Jesteśmy już coraz bliżej nowelizacji Ustawy Programu „Mieszkanie dla Młodych”. Rząd kładzie duży nacisk na informację o zwiększeniu zakresu pomocy, jednak niewiele osób zdaje sobie sprawę, jak bardzo zwiększy się kwota dofinansowania.

Pomoc finansowa w obecnej formie programu MDM wyliczana jest jako iloczyn wartości odtworzeniowej 1m2 w danej lokalizacji, mnożnika dofinansowania i powierzchni nieruchomości.

Mnożnik dofinansowania wynosi 10% lub 15% zależnie od tego, czy beneficjent wychowuje dzieci, czy też nie. Jednak nawet zastosowanie jednej z dwóch podanych powyżej wartości nie oznacza, że Państwo sfinansuje 15% mieszkania. Jeżeli powierzchnia użytkowa lokalu jest większa niż 50 m2, beneficjent otrzyma dofinansowanie jedynie do 50 m2. De facto oznacza to, że kupując mieszkanie o powierzchni 70 m2 otrzymamy około 11% wartości mieszkania.

Nadchodząca nowelizacja Ustawy całkowicie odmieni tą sytuację. Wkrótce beneficjenci programu MDM otrzymają wsparcie w wysokości 1/3 wartości mieszkania, w skrajnych przypadkach będzie to nawet prawie 120.000 PLN. Tak oszałamiające kwoty zawdzięczamy rosnącemu zainteresowaniu polityką prorodzinną. Ministerstwo Infrastruktury promowało „Mieszkanie dla Młodych” jako program, który zwiększy przyrost naturalny.

W czasie pierwszego roku działania MDM okazało się jednak, że z pomocy stosunkowo rzadko korzystają rodziny wychowujące dwoje i więcej dzieci. Tymczasem w Polsce przybywa rodzin wielodzielnych. Pod koniec kwietnia została wydana milionowa Karta Dużej Rodziny – programu dla rodzin wychowujących troje lub więcej dzieci. Dlaczego zatem ich zainteresowanie programem MDM jest tak małe? Za ten fakt odpowiadają obecne obostrzenia programu. Z MDM-u nie mogą skorzystać osoby, które obecnie posiadają lub w przeszłości posiadały mieszkanie, lub przekroczyły wiek 35 lat. Polacy są zapobiegliwym narodem, rzadko decydują się na wychowanie większej liczby dzieci, jeżeli jednocześnie wynajmują mieszkanie lub mieszkają kątem u rodziców. Dużo lepszy jest mały lokal – ale za to własny.

Twórcy programu MDM na szczęście zrozumieli te przyczyny. Już wkrótce warunek nieposiadania mieszkania zostanie zniesiony. To jednak nie wszystko. Mnożnik dofinansowania znacząco wzrośnie. W przypadku osób z dwójką dzieci wyniesie on 20%, a dla wychowujących trójkę lub więcej 30%. To nadal nie koniec. Dofinansowaniem dla rodzin wielodzietnych zostanie objęta powierzchnia mieszkania do 65 m2. Jeżeli to właśnie takie mieszkanie zamierzasz zakupić – rząd sfinansuje za Ciebie 1/3 jego wartości, nawet do 120.000 PLN.

Skąd ta kwota – szybko policzmy: kwota dofinansowania 1m2 w Warszawie wynosi 5.989.38 PLN. Przemnóżmy ją przez mnożnik 30% oraz 65 m2. Otrzymamy kwotę 116.792,91 PLN, która wg naszych prognoz jeszcze wzrośnie po zmianie mnożników.

Dodatkowo – w mocy pozostanie punkt dotyczący spłaty kredytu w wysokości 5%, jeżeli w rodzinie beneficjentów MDM-u w ciągu 5-ciu lat urodzi się trzecie lub kolejne dziecko. Przypomnijmy dodatkowo, że limit powierzchni nieruchomości dla rodzin wielodzietnych został zwiększony i wynosi 85 m2 w przypadku mieszkań i 110 m2 dla domów. Chodzi oczywiście o powierzchnię użytkową. Powierzchnia całkowita może być większa dzięki dodatkowym pomieszczeniom, których listę znajdziecie Państwo na naszej stronie w dziale Dokumenty.

Dla kogoś, kto zawsze marzył o dużej rodzinie są to rewelacyjne informacje. Podsumujmy – jeżeli masz troje dzieci – rządu nie interesuje, czy posiadasz mieszkanie, czy nie. Dostajesz wsparcie w wysokości nawet do 1/3 wartości mieszkania, możesz zakupić mieszkanie do 85 m2 lub 110-cio metrowy dom. Kolejne dziecko zmniejsza Twój kredyt o 5% wartości nieruchomości. Możesz oczywiście połączyć benefity programu MDM np. z Kartą Dużej Rodziny.

I jeszcze jedna wisienka na torcie – w przypadku rodzin wielodzietnych zniesione zostanie kryterium wieku. Nie ważne ile masz lat. Jeżeli wychowujesz przynajmniej trójkę dzieci i ciasno Ci w obecnym mieszkaniu – ruszaj po kredyt w programie „Mieszkanie dla Młodych”.

Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych »

Poniżej zestawienie maksymalnych poziomów dofinansowania w PLN, które można otrzymać kupując mieszkanie w stolicach poszczególnych województw: