umowy??

  • Ad 1. Kwota dofinansowania jest przelewana bezpośrednio na konto sprzedawcy nieruchomości. Tą kwotę można traktować jako środki własne nabywcy (dzięki niej można wziąć odpowiednio niższy kredyt).

    Ad 2. Po 5-ciu latach od momentu uzyskania własności mieszkania w ramach MDMu nabywca może sprzedać lub wynająć mieszkanie bez konsekwencji w postaci zwrotu uzyskanego dofinansowania.

  • Tak. W przeciągu 5-ciu lat od momentu uzyskania własności mieszkania nabytego w ramach programu MDM można nadpłacić ponadharmonogramowo kredyt w wysokości maksymalnie równej kwocie otrzymanego dofinansowania. Po upływie 5-ciu lat można spłacić kredyt całkowicie – bez konsekwencji ze strony programu MDM.

    Uwaga:

    1. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata nastąpi przed przeniesieniem prawa własności i będzie to nadpłata w kwocie, która spowoduje, że nie zostanie zachowany warunek „kwota kredytu musi stanowić co najmniej 50% ceny nabycia” – kredytobiorca jest zobowiązany do zwrotu całej kwoty dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą.

    2. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata przekroczy kwotę otrzymanego dofinansowania to trzeba będzie zwrócić część kwoty dofinansowania. Warunek ten obowiązuje przez okres 5-ciu lat od momentu przeniesienia własności mieszkania.

    Odnośnie drugiego pytania:
    Jeżeli zabraknie środków na spłaty – większość banków oferuje możliwość zawieszenia płatności części kapitałowej raty na pewien ustalony okres.

  • gość

    I jeszcze dwa dodatkowe pytania,
    1. Czy kwota dofinansowania,przykładowo 20 tys zł jest przelewana na moje konto w całości,czy ta kwota obniża raty w tym kredycie?
    2. Po ilu latach można ewentualnie mysleć o sprzedaży mieszkania bądź wynajmowaniu go komuś?

  • gość

    Witam
    Czy biorąc kredyt z programem MDM istnieje możliwość szybszej spłaty niż jest określone w umowie?Czy w przypadku nagłego zastrzyku gotówki można spłacić w dowolnej chwili jakąś większą część kredytu,czy trzeba trzymać się ściśle określonych rat?
    I co w sytuacji odwrotnej,tzn jeśli z jakiś względów zabrakłoby pieniędzy na dalsze spłacanie, co wtedy?

  • Witam. Rekomendacja S nakłada na banki obowiązek udzielania kredytów w walucie w której kredytobiorcy osiągają większościowy dochód. Kredyty w ramach programu MDM udzielane są jedynie w PLN. Aby skorzystać w programu MDM musieliby Państwo ewentualnie poprosić o pomoc przy liczeniu zdolności kogoś, kto miałby dochody w PLN (i to dominujące).

    W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

  • Tak. Program nie określa stanu mieszkania, które może Pan zakupić w ramach programu MDM. Mówi jedynie, że powinno ono spełniać Państwa potrzeby mieszkaniowe. Ew. wykończenie lub remont może zostać sfinansowany za pomocą innego kredytu, poza programem MDM.

    Zachęcam Państwa do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Krisu

    Witam
    Chciałbym w najbliższym czasie kupić z żoną mieszkanie 63m2 do
    kapitalnego remontu. Czy możemy skorzystać z dofinansowania jeśli
    kupimy mieszkanie za własne pieniądze a kredyt wzięlibyśmy na remont???

  • Karolina

    Chcemy w ciągu najbliższych lat wrócić do Polski. Chcielibyśmy jak najszybciej kupić mieszkanie z dopłatą. Spełnieniamy wszystkie warunki. Mamy dwójkę dzieci…ale zarabiamy w innej walucie. Czy jest możliwe otrzymanie dopłaty?

  • Prawdę mówiąc, to martwy przepis. Bank nie ma zbyt dużej możliwości, aby skontrolować, czy taka umowa została rzeczywiście wypowiedziana, a tym bardziej nie może wyciągnąć konsekwencji wobec beneficjenta który nie dopełni tego warunku.

