Jak uzyskać ponad 100 000 PLN dopłaty w programie „Mieszkanie dla Młodych”?

Jak uzyskać ponad 100 000 PLN dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych

Jesteśmy już coraz bliżej nowelizacji Ustawy Programu „Mieszkanie dla Młodych”. Rząd kładzie duży nacisk na informację o zwiększeniu zakresu pomocy, jednak niewiele osób zdaje sobie sprawę, jak bardzo zwiększy się kwota dofinansowania.

Pomoc finansowa w obecnej formie programu MDM wyliczana jest jako iloczyn wartości odtworzeniowej 1m2 w danej lokalizacji, mnożnika dofinansowania i powierzchni nieruchomości.

Mnożnik dofinansowania wynosi 10% lub 15% zależnie od tego, czy beneficjent wychowuje dzieci, czy też nie. Jednak nawet zastosowanie jednej z dwóch podanych powyżej wartości nie oznacza, że Państwo sfinansuje 15% mieszkania. Jeżeli powierzchnia użytkowa lokalu jest większa niż 50 m2, beneficjent otrzyma dofinansowanie jedynie do 50 m2. De facto oznacza to, że kupując mieszkanie o powierzchni 70 m2 otrzymamy około 11% wartości mieszkania.

Nadchodząca nowelizacja Ustawy całkowicie odmieni tą sytuację. Wkrótce beneficjenci programu MDM otrzymają wsparcie w wysokości 1/3 wartości mieszkania, w skrajnych przypadkach będzie to nawet prawie 120.000 PLN. Tak oszałamiające kwoty zawdzięczamy rosnącemu zainteresowaniu polityką prorodzinną. Ministerstwo Infrastruktury promowało „Mieszkanie dla Młodych” jako program, który zwiększy przyrost naturalny.

W czasie pierwszego roku działania MDM okazało się jednak, że z pomocy stosunkowo rzadko korzystają rodziny wychowujące dwoje i więcej dzieci. Tymczasem w Polsce przybywa rodzin wielodzielnych. Pod koniec kwietnia została wydana milionowa Karta Dużej Rodziny – programu dla rodzin wychowujących troje lub więcej dzieci. Dlaczego zatem ich zainteresowanie programem MDM jest tak małe? Za ten fakt odpowiadają obecne obostrzenia programu. Z MDM-u nie mogą skorzystać osoby, które obecnie posiadają lub w przeszłości posiadały mieszkanie, lub przekroczyły wiek 35 lat. Polacy są zapobiegliwym narodem, rzadko decydują się na wychowanie większej liczby dzieci, jeżeli jednocześnie wynajmują mieszkanie lub mieszkają kątem u rodziców. Dużo lepszy jest mały lokal – ale za to własny.

Twórcy programu MDM na szczęście zrozumieli te przyczyny. Już wkrótce warunek nieposiadania mieszkania zostanie zniesiony. To jednak nie wszystko. Mnożnik dofinansowania znacząco wzrośnie. W przypadku osób z dwójką dzieci wyniesie on 20%, a dla wychowujących trójkę lub więcej 30%. To nadal nie koniec. Dofinansowaniem dla rodzin wielodzietnych zostanie objęta powierzchnia mieszkania do 65 m2. Jeżeli to właśnie takie mieszkanie zamierzasz zakupić – rząd sfinansuje za Ciebie 1/3 jego wartości, nawet do 120.000 PLN.

Skąd ta kwota – szybko policzmy: kwota dofinansowania 1m2 w Warszawie wynosi 5.989.38 PLN. Przemnóżmy ją przez mnożnik 30% oraz 65 m2. Otrzymamy kwotę 116.792,91 PLN, która wg naszych prognoz jeszcze wzrośnie po zmianie mnożników.

Dodatkowo – w mocy pozostanie punkt dotyczący spłaty kredytu w wysokości 5%, jeżeli w rodzinie beneficjentów MDM-u w ciągu 5-ciu lat urodzi się trzecie lub kolejne dziecko. Przypomnijmy dodatkowo, że limit powierzchni nieruchomości dla rodzin wielodzietnych został zwiększony i wynosi 85 m2 w przypadku mieszkań i 110 m2 dla domów. Chodzi oczywiście o powierzchnię użytkową. Powierzchnia całkowita może być większa dzięki dodatkowym pomieszczeniom, których listę znajdziecie Państwo na naszej stronie w dziale Dokumenty.

Dla kogoś, kto zawsze marzył o dużej rodzinie są to rewelacyjne informacje. Podsumujmy – jeżeli masz troje dzieci – rządu nie interesuje, czy posiadasz mieszkanie, czy nie. Dostajesz wsparcie w wysokości nawet do 1/3 wartości mieszkania, możesz zakupić mieszkanie do 85 m2 lub 110-cio metrowy dom. Kolejne dziecko zmniejsza Twój kredyt o 5% wartości nieruchomości. Możesz oczywiście połączyć benefity programu MDM np. z Kartą Dużej Rodziny.

I jeszcze jedna wisienka na torcie – w przypadku rodzin wielodzietnych zniesione zostanie kryterium wieku. Nie ważne ile masz lat. Jeżeli wychowujesz przynajmniej trójkę dzieci i ciasno Ci w obecnym mieszkaniu – ruszaj po kredyt w programie „Mieszkanie dla Młodych”.

Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych »

Poniżej zestawienie maksymalnych poziomów dofinansowania w PLN, które można otrzymać kupując mieszkanie w stolicach poszczególnych województw:

Lokalizacja Single i małżeństwa bezdzietne Osoby samotne i małżeństwa wychowujące 1 dziecko Osoby samotne i małżeństwa wychowujące 2 dzieci (po nowelizacji) Osoby samotne i małżeństwa wychowujące 3 i więcej dzieci (po nowelizacji)
Warszawa 29 946,90 44 920,35 59 893,80 116 792,91
Poznań 26 930,00 40 395,00 53 860,00 105 027,00
Olsztyn 24 842,50 37 263,75 49 685,00 96 885,75
Gdańsk 24 105,00 36 157,50 48 210,00 94 009,50
Wrocław 23 550,00 35 325,00 47 100,00 91 845,00
Kraków 23 240,00 34 860,00 46 480,00 90 636,00
Katowice 21 697,50 32 546,25 43 395,00 84 620,25
Kielce 21 323,70 31 985,55 42 647,40 83 162,43
Lublin 21 003,80 31 505,70 42 007,60 81 914,82
Bydgoszcz 20 667,50 31 001,25 41 335,00 80 603,25
Toruń 20 667,50 31 001,25 41 335,00 80 603,25
Szczecin 20 530,00 30 795,00 41 060,00 80 067,00
Łódź 20 525,00 30 787,50 41 050,00 80 047,50
Białystok 20 267,50 30 401,25 40 535,00 79 043,25
Gorzów Wlkp. 18 420,00 27 630,00 36 840,00 71 838,00
Zielona Góra 18 420,00 27 630,00 36 840,00 71 838,00
Rzeszów 18 407,50 27 611,25 36 815,00 71 789,25
Opole 17 732,50 26 598,75 35 465,00 69 156,75

sprawdz_doplate150