• http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Rekomendacja S nakłada na banki obowiązek udzielania kredytów w walucie w której kredytobiorcy osiągają większościowy dochód. Kredyty w ramach programu MDM udzielane są jedynie w PLN. Aby skorzystać w programu MDM musiałby Pan ewentualnie poprosić o pomoc przy liczeniu zdolności kogoś, kto miałby dochody w PLN (i to dominujące).

    W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Potwierdzamy. Jeżeli jest to własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • marek

    Witam
    Mam 43lata, żona 42, mamy troje dzieci: 20lat(studentka), 19 lat uczennica i 11 lat. Czy możemy skorzystać z programu MDM kupując mieszkanie dla najstarszej córki?

  • David

    dzięki za info :)

  • Paweł

    z mojej wiedzy wynika, że żaden bank nie uwzględnia dochodu z przychodów pozapracowych

  • ja

    niestety żaden bank nie może brać dochodu w walucie zagranicznej pod uwagę przy programie mdm

  • David

    Witam chciałbym kupić mieszkanie na rynku pierwotnym z maksymalnym wkładem własnym , pytanie brzmi czy jeśli pracuje zagranicą i mam niemiecką umowę czy mogę skorzystać z tego programu???

  • Tomek

    Witam, proszę o potwierdzenie tego co przeczytałem na stronie. Jesteśmy małżeństwem z dwójką dzieci, ja jestem współwłaścicielem (razem z siostrą) innego mieszkania czy to wyklucza nas z MDM?Z różnych źródeł są sprzeczne informację ale tutaj przeczytałem że tylko całościowa własność mieszkania wyklucza a własność częściowa już nie?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Limit powierzchni użytkowej wynosi 75 mkw dla mieszkań i 100 mkw dla domów jednorodzinnych. Jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci, limit wzrasta do 85 mkw dla mieszkań i 110 mkw w przypadku domów.

    Jeżeli limit powierzchni użytkowej przekracza ww. wartości, nie ma możliwości, aby zakupić daną nieruchomość w programie MDM.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Sugeruję wysłać zapytanie na adres Ministerstwa Rozwoju – ich odpowiedź będzie także wyznacznikiem dla banku kredytującego.

  • Joanna

    A co z ograniczeniem dot. wielkości mieszkania? Czy mieszkanie które ma 80m2 nie moze byc objete programem MDM? Nie ma od tego zadnych wyjatkow? ( Jeatesmy malzenstwem z jednym dzieckiem)

  • Basia

    A gdzie to mogę sprawdzić by dostać pewną odpowiedź? Taką na 1000000% 😉

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    O ile mi wiadomo – nie. Przecież nie będziecie Państwo właścicielami mieszkania, a jedynie opiekunami prawnymi właściciela. Ten przypadek jest trochę ryzykowny – nie pozwoli Pani dziecku oglądać telewizji, to mały może wystawić Pani walizki za drzwi 😉

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Nie spotkałem się niestety z uwzględnianiem takiej formy dochodu w procesie liczenia zdolności. Sugeruję rejestracje na naszej stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Panią telefonicznie i udzieli informacji czy i w którym banku możliwe by było sfinansowanie Pani kredytu. Doradcy mają dużo większe doświadczenie odnośnie ofert bankowych i sądzę, że prędzej odpowiedzą na Pani pytanie.

  • Anna

    Czy jak jestem matka samotnie wychowujaca 2dzieci sama w tym jedno niepelnosprawne To czy jest mozliwosc wziecia kredytu z doplata mdm na swiadczenie pielegnacyjne. Moj dochod z swiadczeniem to okolo 2100zl

  • Basia

    Witam. Jeśli na moje dziecko (2lata) zostanie przepisane mieszkanie, zrobi to moja babcia, a prababcia dziecka, to czy ja z mężem tracimy możliwość ubiegania się o dopłatę MDM na własne mieszkanie??

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Niestety nie. Z programu może jednak skorzystać Państwa córka, a Państwo możecie ew. wspomóc jej zdolność kredytową.

    W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • asia

    Witam ,zamierzamy z mężem kupić mieszkanie. Oboje z mężem mamy ponad 40lat więc dopłata MDM nas już nie obejmuje. Nasza córka ma 25 lat studiuje i pracuje,czy jest możliwośc wzięcia kredytu z dopłatą MdM na córkę?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    „Art. 16. Nabywca jest obowiązany do niezwłocznego zwrotu do Funduszu Dopłat kwoty równej środkom dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą na zasadach, o których mowa w art. 11 ust. 3, w przypadku spłaty przed dniem zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania całości kredytu, o którym mowa w art. 3, lub jego części, jeżeli w wyniku tej spłaty nie zostanie zachowany warunek, o którym mowa w art. 6 ust. 1 pkt 2, a także w przypadku utraty przez nabywcę uprawnienia do uzyskania finansowego wsparcia w związku ze zdarzeniem, o którym mowa w art. 10 ust. 5, z wyłączeniem przypadków, gdy naruszenie warunku, o którym mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2, miało miejsce po dniu zawarcia umowy kredytu i było związane z uzyskaniem praw wskazanych w tym przepisie w drodze spadku. Zwrot środków dokonywany jest za pośrednictwem instytucji kredytującej poprzez rachunek wskazany w tym celu w umowie kredytu.”;

    Art. 6 ust. 1 pkt 2 mówi właśnie o zachowaniu warunku, że kwota kredytu musi stanowić co najmniej 50% ceny zakupu mieszkania

    Zaprzyjaźniony bank zadał pytanie do Ministerstwa, co w przypadku zwykłych rat kapitałowo = odsetkowych? Czy ich spłata przed przeniesieniem własności mieszkania nie spowoduj zwrotu dofinansowania. Otrzymali odpowiedź, że ww. artykuł dotyczy wyłącznie ponadharmonogramowych nadpłat.