  • tab

    Dziękuję za odpowiedź, tym bardziej się dziwię, że nikt mnie o tym nie poinformował, nikt nie zapytał, nikt nie kazał nic podpisać…

  • Tak, to jest niestety ten powód. Za realizację obietnic wyborczych zapłacą kredytobiorcy.

  • Polecam sprawdzić – najlepiej poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie, sprawdzi Państwa zdolność i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • pior

    Witam mam pytanie mam otwartą działalność od 2009 roku robię jako podwykonawca wystawiam ogólnie niskie rachunki Żona obecnie jest na macierzyńskim ale umowę ma na czas nie określony jakie mamy szanse na otrzymanie kredytu z dofinansowaniem bez wkładu własnego

  • Dopóki nie posiada Pan 100% własności domu lub mieszkania i ma Pan (lub Pańska żona) poniżej 35 lat – może Pan skorzystać z programu MDM (nawet jeżeli będzie Pan posiadał kilka mieszkań w ułamkowej części własności).

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

  • Część kredytu (poza dofinansowaniem wypłacanym w formie ostatniej transzy) może być wypłacona w 2016.

  • Witam. Tak, ten zapis był w Ustawie od początku (art. 4 ust. 3).

    Jeżeli nabywca ubiegający się o przyznanie dofinansowania wkładu własnego jest najemcą lokalu mieszkalnego, innego niż mieszkanie, o którym mowa w art. 3, lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, zobowiązuje się on do:

    1) rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego,
    2) zrzeczenia się spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spółdzielni mieszkaniowej i opróżnienia tego lokalu – w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności mieszkania, o którym mowa w art. 3.

  • A.

    podatek narzucony na banki, that is the answer.

  • Jurek

    Mam pytanie. Czy jak odziedziczyłem w spadku po ojcu po 25% udziałów w 2 mieszkaniach to czy możemy z żoną starać się o dopłatę do mieszkania z programu mdm. Jeżeli tak, to czy nie dyskwalfikuje nas bycie współkredytobiorcą na inne mieszkanie, do którego nie mamy żadnego prawa własności?

  • Cimar

    Ale kredyt dostanę w tym roku tak? Czy z kredytem też będę musiał czekać do 2017?

  • Tab

    Czy obowiązek wymeldowania z wynajmowanego mieszkania w terminie do 6 miesięcy po przeniesieniu własności mieszkania kupionego z kredytem MDM istniał od początku czy pojawił się w jakiejś nowelizacji? Pytam bo nie podpisywałam żadnego oświadczenia w tej sprawie, nie przyszedł mi też żaden monit z banku z przypomnieniem o tym obowiązku. Wniosek kredytowy składałam w grudniu 2014r, umowa kredytowa i akt notarialny luty 2015.

  • Niestety nie. Otrzymanie dofinansowania jest związane ze skorzystaniem ze specjalnego kredytu w banku współpracującym z BGK.

  • Nicram

    Dzień dobry, czy dofinansowanie MDM może przysługiwać jeśli nie planujemy kredytu, tzn. Z dofinansowaniem mielibyśmy wystarczajaco gotówki?

  • Dokładnie tak. Złoży Pan wniosek w bieżącym roku z terminem wypłaty dofinansowania w przyszłym roku. Środki zostaną wypłacone z puli przeznaczonej na 2017.

  • Mniej niż połowa z zaplanowanych 730 mln PLN.

  • W takim razie jestem zaskoczony. Jeżeli to, co Pani pisze jest prawdą, jedynym uzasadnieniem było podwyższenie marży Państwa kredytu. Polecam poprosić o szczegółowe uzasadnienie odrzucenia Państwa wniosku.

  • Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która zaczęła obowiązywać 1 stycznia 2014 r., a która wymaga posiadania przez przyszłego kredytobiorcę przynajmniej 10% wkładu własnego i wymóg ten będzie stopniowo zwiększany do 20% w 2017 roku.”

    Należy jednak zaznaczyć, że kwota dofinansowania może stanowić wkład własny mniejszy, niż jest to wymagane w przypadku procedur banku kredytującego. W takim wypadku ma on prawo poprosić kredytobiorcę o dostarczenie dodatkowych środków.

