Warunki programu „Mieszkanie dla Młodych” uwzględniające nowelizację

Mieszkanie dla Modych - warunki

Zapraszamy do zapoznania się z głównymi, aktualnymi warunkami programu „Mieszkanie dla Młodych”.

Co to jest MDM?

Mieszkanie dla Młodych” to rządowy program wsparcia młodych ludzi w nabyciu pierwszego w życiu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zasady programu MDM reguluje ustawa z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

Ustawa określa zasady udzielania ze środków Funduszu Dopłat finansowego wsparcia w związku z nabyciem lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego oraz reguluje zasady zwrotu ze środków budżetu państwa części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przez osoby fizyczne w związku z budową pierwszego własnego domu jednorodzinnego (zwrot podatku VAT).

Nowelizacja programu MDM wprowadziła możliwość nabycia w ramach programu dowolnej nieruchomości mieszkalnej. Na podstawie art. 3 znowelizowanej ustawy: „Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w związku z zaciągnięciem w instytucji kredytującej kredytu udzielonego na:

1) zakup mieszkania lub zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;

2) wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności mieszkania, na podstawie zawartej ze spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu.”

Przy czym mieszkanie jest definiowane jako lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny.

Wniosek o dofinansowanie wkładu własnego składany jest przez Klienta razem z wnioskiem o udzielenie kredytu mieszkaniowego. Nie można uzyskać dofinansowania bez zaciągnięcia kredytu.

W ramach w/w ustawy pomocą Państwa objęta jest także budowa pierwszego domu jednorodzinnego w systemie gospodarczym, realizowana na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po 1 stycznia 2014 r. Pomoc polega na utrzymaniu zwrotu VAT za materiały budowlane i nie ma związku z kredytem mieszkaniowym, tzn. osoby zainteresowane tą formą pomocy mogą (ale nie muszą) zaciągnąć w banku standardowy kredyt hipoteczny na budowę domu (ale nie kredyt mieszkaniowy „Mieszkanie dla Młodych”). Bank nie pośredniczy w uzyskaniu zwrotu VAT. Osoba budująca dom samodzielnie stara się o zwrot VAT w Urzędzie Skarbowym.

Kto może skorzystać z programu MDM?

Ze wsparcia w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia / przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych:

1) małoletnich dzieci;

2) dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną;

3) dzieci do ukończenia przez nie 25 roku życia, uczących się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych.

W/w warunki muszą być spełnione do dnia nabycia kredytowanej nieruchomości co oznacza, że kredytobiorcą nie może być osoba, która posiadała już w przeszłości w/w prawa (nawet jeśli w momencie ubiegania się o kredyt MDM nie ma już tych praw).

Dopuszczalna jest sytuacja, w której z programu MDM korzysta np. singiel będący już współwłaścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego.

W przypadku, gdy nabywcą są małżonkowie, warunek nieposiadania mieszkania dotyczy obojga małżonków (tzn. zarówno oni jako małżonkowie i każde z nich jako osoby fizyczne nie mogły i nie mogą mieć innego mieszkania). W takiej sytuacji można przyjąć dwie opcje:

1) każdy z małżonków posiada ½ udziału w tym samym mieszkaniu (lokalu mieszkalnym lub domu jednorodzinnym), czyli jako małżeństwo posiadają całe mieszkanie i wyklucza ich to z programu MDM;

2) każdy z małżonków posiada ½ udziału w dwóch różnych nieruchomościach, czyli ani jako małżeństwo, ani jako odrębne osoby nie posiadały i nie posiadają w całości żadnego mieszkania, czyli taka sytuacja nie wyklucza ich z programu MDM.

Jeżeli Wnioskodawca jest najemcą lokalu mieszkalnego lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego istnieje możliwość skorzystania z MDM pod warunkiem zobowiązania się do rozwiązania umowy najmu lub zrzeczenia się spółdzielczego prawa do lokalu w terminie 6 m-cy od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności.

Co można kupić w ramach programu MDM?

Nowelizacja programu MDM wprowadziła możliwość nabycia w ramach programu dowolnej nieruchomości mieszkalnej. Na podstawie art. 3 znowelizowanej ustawy: „Dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w związku z zaciągnięciem w instytucji kredytującej kredytu udzielonego na:

1) zakup mieszkania lub zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

2) wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, wnoszony w celu uzyskania prawa własności mieszkania, na podstawie zawartej ze spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu.”

Przy czym mieszkanie jest definiowane jako lokal mieszkalny albo dom jednorodzinny.

Limit powierzchni użytkowej wynosi 75 m2 dla mieszkań i 100 m2 dla domów jednorodzinnych. Jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci, limit wzrasta do 85 m2 dla mieszkań i 110 m2 w przypadku domów.

Powierzchnię użytkową nieruchomości (oraz cenę zakupu) przyjmuje się na podstawie:

1) umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności;

2) umowy deweloperskiej;

3) umowy przedwstępnej (jeżeli do dnia złożenia wniosku nie została zawarta jedna z w/w umów).