  • Julia Sosna

    w pekao sa mamy w umowie ,ze mozna wybrac skrocenie czasu i rata pozostawiona badz lata pozostawione a zmniejszona rata

  • Mariusz

    Przejrzałem znowelizowaną ustawę – i dalej mam wątpliwości co do pktu 1. tzn. czy tylko „ponadharmonogramowa nadpłata” przed przeniesieniem własności spowoduje konieczność zwrotu całej nadpłaty. (w przypadku kredytu minimalnego na 50% wartości mieszkania)

    Art 16 mówi, że:
    Nabywca jest obowiązany do niezwłocznego zwrotu do Funduszu Dopłat kwoty równej środkom dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą na zasadach, o których mowa w art. 11 ust. 3, w przypadku spłaty przed dniem zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania całości kredytu, o którym mowa w art. 3, lub jego części, jeżeli w wyniku tej spłaty nie zostanie zachowany warunek, o którym mowa w art. 6 ust. 1 pkt 2,

    a art. 6 ust. 1 pkt 2 jasno wskazuje że:
    „jeżeli kredyt został udzielony w kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny zakupu mieszkania lub wkładu budowlanego”

    w art 16 nie ma mowy o wcześniejszej/ponadharmonogramowej spłacie a o normalnej splacie kredytu – co sugerowałoby że w dniu przeniesienia własności kapital kredytu musi być równy lub większy 50% wartości mieszkania;

    Prośba o wyjaśnienie na jakiej podstawie prawnej uważa Pan że tylko ponadharmonogramowa spłata spowoduje konieczność zwrotu dopłaty w takim przypadku.
    Wolałbym uniknąć konieczności zwrotu dopłaty..

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Zdolność kredytową wyliczamy jedynie zarejestrowanym użytkownikom – to już jest oferta handlowa w której polecamy banki z najbardziej atrakcyjną ofertą. Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Narzeczona

    Mam 26 lat 1 dziecko. Umowa zlecenie 1200zl wynagrodzenia. Rata kredytu 200zł około i 6tys karty kredytowej. Czy to już wyklucza mnie z mdm? Z narzeczonym planujemy ślub w niedługim czasie

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Banki raczej niechętnie skracają okres kredytowania poniżej 15-ty lat, jednak są na rynku także takie oferty. Jeżeli bank wyrazi zgodę na skrócenie okresu kredytowania przy zachowaniu oryginalnego poziomu raty – nie ma problemu.

  • Mariusz

    Dzięki za szybką odpowiedź.
    50/50 oznacza:
    lokal: 450k
    Kredyt: 225k
    Doplata: 113,7k
    Środki wlasne: 111,3k

    Jeszcze jedno pytanie – jeśli zaraz po akcie nadpłacę wspomniane 113k i wartość kredytu spadnie o polowe czy należy zacząć splacac mniejsza ratę kapitalowa utrzymując min. okres kredytowania (15 lat), czy też dopuszczalne jest pozostanie przy oryginalnych ratach kapitałowych co automatycznie skróci znacznie okres kredytowania.

  • Mariusz

    Dzięki za szybka odpowiedź. Rozumiem z powyższego, że odpowiedź brzmi 2xTak.
    Co do 50/50 w szczegółach wygląda to jak nizej:
    Lokal 450k
    Kredyt 225k
    Doplata: 113,7k
    Środki wlasne: 111,3k

    Jeszcze jedno pytanie – czy po tej jednorazowej wpłacie zaraz po akcie not. (113k) musze zachować min.okres kredytowania (15 lat) – wtedy spadnie mi rata o ok. 50% czy tez dopuszczalne jest zachowanie oryginalnej raty kapitałowej – co automatycznie oznacza skrócenie okresu kredytowania o polowe w moim przypadku.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Konieczność zwrotu dofinansowania ze względu na ponadharmonogramową nadpłatę może wystąpić w dwóch przypadkach:

    1. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata nastąpi przed przeniesieniem prawa własności i będzie to nadpłata w kwocie, która spowoduje, że nie zostanie zachowany warunek „kwota kredytu musi stanowić co najmniej 50% ceny nabycia” – kredytobiorca jest zobowiązany do zwrotu całej kwoty dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą.

    2. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata przekroczy kwotę otrzymanego dofinansowania to trzeba będzie zwrócić część kwoty dofinansowania. Warunek ten obowiązuje przez okres 5-ciu lat od momentu przeniesienia własności mieszkania.

    Po przeniesieniu prawa własności może Pan nadpłacić kredyt w kwocie maksymalnie równej wartości otrzymanej dopłaty (w ciągu pierwszych 5-ciu lat po otrzymaniu własności mieszkania). Po upływie 5-ciu lat może Pan bez konsekwencji spłacić resztę.

    Rozumiem, że w przypadku dofinansowania dla rodziny z min. trójką dzieci niewiele kredytu zostanie, ale jest to zgodne z zapisami nowelizacji Ustawy MDM.

    Zaciekawiła mnie informacja 50/50. Proszę pamiętać, że kwota dofinansowania + ew. Pańskie własne środki nie mogą stanowić więcej niż połowa wartości mieszkania.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Mariusz

    Tez jestem zainteresowany tematem. Będę mial kredyt mdm 50/50, rodzina 3+, kwota dopłaty ponad 113k. Czy zaraz po przeniesieniu własności moge jednorazowo nadplacic kwotę 113k (poniżej wsparcia) bez żadnych konsekwencji i później placic raty wg harmonogramu? I czy na pewno mogę splacac kapital kredytu 50/50 od razu po ostatniej transzy? Wtedy w momencie przeniesienia własności (zazwyczaj 3-6M po odbiorze/ostatniej transzy) kapitał kredytu będzie poniżej 50%…

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Jeżeli spełniacie Państwo wymienione warunki – możecie skorzystać z programu MDM. Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

    PS: Porada pracownika banku odnośnie zmiany zawodu Pani męża jest odrobinę nieprofesjonalna.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Przy spłacie rat wg harmonogramu nic beneficjentowi nie grozi. Mowa jedynie o ponadharmonogramowej nadpłacie kredytu. Odnośnie zestawienie, tak, to dosyć przestarzała tabela. Czas zrobić aktualizację 😉