    Zachęcam Państwa do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Nie ma problemu. Odnośnie Pańskiego pytania, jest taka możliwość. Kredyt w ramach programu MDM można uzyskać w celu zakupu mieszkania razem z elementami przynależnymi. Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 5 października 2007 r. sygnatura I CSK 229/2007 „miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym należące do właściciela lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość nie jest pomieszczeniem przynależnym do tego lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali”. Poza tym, zgodnie bowiem z art. 51 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, przynależnościami są rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z innej rzeczy (rzeczy głównej) zgodnie z jej przeznaczeniem, jeżeli pozostają z nią w faktycznym związku odpowiadającym temu celowi. Przytoczona definicja wyklucza możliwość uznania miejsca postojowego/ garażowego/ parkingowego za przynależność. Podobne zasady dotyczą również innych pomieszczeń sprzedawanych wraz z mieszkaniem (np. komórki lokatorskie). Należy jednak zaznaczyć, że jeżeli klient nabywa prawo do wyłącznego korzystania z części wspólnej i tą częścią jest np. miejsce postojowe oraz cena tego prawa nie jest osobno wyszczególniona w umowie to można to sfinansować w ramach programu MDM.

  • A

    Nie, nie. Wypłata na 2016r… 🙂 wiec nie mieli nic do stracenia…

  • cimar

    i co jeśli środków zabraknie na ten rok? czy będę mógł wziąć kredyt w tym roku? a mdm zostanie przelany w przyszłym roku ? jak to wygląda?? , chodzi o rynek wtórny

  • cimar

    Witam, wiadomo ile środków zostało na ten rok ?

  • Jarek JG

    Planujemy z żoną wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania do 50 m2 w cenie do 180.000 zł. Niestety na chwile obecna nie jestesmy od reki wylozyc 10% wkladu wlasnego. Czy jest mozliwosc uzyskac w MDM dofinansowania do wkladu wlasnego?

  • Marcin

    Dziękuję za odpowiedź. Chciałem jeszcze zapytać czy istnieje możliwość nabycia miejsca parkingowego (do mieszkania zakupionego w ramach MDM) ale tak aby jego cena nie była wliczana do ceny mieszkania? Okazuje się, że w naszym przypadku zakup mieszkania wraz z miejscem parkingowym sprawia, że przekroczony zostaje limit cenowy za 1m^2.

  • Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która zaczęła obowiązywać 1 stycznia 2014 r., a która wymaga posiadania przez przyszłego kredytobiorcę przynajmniej 10% wkładu własnego i wymóg ten będzie stopniowo zwiększany do 20% w 2017 roku.”

    Należy jednak zaznaczyć, że kwota dofinansowania może stanowić wkład własny mniejszy, niż jest to wymagane w przypadku procedur banku kredytującego. W takim wypadku ma on prawo poprosić kredytobiorcę o dostarczenie dodatkowych środków.

    Odnośnie wspólnego wzięcia kredytu z narzeczoną. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Zachęcam Państwa do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • kris

    Witam.
    Razem z moją narzeczoną chcielibyśmy się dowiedzieć jak
    wygląda dofinansowanie z programu MDM? Oboje pracujemy i mamy umowy na czas
    nieokreślony, najbardziej interesuje nas czy pieniądze z programu MDM możemy
    wykorzystać jako wkład własny do kredytu? Interesuje nas mieszkanie z rynku
    wtórnego w Gnieźnie (WLKP) około 60mkw. Cena za mkw w tym mieście to średnio
    3,5tyś zł. Czy mamy szanse na dopłatę z MDM?

  • Miała pani termin wypłaty dofinansowania na 2015-ty rok? Bank przyjął wniosek, a następnie odmówił wypłaty?

  • Witam. Odnośnie Pańskich pytań:

    Ad 1. Tak. Jeżeli wielkość powierzchni użytkowej jest mniejsza niż wartość wyznaczonego limitu (dla Państwa 85 m2) – mogą Państwo skorzystać z programu MDM.

    Ad 2. Aby wyliczyć, czy mieszkanie spełnia limit ceny, należy wartość całej nieruchomości (uwzględniając także metraż nieużytkowy, miejsce parkingowe i taras) podzielić przez metraż użytkowy.

    Ad 3. Nie, sprzedaż Państwa obecnego mieszkania nie jest wymagana.