Jeżeli do dnia złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego żadna z w/w umów nie została zawarta weryfikacja powierzchni użytkowej (i ceny nabycia) jest możliwa na podstawie danych zawartych w prospekcie informacyjnym.

Jaka jest maksymalna cena zakupu mieszkania?

Cena zakupu nie może przekroczyć kwoty równej:

1) W przypadku nieruchomości pochodzącej z rynku pierwotnego:

1,1 x (powierzchnia użytkowa nieruchomości) x (średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2)

2) W przypadku nieruchomości pochodzącej z rynku wtórnego:

0,9 x (powierzchnia użytkowa nieruchomości) x (średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2).

Przy czym średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dotyczy gminy, na terenie której położona jest nieruchomość.

Na co można przeznaczyć kredyt w programie MDM?

Dofinansowanie może zostać udzielone jeżeli kredyt został udzielony:

1) Wyłącznie na zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;

2) W kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny nieruchomości;

3) Na okres co najmniej 15 lat.

Dofinansowanie wkładu własnego z BGK jest traktowane przez banki jako wymagany wkład własny klienta. Na pozostałe cele mieszkaniowe związane z nabyciem nieruchomości, np.: wykończenie, zakup garażu lub miejsca postojowego należy zaciągnąć odrębny kredyt mieszkaniowy, poza programem MDM.

W jaki sposób jest wyliczana kwota dofinansowania?

Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:

1) 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów;

2) 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko;

3) 20% przy dwójce dzieci;

4) 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci

kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o

dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:

1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;

2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających warunki wymienione w ustawie, wielkość powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego zwiększa się z 50 m2 do 65 m2.

Gdzie mogę zarejestrować się w programie?

W programie „Mieszkanie dla Młodych” można zarejestrować się na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

sprawdz_doplate150

Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych »

  • Na podstawie art. 6-go Ustawy MDM małżeństwa przystępują do programu wspólnie, jeżeli nie nastąpiła akceptacja wniosku w systemie BGK Zlecenia, na wniosku powinniście się Państwo pojawić oboje.

    Termin 60 dni dotyczy okresu od momentu rejestracji wniosku o przyznanie dofinansowania do czasu jego akceptacji w systemie BGK Zlecenia. Jeżeli wniosek został już zaakceptowany, jedyne ograniczenia czasowe będą związane z procesem w banku kredytującym.

  • zakłopotana

    Zarówno na wniosku MdM, jak i na wniosku kredytowym powinniśmy być wpisani obydwoje? w bankach wielkie oczy robią

    i dwa – jeśli pierwszy wniosek składany był 15 marca, to jest 60 dni na podpisanie w tym banku umowy kredytowej? co jeśli składałam pierwszy wniosek do PKO – na MdM, a teraz chciałabym tam kończyć proces kredytowy – czyli teraz składać wraz z mężem wniosek – podobno do 15 maja powinna być podpisana umowa kredytowa u nich, a wiadomo, że do tego dnia nie zdążą z decyzją, to jedyna opcja składć kolejne wnioski do innych banków? z pominięciem PKO, czy też jest na to jakaś możliwość?

  • Niestety – nawet wtedy.

  • Iwona

    Nawet wtedy kiedy będę miała trójkę dzieci ?

  • Witam ponownie, dodałem informację do Pani komentarza poniżej.

  • Jeżeli wymieniona połowa domu stanowi osobne mieszkanie – wówczas, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM nie ma możliwości skorzystania z dofinansowania (chyba że potencjalny beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci spełniających wymienione w ustawie warunki). Jeżeli jest to natomiast własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

    Odnośnie Państwa uczestnictwa w programie. Z punktu widzenia wysokości kwoty dofinansowania, Państwa stan cywilny nie ma znaczenia. Dopłata będzie taka sama przed i po Państwa ślubie. Jeżeli mogę jednak doradzić, polecam skorzystać z programu jak najszybciej. Program cieszy się wyjątkową popularnością, każdego dnia jest rezerwowane ponad 3 mln PLN środków z dopłat.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM, np. poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Witam. Konieczność zwrotu dofinansowania ze względu na ponadharmonogramową nadpłatę może wystąpić w dwóch przypadkach:

    1. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata nastąpi przed przeniesieniem prawa własności i będzie to nadpłata w kwocie, która spowoduje, że nie zostanie zachowany warunek „kwota kredytu musi stanowić co najmniej 50% ceny nabycia” – kredytobiorca jest zobowiązany do zwrotu całej kwoty dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą.

    2. Jeżeli ponadharmonogramowa nadpłata przekroczy kwotę otrzymanego

    dofinansowania to trzeba będzie zwrócić część kwoty dofinansowania. Warunek ten obowiązuje przez okres 5-ciu lat od momentu przeniesienia własności mieszkania.