  • Justyna Rogozińska

    witam mój mąż jest kierowca międzynarodowym zatrudnionym w Polsce pensje ma w PLN, chcielibyśmy zakupić mieszkanie, ja nie pracuję mamy dwójkę dzieci czy w związku z tym mąż ma szanse wzięcia kredytu w programie MDM,dodam ze ma zdolność kredytowa a mimo to
    w jednym z banków usłyszeliśmy ze najlepiej gdyby maz zmienil zawod

  • xxx

    w odniesieniu do powyższego…rynek pierwotny….biorę kredyt z mdm 50/50…na przykład zaczynam spłacać kredyt zgodnie z harmonogramem po wypłacie ostatniej transzy (dofinansowania), ale podpisanie aktu notarialnego(przeniesienie własności) nastąpi po trzech miesiącach od momentu rozpoczęcia spłaty kredytu, a więc stosunek 50/50 nie zostanie zachowany do chwili przeniesienia własnośći…czy w takiej sytuacji muszę zwrócić dofinansowanie?…a tak przy okazji, powyższe zestawienie kredytów nijak się ma do rzeczywistości…w przyszłym tygodniu podpisuję umowę z mdm w banku BPS marża 1,50…może ten bank nie jest idealny, ale oferte z mdm mają dobrą, pozdrawiam

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Mnożnik 10% dofinansowania nie zawsze przekłada się na 10% wartości mieszkania. Polecam skorzystanie z naszego kalkulatora w celu wyliczenia kwoty dopłaty: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

    W oparciu o wyliczoną kwotę i wartość mieszkania będą Państwo mogli wyliczyć kwotę wymaganego wkładu własnego (15%). Przy okazji informuję, że część banków na rynku nadal udziela kredytów z wymaganym wkładem własnym w wysokości 10%. Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Przy budowie systemu jednorodzinnego systemem gospodarczym zwrot części VAT jest jedyną możliwą formą wsparcia. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę (lub brak przeciwwskazań do rozpoczęcia budowy) zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01.

    Jeżeli chciałby Pan sfinansować tą budowę kredytem hipotecznym (poza programem MDM), zapraszam do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca wybierze dla Pana najlepszą z dostępnych ofert.

  • kamil

    witam mam pytanie,czy mogę skorzystać z programu MDM.Mam na myśli budowę domu jednorodzinnego i jednocześnie starać się o zwrot podatku VAT???

  • Catrine

    Witam!
    Jesteśmy młodym małżeństwem bez dzieci i chcielibyśmy skorzystać z programu MDM. Chcielibyśmy kupić mieszkanie np. 63m2 za cenę przypuśćmy 180tys (na niestety 30 lat) czyli wychodzi że za m2 mieszkania jest 2.858zł, Nasz wkład własny to jak dobrze zrozumieliśmy musi być 5% (jesteśmy w stanie dać 10tys.) a 10% to dopłata od Państwa czyli ile w tym wypadku? Rozumiem, że Państwo dopłaci nam tylko do 50m2 mieszkania?
    Jak to w końcu jest?
    Czekam na odpowiedź pozdrawiam

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Po 5-ciu latach od momentu otrzymania własności mieszkania w ramach programu MDM nie będą groziły Pani żadne sankcje związane ze spłatą kredytu.

    Konieczność zwrotu dofinansowania ze względu na ponadharmonogramową nadpłatę może wystąpić w dwóch przypadkach:

    1. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata nastąpi przed przeniesieniem prawa własności i będzie to nadpłata w kwocie, która spowoduje, że nie zostanie zachowany warunek „kwota kredytu musi stanowić co najmniej 50% ceny nabycia” – kredytobiorca jest zobowiązany do zwrotu całej kwoty dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą.

    2. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata przekroczy kwotę otrzymanego dofinansowania to trzeba będzie zwrócić część kwoty dofinansowania. Warunek ten obowiązuje przez okres 5-ciu lat od momentu przeniesienia własności mieszkania.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    W takim wypadku analityk podczas sprawdzania wielkości powierzchni użytkowej przyjmie wartość wg projektu lub informację z księgi wieczystej.

  • Ewelina

    Cześć! Mam takie pytanie. Jeżeli chce się skorzystać z MDM to kredyt możną wziąć na minimum 15 lat. Co w sytuacji, gdy po 5 latach nadpłacę część kredytu i przez to skróci się czas spłaty np o 2 lata. Czy w takiej sytuacji również trzeba zwrócić dopłatę?

  • Dawid

    Poddasze jest użytkowe tylko nie było zgłoszone, w metrażu jest podany tylko dół domu. Z tego co wyczytałem nie mogę doliczyć pomieszczeń gospodarczych. A czy mogę sam policzyć metraż pomieszczeń użytkowych i podać fatyczny stan?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Wg rekomendacji BGK poddasze nieużytkowe (strych) nie powinno być wliczane do powierzchni użytkowej: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • Dawid

    Witam, chce kupić dom za 169tys lecz poddasze nie jest wpisane jako pomieszczenie uzytkowe (chociaż takie jest) wszedzie podane jest 54m2 i według kalkulatora przekraczamy kwote do dofinansowania, czy jest możliwe doliczenie pomieszczenia gospodarczego do metrażu ?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Prośba o doprecyzowanie. Została Pani poddana egzekucji komorniczej? Obawiam się, że w takim przypadku posiada Pani także negatywna historię kredytową w BIK. Bank kredytujący zweryfikuje dotychczasowe wpisy i najprawdopodobniej odmówi udzielenia kredytu.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Absolutnie nie. W większości przypadków jest to nawet warunek wymagany (o ile oczywiście ww. umowa nie wiązała się z przekazaniem własności mieszkania).

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Limit powierzchni użytkowej domu wynosi 100 m2 (110 m2, jeżeli beneficjent wychowuje min. troje dzieci). Polecam sprawdzić wartość powierzchni użytkowej w księdze wieczystej ww. nieruchomości oraz ew. porównać wykaz pomieszczeń z rekomendacją BGK (http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf)

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Mogę jedynie wyrazić żal, że nie otrzymał Pan wówczas takiej propozycji. Teraz niestety jedyną opcją, aby skorzystał Pan z programu MDM jest fakt wychowywania min. trójki dzieci.

  • Marta K

    Witam, czy posiadając komornika otrzymam dotacje?

  • Kamila G.

    Witam! Czy podpisanie umowy przedwstępnej kupna mieszkania z właścicielem mieszkania u notariusza oraz wpłacenie zadatku stanowi problem, aby skorzystać z programu MDM ? Dziękuję za odpowiedź.

  • tomi00

    Witam chce kopic z żoną okazjonalnie dom o powierzchni 130 m2 mamy dwójkę dzieci, czy da się w jakiś sposób starać o dofinansowanie?

  • Krzysztof

    Hmm bo nawet bank nie złożył mi takiej propozycji

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam ponownie. Mogą Państwo dokonać (lub też nie) rozszerzenia własności mieszkania w dowolnym momencie po ślubie.

    Wg objaśnień do Ustawy MDM zwrot finansowego wsparcia do Funduszu Dopłat, dokonywany każdorazowo za pośrednictwem instytucji kredytującej, nie będzie miał zastosowania w przypadku uzyskania prawa własności lub współwłasności w drodze spadku lub w związku z zawarciem przez nabywcę lokalu mieszkalnego związku małżeńskiego.

    Czyli – nie będą musieli Państwo zwracać dopłaty.

    Potwierdzenie możemy znaleźć na stronach Ministerstwa Infrastruktury: „Art. 2 pkt 1 ustawy definiuje nabywcę jako osobę, która uzyskuje finansowe wsparcie będącą osobą samotnie wychowującą dziecko, osobą niepozostającą w związku małżeńskim, a także obojgiem małżonków. Momentem decydującym o uzyskaniu statusu nabywcy jest moment uzyskania finansowego wsparcia, a nie moment przeniesienia własności lokalu mieszkalnego. W przedmiotowej sytuacji nabywcą w dalszym ciągu pozostaje wnioskodawca, a na podstawie art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy właścicielem prawa do lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy staje się oboje małżonków. Natomiast zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego małżonek współposiada majątek wspólny wykonując uprawnienia płynące z praw majątkowych łącznych, wspólnych i niepodlegających żadnemu rozdzieleniu. Ponadto zgodnie z tezą postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 11 sierpnia 2011 r. (I CSK 647/10): „Posiadanie samoistne rzeczy przez małżonków, odmiennie niż w wypadku współposiadania przez osoby niepołączone wspólnością łączną, musi być interpretowane jako realizowanie przez każdego z nich całości praw”. Zatem w kontekście ustawy o pomocy państwa (…) każdy z małżonków jest właścicielem, a nie współwłaścicielem, mieszkania.

    W takiej sytuacji nabywca w programie MdM realizuje w całości swoje uprawnienia właścicielskie, mimo jednoczesnego współposiadania tego mieszkania przez jego małżonka. W związku z tym nie istnieje konieczność zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

    Dodatkowo, nowelizacja programu MDM zmodyfikowała art. 14 określający możliwe sytuacje dot. zwrotu dofinansowania. Konieczność zwrotu dofinansowania nie będzie miała miejsca w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583).

  • kredytobiorca

    Witam. Nawiązując do poprzedniego pytania proszę o sprecyzowanie, czy rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej na małżonka np. rok po zakupie mieszkania w programie MDM (bo wtedy chcemy się pobrać) nie pociągnie za sobą negatywnych skutków ? tzn nie będziemy musieli zwrócić dofinansowania i wystarczy zwykła notarialna umową rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską??

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Dopisałem taką informację powyżej. Nowelizacja programu MDM zmodyfikowała art. 14 określający możliwe sytuacje dot. zwrotu dofinansowania. Konieczność zwrotu dofinansowania nie będzie miała miejsca w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583). Nie będą musieli Państwo zwracać dofinansowania w przypadku rozszerzenia własności mieszkania po ślubie.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Rozumiem. Dlaczego nie złożył Pan wówczas wniosku o kredyt z dofinansowaniem w programie MDM?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Owszem, jest taka możliwość. Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która zaczęła obowiązywać 1 stycznia 2014 r., a która wymaga posiadania przez przyszłego kredytobiorcę przynajmniej 15% wkładu własnego i wymóg ten będzie stopniowo zwiększany do 20% w 2017 roku.”

    Należy jednak zaznaczyć, że kwota dofinansowania może stanowić wkład własny mniejszy, niż jest to wymagane w przypadku procedur banku kredytującego. W takim wypadku ma on prawo poprosić kredytobiorcę o dostarczenie dodatkowych środków.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • kredytobiora

    zapomniałem wspomnieć, że będziemy chcieli wziąć ślub. Czy ślub wykluczy obowiązek zwrotu dofinansowania? Dziękuję za pomoc

  • krzysztof

    hm tylko ze ja mam 31 lat a mieszkanie kupilem od osoby prywatnej….. mialem wszystko wkład własny itd to co trzeba do kredyty hipotecznego

  • Kredytchce

    Witam mam 26 lat jestem kawalerem. Chcialbym kupic mieszkanie warte 164tys. Czy jest mozliwosc dostania kredytu bez wkladu wladnego ?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Odradzam. Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego mieszkania, z wyłączeniem rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583) – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

    Własność można będzie rozszerzyć dopiero po Państwa ślubie lun upływie okresu ww. 5-ciu lat.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Jeżeli cena 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania przekracza wyznaczony limit, nie ma niestety możliwości, aby zakupić ww. lokal w ramach programu MDM. Ew. polecam artykuł: mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Niestety nie. Wniosek o dofinansowanie w ramach programu MDM powinien zostać złożony razem z wnioskiem kredytowym. Kolejną przeszkodą jest fakt posiadania przez Pana mieszkania.

    Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci, spełniających wymienione w ustawie warunki.

  • kredytobiorca

    Witam. Chcę wziąć kredyt MDM jako singiel. Mam narzeczoną. Czy za np. rok lub półtora będę mógł wpisać ją jako współwłaściciela do aktu notarialnego i do kredytu jako współkredytobiorczynię lub jako współwłaścicielkę i oboje będziemy spłacać kredyt?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Jeżeli Pańska (lub żony) umowa na czas określony trwa już powyżej 6-ciu miesięcy, ew. jest to druga lub kolejna umowa, albo mogą Państwo liczyć na promesę przedłużenia zatrudnienia (szczególnie w Pana przypadku) – polecam złożenie wniosku.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Filippoo

    Witam, chciałbym kupić mieszkanie w miejscowości Łęczna (cena za m2 wynosi 3000-4000zl). Limit dla tej miejscowosci wynosi 2926 zl. Czy moge przystąpic do programu mdm przy takich cenach ? Nie ma tanszych mieszkan w tym miasteczku, czy kwota dofinansowania bylaby poprostu liczona do maksymalnej w tym regionie ? Pozdrawiam

  • Krzysztof

    Witam w zeszłym roku wziąłem kredyt hipoteczny w jednym z banków na kwotę 150tys czy mogę starać się o mdm dotacje jestem sam.

  • Rafał90

    Witam! Mam 26 lat moja żona 28 lat oboje pracujemy nasz dochód to około 3000 zł netto od maja mam dostać umowę na czas nieokreślony żona ma umowę na czas określony jeszcze przez dwa lata(umowy są o pracę). Czy jest w tej chwili sens składać dokumenty czy lepiej czekać aż jedno z nas będzie miało umowę na czas nieokreślony?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Może Pan wyliczyć tę kwotę przy pomocy kalkulatora na naszej stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

    Nie mogę jej niestety Panu policzyć, gdyż potrzebuję do tego kilku parametrów.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Rafał

    Witam. Mam 26 lat, jestem singlem. Chciałbym skorzystać z MDM, planuję zakup mieszkania za kwotę około 200 000 PLN, Zarabiam 2500 netto i mam 20 tys. wkładu własnego. Jaka kwotę mogę uzyskać dofinansowania ?? Pozdrawiam.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam.

    Zdolność kredytową wyliczamy jedynie zarejestrowanym użytkownikom – to już jest oferta handlowa w której polecamy banki z najbardziej atrakcyjną ofertą.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Efekt5

    Witam. Mam 24 lata, jestem singlem bez dzieci. Zarabiam 2500 netto miesięcznie i mam 12.000zl wkładu wlasnego. Jaka jest szansa ze uda mi sie uzyskac dofinansowanie na zakup mieszkania o wartosci 130.000zl?
    Pozdrawiam

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Proszę się nie niepokoić, brak stałego meldunku nie będzie przeszkodą podczas składania wniosku w programie MDM.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Prośba o rozwinięcie tematu. Czy chciałby Pan wypłaty Pańskiego wkładu własnego z banku? Obawiam się, że to niestety nie możliwe.

  • Karcia

    Witam chciała bym skorzystać z kredytu mdm wstępnie spelniam warunki jestem umówiona na konsultacje martwię się faktem o który nie dopytałam nie posiadam stałego miejsca zameldowania czy to będzie przeszkodą?

  • Łukasz

    Witam, w wrześniu kupiłem mieszkanie kredyt hipoteczny zaciągłem w banku ING na 50 000zł wkładu własnego miałem 45% kredytu, pytanie moje brzmi czy mogę starac się o jakiś zwrot pieniędzy ( wkładu własnego ) ?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Oczywiście, kwota wkładu własnego poprawi Państwa sytuację. Po pierwsze – będą Państwo potrzebowali mniejszej kwoty kredytu, co wpłynie na wysokość raty. Dodatkowo – przy większym wkładzie własnym będą Państwo mogli liczyć na bardziej atrakcyjną marżę. Przypominam, że w odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.” Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Proszę także pamiętać, że kwota kredytu, po odjęciu kwoty dofinansowania i wkładu własnego nie powinna być mniejsza niż 50% wartości kredytowanego mieszkania.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy. Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która zaczęła obowiązywać 1 stycznia 2014 r., a która wymaga posiadania przez przyszłego kredytobiorcę przynajmniej 15% wkładu własnego i wymóg ten będzie stopniowo zwiększany do 20% w 2017 roku.”

    Należy jednak zaznaczyć, że kwota dofinansowania może stanowić wkład własny mniejszy, niż jest to wymagane w przypadku procedur banku kredytującego. W takim wypadku ma on prawo poprosić kredytobiorcę o dostarczenie dodatkowych środków.

    Do wyliczenia kwoty dofinansowania potrzeba trochę więcej szczegółów. Zachęcam do skorzystania z kalkulatora na naszej stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Dawid

    Witam .Zastanawiam się nad kredytem hipotecznym 100tys zł . to miałby być mój wkład załóżmy ?? na jaką dopłatę mógłbym liczyć jeśli wartość nieruchomości jest ok 240ty zł ??? jak to się wszystko odbywa ??

  • Daras

    Witam,

    Zamierzamy z żoną zakupić mieszkanie o wartości 265 000 zł korzystając z programu MDM. Żona zarabia 1730 zł netto, a ja 2350 zł netto miesięcznie. Wpłaciliśmy developerowi 5000 zł zaliczki. Złożyliśmy wniosek do banku Alior o przyznanie kredytu. Otrzymaliśmy wprawdzie decyzję pozytywną, lecz nie na całość wartości nieruchomości. Jako uzasadnienie podali zbyt małą zdolność kredytową. Mamy gotówkę. Planujemy zwiększyć wkład własny o jakieś 35 000 zł. Czy to zwiększy naszą zdolność kredytową?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Czy istnieje szansa, aby kolega uregulował swoje zobowiązania? To, plus Pańska nienaganna historia kredytowa stanowiłyby niewątpliwie duży plus podczas Pańskiego procesu kredytowego. Przy okazji – prośba o rejestrację na naszej stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca sprawdzi Pańską historię w BIK i przeliczy zdolność kredytową.

  • Marek Natkański

    Witam. Mam pytanie. Parę lat temu kolega poprosił mnie o przysługę. Chciał żebym poręczy mu porzyczke. Parę razy przyszły do mnie upomnienia za to że on nie płaci. Pracuje za granica. Legalnie. Na dzień dzisiejszy mam chyba problem z historią. Wynajmujemy z żoną i dwoma dziećmi mieszkanie. Chemy w końcu pójść na swoje. A u mam 27lat. Dz mam szansę na dofinansowanie z MMS i kredyt???

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Niestety nie, program MDM dotyczy jedynie zakupu mieszkania. Ew. wykończenie lub remont może zostać sfinansowany za pomocą innego kredytu, poza programem MDM.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Owszem, mogą Państwo – ale oddzielnie (tzn. jedno mieszkanie może kupić jedno z Was). W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Jeżeli chodzi mnożnik dofinansowania z tyt. wychowania dzieci – wystarczy, że prawo do wychowania dziecka posiada jedno z partnerów.

    Sugeruję – aby z programu MDM skorzystała Pani. Rekomendacja S nakłada na banki obowiązek udzielania kredytów w walucie w której kredytobiorcy osiągają większościowy dochód. Kredyty w ramach programu MDM udzielane są jedynie w PLN. Aby skorzystać w programu MDM Pani partner musiałby ewentualnie poprosić o pomoc przy liczeniu zdolności kogoś, kto miałby dochody w PLN (i to dominujące).

    W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Jeżeli potrzebują Państwo porady profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Kamila Piasecka

    Witam planujemy z partnerem kupic mieszkanie od developera.Wychowujemy dwoje dzieci (jedno jest nasze wspolne) ja przebywam obecnie na urlopie wychowawczym mam.umowe na stale a partner osiaga zarobki w euro.MAm pytanie czy mozemy sie starac o doplate?

  • Przemek

    Witam, chcę kupić mieszkanie z rynku pierwotnego z dołatą MDM. Czy do kredytu hipotecznego mogę dobrać kredyt na wykończenie mieszkania?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi nie wyklucza takiej możliwości, o ile zostanie spełniony warunek określony w art. 11 ust. 3 pkt 1.

    W przypadku transakcji realizowanych na rynku wtórnym, dofinansowanie wkładu własnego może być wypłacone wyłącznie na rachunek osoby, która sprzedaje mieszkanie, na który przekazane zostały środki z tytułu udzielonego kredytu.

    Serdecznie Pana zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Panem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Rafał

    Witam.
    Czy dopłata z MDM jest możliwa jeżeli mieszkanie, które chcę kupić ma obciążoną hipotekę?
    pozdrawiam

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Pracujemy nad tym. Sporo banków jest w trakcie zmiany cenników w związku z wprowadzanym podatkiem bankowym.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Oczywiście. Jeżeli nie jesteście Państwo właścicielami ułamkowej części wymienionego mieszkania – możecie je zakupić w ramach programu MDM (oczywiście, o ile mieszkanie spełnia limity ceny i powierzchni, a młodsze z Państwa ma poniżej 35 lat). Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    To zależy. Podstawą zobowiązań stron do zawarcia umowy przeniesienia własności, na etapie składania wniosku, powinna być umowa zobowiązująca, zawierająca parametry mieszkania, kwalifikujące do programu MdM (między innymi cenę). Jeżeli cena mieszkania będzie już znana, może Pani skorzystać z programu MDM. Jeżeli potrzebuje Pani porady profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Panią telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Rafał

    Witam.
    Czy dopłata z MDM jest możliwa jeżeli mieszkanie, które chcę kupić ma obciążoną hipotekę?
    pozdrawiam

  • Henriettka

    Witam,
    czy jest możliwość zakupu mieszkania od rodziców z dopłatą MDM? Teściowa jakiś czas temu zaciągnęła kredyt i kupiła sobie nowe mieszkanie, w którym aktualnie mieszka. Stare mieszkanie chce sprzedać, czy możemy je od niej odkupić starając się o kredyt z dofinansowaniem MDM, jeżeli jesteśmy tam zameldowani?

  • helena

    Przystepuje do rokowan (w takiej formie jest sprzedawane mieszkanie), czy obejmie mnie program MDM ?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Kwota dofinansowania ma wpływ na obie wymienione przez Pana sprawy. Dopłata jest traktowana jako wkład własny, a dzięki pozyskanym z MDMu środkom Pana kredyt jest niższy, co wpływa na wysokość rat.

  • Piotrek K.

    Dzień dobry,

    środki z programu MDM są to pieniądze dołożone do wkładu własnego, czy do obniżenia rat kredytu ?

    Pozdrawiam i dziękuję

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Aby zarezerwować środki dofinansowania należy złożyć wniosek kredytowy razem z wnioskiem o udział w programie MDM. Do wyliczenia limitów oraz kwoty dofinansowania potrzebne będą dokumenty dot. wybranego przez Pana mieszkania (np. prospekt informacyjny dewelopera, projekt itd). Najlepiej byłoby, gdyby dokonał Pan rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca poinformuje Pana o dokumentach wymaganych w poszczególnych bankach.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Nie musicie być Państwo spokrewnieni. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. jeżeli podpisze Pani umowę z deweloperem, że środki zostaną przekazane na jego konto w 2017 roku, dofinansowanie zostanie zarezerwowane z puli środków na 2017. Wniosek o kredyt może Pani złożyć oczywiście w każdym momencie. Serdecznie Panią zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Panią telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Aby zarezerwować środki dofinansowania należy złożyć wniosek kredytowy razem z wnioskiem o udział w programie MDM. Do wyliczenia limitów oraz kwoty dofinansowania potrzebne będą dokumenty dot. wybranego przez Pana mieszkania (np. prospekt informacyjny dewelopera, projekt itd). Najlepiej byłoby, gdyby dokonał Pan rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca poinformuje Pana o dokumentach wymaganych w poszczególnych bankach.