  • Jeżeli wniosek zostanie złożony w 2017-tym, będą Państwa obowiązywały tegoroczne warunki, czyli m.in. 15% wkładu własnego.

  • A

    ja złożyłam wniosek 30.11 i dnia 22.12 dostałam informacje, że nie zdążymy z wnioskiem do końca roku, więc marża w góre (koszt na przełomie 30lat: 25tysięcy). Dodam, że to najlepsza opcja kredytu ze wszystkich dostepnych na rynku.. Pozdrawiam

  • Zachęcam także do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca jest w stanie znaleźć ofertę odpowiadającą Państwa wymaganiom.

  • Julia Sosna

    przy takim dochodzie to bedzie problem ze zdolnoscia kredytowa wiec byscie musieli dolaczyc kogos do kredytu np rodzciow bad zobojetnie kogo kto ma wyzsze dochody.., wpierw udajcie sie do banku badz skontaktujcie sie z doradca by Wam pkreslil dokaldnie zdolnsoc finansowa ., potem w kalkulatorze obliczcie Swoje dofinansowanie bo wtedy okaze sie czy doplata z mdm wystarczy na pokrycie obowiazkowego wkladu wlasnego bo jesli nie trzeb adysponowac swoja gotowka no i jeszcze sa oplaty okolokredytowe podatek notariusz itp i na to tez trzeba miec kase..,

  • ania

    Dziękuję za odpowiedź. Ale czy w przypadku zlożonego podsnia w pazdzierniku i przesuniecis wyplaty na 2017 rok wciaz bedziemy mogli miec 15% stron wkladu wlasnego, czy juz 20%?

  • Patrycja

    Witam, piszę z zapytaniem o dopłatę i w ogóle warunki programu MDM chcemy z mężem zakupić mieszkanie z rynku wtórnego w Radomiu ok. 42 m2 za cenę ok. 120000 zł mąż pracuje na umowę o pracę za najniższą krajową, ja obecnie nie pracuję, mamy roczną córkę. Czy nasza sytuacja kwalifikuje się do dopłaty, jaka by była jej wysokość, jakim musimy dysponować wkładem własnym i od czego musimy zacząć starania o dopłatę i resztę kredytu ? Pozdrawiam

  • Marcin

    Witam, mieszkam w województwie małopolskim w strefie tzw. pozostałe. Razem z żona wychowujemy 4 dzieci. Obecnie mamy mieszkanie. Planujemy zakup nowego mieszkania o powierzchni 90 m^2. Przy czym 5,5 m^2 to tzw. powierzchnia nieużytkowa (pralnia, oraz szafy wnękowe). Oprócz tego do mieszkania przynależą darmowe miejsce parkingowe oraz darmowe tarasy (około 50 m^2). Cena ustalona z deweloperem to 4200 zł. W związku z tym mam kilka pytań.
    1) Czy taki rozkład powierzchni spełnia wymogi MDM. (Skoro limit jest 85 m^2)?
    2) Czy jeśli w umowie cena za powierzchnie nieużytkowe będzie również wynosić 4200 zł i będzie wliczona do ceny za całe mieszkanie to wówczas będą również spełnione wymogi MDM? Czy cena za powierzchnie nieużytkowe nie podniesie średniej ceny mieszkania?
    3) Czy konieczna jest sprzedaż aktualnie posiadanego mieszkania?

  • Również witam i zachęcam do zadawania pytań.

  • Tak, może Pani zostać zameldowana w ww. mieszkaniu.

    Zameldowanie w nabytym w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” mieszkaniu osoby trzeciej nie jest jednoznaczne z użyczeniem mieszkania w kontekście art. 14 ust. 1 pkt 2 ustawy o pomocy (…) i nie wiąże się z sankcją w postaci konieczności zwrotu części dofinansowania. Spełniony musi być natomiast warunek, aby nabyte mieszkanie zaspokajało potrzeby mieszkaniowe nabywcy.

  • Panie Karolu – skąd taka informacja? Wg informacji z Ministerstwa Infrastruktury – zameldowanie w nabytym w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” mieszkaniu osoby trzeciej nie jest jednoznaczne z użyczeniem mieszkania w kontekście art. 14 ust. 1 pkt 2 ustawy o pomocy (…) i nie wiąże się z sankcją w postaci konieczności zwrotu części dofinansowania. Spełniony musi być natomiast warunek, aby nabyte mieszkanie zaspokajało potrzeby mieszkaniowe nabywcy.

  • mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/

    😉

  • W obecnej chwili zostało wykorzystanych już ponad 50% środków przeznaczonych na rok 2016. Jeżeli planują państwo skorzystać z programu pod koniec października – jak najbardziej będziecie to mogli zrobić, ale wtedy wypłata Państwa dofinansowania zostanie przesunięta na rok 2017. Jeżeli chcą Państwo otrzymać dopłatę w tym roku, sugeruję złożyć wniosek maksymalnie na przełomie kwietnia i maja 2016.

    Zachęcam Państwa do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Nie jest. Podnosiliśmy ten temat w artykule: http://mieszkaniedlamlodych.com/limity-w-programie-mieszkanie-dla-mlodych-wymagaja-zmiany/

    próbujemy także wpłynąć na stanowisko Ministerstwa w tej sprawie.

  • Niekoniecznie. Wszystko zależy od etapu, na jakim jest wniosek.

  • Agata

    podniosą Ci marżę 🙂 tak jak mnie…

  • Patryk S

    Witam, mieszkam w Elblągu który ma 122 tys mieszkańców, Olsztyn 175 tys. Limit jaki jest nałożony to 3,5 tys za metr, mieszkania za ta cene były tu 5-6 lat temu…. dla porównania Malbork oddalony o 20 km ma limit na poziomie 4,5 tys przy 22 tys mieszkańców! !!Czy taki podział jest sprawiedliwy?

  • Ania

    Dzień dobry,

    jesienią 2016 roku planujemy z mężem zakup mieszkania i bardzo chcielibyśmy skorzystać z dopłaty MDM. W którymś z ostatnich wpisów przeczytałam jednak, że ponad 30% środków na 2016 rok jest już zarezerwowanych. Czy w związku z tym istnieje przewidują Państwo, że w okolicach października będzie można jeszcze skorzystać z dopłat?

  • Olga

    Na kwotę około 230 tys.. mówią że jest to kwestia braku personelu w banku.. z dokumentami wszystko ok, nie ma żadnych przeciwwskazań co do nieruchomości, a wciąż czekamy…

  • Karol

    Zgadza się, dyskwalifikują, ale nie oznacza to że nie można uzyskać takiej ceny 🙂
    Często nabywcy ustalają cenę z Deweloperem, aby mieszkanie łapało się na MdM, a pozostała kwota…no cóż…ach te drogie garaże / inna infrastruktura 😉

  • Karol

    Pytanie o jaką kwotę kredytu się starasz?
    W PEKAO jest decyzja na poziomie oddziału / Centrali – zależna od kwoty oraz ryzyka (tzw. scoring).
    Myślę, że po takim czasie powinnaś mieć już odpowiedź z banku na temat wstępnej decyzji – nazywana jest ona finansową („finansówka”).
    Często w bankach jest tak, że jeśli opiekun wniosku idzie na urlop, to cała robota stoi i nic się z wnioskami nie dzieje, możesz to oczywiście zweryfikować 🙂

  • Karol

    Możesz, ale odczekaj z 6 m-cy.

  • Karol

    tak, ponieważ zobowiązanie będzie również na nich, gdyż na umowie kredytowej wystąpią jako współkredytobiorcy.

  • Olga

    Dzień dobry, złożyłam wniosek w banku Pekao 20.11.2015, wciąż czekam na decyzję ostateczną z banku, czy ktoś z Państwa rownież czeka tyle czasu w tym banku? Czy faktycznie są takie opóźnienia?

  • Agata

    Narzeczony otrzymał dopłatę jako osoba samotnie wychowujaca dziecko czy mogę być zameldowana w tym mieszkaniu? Dzięki

  • Agata

    Witsm

  • Łukasz

    Witam,
    czy osoby, które dołączają się do programu by zwiększyć zdolność kredytową kredytobiorców, osłabiają jednocześnie swoją zdolność, w przypadku późniejszych prób zaciągnięcia jakichkolwiek zobowiązań?