    „Art. 16. Nabywca jest obowiązany do niezwłocznego zwrotu do Funduszu Dopłat kwoty równej środkom dofinansowania wkładu własnego wypłaconego przez instytucję kredytującą na zasadach, o których mowa w art. 11 ust. 3, w przypadku spłaty przed dniem zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania całości kredytu, o którym mowa w art. 3, lub jego części, jeżeli w wyniku tej spłaty nie zostanie zachowany warunek, o którym mowa w art. 6 ust. 1 pkt 2, a także w przypadku utraty przez nabywcę uprawnienia do uzyskania finansowego wsparcia w związku ze zdarzeniem, o którym mowa w art. 10 ust. 5, z wyłączeniem przypadków, gdy naruszenie warunku, o którym mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2, miało miejsce po dniu zawarcia umowy kredytu i było związane z uzyskaniem praw wskazanych w tym przepisie w drodze spadku. Zwrot środków dokonywany jest za pośrednictwem instytucji kredytującej poprzez rachunek wskazany w tym celu w umowie kredytu.”;

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM, np. poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Linn

    Witam, proszę o konkretną informację: Mój chłopak odziedziczył po
    zmarłym ojcu 1/2 domu, drugą połowę odziedziczyła jego matka. Czy
    wyklucza go to z programu MDM ? Czy lepiej gdyby brał kredyt sam jako
    singiel? czy lepiej brać razem po ślubie? (ja nie jestem właścicielem
    ani współwłaścicielem żadnej nieruchomości)

  • Linn

    Witam, proszę o konkretną informację: Mój chłopak odziedziczył po zmarłym ojcu 1/2 domu, drugą połowę odziedziczyła jego matka. Czy wyklucza go to z programu MDM ? Czy lepiej gdyby brał kredyt sam jako singiel? czy lepiej brać razem po ślubie? (ja nie jestem właścicielem ani współwłaścicielem żadnej nieruchomości)

  • Anna

    Witam, Jesteśmy z mężem w wieku 39, 44, jednak w tym roku urodzi nam się 3-cie dziecko i uzyskamy drugą młodość w MDM :) W tej chwili mamy małe mieszkanie a chcielibyśmy kupić większe z dopłatą. Moje pytanie brzmi- czy po sprzedaniu naszego starego mieszkania będziemy mogli wcześniej spłacić kredyt czy jest to niedopuszczalne w programie?

  • Owszem, można. Wtedy najpierw regulowane jest zadłużenie, a pozostałe środki wpływają na konto zbywcy.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM, np. poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Może Pani złożyć wnioski w tylu instytucjach, w ilu Pani zechce, ale uwaga: wnioski o dofinansowanie wkładu własnego złożone za pośrednictwem więcej niż jednej instytucji kredytującej przez nabywcę ubiegającego się o finansowe wsparcie mogą dotyczyć wyłącznie tego samego mieszkania, a określone w tych wnioskach terminy wypłaty finansowego wsparcia nie mogą się różnić. Wysokość finansowego wsparcia w tych przypadkach ustala się na podstawie wysokości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia pierwszego wniosku.

    Dodatkowo, nie jest możliwe zakończenie procesu, jeżeli posiada Pani otwarte wnioski kredytowe w innych bankach, w pewnym momencie procesów będzie się Pan musiał zdecydować na jeden bank i w nim doprowadzić do podpisania umowy kredytowej.

    Na obu wnioskach powinni być wpisani oboje Państwo.

  • Wszelkie formalności związane z wypłatą kwoty dofinansowania załatwia bank kredytujący.

  • Joanna P

    Witam.
    Proszę o informację czy można otrzymać dopłatę MdM na dom z rynku wtórnego na ktorym jest zadłużenie komornicze, a nie jest to jeszcze licytacja? W księdze wieczystej widnieje ostrzeżenie.

  • zakłopotana

    rozumiem, że mogę teraz złożyć wniosek do innego banku – mam NWR z PKO – i na wniosku MdM wpisuję tylko siebie, a na wniosku kredytowym siebie i męża?

  • Grzegorz

    Witam, Czy dla wypłaty ostatniej transzy kapitału własnego z MdM wymagane jest aby nabywca złożył wniosek osobiście do BGK, czy wystarczy, że Bank złoży taki wniosek wraz z informacją o wypłacie ostatniej raty kredytu? Czy istnieje wzór takiego wniosku?

  • Witam. Owszem, w uzasadnionych przypadkach BGK dokonuje korekty w złożonych wnioskach (na prośbę banku kredytującego). Wbrew pozorom, nie są to wcale rzadkie przypadki, ludziom zdarza się mylić. korekta to kwestia kilku dni roboczych, jeżeli w wyniku zmiany powierzchni nie zostaną przekroczone limity ceny/powierzchni – to nie ma Pan się czym martwić.

  • Witam. Nie jest. Wymieniona kobieta może skorzystać z programu MDM, o ile dzieci spełniają warunki wymienione w nowelizacji ustawy MDM.

    Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych:

    1) małoletnich dzieci,

    2) dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną,

    3) dzieci do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczących się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych.

