Rynek wtórny zostanie również objęty programem „Mieszkanie dla Młodych”

Rynek wtórny w Mieszkaniu dla Młodych

Festiwal przedwyborczych obietnic został rozpoczęty i wszystko wskazuje na to, że skorzysta na tym także program „Mieszkanie dla Młodych”.

W środę, 2015-06-10 podczas posiedzenia podkomisji padła propozycja, która może całkowicie zrewolucjonizować program MDM. Chodzi mianowicie o umożliwienie sfinansowania kredytem z MDMem mieszkań z drugiej ręki – innymi słowy, MDM obejmie także rynek wtórny.

Dla mieszkańców mniejszych miast i miejscowości jest to rewelacyjna wiadomość. Oznacza ona szansę na dopłaty dla nabywców nieruchomości w miejscach, w których nie byli aktywni deweloperzy, a nowe budownictwo opierało się jedynie na indywidualnych budowach z ewentualną możliwością zwrotu podatku VAT.

Z rządowej propozycji zadowoleni są także pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Dopłaty do używanych mieszkań znacząco wpłyną na liczbę transakcji na polskim rynku nieruchomości i być może powtórzą boom z 2004 roku, kiedy to rynek mieszkaniowy stał się motorem dla całej gospodarki.

Wg wstępnych propozycji kwota dofinansowania do używanych mieszkań będzie wyliczana w nieco inny sposób niż jej odpowiednik dla rynku pierwotnego. Aby mieszkanie mogło być zakwalifikowane do programu MDM cena jego zakupu nie powinna przekraczać iloczynu współczynnika 0,9, powierzchni użytkowej mieszkania oraz kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej w danej gminie (dla mieszkań pochodzących z rynku pierwotnego wymieniony współczynnik wynosi 1,1). Przypomnijmy jednak, że wymieniony współczynnik jest jedynie wartością umową, łatwą do zmiany w przypadku zwiększonego zainteresowania ofertą programu MDM.

Na spotkaniu podkomisji podniesiono także kwestię zwiększenia puli dopłat przeznaczonych na każdy rok funkcjonowania MDMu. W przypadku groźby wyczerpania środków, pula może zostać zwiększona. Należy jednak pamiętać, że propozycje podkomisji muszą jeszcze przejść długą ścieżkę legislacyjną. Przedwyborcza gorączka daje nadzieję, że ze zrewolucjonizowanego MDMu będzie można skorzystać już pod koniec lipca bieżącego roku. Jeżeli się uda – program MDM stanie się wielką szansą dla wielu osób marzących o własnym mieszkaniu.

Dla zainteresowanych osób sporządziliśmy hipotetyczną tabelę limitów cen dla rynku wtórnego w różnych lokalizacjach Polski:

Województwo Lokalizacja Limit ceny 1 m2 (rynek wtórny) IIQ’15 Limit ceny 1 m2 (rynek pierwotny) IIQ’15
dolnośląskie Wrocław 4 239,00 5 181,00
dolnośląskie gminy sąsiadujące z Wrocławiem 3 773,48 4 612,03
dolnośląskie pozostałe miasta 3 307,95 4 043,05
kujawsko-pomorskie Bydgoszcz 3 720,15 4 546,85
kujawsko-pomorskie Toruń 3 720,15 4 546,85
kujawsko-pomorskie gminy sąsiadujące z Bydgoszczą 3 385,35 4 137,65
kujawsko-pomorskie pozostałe miasta 3 050,55 3 728,45
lubelskie Lublin 3 780,68 4 620,83
lubelskie gminy sąsiadujące z Lublinem 3 511,62 4 291,97
lubelskie pozostałe miasta 3 242,56 3 963,12
lubuskie Gorzów Wlkp. 3 315,60 4 052,40
lubuskie Zielona Góra 3 315,60 4 052,40
lubuskie gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp. 3 140,55 3 838,45
lubuskie pozostałe miasta 2 965,50 3 624,50
łódzkie Łódź 3 694,50 4 515,50
łódzkie gminy sąsiadujące z Łodzią 3 351,38 4 096,13
łódzkie pozostałe miasta 3 008,25 3 676,75
małopolskie Kraków 4 183,20 5 112,80
małopolskie gminy sąsiadujące z Krakowem 3 841,20 4 694,80
małopolskie pozostałe miasta 3 499,20 4 276,80
mazowieckie Warszawa 5 390,44 6 588,32
mazowieckie gminy sąsiadujące z Warszawą 3 792,11 4 634,80
mazowieckie pozostałe miasta 3 160,09 3 862,33
opolskie Opole 3 191,85 3 901,15
opolskie gminy sąsiadujące z Opolem 3 038,85 3 714,15
opolskie pozostałe miasta 2 885,85 3 527,15
podkarpackie Rzeszów 3 313,35 4 049,65
podkarpackie gminy sąsiadujące z Rzeszowem 3 117,15 3 809,85
podkarpackie pozostałe miasta 2 920,95 3 570,05
podlaskie Białystok 3 648,15 4 458,85
podlaskie gminy sąsiadujące z Białymstokiem 3 408,98 4 166,53
podlaskie pozostałe miasta 3 169,80 3 874,20
pomorskie Gdańsk 4 338,90 5 303,10
pomorskie gminy sąsiadujące z Gdańskiem 4 019,63 4 912,88
pomorskie pozostałe miasta 3 700,35 4 522,65
śląskie Katowice 3 905,55 4 773,45
śląskie gminy sąsiadujące z Katowicami 3 596,18 4 395,33
śląskie pozostałe miasta 3 286,80 4 017,20
świętokrzyskie Kielce 3 838,27 4 691,21
świętokrzyskie gminy sąsiadujące z Kielcami 3 236,35 3 955,54
świętokrzyskie pozostałe miasta 2 696,96 3 296,28
warmińsko-mazurskie Olsztyn 4 471,65 5 465,35
warmińsko-mazurskie gminy sąsiadujące z Olsztynem 3 382,02 4 133,58
warmińsko-mazurskie pozostałe miasta 2 818,35 3 444,65
wielkopolskie Poznań 4 847,40 5 924,60
wielkopolskie gminy sąsiadujące z Poznaniem 4 126,68 5 043,72
wielkopolskie pozostałe miasta 3 438,90 4 203,10
zachodniopomorskie Szczecin 3 695,40 4 516,60
zachodniopomorskie gminy sąsiadujące ze Szczecinem 3 449,25 4 215,75
zachodniopomorskie pozostałe miasta 3 203,10 3 914,90

sprawdz_doplate150

  • Środki MDM w 2017 powoli kończą się. Bezpłatnie zapytaj Doradcę na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Jeżeli wycena nie przekroczy drastycznie kwoty, za jaką kupiła Pani mieszkanie (powiedzmy: 1,5 – 2x) – bank powinien udzielić kredytu.

  • Asia

    Witam, co sie dzieje w wypadku, gdy kupie mieszkanie w Lodzi, 37 m2, za 125 tys, wyremontowane, okazyjnie, a rzeczoznawca wyceni je wyzej?

  • Zarejestruj się bezpłatnie w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Nie ma problemu, polecamy się.

  • mori

    to bardzo dobra informacja, muszę zagłębić się w ten temat 🙂

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Budowa domu (lub zlecenie budowy domu) na własnej działce = system gospodarczy. W takim wypadku w ramach programu MDM możliwy będzie jedynie zwrot podatku VAT. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Otrzymanie dofinansowania w ramach programu jest natomiast możliwe przy kupnie domu, za pomocą kredytu w programie MDM.

  • kasia

    MdM nie przysługuje jako dopłata dla budowy domu?

  • Jerzy

    Mam pytanie od stycznia wzrośnie wkład własny do 15 procent dotacja z mdm pokryje ten wkład własny? . A jeżeli nie mam żadnych pieniedzy odłożone to bank da mi kredyt

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Ogólnie przyjęte założenie MIiR€ (ustawa nie wyklucza możliwości objęcia finansowym wsparciem zakupu mieszkania z licytacji komorniczej lub przetargu, pod warunkiem spełnienia wszystkich pozostałych kryteriów określonych w ustawie)€“ nie daje podstaw do zastosowania takiej możliwości w banku kredytującym.

    W opisanych przypadkach, podstawą zobowiązań stron do zawarcia umowy przeniesienia własności, na etapie składania wniosku, nie będzie umowa zobowiązująca, zawierająca parametry mieszkania, kwalifikujące do programu MdM. A umowa taka jest wymagana przez Ustawę MDM. Do czasu wyjaśnienia sprawy przez Ministerstwo banki nie przyjmują wniosków dot. nabycia mieszkania w programie MDM poprzez licytację komorniczą lub przetarg.

  • marian

    a czy kupujac dom z licytacji komorniczej spelniajacy kryteria mdm jest mozliwosc skorzystania z doplaty ??

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Jeżeli mieszkanie zostało wydzielone (osobne wejście, księga wieczysta itd), jego zakup jest możliwy w ramach programu MDM. Program MDM umożliwia także zakup mieszkania od krewnych.

    Limit powierzchni użytkowej mieszkania wynosi 75 m2 (85 m2, jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci).

  • Ivu

    Witam. Mam propozycje od krewnych aby odkupić na rynku wtórnych część ich domu. Zostało tam stworzone odrębne mieszkanie (na piętrze domu, oddzielone klatą schodową i własnymi drzwiami). Czy program MDM może pokryć taki zakup? Czy fakt, że jesteśmy spokrewnieni ma jakieś znaczenie? Mamy niespełna 30 lat i 2 dzieci. Woj. małopolskie (jaki w tym przypadku jest limit metrów?)

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Niestety – nie, ze względu na kryterium wieku. Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa
    oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat).

  • Alfa

    Dzień Dobry, jestem 37 letnią matką samotnie wychowującą dwoje dzieci, bez zdolności kredytowej, czy mam jakiekolwiek szanse na dofinansowanie pierwszego mieszkania?

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Dodałem informację poniżej.

  • Wg art 21 ustawy pkt 3 jest to 70 m2 * 3.984 zł = 278.880 zł * 12,295 % = 34.288,30 zł (cena za 1m2 pow. przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych)

  • kali

    bo jest napisane zwrot czesci podatku jak dany towar jest opodatkowany 23procent to jaki bedzie zwrot ?

  • kali

    witam mam pytanie odnosnie zwrotu podatku vat do jakiej kwoty jest mozliwe takie odliczenie i ile w takim przypadu sa opodatkowane poszczegulne materialy ?

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym (a tym właśnie będzie budowa na własnej działce) pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć na naszej stronie w
    zakładce Dokumenty. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:
    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),
    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze
    z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,
    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem
    innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
    – pozwolenie na budowę zostało wydane po dniu 2014-01-01,
    – wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01

  • emilcia

    Witam.
    Jeżeli z mężem( + 2 dzieci) mamy działkę na której chcielibyśmy wybudować dom 98m2 to czy jest szansa na popłatę MDM? jeśli tak to jaką(słyszałam że tylko niektóre rzeczy można sobie odliczyć)

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Owszem, od 01.09 w ramach programu MDM będzie można nabyć także domy na rynku wtórnym. W niektórych bankach opłaty dodatkowe można skredytować.

  • Kasiek

    Witam,
    czy nowe zasady MDM pozwalają na kupno domu w rynku wtórnym? Jeśli zdecydowałabym się na kupno mieszkania lub domu w rynku wtórnym, opłaty notarialne wnoszę z własnej kieszeni, czy zawieram je w kredycie?

  • Niestety nie. Limit powierzchni użytkowej wynosi 75 mkw dla mieszkań i 100 mkw dla domów jednorodzinnych. Jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci, limit wzrasta do 85 mkw dla
    mieszkań i 110 mkw w przypadku domów.

    Polecam jednak artykuł: http://mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/

  • Tyska

    Witam,
    czy nowe warunki programu MDM nie przewidują większych powierzchni domów jednorodzinnych dla osób bezdzietnych- planujących w przyszłości posiadanie dzieci? Powierzchnia domu to 160 m2, cena 280 000, woj. łódzkie.

  • W większości banków, od 2015-09-01

  • krzysie1987b

    Witam od jakiego dnia będzie można składać dokumenty o dofinansowanie z rynku wtórnego??

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Prawda. Rekomendacja S nakłada na banki obowiązek udzielania kredytów w walucie w której kredytobiorcy osiągają większościowy dochód. Kredyty w ramach programu MDM udzielane są jedynie w PLN. Aby skorzystać w programu MDM musiałby Pan ewentualnie poprosić o pomoc przy liczeniu zdolności kogoś, kto miałby dochody w PLN (i to dominujące).

  • Krystian

    Witam.
    Pracuje za granicą (Wielka Brytania) i zarabiam w funtach.
    Doszły mnie słuchy że jak zarabiam w funtach to kredyt też musi być w tej walucie.
    Czy to prawda ?

  • Chodzi o limit dot. rynku wtórnego? Niestety tak, jeżeli cena 1m2 mieszkania przekracza kwotę ustalonego limitu – nie ma niestety możliwości, aby skorzystać z programu MDM.

    Polecam ew. artykuł: mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/

  • Kate

    Witam, mam pytanie czy jeżeli w lodzi limit za metr wynosi 3696 zł, to kupując mieszkanie w cenie 4100 zł/metr mogę liczyć na dofinansowanie mdm?

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • To jest pytanie, na które nawet banki nie są w stanie udzielić jednoznacznej odpowiedzi.

  • mona

    witam mam pytanie kiedy banki będą przygotowane na nowe warunki rynku wtórnego bo nikt nic nie umie odpowiedzieć kiedy można składać papiery do banku

  • Nie ma problemu, polecamy się.

  • Piotr Kuba Michalski

    Dziękuję za satysfakcjonującą odpowiedź 😉

  • Owszem, jeżeli kwota dofinansowania przekracza wymagane w tym roku 10% wkładu własnego – oznacza to, że nie musi mieć Pan własnych środków, aby zapewnić wymagany wkład własny skorzystać z programu MDM. Muszę jednak zaznaczyć, że niektóre banki nie kredytują prowizji za udzielenie kredytu i innych opłat około kredytowych – na te operacje powinien Pan mieć własne fundusze.

  • Piotr Kuba Michalski

    Nie rozumiem tego kalkulatora. Jaka mam wpisac kwote kredytu? Jesli mieszkanie kosztuje 170 tys i mam zdolnosc na 170 tys to wychodzi mi wiecej niz 10% czyli nie musze miec np ani zł wkładu własnego. Z tego wychodzi, że nie musze mieć całego wkładu własnego a te 10% to dofinansowanie do całości kredytu? W chwili składania wniosków o MDM i o kredyt powinienem mieć środki tylko na notariusza i inne ubezp. Etc. Użytkownik „Disqus” napisał(a):

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Mnożnik 10% nie oznacza dofinansowania w wys. 10% wartości mieszkania. Proszę spojrzeć na algorytm, który Panu rozpisałem. Zachęcam do skorzystania z kalkulatora na naszej stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

    Odnośnie wkładu własnego. Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji
    S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która zaczęła obowiązywać 1 stycznia 2014 r., a która wymaga posiadania przez przyszłego kredytobiorcę przynajmniej 5% wkładu własnego i wymóg ten będzie stopniowo zwiększany do 20% w 2017 roku.”

    Należy jednak zaznaczyć, że kwota dofinansowania może stanowić wkład własny mniejszy, niż jest to
    wymagane w przypadku procedur banku kredytującego. W takim wypadku ma on prawo poprosić kredytobiorcę o dostarczenie dodatkowych
    środków.

  • Piotr Kuba Michalski

    Nie wiem czy w takim razie wszystko zrozumiałem, ale jeśli jestem osoba bezdzietna to przysluguje mi 10% ale to jest 10% wartosci mieszkania? Jesli mieszkanie ma np 63 m kwadratowe i kosztuje 170 tys to kwalifikuje sie do programu MDM? Na kredyt w wysokosci przysluguje 10% czyli 17 tys jako wklad wlasny? Czy w takim razie to zalezy od banku czy ten wklad wlasny musze miec fizycznie na koncie?

  • Na dobrą sprawę, nie musi Pan mieć nawet gotówki, niektóre banki kredytują również opłaty okołokredytowe. Generealnie – dofinansowanie w ramach programu MDM ma byś traktowane jako wkład własny.

    Przy okazji. 10% o których Pan pisze nie oznacza 10% wartości mieszkania. To jedynie mnożnik wg którego liczona jest kwota dofinansowania.

    Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:
    10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów
    15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko
    20% przy dwójce dzieci
    30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci

    kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:
    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;
    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

    W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających warunki wymienione w ustawie, wielkość powierzchni używanej do wyliczenia
    dofinansowania wkładu własnego zwiększa się z 50 m2 do 65 m2.

  • Witam. Jeżeli są Państwo w formalny związku małżeńskim – jedynym przypadkiem, w którym mogliby Państwo skorzystać z programu MDM, byłby fakt wychowywania min. trójki dzieci. Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Jeżeli nie są Państwo małżeństwem – nie ma absolutnie problemu, aby Pani zawnioskowała o kredyt jako singielka, a Partner wspomógłby jedynie Pani zdolność kredytową. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta.

  • wiki

    Witam, mój partner sprzedał kawalerkę której był właścicielem w maju tego roku. Teraz razem chcemy zakupić większe mieszkanie, czy możemy ubiegać się o dopłatę, mimo że mój partner był w przeszłości właścicielem mieszkania?

  • Piotr Kuba Michalski

    Jeżeli wniosek o kredyt i wniosek o przyznanie 10% z tytułu MDM dla rynku wtórnego składane są w tym samym czasie to czy oznacza to, że te 10 % wkładu własnego trzeba mieć do „wglądu” czy wystarczy gotówka na opłaty typu notariusz? Czy te 10% wkładu własnego wpłaca się a w momencie pozytywnie rozpatrzonego wniosku z MDM wysyłają zwrot? Jak to wygląda??

