Procedura uzyskania kredytu hipotecznego jest dość skomplikowana w porównaniu z innymi produktami bankowymi. Jest to uzasadnione, biorąc pod uwagę wysokość udzielanego kredytu, a co za tym idzie – ryzyko banku.
Trzeba pamiętać, że wśród komentarzy dotyczących przyczyn ostatniego kryzysu na rynkach finansowych był między innymi podnoszony argument o zbytniej liberalności banków (szczególnie amerykańskich) przy udzielaniu kredytów hipotecznych. Czytaj dalej
Odkąd rząd ogłosił propozycję nowego programu wspierającego młodych Polaków
w zakupie pierwszego własnego M, nie milkną głosy krytyki. Dyskutowany projekt jest oceniany jako mniej korzystny od wygaszanego w tym roku programu „Rodzina na swoim” – przyjrzyjmy się zatem bliżej formułowanym zarzutom.
Nowy program ogłoszony przez ministra Sławomira Nowaka ma wspierać zakup mieszkań wyłącznie z rynku pierwotnego. Branża deweloperska, która przechodzi zastój będący efektem małej dostępności kredytów mieszkaniowych oraz zaciskania pasa przez Polaków, już zaciera ręce. Jak przewidują specjaliści wpompowanie 700 milionów rocznie w ten segment rynku (bo tyle zakłada ministerstwo w projekcie) z pewnością przyczyni się do ożywienia. Co z tego – ripostują krytycy – skoro ceny mieszkań pewnie zaczną rosnąć. Ale to nie jedyny zarzut oponentów. Czytaj dalej
Wyliczenie zdolności kredytowej ma odpowiedzieć na pytanie, czy klienta będzie stać na regulowanie miesięcznej raty. Przed zaciągnięciem zobowiązania należy wziąć pod uwagę różne okoliczności losowe, jakie mogą wystąpić w czasie spłaty kredytu (pojawiające się zwiększone wydatki, ograniczenie dochodów).
Dzięki internetowi mamy możliwość samodzielnego wykonania symulacji kredytowej za pomocą dostępnych kalkulatorów kredytowych. Kalkulator kredytowy pozwoli po wprowadzeniu szacunkowych wartości (wysokość kredytu, oprocentowanie, okres kredytu) na wyliczenie przybliżonej wysokości raty. Zdarza się, że bank sam udostępnia na swojej stronie internetowej narzędzie (tzw. kalkulator zdolności kredytowej) pozwalające na oszacowanie, jaką zdolność kredytową posiadamy w danym banku. Czytaj dalej
Kiedy decydujemy się, aby zaciągnąć kredyt bankowy (lub pożyczkę), jedną z podstawowych rzeczy jest odpowiedzenie sobie na pytanie, jaką posiadamy zdolność kredytową, czyli jaki kredyt jesteśmy w stanie uzyskać, a także (co ważniejsze): na jaki kredyt nas po prostu stać, jakie raty będziemy w stanie terminowo regulować.
Zdolność kredytowa warunkuje, czy nasze możliwości finansowe pozwolą zaspokoić nasze potrzeby (oczekiwania). Może się okazać, że będziemy zmuszeni do zrewidowania swoich planów poprzez np. zakup mieszkania o mniejszym metrażu lub samochodu z uboższym wyposażeniem niż planowaliśmy. Czytaj dalej