    Serdecznie Panią zachęcam do udziału w programie MDM, np. poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Panią telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Nabywcą, czyli osobą, która uzyskuje finansowe wsparcie może być osoba samotnie wychowująca dziecko, osoba niepozostająca w związku małżeńskim, a także oboje małżonkowie. Momentem decydującym o uzyskaniu statusu nabywcy jest moment uzyskania finansowego wsparcia, a nie moment przeniesienia własności lokalu mieszkalnego. W opisanej sytuacji nabywcą w dalszym ciągu pozostaje wnioskodawca, a na podstawie art. 31 § 1 ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy właścicielem prawa do lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy staje się oboje małżonków. Natomiast zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego małżonek współposiada majątek wspólny wykonując uprawnienia płynące z praw majątkowych łącznych, wspólnych i niepodlegających żadnemu rozdzieleniu. Ponadto zgodnie z tezą postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 11 sierpnia 2011 r. (I CSK 647/10): „Posiadanie samoistne rzeczy przez małżonków, odmiennie niż w wypadku współposiadania przez osoby niepołączone wspólnością łączną, musi być interpretowane jako realizowanie przez każdego z nich całości praw”. Zatem w kontekście ustawy o pomocy państwa (…) każdy z małżonków jest właścicielem, a nie współwłaścicielem, mieszkania. W takiej sytuacji nabywca w programie MdM realizuje w całości swoje uprawnienia właścicielskie, mimo jednoczesnego współposiadania tego mieszkania przez jego małżonka. W związku z tym nie istnieje konieczność zwrotu dofinansowania wkładu własnego.

    Z punktu BGK widzenia liczy się moment składania/akceptacji wniosku o dofinansowanie. Problem może być ew. z umową kredytową, ale tą kwestię bank wyprostuje w ramach wewnętrznych procedur.

  • Balbinna

    Witam.
    Proszę mi napisać czy kobieta (będąca mamą trójki dzieci), posiadająca prawa do lokalu mieszkalnego jest wykluczona z możliwości zapisania się w programie MDM ?

  • zakłopotana

    Witam serdecznie; 15 marca został zarejestrowany mój wniosek MdM do BGK – jest potwierdzenie; wówczas byłam panną, zatem wniosek o MdM został przeze mnie złożony jako singiel. W międzyczasie wyszłam za mąż i teraz dopiero możemy wspólnie złożyć wniosek kredytowy. Jak teraz to ugryźć? bo wniosek MdM był zarejestrowany jako singiel, a teraz jestem w związku małżeńskim – dopłata niby w tej samej wysokości; byłam w banku i nie umieli mi udzielić odpowiedzi co teraz

  • Piotr

    Dzień dobry.Po złożeniu wniosku i wszystkich dokumentów do banku okazało się że developer źle obliczył powierzchnię użytkową nieruchomości. Bank rozpatrujący wniosek zażądał inwentaryzacji powierzchni użytkowej. Po inwentaryzacji powierzchni użytkowej bank rozpatrujący wniosek powiedział że jest ok, jednak teraz czekamy na decyzję BGK w kwestii zmiany powierzchni użytkowej we wniosku o dofinansowanie. Dodam tylko, że przed inwentaryzacją bank rozpatrujący wniosek stwierdził że istnieje możliwość zmiany powierzchni w samym wniosku do BGK i żeby działać w kwestii inwentaryzacji. Proszę o informację czy spotkał się Pan wcześniej z takim przypadkiem i czy BGK faktycznie dopuszcza zmianę powierzchni po złożeniu wniosku, czy tak naprawdę ten błąd developera eliminuje nas i decyzja ze strony BGK będzie negatywna? Dodam tylko że wszystkie wymagania zostały spełnione. Z góry dziękuję i pozdrawiam

  • Jak kupić mieszkanie lub dom teraz w 2016 na rynku wtórnym i pierwotnym z dopłatą MDM 2017 ? Zarejestruj się na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Ze względu na dosyć szybko wyczerpującą się pule dopłat sugerowałbym Państwu złożyć wniosek jak najszybciej. Z punktu widzenia wysokości dofinansowania, Państwa stan cywilny nie ma znaczenia.

    W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Owszem, jest taka możliwość. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Pani, jako jedynie poświadczająca zdolność nie musi spełniać warunków programu MDM.

    Wg objaśnień do Ustawy MDM zwrot finansowego wsparcia do Funduszu Dopłat, dokonywany każdorazowo za pośrednictwem instytucji kredytującej, nie będzie miał zastosowania w przypadku uzyskania prawa własności lub współwłasności w drodze spadku lub w związku z zawarciem przez nabywcę lokalu mieszkalnego związku małżeńskiego.

    Czyli – nie będą musieli Państwo zwracać dopłaty.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM, np. poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • ok, dodałem info powyżej.

  • Trochę inaczej. Bank ma czas do 2016-05-11 na zaakceptowanie Pani wniosku w systemie BGK zlecenia.

  • Witam. Po urodzinach bliźniąt Pani narzeczony będzie mógł skorzystać z możliwości otrzymania dodatkowego wsparcia w formie spłaty części kredytu (w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania). Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM.

    Aby otrzymać dodatkowe wsparcie, należy w ciągu 6 miesięcy od urodzenia dzieci wystąpić do banku kredytującego z wnioskiem o spłatę części kredytu. Do wniosku muszą być dołączone dokumenty potwierdzające wystąpienie tego zdarzenia. Bank występuje o kwotę dodatkowego wsparcia do BGK. Kiedy otrzyma wnioskowane środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, dokona obniżenia kapitału kredytu udzielonego na zakup mieszkania.