  • W ramach programu MDM możecie Państwo nabyć dowolne mieszkanie, które spełnia limity ceny i powierzchni. Proponuję przejrzeć lokalne ogłoszenia sprzedaży nieruchomości, a następnie zweryfikować współczynnik korzystając z naszego kalkulatora:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

  • Sara

    Witam,
    Z mężem czekaliśmy na pojawienie się ofert mieszkań z rynku wtórnego (małe miasto gdzie nie powstają nowe bloki). Oferta weszła w życie ale nie bardzo wiemy jak znaleźć takie mieszkania z rynku wtórnego, które by brały udział w programie. Gdzie szukać informacji?
    Pozdrawiam

  • Po uprawomocnieniu się nowelizacji będziecie Państwo mogli zakupić dom na rynku wtórnym, w celu wyliczenia kwoty dofinansowania zachęcam do skorzystania z kalkulatora na naszej stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

    Zdolność kredytową bardzo łatwo sprawdzą Państwo rejestrując się pod adresem: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca oddzwoni.

  • Magda Wu

    Witam, chciałabym kupić z mężem dom z rynku wtórnego w stanie surowym, niebawem urodzi nam się dziecko na jakie dopłaty bądź zwroty możemy liczyć przy nowelizacji MDM?

  • O objęciu programem MDM rynku wtórnego wiadomo już od pewnego czasu. My pisaliśmy na ten temat na początku czerwca.

  • Bogusia

    na koniec czerwca kupilam 31 m mieszkanie w Łodzi. Rynek wtórny- nic nie było jeszcze słychac o rynku wtórnym. Co teraz? Zadna pomoc mi nie przysługuje. Gdybym wiedziała wstrzymałabym się żeby kupic cos wiekszego.

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Dofinansowanie można uzyskać jedynie biorąc specjalny kredyt w banku, który podpisał umowę z BGK.

  • Monika

    Czy te wszystkie doplaty sa tylko na tych ktorzy biora kredyt?a co z tymi co chca kupic mieszkanie za gotowke.

  • Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, nie określa standardu mieszkania/domu nabywanego w ramach
    programu. Ustawa wskazuje rodzaje umów,
    na podstawie której przyjmuje się cenę i powierzchnię nabywanego mieszkania/domu. Są to umowa: deweloperska lub umowa przedwstępna. Na podstawie umowy, po zakończeniu realizacji inwestycji, między deweloperem a nabywcą zawierana jest umowa ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania.

  • Nie. To bzdura. Jeżeli żadne z Państwa (ani Państwo razem) nie posiadacie 100% własności mieszkania, spokojnie możecie wnioskować o kredyt w programie MDM. Polecam rejestrację na naszej stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Pomożemy Państwu skorzystać z programu MDM.

  • gosia

    Dziękuję za informacje.A w jakim stanie musi być dom aby się kwalifikował do tego programu. Czy może być do remontu? Są jakieś przepisy na to?

  • Qba

    Byłem jakiś czas temu w banku i pani powiedziała że jeśli którekolwiek z małżonków posiada chodź ułamkową właśność to nie możemy skorzystać z MDM. Dopiero nowa mowelizacja która ma wejść w życie za jakiś czas złagodzi ułamkowe właśności i wtedy będziemy mogli przystąpić do programu MDM. Czy tak rzeczywiście jest?

  • Może Pan skorzystać z programu MDM już teraz. Polecam rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Program MDM już działa i w zakresie, o który Pan pyta bez problemu może Pan z niego skorzystać. W najbliższym czasie wejdzie w życie nowelizacja ustawy MDM, która wprowadzi jeszcze lepsze warunki (w tym także możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym).

  • Qba

    Czyli ta ustawa dopiero ma wejść w życie w niedalekiej przyszłości? i wtedy będę mógł się starać o MDM? BO do tej pory nie było takiej możliwości. Dobrze rozumiem?

  • Mogą Państwo skorzystać z programu MDM. Ograniczenie
    dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować
    z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości
    posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

  • Już wkrótce na naszej stronie dostępny będzie symulator do samodzielnego sprawdzenia wysokości dopłaty na rynku wtórnym.

    Tymczasem zapraszamy do zbadania swojej
    zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie:
    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Kwota dofinansowania wg wymienionych przez Panią parametrów powinna wynieść 26.415,00 PLN

  • qba

    Witam,
    Czy obejmuje mnie projekt MDM jeżeli chce kupić nowe mieszkanie ale moja żona jest współwłaścicielem mieszkania i posiada 50 % właśności a reszta jest rodziców? Czy jest szansa na dofinansowanie czy nie? Jeśli nie czy w nowej ustawie która ma wejść w życie będzie taka opcja?

  • gosia

    Witam. interesuje mnie zakup domu do remontu o powierzchni użytkowej 50m2 w miejscowości Augustów. Mam jedno dziecko. Cena domu 110 000, jakie byłoby dofinansowanie?

  • Jeżeli mieszkanie będzie położone na terytorium Polski, a kredytobiorca spełni warunki narzucone przez program MDM i bank kredytujący – to tak, można skorzystać z programu MDM. Polecam rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca oddzwoni, sprawdzi zdolność kredytową oraz przedstawi warunki w poszczególnych bankach.

  • Ganna

    dzien dobry, mam obywatelstwo Ukrainy. Czy mogę skorzystać z programu MDM?

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • O kredyt w ramach programu MDM na zakup mieszkania na rynku wtórnym będzie się Pani mogła starać po uprawomocnieniu się nowelizacji ustawy. Szacujemy, że powinno to mieć miejsce na przełomie sierpnia i września. Niemniej już teraz zachęcamy do rejestracji na naszej stronie.

    Ani garaż, ani pomieszczenie gospodarcze nie powinny być wliczane do powierzchni użytkowej. Wykaz pomieszczeń może Pani także sprawdzić na naszej stronie w dziale Dokumenty.

  • evelina

    Kiedy mogę się starać o kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego?
    Czy garaż, lub pomieszczenie gospodarcze jest wliczane w metraż?

  • Nie będę pytał o lokalizację mieszkania, gdyż cena 6.500 za 1 m2 przekracza każdy limit cenowy obowiązujący na rynku wtórnym. Niestety w takim przypadku brak jest możliwości zakupu mieszkania w programie MDM.

    Możliwość zakupu mieszkania na rynku wtórnym powinna być dostępna pod koniec sierpnia lub na początku września.

  • Justyna

    Dzień dobry
    Mam pytanie co do limitów ceny za 1m kwadratowy na rynku wtórnym. Kupuje mieszkanie gdzie cena za 1 m 2 wynosi 6.500 zł czy otrzymam dofinansowanie z kwoty obowiązującego limitu czy w ogóle go nie otrzymam? Proszę jeszcze o odpowiedź od kiedy będzie obowiązywał program MDM na rynku wtórnym.

  • w ramach programu MDM – jedynie na zakup wymienionego domku. Pozostałe prace – w ramach własnych środków, ew. możemy polecić tani kredyt hipoteczny – poza programem MDM.

  • Monika

    Witam. Chciałabym kupić gotowy domek letniskowy,ocieplić styropianem, przerobić na domek mieszkalny, wylać fundamenty i postawić go na własnej działce. i moje pytanie jest takie, czy dostane dofinansowanie oraz kredyt?

  • Wchodzi w grę, ale by skorzystać z programu MDM przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym powinien Pan poczekać na wejście w życie nowelizacji ustawy. Pod koniec sierpnia powinna już być taka możliwość.

  • krzysie1987b

    Czy rynek wtórny też wchodzi w grę??

  • Zdolność kredytową wyliczamy jedynie zarejestrowanym użytkownikom – to już jest oferta handlowa w której polecamy banki z najbardziej atrakcyjną ofertą.

    Jeżeli potrzebna jest porada w kwestii wyboru banku, zachęcam do rejestracji na naszej stronie. Doradca skontaktuje się telefonicznie i zaproponuje najbardziej optymalne warunki.

    Współpracujemy ze wszystkimi bankami biorącymi udział w programie MDM, mamy kompleksowe porównanie wszystkich ofert i łatwo możemy Państwu wskazać, który bank oferuje najlepsze warunki. Dodatkowo, dzięki negocjacjom z bankiem możemy zaoferować odrobinę lepsze warunki, niż te dostępne w oddziale. Nasze wnioski są składane w dedykowanych zespołach analitycznych i są rozpatrywane dużo szybciej. I najważniejsza sprawa – nasza pomoc nic Państwa nie kosztuje – rozliczamy się z bankiem, który Państwo wybiorą.

  • Jeżeli jest to własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu .

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Sylwia

    A jakie muszą być dochody przy 3 osobowej rodzinie? I czy musi pracować każde z małżonków? Wymagany jest wkład własny?

  • Angelika

    Witam,
    Czy obejmuje mnie projekt MDM jeżeli chce kupić mieszkanie z rynku wtórnego ale posiadam z niego 1/4 udziału. Chcę odkupić resztę mieszkania od reszty współwłaścicieli.