  • MArcin1

    Witam. Co jest potrzebne żeby zarezerwować środki z MDM na wybrane
    mieszkanie? Jakie dokumenty potrzebuje od dewelopera? Dodam że inwestycja
    będzie skończona za około 3 miesiące.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Anna

    czyli nie musimy być spokrewnieni jako ( mąż rodzice rodzeństwo)??? aby razem wziąć kredyt hipoteczny? mogę jako jego narzeczona? dopiero w przyszłym roku bierzemy ślub

  • Aga

    W lutym 2016 zamierzam podpisać umowę deweloperską i złożyć wniosek o kredyt z dofinansowaniem MDM. Inwestycja ma być oddana w lutym 2017 roku, Sporo czytam o możliwości szybszego wykorzystania środków na 2016 i niezałapania się na nie wszystkich chętnych. Czy w przypadku braku środków na 2016 rok mogę być spokojna o kredyt i dofinansowanie, bo będzie ono zaczerpnięte z kwoty przeznaczonej na rok 2017?

  • Marcin

    Witam. Co jest potrzebne żeby zarezerwować środki z MDM na wybrane mieszkanie? Jakie dokumentypotrzebuje od dewelopera? Dodam że inwestycja bebędzie skończona za około 3 miesiące.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Narzeczony powinien przystąpić do programu jako singiel, a do kredytu – jako główny wnioskodawca. Pani jedynie może wspomóc jego zdolność kredytową.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Jeżeli jest to nieruchomości mieszkalna – nawet w ruinie – i jest Pan jej 100% właścicielem – nie ma niestety możliwości, aby skorzystał Pan z programu MDM. Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci, spełniających wymienione w ustawie warunki.

  • Anna

    Dziękuję za odpowiedź proszę jeszcze o odpowiedź na wcześniejsze pytanie „Czy razem z narzeczonym możemy przystąpić do kredytu hipotecznego a do programu mdm narzeczony przystąpić może jako singel?”

  • Tomasz

    Czy jeżeli posiadam nieruchomość ruinę wartą 40.000 i po sprzedaży jej zainwestuje te pieniądze jako wkład własny w budowe domu to otrzymam dalsze finansowanie w programie MDM?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Tak, Pani mąż może ustalić współwłasność mieszkania od razu po ślubie. Nowelizacja programu MDM zmodyfikowała art. 14 określający możliwe sytuacje dot. zwrotu dofinansowania. Konieczność zwrotu dofinansowania nie będzie miała miejsca w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583).

  • Anna

    Witam
    Czy razem z narzeczonym możemy przystąpić do kredytu hipotecznego a do programu mdm narzeczony przystąpić może jako singel? a np. za pare lat weźmiemy ślub i czy wtedy ja jako współkredytobiorca będę również należeć do mieszkanie jako drugi właściciel???

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Witam. Wg objaśnień do Ustawy MDM zwrot finansowego wsparcia do Funduszu Dopłat, dokonywany każdorazowo za pośrednictwem instytucji kredytującej, nie będzie miał zastosowania w przypadku uzyskania prawa własności lub współwłasności w drodze spadku lub w związku z zawarciem przez nabywcę lokalu mieszkalnego związku małżeńskiego.

    Czyli – nie będą musieli Państwo zwracać dopłaty.

    Potwierdzenie możemy znaleźć na stronach Ministerstwa Infrastruktury: „Art. 2 pkt 1 ustawy definiuje nabywcę jako osobę, która uzyskuje finansowe wsparcie będącą osobą samotnie wychowującą dziecko, osobą niepozostającą w związku małżeńskim, a także obojgiem małżonków. Momentem decydującym o uzyskaniu statusu nabywcy jest moment uzyskania finansowego wsparcia, a nie moment przeniesienia własności lokalu mieszkalnego. W przedmiotowej sytuacji nabywcą w dalszym ciągu pozostaje wnioskodawca, a na podstawie art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy właścicielem prawa do lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy staje się oboje małżonków. Natomiast zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego małżonek współposiada majątek wspólny wykonując uprawnienia płynące z praw majątkowych łącznych, wspólnych i niepodlegających żadnemu rozdzieleniu. Ponadto zgodnie z tezą postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 11 sierpnia 2011 r. (I CSK 647/10): „Posiadanie samoistne rzeczy przez małżonków, odmiennie niż w wypadku współposiadania przez osoby niepołączone wspólnością łączną, musi być interpretowane jako realizowanie przez każdego z nich całości praw”. Zatem w kontekście ustawy o pomocy państwa (…) każdy z małżonków jest właścicielem, a nie współwłaścicielem, mieszkania.

    W takiej sytuacji nabywca w programie MdM realizuje w całości swoje uprawnienia właścicielskie, mimo jednoczesnego współposiadania tego mieszkania przez jego małżonka. W związku z tym nie istnieje konieczność zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

    Dodatkowo, nowelizacja programu MDM zmodyfikowała art. 14 określający możliwe sytuacje dot. zwrotu dofinansowania. Konieczność zwrotu dofinansowania nie będzie miała miejsca w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583).