  • Z programu wyklucza jedynie posiadanie 100% własności nieruchomości mieszkalnej. Nawet, gdyby posiadała Pani cała działkę, nadal mogłaby Pani skorzystać z programu MDM.

    W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM, np. poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Martyna

    Witam. W styczniu bieżącego roku ówczesny narzeczony otrzymał dopłatę MDM do zakupu mieszkania. Posiadaliśmy 1 dziecko. Aktualnie spodziewamy się bliźniąt, które przyjdą na świat w październiku. Czy otrzymamy dopłatę do dofinansowania za urodzenie się bliźniąt? W sumie będzie to trójka dzieci. Jeśli tak to w jakiej kwocie? Czy jeśli otrzymamy dopłatę to wpłynie to na wysokość raty, czy na okres spłacanego kredytu? Mieszkanie, które nabyliśmy ma 54,1 m2 w województwie dolnośląskim, z poza obszaru Wrocławia. Pozdrawiam

  • Magda Słodka

    Termin 60 dni od momentu rejestracji wniosku dotyczy rejestracji w BGK czy w banku, do kt. ja złożyłam wniosek? Na certyfikacie mam napisane: „wniosek nabywcy o dofinansowanie wkładu własnego z dnia 12 marca złożony przez (…) w banku (…) został zarejestrowany w BGK w dniu 15.03.”, czyli ostatnim dniem kiedy muszę podpisać umowę kredytową jest 9 czy 12 maja? (bank twierdzi, że musi mieć 1 dzień dodatkowy na przesłanie dokumentów do BGK.)

  • Marta

    w przeszłości byłam posiadaczką mieszkania

  • Marta

    Witam,
    jestem z partnerem w nieformalnym związku. Niestety nie mamy możliwości przystąpić do MDM jako para czy ewentualnie małżeństwo, gdyż ja w przyszłości byłam posiadaczką mieszkania.
    Czy w związku z tym mój partner nie mając pełnej zdolności kredytowej może przystąpić do MDM jako singiel, a ja poświadczę za niego w banku lub będę współkredytobiorcą? Oczywiście nie licząc na żadne prawa do nieruchomości z MDM.
    Czy w przypadku, kiedy bedzie taka możliwość pobierzemy się dofinansowanie przepadnie?

  • Magdalena

    Dzień dobry, razem z moim narzeczonym planujemy kupno mieszkania. Za jakieś 2 lata chcemy wziąć ślub i zaraz potem dziecko. Czy możemy już teraz złożyć wniosek jako narzeczeni z zamiarem kupna mieszkania np. w 2018r. ? Czy lepiej zaczekać na zawarcie związku małżeńskiego? Nie jesteśmy właścicielami ani nigdy nie byliśmy żadnej nieruchomości. Z góry dziękuję za odpowiedź, pozdrawiam

  • Olga

    W powyżej opisanych warunkach programu przeczytałam, że:
    „Dopuszczalna jest sytuacja, w której z programu MDM korzysta np. singiel będący już współwłaścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego.”

    Bardzo proszę o informację czy mamy szansę na skorzystanie z programu jeśli nie mamy jeszcze ślubu ale posiadamy działkę po 1/2 udziału na mnie i mojego narzeczonego. czy dobrze rozumieniem, że jedno z nas jako singiel mimo że jest współwłaściciel działki może skorzystać z programu?

  • Owszem, o ile nieruchomość będzie położona w Polsce, a bank kredytujący akceptuje obcokrajowców. Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Obcokrajowiec z PESEL

    Witam,
    jestem na karcie stałego pobytu i mam nadany numer PESEL spełniam kryteria mdm (wiek, nie miałem wcześniej nieruchomosći). Czy mogę ubiegać się o kredyt z MDM?

  • Jedyna opcja, to niestety zgoda sprzedającego. Do niedawna sugerowaliśmy wypłatę sprzedającemu wypłatę własnych środków w formie zaliczki, a potem odzyskanie dofinansowania. Po wydaniu oświadczenia Ministerstwa nie rekomendujemy już jednak takich czynności. Ew. szczegóły można znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/jak-kupic-mieszkanie-na-rynku-wtornym-i-pierwotnym-teraz-w-2016-z-doplata-mdm-2017/

    Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Owszem, można. konieczność zwrotu dofinansowania zachodzi jedynie w przypadku nabycia całości lub części innego lokalu mieszkalnego. Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

  • Witam. W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym (czyli budowa lub zlecenie budowy domu na własnej działce) pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć na naszej stronie w zakładce Dokumenty. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę (lub brak przeciwwskazań do rozpoczęcia budowy) zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – faktury dokumentujące zakup materiałów zostały wystawione do dnia 2018-09-01.

    Jeżeli chciałby Pan sfinansować tą budowę kredytem hipotecznym (poza programem MDM), zapraszam do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca wybierze dla Pana najlepszą z dostępnych ofert.