  • Zaprzyjaźnione banki, z którymi współpracujemy, deklarują przyjmowanie wniosków w znowelizowanym MDMie chociażby na excelach. Nie oszukujmy się – to jest biznes i kto pierwszy dostosuje system, ten zarobi najwięcej.

    Odnośnie drugiej części pytania. Oczywiście, że tak. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie
    posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

  • rafal kulikowski

    witam, teoretycznie MDM dla rynku wtórnego ruszy we wrześniu 2015, czy banki będą przygotowane na kredyty MDM dla rynku wtórnego już od września czy raczej będzie trzeba poczekać kilka tygodni/miesięcy aż przygotują swoje procedury i przeliczenia? Pytam bo planuje zakup wybranego mieszkania w sierpniu i nie wiem czy wszystko przełożyć do września/października czy banki zdąża to ogarnąć w tym roku? I czy MDM dla rynku wtórnego obejmuje kredyty brane przez pary będące w związku partnerskim(kredyt wspólny)??

  • Wg informacji, jakie uzyskaliśmy w zaprzyjaźnionym banku, dom powinien być w stanie umożliwiającym zamieszkanie, po odbiorze technicznym.

  • W takim razie – niestety nie. Dofinansowanie w ramach programu MDM jest możliwe do uzyskania jedynie w przypadku zakupu domu lub mieszkania.

  • patryk1992

    Adatptacji dokonuje samemu. Dom rodziców narzeczonej.

  • adam

    witam mam pytanie chcę kupic wykonczony mały dom lecz nie ma jeszsze odbioru koncowego czy mogę się starac o odfinansowanie??

  • Adaptacji dokonuje Pan samemu, czy też kupuje Pan zaadaptowane mieszkanie od dewelopera lub osoby fizycznej?

  • Kwotę dofinansowania wyliczyliśmy mnożąc 30% * 65 m2 * 3.675,50 PLN kwoty dofinansowania dla pozostałych miast woj. dolnośląskiego.

  • Nie ma problemu. Nowelizacja ustawy zapewnia dowolność w wyborze mieszkania i sprzedawcy.

  • Patryk1992

    Adaptacja Strychu w mieszkanie o pow. 75 mkw
    okolice milicza woj. dolnoslaskie brak dzieci 23 lata narzeczona 22 lata. JAkie sa szanse na dofinansowanie.

  • gabriela

    Czy jest to jakiś problem jeśli mieszkanie sprzedają rodzice ? Mam 30 lat. Dwójkę dzieci i żyje w konkubinacie. Rodzice mieszkają za granicą i chce sprzedać nam mieszkanie.

  • Po kolei – nie muszą być Państwo w formalnym związku. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie
    instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku
    małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta.

    Kwota dofinansowania jest zależna od liczby dzieci – polecam więc poczekać na urodziny drugiego malucha. Otrzymają wtedy Państwo mnożnik dofinansowania 20%, co przełoży się na 44.450,00 PLN kwoty dopłaty.

  • Gabriela

    WItam,
    proszę o poradę. Jestem w związku nieformalnym. Mamy jedno dwuletnie dziecko i w pazdzierniku urodzi sie kolejne. Chcemy zakupic mieszkanie na rynku wtornym od moich rodzicow za kwote 180 tys – 64m2.

    Czy musimy byc malzenstwem aby skorzystac z doplaty? Jaka kwota byla by nam przyznana? Kiedy powinniśmy zacząc skladac wnioski? Czy czekac az urodzi sie dziecko? Jestesmy z Bedzina w woj. slaskim.

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Jeżeli wartość 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania przekracza wyznaczony limit – nie ma niestety możliwości, aby skorzystać z programu MDM. Podobnie z ograniczeniem dot. kwoty kredytu – po odjęciu kwoty dofinansowania nie powinna być mniejsza niż 50% wartości kredytowanego mieszkania.

    Jeżeli dogadacie się Państwo z aktualnym właścicielem mieszkania, aby obniżył cenę do 3.838,27 PLN za 1m2 to będziecie mogli skorzystać z programu MDM.

  • Dagmara

    Witam. Kupujemy mieszkanie (rodzina 2+1) z rynku wtórnego, 62,1 m2, cena 270000,00. Cena za metr wynosi 4347,83. Czy w takim przypadku nie dostaniemy dofinansowania, bo limit w naszym mieście (Kielce) to 3838,27zł., czy dostaniemy dofinsowanie do wysokości limitu? I czy tutaj będzie wymóg,ze trzeba wziąć min. 50% wartości mieszkania?

  • W Prawie budowlanym możemy znaleźć definicję budynku mieszkalnego i według niej budynek mieszkalny jednorodzinny to budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiących konstrukcyjnie samodzielną całość. Więc według tego Prawa niektóre domy letniskowego możemy zaliczyć do budynków mieszkalnych gdyż spełniają podane wymagania. Polecam także ew. Polską Klasyfikację Obiektów Budowlanych (załącznik do rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych – Dz. U. Nr 112, poz. 1316) według, której w klasie budynków mieszkalnych jednorodzinnych (1110) znajdują
    się domki wypoczynkowe i domki letnie co jasno klasyfikuje te obiekty jako budynki mieszkalne. Jeżeli tak będziemy rozpatrywali definicję domu letniskowego – można skorzystać z programu MDM przy budowie domku letniskowego, przy czym zaznaczam, że pomoc w programie MDM w przypadku budowy domów systemem gospodarczym sprowadza się do możliwości odliczenia części podatku VAT.

  • Monika

    Witam. Chciałam zapytać czy program MDM obejmuje budowę domu letniskowego?

  • Krasnystaw – czyli województwo lubelskie? W Pańskim przypadku kwota dofinansowania wyniosłaby 18.014,20 PLN i jest z tym niestety pewien kłopot. Kwota kredytu, po odjęciu kwoty dofinansowania nie powinna być mniejsza niż 50% wartości kredytowanego mieszkania. W Państwa przypadku po dopłacie zostanie niecałe 12 tys. kredytu.

    Domek musiałby kosztować min. 36.028,40 PLN

  • Ernest

    Domek jest w jednej z gmin z okolic Krasnegostawu, brak dzieci.

  • Ustawa MDM nie stawia przeszkód uniemożliwiających rozbudowę domu zakupionego w ramach programu, o ile zmiana sposobu użytkowania tego lokalu mieszkalnego nie uniemożliwi zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych.

  • Potrzebuję informacji, czy posiadają Państwo dzieci oraz w jakiej lokalizacji znajduje się wymieniony domek.

  • Ernest

    I jeżeli kupię ten domek 50mkw za 30.000zł jakie będzie doinansowanie?

  • Ernest

    Witam. Mam w zamiarach razem z narzeczoną kupić dom z rynku wtórnego o powierzchni 50mkw i czy jeśli zechcę go rozbudować do 100mkw To nie będę miał problemów ze zmianą planów rozbudowy itp. … ?

  • Mogą Państwo skorzystać z programu MDM jeżeli wymieniona połowa domu stanowi jeden lokal mieszkalny. Nie jest możliwe nabycie ułamkowej części nieruchomości -muszą Państwo zakupić cały dom lub mieszkanie.

  • ok, program MDM nie przewiduje dolnego limitu kredytu.

  • sandra

    dodatkowo dodam, że polowe domu wyceniono na 57 tys

  • sandra

    Witam serdecznie! Po nowelizacji ustawy chciałbym kupić połowę domu z rynku wtórnego w małej miejscowości w województwie kujawsko-pomorskim. razem z narzeczoną chcielibyśmy skorzystać z takiej dopłaty. Polowa domu ma 60m2. Czy w takim przypadku mogę skorzystać z MDM?

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Jeżeli cena 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania przekroczy kwotę wyznaczonego limitu – nie ma niestety możliwości, aby skorzystać z programu MDM.

    Wnioski o kredyt z osobą niespokrewnioną będzie można składać pod koniec sierpnia lub na początku września (najprawdopodobniej).

  • Agnieszka

    witam serdecznie, proszę o informacje co w przypadku, gdy m2 wyniesie więcej niż limit (rynek pierwotny)? drugie moje pytanie odnosi sie do osoby „współbiorącej” kredyt. Nie jest osobą spokrewnioną, od kiedy będzie można skła
    dać wniosek o kredyt wspólnie z narzeczonym? pozdrawiam

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Nowelizacja ustawy MDM uprawomocni się najprawdopodobniej na początku sierpnia. Banki będą potrzebowały niestety trochę czasu, aby dostosować swoje systemy informatyczne. Na Państwa miejscu postąpiłbym następująco: jak najszybciej złożyłbym wniosek o zwykły kredyt hipoteczny w banku, który uczestniczy w programie, ale poza programem MDM i go procesował. Pozwoli to Państwu zabezpieczyć się na wypadek gdyby nowelizacja nie weszła na czas, a jednocześnie pozwoli na zebranie wymaganych dokumentów, których będzie potrzebował analityk. Nie podpisujecie umowy kredytowej, ale staracie się maksymalnie zwlekać. Decyzja kredytowa jest ważna 60 dni. W momencie wejścia nowelizacji w życie wycofacie Państwo pierwotny wniosek i składacie drugi – w ramach programu MDM. Zebrane dokumenty pozwolą Wam błyskawicznie przejść przez proces.