  • Polecam w tej sprawie kontakt z Pańskim doradcą celem wyjaśnienia powodu opóźnienia.

  • Limak

    Witam czy to prawda że alior bank ma opóźnienia z decyzjami kredytowymi spowodowanymi ostateczną analizą jestem właśnie w takiej sytuacji miała być decyzja ostateczna do końca roku, ale czekam nadal wniosek w analizie a właściciel nie chce dalej czekać

  • Proszę się nie martwić, dopłaty nie zostaną cofnięte. Wg objaśnień do Ustawy MDM zwrot finansowego wsparcia do Funduszu Dopłat, dokonywany każdorazowo za pośrednictwem instytucji kredytującej, nie będzie miał zastosowania w przypadku uzyskania prawa własności lub współwłasności w drodze spadku lub w związku z zawarciem przez nabywcę lokalu mieszkalnego związku małżeńskiego.

    Czyli – nie będą musieli Państwo zwracać dopłaty.

    Potwierdzenie możemy znaleźć na stronach Ministerstwa Infrastruktury: „Art. 2 pkt 1 ustawy definiuje nabywcę jako osobę, która uzyskuje finansowe wsparcie będącą osobą samotnie wychowującą dziecko, osobą niepozostającą w związku małżeńskim, a także obojgiem małżonków. Momentem decydującym o uzyskaniu statusu nabywcy jest moment uzyskania finansowego wsparcia, a nie moment przeniesienia własności lokalu mieszkalnego. W przedmiotowej sytuacji nabywcą w dalszym ciągu pozostaje wnioskodawca, a na podstawie art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy właścicielem prawa do lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy staje się oboje małżonków. Natomiast zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego małżonek współposiada majątek wspólny wykonując uprawnienia płynące z praw majątkowych łącznych, wspólnych i niepodlegających żadnemu rozdzieleniu. Ponadto zgodnie z tezą postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 11 sierpnia 2011 r. (I CSK 647/10): „Posiadanie samoistne rzeczy przez małżonków, odmiennie niż w wypadku współposiadania przez osoby niepołączone wspólnością łączną, musi być interpretowane jako realizowanie przez każdego z nich całości praw”. Zatem w kontekście ustawy o pomocy państwa (…) każdy z małżonków jest właścicielem, a nie współwłaścicielem, mieszkania.

    W takiej sytuacji nabywca w programie MdM realizuje w całości swoje uprawnienia właścicielskie, mimo jednoczesnego współposiadania tego mieszkania przez jego małżonka. W związku z tym nie istnieje konieczność zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

    Dodatkowo, nowelizacja programu MDM zmodyfikowała art. 14 określający możliwe sytuacje dot. zwrotu dofinansowania. Konieczność zwrotu dofinansowania nie będzie miała miejsca w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583).

  • Kwota 3.695,40 PLN w przypadku Szczecina oznacza maksymalną cenę 1 m2 powierzchni użytkowej, za jaką może Pan nabyć mieszkanie ba rynku wtórnym. Jeżeli ta cena zostanie przekroczona, nie ma niestety możliwości, aby nabyć mieszkanie w programie MDM.

    Kwota 4.106,00 PLN będzie użyta, aby obliczyć kwotę Pańskiego dofinansowania. Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:

    a) 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów
    b) 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko
    c) 20% przy dwójce dzieci
    d) 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci

    kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:

    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;

    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

    W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających warunki wymienione w ustawie, wielkość powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego zwiększa się z 50 m2 do 65 m2.

  • Jsoko

    Witam,
    mam pytanie. Mój chłopak ma kredyt na mieszkanie z dopłata MdM, natomiast ja planuję pobudować mały dom równiez z dofinansowaniem MdM. Jak będzie ze spłatą kredytów po ślubie? czy nie zostaną cofnięte dopłaty?

  • Krzysztof Szydłowski

    witam – mam, pytanie, interesuje mnie mieszkanie z rynku wtórnego, cena metra kwadratowego w Szczecinie wynosi 3695,40 zł,co oznacza zatem kwota dopłaty do m2 4106,00zł ? Rozumiem że wszystkie ceny metra2 powyżej 3695,40 zł dyskwalifikują ewentualną dopłatę ..? Z góry dziękuje za odpowiedź

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/