  • Witam. Przy budowie domu systemem gospodarczym kredyt nie jest wymagany. Wystarczy jedynie zbierać faktury VAT. Limit powierzchni użytkowej wynosi 100 m2 (lub 110 m2, jeżeli wychowują Państwo troje lub więcej dzieci).

  • martyna695

    Witam. Chce kupić dom jako singiel. Mam możliwość skorzystania z MDM. Problem polega na tym że sprzedający nie chce sie zgodzić na wypłate reszty pieniedzy w styczniu wiec ja musze teraz wziaść dodatkowy kredyt. Jak rozwiązać taki problem aby móc skorzystać z pomocy?

  • Piotr

    Witam, mam pytanie, czy w ciągu 5 lat po skorzystaniu z programu MdM można nabyć lokal użytkowy? A w zasadzie zaadaptować strych na lokal użytkowy i kupić go od Wspólnoty? Z góry dziękuję za odpowiedź

  • Paweł Szczepaniak

    Witam, chcę kupić działkę za swoje pieniądzę i wspomóc się kredytem MDM na budowę domu.
    Dom chciałbym budować przez różne firmy wybierając na zasadzie przetargów z róznych serwisów. Czy w takim przypadku mogę skorzystać z programu MDM?

  • ewa1999

    Witam !Chcialam zapytac czy gdy prowadze budowe domu systemem gospodarczym to musze wziasc kredyt czy tylko mam odliczany podatek vat? I rozumiem ze powierzchnia max 100mkw pow uzytkowej.

  • Dodałem informację do komentarza poniżej – oczywiście powinni Państwo także spełniać warunki programu MDM. Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

  • O ile mieszkanie zostanie zakupione w Polsce, a bank kredytujący zaakceptuje obcokrajowców – można. Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Witam. Odpowiadając na Pańskie pytania:
    Ad 1. Przeniesienie kredytu do innego banku oznacza de facto spłatę pierwotnie zaciągniętego zobowiązania. Jeżeli nastąpi to w ciągu pierwszych 5-ciu lat od momentu uzyskania własności mieszkania w ramach programu MDM – będzie się wiązało z koniecznością zwrotu części dofinansowania.

    Ad 2. Nie. Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

    Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Олена Береза

    Witam! Też mam pytanie. Czy z programu MDM ma prawo skorzystać para małżeńska z Ukrainy posiadająca Kartę Stałego Pobytu i Kartę Polaka…

  • Олена Береза

    Witam! Też mam pytanie. Czy z programu MDM ma prawo skorzystać para małżeńska z Ukrainy posiadająca Kartę Stałego Pobytu i Kartę Polaka…

  • Paweł

    Dzień dobry,
    1. Czy korzystając z programu MdM możliwa jest zmiana kredytodawcy bez utraty dopłaty, inaczej mówiąc czy po roku lub 3 latach będę mógł przenieść kredyt do innego banku?
    2. Czy otrzymanie mieszkania w spadku zobowiązuje do zwrotu dopłaty z programu MdM?

  • Jeżeli wymieniona 1/6 domu stanowi osobne mieszkanie – wówczas, zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy MDM nie ma możliwości skorzystania z dofinansowania (chyba że potencjalny beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci spełniających wymienione w ustawie warunki). Jeżeli jest to natomiast własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

    Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Asia

    WITAM, mam pytanie. Moja mama zmarła w 2003 roku. Rodzice mieli dom. W 2007 roku ojciec wziął ponownie slub. Teraz dokonali wpisu na księgę wieczystą , że w 1/6 jestem wtspółwłaścicielem domu po zmarłej matce. Czy dostanę w takim razie dopłatę z programu? Proszę o odpowiedź…..

  • Limit powierzchni użytkowej wynosi 75 mkw dla mieszkań i 100 mkw dla domów jednorodzinnych. Jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci, limit wzrasta do 85 mkw dla mieszkań i 110 mkw w przypadku domów.

    Jeżeli dany lokal przekracza wartość limitu – nie ma możliwości, aby zakupić go w ramach programu MDM.

    Doradcy mogą jednak zaproponować „tradycyjny” kredyt hipoteczny, którym można będzie sfinansować także większe nieruchomości.

    Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Adrian

    Kupując dom np. 150m2 nie otrzymam żadnego dofinansowania? Pisze że do 100m2, myślałem że dostanę jedynie tak jakby dopłatę za mieszkanie do 100m2.

  • W ramach programu MDM można nabyć 100% własności danego lokalu mieszkalnego (domu lub mieszkania). Nabycie części ułamkowej nieruchomości, nie stanowiącej samodzielnego lokalu nie jest niestety możliwe.

  • Monika Gellert

    Witam, mam pytanie czy możliwe jesu uzyskanie kredytu z dopłatą MDM jeśli bedzie to udział w nieruchomości ze wskazaniem na lokal mieszkalny ?

  • 60 dni dot. terminu na podpisanie umowy jest liczone od momentu jej wygenerowania (data decyzji ostatecznej banku). Osobny termin 60 dni dotyczy okresu od momentu rejestracji wniosku o przyznanie dofinansowania do czasu jego akceptacji w systemie BGK Zlecenia.