  • Bartek

    Witam,
    szanowni Państwo, chciałem spytać jak szybko zostanie wprowadzona zmiana dla MDMu rynku wtórnego. Kupuję z żoną mieszkanie w Ozimku pod Opolem (2450zł/m2) i mamy czas do końca sierpnia 2015 na załatwienie kredytu według umowy przedwstępnej. Oczywiście w bankach jeszcze nic nie wiadomo i dlatego proszę pomóżcie i poradźcie co mamy zrobić. Ta dopłata naprawdę mogła by nam pomóc.

    Pozdrawiam

  • Kwota dofinansowania dla podanych parametrów 80.603,25 PLN

  • ok, jeżeli w akcie budynek jest zdefiniowany jako mieszkalny – nie może Pani niestety skorzystać z programu MDM.

  • Barbara

    MOje warunki:
    Dzieci- 3
    wiek 40 lat
    mam mieszkanie,
    chcę wziąć 50% kredytu do zakupu domu o wartości 425 000 zł. Dom z rynku wtórnego o powierzchni użytkowej 105,6 m2

  • katarzyna

    co znaczy o danej powierzchni? wg aktu notarialnego jest to budynek mieszkalny powierzchnia ok 60m2

  • Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10% (lub 15% jeżeli wychowujemy
    dzieci – przyp.) kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków
    mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego
    w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:
    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;
    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

    Proszę o podanie wymienionych parametrów – wyliczę kwotę dofinansowania.

  • Barbara

    Dziękuję. W jakiej wysokosci otrzymam dopłatę w Toruniu ?

  • Możliwość skorzystania z programu MDM zależy od rodzaju
    posiadanej nieruchomości. Jeżeli wymieniony dom jest budynkiem
    gospodarczym – wówczas, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM – istnieje możliwość skorzystania z programu MDM. Jeżeli jest to dom mieszkalny (o danej powierzchni użytkowej) – nie ma możliwości skorzystania ze wsparcia.

  • Jeżeli dom przekracza wyznaczony limit (w Państwa przypadku 110 m2) – nie można niestety skorzystać z programu MDM. Zaznaczam jednak, że chodzi o powierzchnię użytkową. Wykaz pomieszczeń, które się do niej zaliczają mogą Państwo znaleźć na naszej stronie w dziale dokumenty.

    Polecam także artykuł: http://mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/

  • katarzyna

    witam proszę o informację. Chcielibysmy kupić z mężem mieszkanie. Mamy jedno dziecko. Ja jestem współwłascicielem działki rolnej na której stoi budynek mieszkalny. Czy mogę skorzystać z dopłaty?

  • Barbara

    Proszę o informacje. Po wejściu nowelizacji ustawy chcę kupić dom na rynku wtórnym w Toruniu. Mam trójkę dzieci i mieszkanie. W jakiej kwocie mogę uzyskac dofinansowanie i czy jeśli dom ma 115 m2 będzie podlegał dofinansowaniu (w moim przypadku tylko do 110 m2) czy tez wogóle nie będzie mógł być brany pod uwage w dopłacie?

  • Jedynie w przypadku, jeżeli jedno z Państwa wychowuje troje lub więcej dzieci. Nowelizacja ustawy zniesie wymóg nieposiadania mieszkania w przypadku takich rodzin.

  • Lidka

    Witam,
    Z narzeczonym planujemy kupić mieszkanie na rynku wtórnym, oboje mamy nieruchomości.Czy mamy szanse na MDM po wejściu zmian?

  • Dzięki za uwagę, rzeczywiście odpisujemy, jakby nowelizacja była już faktem. Oczywiście racja. Możliwość skorzystania z programu MDM w przypadku rodziny wychowującej troje lub więcej dzieci i posiadającej już mieszkanie powstanie dopiero po uprawomocnieniu się nowelizacji ustawy MDM.

  • AT

    Chyba trochę pochopna ta odpowiedź. Po pobieżnej analizie można byłoby dojść do wniosku że trójka dzieci gwarantuje dopłatę mdm, nawet jak mieszkanie kupię przed wejściem w życie ustawy.

  • Owszem – o ile oczywiście sąsiad będzie chciał sprzedać ww. dom.

  • aga

    Czyli rozumiem, że będe mogła kupić np. dom od sąsiada i dostanę dopłatę do kredytu????

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Owszem, po wejściu w życie nowelizacja będzie Pan miał taką możliwość. Limit powierzchni użytkowej wynosi 75 mkw dla mieszkań i 100 mkw dla domów jednorodzinnych. Jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci, limit wzrasta do 85 mkw dla mieszkań i 110 mkw w przypadku domów.

    Wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów muszą zostać złożone do US do dnia 2018-09-01

  • gość

    Witam Mam pytanie Mam mieszkanie własnościowe, ale mam zamiar wybudować dom.Czy mogę liczyć na zwrot podatku VAT za materiał. Mam trójkę dzieci ? i czy mógłbym większy niż 110 m czy tylko do 110 pow. Użytkowej. i przez ile lat mogę składać zwrot do skarbówki ?

  • Jedynie w przypadku, jeżeli wychowuje Pan przynajmniej troje dzieci, które spełniają wymienione w Ustawie warunki.

  • wnioski wg nowych zasad, umożliwiające zakup mieszkań na rynku wtórnym będzie można zgłaszać prawdopodobnie już od sierpnia, a na pewno – od września b.r.

    Cena 1m2 powierzchni użytkowej takiego mieszkania musi być niższa niż cena wyznaczonego limitu.

  • cieszyniak

    Witam! Chciałbym się dowiedzieć czy obejmie mnie dopłata MDM dla rynku wtórnego jeśli mieszkanie już kupiłem na kredyt w marcu br.

  • Magda

    Witam,
    Interesuje mnie kupno mieszkania na rynku wtórnym. Chciałam zapytać od kiedy można się starać o takie dofinansowanie i czy cena m2 mieszkania na rynku wtórnym musi być niższa niż limit?

  • Basia

    Codziennie przeglądam oferty mieszkaniowe z na obu rynkach i widzę jakie są proponowane ceny.

  • Basia

    Nic mi się nie pomyliło, mieszkania z rynku pierwotnego można kupić nawet za kwotę 4800zł/ m2 z tym że są to pustostany czyli do urządzenia, a mieszkanie z rynku wtórnego z reguły mają już podłogę, aneksy kuchenne, wc… więc sprzedający liczy są więcej wtedy… w Warszawie jest to w granicach 6 tys. w górę.

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Nowelizacja umożliwi również zakup domu na rynku wtórnym w programie z dopłatą MDM.

  • Aga

    Witam, a jak sie ma nowelizacja ustwy o rynku wtórnych do zakupu domu z dopłatą mdm??????

  • tab

    Coś się Pani pomyliło, mieszkania z rynku pierwotnego to mieszkania nowe i z reguły są DROŻSZE, niż używane mieszkania z rynku wtórnego.

  • tzn. zaniżyć wartość transakcji i odprowadzić mniejszy podatek od czynności cywilno-prawnych? To już będzie działanie na szkodę Państwa.

  • aaaaa

    a czy jeśli całościowa cena mieszkania przekracza limit MDM o 20 tys mogę wpłacić właścicielowi te 20 tys w gotówce i wtedy w umowie, która będzie szła do banku razem z wnioskiem umieścić tą cenę niższą o 20 tys żeby się mieścić w mdm?

  • Tak – oczywiście, dziękuje za doprecyzowanie. W przypadku rodzin wychowujących troje lub więcej dzieci, warunek nieposiadania mieszkania zostanie zniesiony.

  • Zachęcam do rejestracji na naszej stronie. Prowadzimy także doradztwo w zakresie obrotu nieruchomościami. W niektórych gminach warunki MDM dla rynku wtórnego spełnia nawet 60% mieszkań – być można nasi doradcy będą w stanie pomóc wyszukać interesujące mieszkanie.

  • Duza_rodzina

    Chyba jednak niezupełnie.

    Małżeństwa z co najmniej 3-dzieci mogą posiadać 1-mieszkanie lub więcej mieszkań lub mogli posiadać je w przeszłości 🙂

    Dla rodziny z co najmniej 3-dzieci ten warunek nie będzie weryfikowany.

  • aaaaa

    szczerze mówiąc to te limity cenowe są trochę śmieszne. Żeby kupić w poznaniu mieszkanie w takiej cenie za m2 musiałabym kupić ruderę do kompletnego remontu….a tak czekałam na MDM na rynku wtórnym. Czy te kwoty mogą się jeszcze zmienić?

  • ok, życzymy przemyślanej decyzji podczas wyborów oraz pozytywnie zakończonej transakcji w ramach programu MDM.