  • Agnieszka

    Witam.Chciałabym zapytać o sytuację ,w której biorę kredyt mdm jako samotna matka z dzieckiem i np.po 2 latach zakochuje się w kimś i zawieram związek małżeński.Mężczyzna z którym biorę ślub posiada swoje mieszkanie.Czy w takiej sytuacji będę musiała zwrócic dopłate mdm ?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Rodzice mogą wspomóc Pańską zdolność kredytową. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.” Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

  • trol

    mam polowe wkladu wlasnego na mieszkanie 200 tys , nie mam zdolnosni kredytowej ( nie jestem zatrudniony poratym jestem w krd – splacam na biezaco), chcialem skorzystac z dofinansowania mdm , drugie 200 tys chcieli wziac rodzice w kretyt (mają 100% zdolnosc kredytowa, mieszkanie ma byc na mnie.
    Czy to ze nie mam zdolnosci jest jakims problemem przy uzyskaniu kredytu? czy mnie jakos beda sprawdzac jezeli mam 50 % wkladu, a reszte spłacać beda rodzice?
    Pozdrawiam

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Serdeczna prośba o kontakt z Państwa doradcą kredytowym. Wyjaśni w Państwa banku sprawę weryfikacji w bazie BR.

  • Gość

    Witam, mimo wpisu do bazy BR otrzymałam wstepna decyzje pozytywna w BZWBK czy analityk będzie jeszcze weryfikowal ta baze?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    W ramach tego samego roku kalendarzowego można bez problemu przesunąć datę wypłaty dofinansowania. Proszę o kontakt z państwa doradcą kredytowym. Wymagane będzie złożenie drobnego aneksu do Państwa umowy.

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Jeżeli nie chciałby Pan zwracać otrzymanego dofinansowania, proszę pamiętać, że:

    1. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata nastąpi przed przeniesieniem prawa własności i będzie to nadpłata w kwocie, która spowoduje, że nie zostanie zachowany warunek „kwota kredytu musi stanowić co najmniej 50% ceny nabycia” – kredytobiorca jest zobowiązany do zwrotu całej kwoty dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą.

    2. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata przekroczy kwotę otrzymanego dofinansowania to trzeba będzie zwrócić część kwoty dofinansowania. Warunek ten obowiązuje przez okres 5-ciu lat od momentu przeniesienia własności mieszkania.

    3. Po upływie 5-ciu lat od momentu przekazania własności mieszkania może Pan spłacić kredyt całkowicie, bez konieczności zwrotu dofinansowania.

  • OLA

    Witam. Mamy dopłatę przyznaną na koniec lutego niestety w księdze wieczystej jest dożywotnia służebność wpisana. Osoba która nam sprzedaje mieszkanie złożyła odpowiednie dokumenty w sądzie ale nie wiadomo czy zostanie to załatwione przed terminem wypłaty. I tu moje pytanie można przesunąć termin wypłaty, jak tak to jak to zrobić i o ile można przesunąć ?

  • Daniel

    Czy jak dostanę kredytu MdM będę mógł spłacić szybciej ??

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Po kolei – najpierw kwestia współwłasności mieszkania. Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia – czyli może Pani skorzystać z programu MDM.

    Pozostaje kwestia zdolności kredytowej. Polecam rejestrację na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca oddzwoni do Pani i w czasie krótkiej rozmowy sprawdzi pani zdolność. Gdyby okazało się, że jej pani nie posiada w wystarczającym stopniu – oczywiście może Panią wspomóc inna osoba (np. ktoś z rodziny). W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

  • acer

    Witam.mam 21 lat,jestem współwłaścicielką mieszkania,wychowuję dziecko.oraz pracuję na umowę zlecenia. Chciałabym się dowiedzieć czy mam szansę wziąść kredyt na mieszkanie?chociażby kredyt hipoteczny?Rozmawiając z doradcą jeden uznał iż mam szansę dostać kredyt hipoteczny,drugi iż tylko jeżeli z kimś przystąpie do kredytu lub po prostu zmieni mi się umowa na czas nieokreślony.więc jak to jest?

  • http://mieszkaniedlamlodych.com/ Mieszkanie dla Młodych MDM

    Tak. Pańska narzeczona może zostać dopisana do własności mieszkania od razu po zawarciu z Panem związku małżeńskiego. Wg objaśnień do Ustawy MDM zwrot finansowego wsparcia do Funduszu Dopłat, dokonywany każdorazowo za pośrednictwem instytucji kredytującej, nie będzie miał zastosowania w przypadku uzyskania prawa własności lub współwłasności w drodze spadku lub w związku z zawarciem przez nabywcę lokalu mieszkalnego związku małżeńskiego.

    Czyli – nie będą musieli Państwo zwracać dopłaty.

    Potwierdzenie możemy znaleźć na stronach Ministerstwa Infrastruktury: „Art. 2 pkt 1 ustawy definiuje nabywcę jako osobę, która uzyskuje finansowe wsparcie będącą osobą samotnie wychowującą dziecko, osobą niepozostającą w związku małżeńskim, a także obojgiem małżonków. Momentem decydującym o uzyskaniu statusu nabywcy jest moment uzyskania finansowego wsparcia, a nie moment przeniesienia własności lokalu mieszkalnego. W przedmiotowej sytuacji nabywcą w dalszym ciągu pozostaje wnioskodawca, a na podstawie art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy właścicielem prawa do lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy staje się oboje małżonków. Natomiast zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego małżonek współposiada majątek wspólny wykonując uprawnienia płynące z praw majątkowych łącznych, wspólnych i niepodlegających żadnemu rozdzieleniu. Ponadto zgodnie z tezą postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 11 sierpnia 2011 r. (I CSK 647/10): „Posiadanie samoistne rzeczy przez małżonków, odmiennie niż w wypadku współposiadania przez osoby niepołączone wspólnością łączną, musi być interpretowane jako realizowanie przez każdego z nich całości praw”. Zatem w kontekście ustawy o pomocy państwa (…) każdy z małżonków jest właścicielem, a nie współwłaścicielem, mieszkania.

    W takiej sytuacji nabywca w programie MdM realizuje w całości swoje uprawnienia właścicielskie, mimo jednoczesnego współposiadania tego mieszkania przez jego małżonka. W związku z tym nie istnieje konieczność zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

    Dodatkowo, nowelizacja programu MDM zmodyfikowała art. 14 określający możliwe sytuacje dot. zwrotu dofinansowania. Konieczność zwrotu dofinansowania nie będzie miała miejsca w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583).