  • Magda Słodka

    dziękuję za info. Złożyliśmy wniosek w banku A z datą wypłaty 31.05 (i taką datę mamy na certyfikacie z BGK bo tak było na umowie rezerwacyjnej z deweloperem). W miedzyczasie podpisaliśmy umowę dewelop. z datą wypłaty 30.06 (opóźnienie dewelopera w zakończeniu budowy). Poszliśmy do Banku B gdzie mamy już pozytywną wstępną decyzję (na podst. umowy rezerwacyjnej z datą wypłaty 31.05), przynieśliśmy umowę dewelop. , chcemy procedować dalej i pojawił się problem, o kt. pisałam.

    A jak z 60 dniami na podpisanie umowy z bankiem-od kiedy się liczą?

  • Jeżeli dobrze zrozumiałem, to sytuacja wygląda tak:

    W banku A złożyli Państwo wniosek z planowaną datą wypłaty na 31/05. Podpisują umowę deweloperską. W banku B chcą Państwo złożyć wniosek z planowaną datą wypłaty na 30/06. Kolega potwierdził, że faktycznie system tego nie przepuści.

    Bank B powinien wprowadzić datę taką jak bank A czyli 31/05 (o ile taka data wynikała z wcześniejszych dokumentów) i dopiero podpisaniu umowy w banku B złożą Państwo wniosek o wypłatę dofinansowania wskazując nową datę 30/06.

  • Magda Słodka

    Będę wdzięczna za sprawdzenie i potwierdzenie. Pracownik Banku twierdzi, że analityk odrzuci wniosek przy procedowaniu (obecnie mam wstępną decyzję kredytową), bo nie ma zgodności co do terminu wypłaty między umową deweloperską (30.06) a przyznanym certyfikatem, z przeiwdywanem terminem wypłaty środków z BGK(31.05).
    I jeszcze jedno-czy wymagany termin 60 dni na podpisanie umowy kredytowej liczy się od daty mojego wniosku w Banku czy daty rejestracji wniosku w BGK ?

  • W Pańskim przypadku – można spłacić kredyt w dowolnej wysokości, nawet całkowicie, bez konsekwencji ze strony programu MDM. Proszę jedynie uważać na zapisy w umowie z bankiem dot. prowizji za wcześniejszą spłatę.

  • Przy składaniu wniosku o przyznanie dofinansowania wyznaczyła Pani określony termin wypłaty kwoty z programu MDM. Nie jest to jednak termin ostateczny. Bank kredytujący (także ten, w którym obecnie ubiega się Pani o kredyt) może prosić w BGK o skorygowanie tej daty. O ile się orientuję, wystarczy złożenie prostej dyspozycji zmiany terminu wypłaty dofinansowania. Jeżeli można – upewnię się jeszcze jutro odnośnie tej kwestii i dam znać.

  • Dawid

    mam pytanie odnosnie sankcji za splate czesci kredytu przekraczajaca 50 % LTV przed przeniesieniem wlasnosci

    sam zawarlem umowe w czerwcu 2014 na starych zasadach na minimalna wymagana kwote 50 % (reszta wklad wlasny plus MDM), wyplata z BGK nastpila w listopadzie 2014 r. (zakonczenie prac budowlanych). Przeniesienie wlasnosci nasapilo pozniej bo w czerwcu 2015 r. jeszcze przed wejsciem nowelizacji. Od grudnia 2014 do czerwca 2015 zaczalem regularnie splacac kredyt (raty kapitalowo odsetkowe jeszcze jak nie mialem wlasnosci co de facto powodowalo ze mialem mniej kapitalu niz 50 % wartosci przed przeniesieniem wlasnosci.

    Wydaje sie to abstrakcyjne ale czy mozliwe ze trzeba by zwrocic tutaj doplate, byly to regularne raty kapitalowo – odsetkowe, poza tym przeniesienie wlasnosci nastapilo przed nowelizacja o ktorej wtedy nawet nie mialem prawa wiedziec ?

  • Magda Słodka

    mam zarejestrowany wniosek w BGK z marca(posiadam certyfikat o przyznanej dopłacie) z datą wypłaty srodków do końca maja br.(tak było w umowie rezerwacyjnej). Podpisałam umowę deweloperską i tam termin wypłaty zmienił się na 30.06.(opóźnienie budowy) . Obecnie mam problem bo w banku (innym niż ten który składał wniosek do BGK) twierdzą, że nie mogą tego terminu zmienić w systemie bankowym. Jak to można zmienić -jakaś podpowiedź bo pracownik banku rozkłada ręce:(

  • Witam. O ile się orientuję – jest taka możliwość. Prosiłbym jednak o kontakt z doradcami po rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Dokładną kwotę dofinansowania może Pan wyliczyć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

  • Witam. O ile się orientuję – jest taka możliwość. Zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Wszystko zależy od tego, w jakiej lokalizacji Pan mieszka. Dokładną kwotę można wyliczyć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

    Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Kacper

    Witam serdecznie a jak mam mieszkanie ze wspólnoty jestem głównym najemcą z umową na czas nieokreślony z prawem do pierwokupu mogę wykupić mieszkanie i dostać dofinansowanie ? i ile takiego dofinansowania będzie jeśli mieszkanie kosztuje 60 tysięcy zł 38 m2 Mam dziecko które wychowuję z Partnerką bez ślubu ile dostane dofinansowania ?