  • Oprócz doradca kredytowego oferujemy również usługi pośrednictwa na rynku nieruchomości. Zachęcam do rejestracji na naszej stronie, pomożemy znaleźć odpowiednie mieszkanie. W większości miast wymogi programu MDM dla rynku wtórnego spełnia nawet 60% oferowanych mieszkań.

  • Niestety nie, trzeba czekać na wejście wżycie nowelizacji.

  • kim83

    Tych nierobów, ocenimy podczas najbliższych wyborów, pierwszy raz pójdę głosować… taki jestem zdeterminowany. Do końca sierpnia mam sfinalizować transakcję i znając życie nie skorzystam z programu;/

  • Rocker

    Z takimi cenami z rynku wtórnego to w wielu miastach młodzi mogą szukać conajwyżej mieszkań do kapitalnego remontu, lub w dzielnicy slamsowej.

  • siara_84

    czy można wcześniej złożyć wniosek o dofinansowanie mieszkania z rynku wtórnego?

  • Przykro mi, ale mniej lub bardziej cierpliwe oczekiwanie to wszystko, co możemy zrobić.

  • To niestety prawda, proces legislacyjny bardzo się przedłuża. Musi Pan wyważyć ryzyko samemu – czy korzystać z obecnych warunków zyskać ciekawą nieruchomość, czy czekać na nowe przepisy.

  • Z tym niestety może być problem. Wg ostatniej aktualizacji o postępie prac nad nowelizacją, którą otrzymaliśmy – wnioski wg nowych zasad będzie można składać najwcześniej od 1-go września.

  • Nie ma problemu, polecamy się. Obawiam się jednak, że banki nie mają jeszcze dokładnych wytycznych w temacie przyjmowania wniosków wg nowych zasad (w każdym razie – nie w oddziałach).

  • Na podstawie informacji uzyskanych od pracowników BGK: 5-go sierpnia nowelizacja MDM zostanie uchwalona (na ostatnim posiedzeniu Sejmu przed wakacjami). Następnie wniosek w trybie przyspieszonym zostanie skierowany do Senatu i do podpisu prezydenta RP. Od września beneficjenci programu MDM uzyskają możliwość składania wniosków wg znowelizowanych zasad.

  • yyy

    czy tych nierobów nie da się pogonić aby nowelizacja wcześniej weszła niż wrzesień? mam nadzieje że Polacy im podczas wyborów podziękują za te ciągłe przekładanie terminów!!!

  • tom

    lipiec też już miał być ostatecznym terminem, przez takie przedłużanie ciekawa nieruchomość mi przepadnie 🙁

  • ola

    Dziękuje za dokładną odpowiedź 🙂 wszystko mam już ułożone 🙂 tylko żeby ta nowelizacja weszła jak najwcześniej bo tego się obawiam

  • Ania

    Bardzo dziękuję za odpowiedź i podpowiedź 😉 Mam niestety bardzo ograniczone możliwości co do wyboru banku bo tak naprawde z racji tego, że mój współkredytobiorca jest już w poważnym wieku 🙂 tylko jeden bank zgodził udzielić mi kredytu na te minium 15 lat, które wymaga MDM i nawet Państwa doradcy nie byli w stanie tego przeskoczyć ale…jak się nie ma co się lubi to się lubi co się ma 🙂 Dobrze, że przynajmniej jeden bank podszedł bardzo indywidualnie i co ważniejsze – pozytywnie do tematu 😉
    Zastanawiam się czy w tej chwili banki mają już nowe wytyczne co do składanych wniosków i dokumentów (dokładnie chodzi o spółdzielnie mieszkaniowe, które wcześniej były pomijane) ale na pewno warto odwiedzić placówkę i porozmawiać z doradcą.
    Jeszcze raz serdecznie dziękuję. Przywracacie wiarę w ludzi 😉

  • Lol

    Cos mi nie pasuje skoro ustwa zostanie podpisana i odczytana 5 sierpnia a vacatio legis wynosi 14 dni to skad 1 wrzesnia na skladanie wnioskow

  • Obawiam się, że szansa na zamknięcie procesu w 30 dni jest bardzo mała. Może jednak Pani proces przyspieszyć. Jeżeli ma już Pani wybrany bank, proszę skontaktować się z doradcą, przedstawić swoja sytuację oraz poprosić o sporządzenie listy dokumentów, które będzie od Pani wymagał bank. Następnie należy rozpocząć ich zbieranie. Ten fragment procesu to najdłuższa część. We wrześniu złoży Pani komplet dokumentów. Polecam także rejestrację na naszej stronie.

    Współpracujemy ze wszystkimi bankami biorącymi
    udział w programie MDM, mamy kompleksowe porównanie wszystkich ofert i łatwo możemy Pani wskazać, który bank oferuje najlepsze warunki. Dodatkowo, dzięki negocjacjom z bankiem możemy zaoferować odrobinę lepsze warunki, niż te dostępne w oddziale. Nasze wnioski są składane w dedykowanych zespołach analitycznych i są rozpatrywane dużo szybciej. I najważniejsza sprawa – nasza pomoc nic Pani nie kosztuje – rozliczamy się z bankiem, który Pani wybierze.

  • Na 99,9% 😉

  • Jeżeli przy wpłacie zaliczki nie zostanie na Państwa przeniesiona własność mieszkania – opisana transakcja jest jak najbardziej możliwa. Wpłacone do spółdzielni środki będą wówczas stanowiły Państwa wkład własny. Proszę jedynie pamiętać, że środki własne powiększone o kwotę dofinansowania nie mogą przekroczyć 50% wartości nieruchomości. Przed wpłatą środków zalecam także sprawdzenie, czy nieruchomość spełnia warunki limitu ceny i powierzchni (przy czym limit ceny musi być założony z odpowiednio bezpiecznym buforem) oraz Państwa zdolność kredytową. Nie mogę niestety Pani zagwarantować, że w momencie składania przez Panią wniosku o kredyt limity ceny 1m2 będą na obecnym poziomie.

  • Proces legislacyjny niestety się wydłuża. Oryginalnie nowelizacja miała wejść od początku roku.Mamy niestety taki sam na to wpływ jak Pan – możemy jedynie wysyłać zapytania do BGK i MIiR.

    Na szczęście widać światełko w tunelu – wrzesień to już ostateczny termin.

  • Ania

    Czy orientują się Państwo ile czasu trwa rozpatrzenie wniosku o dopłatę MDM? Czy to juz każdy bank ma swoje własne wytyczne?Zobowiązałam się do wypłaty pierwszej raty za mieszkanie do końca września i nie wiem czy składając wniosek 1 września (jako mama 3 dzieci bardzo zależy mi na nowelizacji. 🙂 ) jest realna szansa żeby zamknąć ten temat w 30 dni 🙂

  • ola

    Jeszcze jedno pytanie 🙂 czy jest na 100% pewne że nowelizacja wejdzie najpóźniej od 1 września?

  • ola

    Mam takie pytanie nieruchomością którą jestem zainteresowana dopiero będzie budowana, pierwsza transza do wpłaty była by w lipcu następna wrzesień/październik. Czy można tak zrobić że pierwszą transze ze środków własnych wpłacę w lipcu, następnie po wejściu nowelizacji wystąpiłabym z mężem o kredyt z MDM i kolejne transze już były wypłacane z kredytu i dofinansowania? Bo umowa ze Spółdzielnia zawarta byłaby w lipcu, a wniosek o kredyt po wejściu nowelizacji, czy jest taka opcja możliwa?

  • tom

    Witam
    Już sam nie wiem w końcu kiedy ta nowelizacja wejdzie? bo w wypowiedziach jest co chwile co innego. Raz od lipca potem pod koniec lipca potem sierpień a teraz nawet wrzesień.

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Trwają obecnie dyskusje, czy mnożnik do wyliczenia kwot limitów będzie wynosił 0,9 czy też 0,8. Szczegółów dowiemy się podczas kolejnych posiedzeń podkomisji.

  • Np. do banku, w którym będzie Pan składał wniosek kredytowy.

  • ania z Krakowa

    Czy coś moze to jeszcze zmienić? Kiedy będą oficjalne limity dla rynku wtórnego?

  • Grzesiek

    A do kogo należy ocena czy mogę nabyć dom od moich rodziców należy?

  • Dwa dni temu mieliśmy informację o wejściu nowelizacji pod koniec lipca. Staramy się przekazywać Państwu najbardziej aktualne informacje o postępie prac.

  • ttt

    Dwa dni temu pisali Państwo że pod koniec lipca,teraz już pojawiła się data wrzesień na końcu w tym roku nie wejdzie!!!

  • Wg zapisów nowelizacji : „Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w związku z zaciągnięciem w instytucji kredytującej kredytu udzielonego na:
    1) zakup mieszkania;
    2) wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu
    uzyskania prawa własności mieszkania, na podstawie zawartej ze
    spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu.” (jako mieszkanie ustawa MDM definiuje dom lub mieszkanie).

    Nowelizacja nie zakazuje opisanej czynności, nadmieniam jednak, że głównym celem ustawy jest pomoc młodym ludziom w znalezieniu mieszkania. Ocena, czy ten cel spełnia nabycie domu od Pana rodziców nie należy już do mnie.

  • Owszem, odbyło się – informacje na ten temat znajdzie Pan w powyższym artykule. Reasumując – ustawa wejdzie w życie na ostatnim posiedzeniu Sejmu przed wakacjami (5-ty sierpnia), po uprawomocnieniu wnioski będzie można składać od 1-go września. Rynek wtórny zostaje na 100%.

  • Na rynku wtórnym również można negocjować i stosować pomysły o których pisaliśmy m. in. w artykule: http://mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/

  • Limit powierzchni użytkowej wynosi 75 mkw dla mieszkań i 100
    mkw dla domów jednorodzinnych. Jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci, limit wzrasta do 85 mkw dla mieszkań i 110 mkw w przypadku domów.

    Dofinansowanie zostanie wyliczone w wymienionym przypadku do metrażu 50 m2. Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10% (lub 15% jeżeli wychowujemy dzieci – przyp.) kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika
    przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:
    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;
    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

  • Niestety, zapisy dotyczące wymienionej sytuacji nie zmienią się. Mogą
    Państwo skorzystać z kredytu jako bezdzietne małżeństwo i otrzymać mnożnik dofinansowania w wysokości 10% lub poczekać na urodzenie malucha i otrzymać 15%. Jeżeli skorzystają Państwo z kredytu przed urodzeniem dziecka, nie otrzymacie kwoty różnicy w dofinansowaniu.

  • Jeżeli wymieniona 1/8 domu stanowi osobne mieszkanie – wówczas, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM nie ma możliwości skorzystania z dofinansowania. Jeżeli jest to natomiast własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu .

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb
    mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

  • Rozmawialiśmy dzisiaj w tej sprawie z BGK, rynek wtórny wchodzi na 100%.

    Odnośnie cen mieszkań – cóż, na rynku wtórnym również można negocjować i stosować pomysły o których pisaliśmy m.in. w artykule: http://mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/

  • Grzesiek

    Dzień dobry czy jak wejdzie ta nowelizacja byłby problem z zakupieniem domu jednorodzinnego wtórnego w programie MDM który posiadaczem tego domu jest mój Tata??

  • Michał

    Czy w tym tygodniu odbyło się jakiekolwiek posiedzenie w sprawie nowelizacji ustawy? Znamy jakieś dokładne terminy?

  • Basia

    Witam, ja mam pytanie a raczej wątpliwości związane z limitami cenowymi za 1 m2 . Z reguły mieszania z rynku pierwotnego są tańsze niż wtórne, więc raczej trudno będzie kupić mieszkanie np. w Warszawie do 5300 zł za metr na rynku wtórnym, skoro większość sprzedających nie schodzi poniżej 6000 tys / m2.

  • SIN

    Witam, jestem singlem, kupując mieszkanie 64 m. Dostanę dopłatę do 50 m. Czy generalnie takie mieszkanie już się nie kwalifikuje?

  • Kinga

    Dzień dobry,
    Czy po nowelizacji jest szansa, że zmieni się sytuacja małżeństwo+dziecko w drodze? 😉 Czy będzie je można liczyć jako małż.+1dziecko, bądź też otrzymamy po urodzeniu dodatkowe 5% ?
    A może mogę ruszyć formalności kredytowe teraz a do programu przystąpić po narodzinach?

  • Tomasz

    Proszę o informację czy istnieje możliwość skorzystania z programu MDM w sytuacji, w której jestem współwłaścicielem domu w części 1/8? Zasady uczestnictwa w programie posiadają odpowiednie informację na ten temat ale chciałbym poznać konkretną opinię eksperta co do tej 1/8.

  • qwdqwdq

    Całe posiedzenie podkomisji można obejrzeć na stronie Sejmu. Ponad godzina dialogu, ale jak ktoś (tak jak ja) jest mocno zainteresowany dalszą drogą legislacji, to wytrzyma do końca 🙂 Ja również sądzę, że program obejmie rynek wtórny, ale przyglądając się hipotetycznej tabeli limitów cen dla rynku wtórnego w różnych lokalizacjach Polski, to sorry… nie łapię się 🙁

  • No problem, przepraszam za zamieszanie i oczywiście polecamy się.

  • Evelina

    Super!!! :). Dziękuję Panu bardzo za tak dobrą informację 🙂 Pozdrawiam 😉

  • Słusznie, rynek wtórny może zostać przegłosowany na nie – proszę tylko wyobrazić sobie, która partia mogłaby złożyć taki wniosek i co później zrobi z nią opozycja. Dlatego m. in. tak staramy się nagłośnić propozycję rozszerzenia zakresu programu. Im więcej osób o tym wie, tym trudniej będzie się wycofać z obietnic.

  • Mateusz

    Super!
    Tylko skąd wiadomo, że na pewno MDM obejmie rynek wtórny? Przecież może to jeszcze zostać przegłosowane na nie…? Czy mylę się?
    Dziękuję za odpowiedź 🙂

  • Nowelizacja na pewno wejdzie w życie i będzie to z pewnością przed wyborami. BGK zaleca bankom dostosowanie systemów informatycznych na koniec lipca.

    Odnośnie drugiej części pytania – to ryzyko, które musi Pan wyważyć sam.

  • Współpracujemy ze wszystkimi bankami biorącymi udział w programie MDM, mamy kompleksowe porównanie wszystkich ofert i łatwo możemy Państwu wskazać, który bank oferuje najlepsze warunki. Dodatkowo, dzięki negocjacjom z bankiem możemy zaoferować odrobinę lepsze warunki, niż te dostępne w oddziale. Nasze wnioski są składane w dedykowanych zespołach analitycznych i są rozpatrywane dużo szybciej. I najważniejsza sprawa – nasza pomoc nic Państwa nie kosztuje – rozliczamy się z bankiem, który Państwo wybiorą.

  • Również bardzo Pani dziękujemy. Jest Pani bardzo aktywną i wyrozumiałą forumowiczką. Kilka dni temu polemizowaliśmy z Panią w sprawie rynku wtórnego w MDMie i okazało się jednak, że to Pani miała rację. Bardzo dziękujemy za Pani wpisy i liczymy na dalszą współpracę.

  • Mateusz

    Jaka jest realna szansa na wejście w życie nowelizacji? Już chciałem kupować mieszkanie na rynku wtórnym, ale jeśli rzeczywiście jest szansa na MDM to może warto poczekać…? Z drugiej strony, co jeśli ustawa nie wejdzie w życie a ja stracę mieszkanie którego tak długo szukałem?

  • Nie ma problemu, odpowiadamy na bieżąco, maksymalnie w ciągu 24 godzin. Czasem łatwiej jest zadać pytanie i otrzymać odpowiedź bezpośrednio na skrzynkę mailową, niż szukać na forum.

  • Dokładnie tak.

  • Dom powinien być w stanie umożliwiającym zamieszkanie (czyli po odbiorze).

  • Nie spotkałem się do tej pory z podobną konfiguracją. Może Pani ew. skorzystać z programu MDM, a środki z książeczki przeznaczyć na wykończenie mieszkania lub jego wykończenie.

  • Paragraf nie jest zbyt fortunnie sformułowany. Oczywiście – istnieje taka możliwość. Proszę np. zwrócić uwagę na rezerwację kwoty dofinansowania na przyszłe lata. Beneficjenci programu MDM korzystają kredytu obecnie, kupując de facto „dziury w ziemi”, a dofinansowanie zostanie wypłacone po ukończeniu prowadzonych właśnie budów.

  • Witam. nowelizacja w obecnej formie nie nakłada żadnego obowiązku sprzedaży mieszkania w przypadku rodzin wielodzietnych korzystających z programu MDM. Mają Państwo pełną dowolność w efektywnym zarządzeniu transakcją. Odradzam jedynie nadpłatę kredytu (poza harmonogramem) w wysokości większej niż kwota dopłaty. Nowelizacja wprowadzi obostrzenie, które łączy podobną nadpłatę z koniecznością zwrotu dofinansowania.

  • Kwota dofinansowania będzie taka sama przy rynku wtórnym i pierwotnym (przynajmniej wg obecnego projektu). Różnią się jedynie limity ceny powierzchni. Mieszkanie we wskazanym miejscu powinno kosztować max. 3.307,95 PLN za 1 m2 powierzchni użytkowej (woj. dolnośląskie, pozostałe miasta). Przy trójce dzieci i metrażu mieszkania min. 65 m2 może Pani liczyć na 78.839,48 PLN dofinansowania.

  • Serdecznie przepraszam, wczoraj wprowadziłem Panią w błąd. Konsultowałem się dzisiaj z działem prawnym. Ustawa MDM definiuje mieszkanie jako – lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny. Czyli spokojnie po nowelizacji będzie można zakupić dom na rynku wtórnym.