  • Kacper

    Witam chciałbym się dowiedzieć czy mógłbym skorzystać z MDM, w moim wypadku jestem głównym najemcą mieszkania gdzie mam umowę ze wspólnotą podpisaną na czas nieokreślony czy mógłbym z dopłatą MDM wykupić na własność mieszkanie ?

  • lukasz bartosh

    Chciałbym jako singiel kupić 2 pokojowe mieszkanie za ok 75 tys zło o powierzchni 36 m.Wkładu własnego mogę uzbierać do końca 2018 r ok 45 tys.Na resztę chciałbym wziąć kredyt,czy dostanę dofinansowanie z programu MDM i na ile?

  • Witam ponownie/ jeżeli złoży Pani wniosek o przyznanie dofinansowania ze środków na 2017-ty rok i zostanie podpisana umowa kredytowa, sprzedający ma 100% gwarancji, że otrzyma dofinansowanie (środki są rezerwowane w momencie akceptacji wniosku w systemie BGK Zlecenia). Odnośnie drugiej części pytania -może Pani dodać zapis w akcie notarialnym szczegółowo opisujący sposób wypłaty środków (łącznie z dofinansowaniem),

    Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Karolina Monika Bartko

    Witam, chciałabym sie dopytać, pisałam już wczeniej ze w ostatnim momencie wycofał sie nam sprzedający, mieliśmy juz dofinansowanie przyznane, wiem juz ze niestety nie da sie go przekalkulowac na inne mieszkanie, moge sie starac o dofinansowanie w przyszłym roku ale czy jeżeli złoże wniosek w tym roku moge być pewna ze dostane je w 2017? i czy prawie mozna uregulowac to ze sprzedający poczeka na nie do 2017 roku i je na pewno dostanie?

  • Witam. W przypadku wyboru innego lokalu konieczne będzie niestety złożenie ponownego wniosku o przyznanie dofinansowania. Tym razem procedura przyznawania kredytu powinna już pójść szybciej. Bank ma już Państwa dokumenty. Uwaga- jeżeli rezerwacja dotyczyła puli na 2016-ty rok, rezygnacja z podpisania umowy oznacza utratę dofinansowania w tym roku (na 216-ty rok nie ma już środków w MDMie). Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Niestety, nie jest to prawda. Jeżeli uzyska Pan prawo do własności mieszkania przed skorzystaniem z programu MDM – utraci Pan możliwość ubiegania się o dofinansowanie (gdyż stanie się Pan posiadaczem mieszkania). Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci, spełniających wymienione w Ustawie warunki.

    Natomiast uzyskanie spadku po skorzystaniu z MDMu nie niesie za sobą konieczności zwrotu dopłaty.

    Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

    Sugerowałby więc pospiech, aby zdążyć z MDMem przed sprawą spadkową. Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Witam. W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym (czyli budowa lub zlecenie budowy domu na własnej działce) pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć na naszej stronie w zakładce Dokumenty. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę (lub brak przeciwwskazań do rozpoczęcia budowy) zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – faktury dokumentujące zakup materiałów zostały wystawione do dnia 2018-09-01.

    Jeżeli chciałaby Pani sfinansować tą budowę kredytem hipotecznym (poza programem MDM), zapraszam do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca wybierze dla Pani najlepszą z dostępnych ofert.

  • Kasia Mała 33

    Witam,
    Mam zrobioną rezerwację na dofinansowanie ale chcielibyśmy kupić większe mieszkanie u tego samego developera. Chciałabym zapytać czy jest możliwość zmiany kupowanego mieszkania jeszcze przed podpisaniem umowy kredytowej? Czy nie stracimy tego dofinansowania? Czy jest taka możliwość zmiany?

  • Dany

    Witam,
    słyszałem, że jeśli dostało się mieszkanie w drodze spadku, to nadal można skorzystać z MDM, niedługo ma się odbyć sprawa spadkowa i nie wiem czy muszę się śpieszyć z zakupem mieszkania, czy mogę poczekać na spokojnie i kupić po orzeczeniu sądu?

  • Anna B.

    Dzień dobry!

    Razem z mężem chcemy na 2018 rok zacząć budować dom jednorodzinny. Nie wiemy czy do tego czasu uda nam się odłożyć pieniądze „pod zastaw”. Czy jest to w ogóle możliwe, abyśmy mogli otrzymać pomoc z tego programu? Kiedy należy składać wnioski?

  • Witam. Wg ustawy – lokal zakupiony w ramach programu MDM powinien spełniać potrzeby mieszkaniowe beneficjenta. bank kredytujący nie udzieli Panu kredytu na budynek bez odbioru technicznego. Najlepiej więc, aby poprzedni inwestor dokonał ww. odbioru, a Pan mógłby wtedy odkupić nieruchomość w ramach MDMu. Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.