  • Serdecznie przepraszam, wczoraj wprowadziłem Panią w błąd. Konsultowałem się dzisiaj z działem prawnym. Ustawa MDM definiuje mieszkanie jako – lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny. Czyli spokojnie po nowelizacji będzie można zakupić dom na rynku wtórnym.

  • Serdecznie przepraszam, wczoraj wprowadziłem Pana w błąd. Konsultowałem się dzisiaj z działem prawnym. Ustawa MDM definiuje mieszkanie jako – lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny. Czyli spokojnie po nowelizacji będzie można zakupić dom na rynku wtórnym.

  • Serdecznie przepraszam, wczoraj wprowadziłem Panią w błąd. Konsultowałem się dzisiaj z działem prawnym. Ustawa MDM definiuje mieszkanie jako – lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny. Czyli spokojnie po nowelizacji będzie można zakupić dom na rynku wtórnym.

  • Kasia

    Witam, czy jeśli z mężem posiadamy mieszkanie, mamy troje dzieci to po wejściu nowelizacji musimy najpierw sprzedać nasze mieszkanie i kupić nowe, czy możemy najpierw kupić i starać się o dopłatę a później spokojnie sprzedać?właścicielem obecnego mieszkania jest mąż. Dziękuję za odpowiedź

  • Jedność

    Również podziwiam tą cierpliwość 🙂
    Wiele odpowiedzi jest w postach poprzednich, wystarczy poszukać 😉

  • Allmita

    na czym polega państwa pomoc w doborze kredytu? planujemy z mężem tez kupic dom na rynku wtórnym- z tego co wiem narazie MDM nie obejmuje dopłat do „starych domów”- czy wiadomo kiedy może to się zmienić?

  • kp

    Czy można liczyć na dofinansowanie do wkładu własnego z MdM w sytuacji, kiedy podpiszę umowę na budowę domu i przeniesienie jego własności, gdy dom jeszcze nie jest wybudowany przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą, lecz będzie oddany dopiero np. na następny rok?
    Moje wątpoliwości zasiała treść art. 10 ust. 4 pkt 4 i 5 ustawy o MdM, która ustanawia warunek w trybie dokonanym – osoba, która (już) wybudowała.
    A co w sytuacji, gdy budynek jeszcze nie stoi?

  • Paulina Wyszyńska

    czy jest szansza na połączenie oszczędności z książeczki mieszkaniowej z dopłatą MDM do mieszkania z rynku wtórnego?

  • Michał

    Z tego co wiem budynek musi mieć zrobiony odbiór tj. elewacje, przyłącza itp.

  • Jiwi Kutno

    witam, jesli kupujemy dom w surowym stanie otwartym mozna liczyc na MDM??

  • Ania z Krakowa

    Chcę tylko napisać, że Pan ekspert odpowiadający na nasze pytania jest bardzo uprzejmym i cierpliwym człowiekiem. Współczuje, że musi Pan odpowiadać ciągle na te same pytania. Cóż, taka praca, za co serdecznie dziękuję!!!

  • Chodzi o rynek wtórny? Nadal Pani może. Oprócz kredytów z dopłatą MDM możemy pomóc także w doborze normalnego kredytu hipotecznego. Mamy wynegocjowane z bankami naprawdę fajne stawki. Polecam.

  • Evelina

    A już się cieszyłam że będę mogła kupić dom z waszą pomocą 🙁

  • Oczywiście. Program nie przewiduje żadnych sankcji z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu. Proszę jedynie uważać na zapisy w umowie z bankiem dot. prowizji za wcześniejszą spłatę.

    Uwaga – po wejściu w życie nowelizacji programu MDM nadpłata kredytu w ciągu pierwszych 5-ciu lat od momentu przeniesienia własności mieszkania, w kwocie większej niż kwota przyznanego dofinansowania będzie się wiązała z koniecznością zwrotu części dofinansowania.

  • larcz

    czy jak dostane takie dofinansowanie do kredytu i zarobię więcej pieniędzy bd mogl splacic taki kredyt od razu nie tracąc dofinansowania

  • W chwili obecnej nowelizacja nie przewiduje niestety takiej możliwości. Na podstawie zapisów noweli:

    „Art. 3. Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone
    nabywcy w związku z zaciągnięciem w instytucji kredytującej kredytu
    udzielonego na:
    1) zakup mieszkania;
    2) wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu
    uzyskania prawa własności mieszkania, na podstawie zawartej ze
    spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu.”

    Mamy jednak nadzieję, że w docelowej wersji będzie można nabywać także domy.

  • Prawdopodobnie będzie można nabywać na rynku wtórnym także domy.

  • Prawdopodobnie będzie można nabywać także domy.

  • Mamy nadzieję, że już pod koniec lipca będzie można składać wnioski wg nowych zasad.

  • Ad 1. Wg ostatnich zapowiedzi BGK nowelizacja powinna wejść w życie pod koniec lipca b.r.
    Ad 2. Tak, nowelizacja umożliwi wspólne staranie się o kredyt m.in. przez narzeczeństwa.

  • W Państwa przypadku, wg obecnych wskaźników, dofinansowanie wyniosłoby 98.352,54 PLN.

    Zbliżają się wybory, a pomoc w ramach programu MDM jest bardzo medialna. Chłopaki staną na głowie, żeby nowela weszła jak najszybciej.

  • Potencjalny beneficjent programu MDM nie może być posiadaczem mieszkania ani obecnie, ani w przeszłości. Wymóg ten zostanie zniesiony w przypadku rodzin wychowujących troje lub więcej dzieci.

    Sam także mam dwójkę pociech i od kiedy jest mowa o nowelizacji i większych dopłatach dla rodzin wielodzietnych – żona zaczęła się na mnie dziwnie patrzeć 😉

  • Nie zrozumieliśmy się, absolutnie nie podważam Pańskiej decyzji. Dla nas MDM na rynku wtórnym także jest sporym zaskoczeniem. Można śmiało zakładać, że gdyby nie wybory – nie byłoby szans na tę zmianę.

  • Witam. Jakiego rodzaju kredyt? Mieszkaniowy? Dopóki spełnione są warunki programu MDM (wiek poniżej 35 lat, brak 100% własności mieszkania) – można korzystać.

  • Mariusz

    Dokładnie to samo pytanie jak u przedmówców . Czy program obejmie również domy z rynku wtórnego ?

  • Evelina

    Rynek wtórny obejmie tylko mieszkania, czy domy również?

  • 2dominia .

    czy domy z rynku wtornego tez w to beda wchodzic? czy tylko mieszkania?

  • Kermit

    Jest to dla mnie bardzo dobra informacja! Kiedy można się spodziewać wejścia przepisów w życie?

  • Piotr

    Dzień dobry,

    chciałbym zadać 2 pytania:
    1. od kiedy ma wejść w życie nowelizacja?
    2. czy po nowelizacji narzeczeństwo (jeszcze nie małżeństwo) może starać się o uczestnictwo w programie MDM?

  • Michał

    Czy mógłbym prosić o informację na jakie przybliżone dofinansowanie możemy liczyć po nowelizacji jeżeli mamy 4 dzieci dom ok. 110 w woj. wielkopolskim (gmina sąsiadująca z Poznaniem)? Drugie pytanie czy jest szansa, że zmiany wejdą w lipcu(pytam ponieważ na jednym z portali internetowych pisali że zmiany mogą wejść dopiero w grudniu)?
    Z góry dziękuję za informację

  • ojciec

    a ja mam pytanie trochę z innej beczki. Czy jak kiedyś miałem mieszkanie, ktore dostalem w darowiznie, i 2 lata temu je sprzedalem to czy mając obecnie dwójkę dzieci mogę ubiegać sie o kredyt w programie MDM?

  • Gość

    W momencie zakupu liczyliśmy ,że jednak MDM obejmie rynek wtórny.Czekaliśmy do samego końca jednak nie udało się. Mieliśmy czekać jeszcze kilkanaście miesięcy ??Sprzedający raczej by nie czekał tak długo po podpisaniu umowy przedwstępnej 🙂 Nie mamy dzieci.Nie planujemy też zamiany mieszkania w przyszłości na większe gdyż mamy ponad 80 m.

  • gość

    Właśnie, czy dla kogoś kto wziął kredyt w maju 2015 roku jest jeszcze jakakolwiek szansa na dofinansowanie MDM?

  • Nie było wątpliwości, że MDM z czasem obejmie również rynek pierwotny (podobnie było przecież także przy RnSie). Zaskoczeniem jest, że stało się to tak szybko. Jeżeli wychowują Państwo przynajmniej troje dzieci – jest szansa na zmianę mieszkania na większe. Nowelizacja zniesie wymóg nieposiadania mieszkania w przypadku rodzin wielodzietnych.

  • Gość

    Na „Rodzina na swoim” się nie załapaliśmy na nowe nas nie było „stać” więc mamy mieszkanie bez dopłat. Pół roku później okazuję się ,że dopłaty jednak będą również dla rynku wtórnego…ahh ta Polska…

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/