Limity cen dla rynku pierwotnego i wtórnego w programie „Mieszkanie dla Młodych” w III kwartale 2016 r.

Zgodnie z oczekiwaniami – w III kwartale 2016 zmieniły się jedynie limity ceny 1 m2 dla województwa pomorskiego.

O ile – w przypadku Gdańska – mamy do czynienia z nieznaczną podwyżką, w gminach sąsiadujących ze stolicą województwa i w pozostałych miastach notujemy istotne spadki kwot limitów.

Wprowadzone zmiany potwierdzają wstępne estymacje co do planów rządu odnośnie ograniczenia wpływu programu MDM na rynek mieszkaniowy w Polsce. Kolejne zmiany limitów, które nastąpią 30.09.2016 wprowadzą najprawdopodobniej dalsze obniżki.

Na podstawie wymienionych wskaźników wyliczane są limity ceny mieszkań, które można zakupić w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Od 01.07.2016 limity będą wynosiły:

Lokalizacja Limit ceny 1 m2 (rynek wtórny) IIIQ’16 Limit ceny 1 m2 (rynek pierwotny) IIIQ’16 Kwota dopłaty do 1m2 IIIQ’16
Wrocław 4 239,00 5 181,00 4 710,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 796,20 4 639,80 4 218,00
pozostałe miasta 3 353,40 4 098,60 3 726,00
Bydgoszcz 3 907,80 4 776,20 4 342,00
Toruń 3 907,80 4 776,20 4 342,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 557,03 4 347,48 3 952,25
pozostałe miasta 3 206,25 3 918,75 3 562,50
Lublin 3 886,43 4 750,08 4 318,25
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 460,10 4 229,01 3 844,55
pozostałe miasta 3 033,77 3 707,94 3 370,85
Gorzów Wlkp. 3 447,45 4 213,55 3 830,50
Zielona Góra 3 447,45 4 213,55 3 830,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 263,63 3 988,88 3 626,25
pozostałe miasta 3 079,80 3 764,20 3 422,00
Łódź 3 480,75 4 254,25 3 867,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 205,13 3 917,38 3 561,25
pozostałe miasta 2 929,50 3 580,50 3 255,00
Kraków 4 286,70 5 239,30 4 763,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 864,38 4 723,13 4 293,75
pozostałe miasta 3 442,05 4 206,95 3 824,50
Warszawa 5 198,16 6 353,30 5 775,73
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 746,34 4 578,86 4 162,60
pozostałe miasta 3 121,96 3 815,72 3 468,84
Opole 3 262,95 3 988,05 3 625,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 099,60 3 788,40 3 444,00
pozostałe miasta 2 936,25 3 588,75 3 262,50
Rzeszów 3 750,75 4 584,25 4 167,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 509,78 4 289,73 3 899,75
pozostałe miasta 3 268,80 3 995,20 3 632,00
Białystok 3 859,20 4 716,80 4 288,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 623,18 4 428,33 4 025,75
pozostałe miasta 3 387,15 4 139,85 3 763,50
Gdańsk 4 168,35 5 094,65 4 631,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 861,68 4 719,83 4 290,75
pozostałe miasta 3 555,00 4 345,00 3 950,00
Katowice 3 968,55 4 850,45 4 409,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 558,38 4 349,13 3 953,75
pozostałe miasta 3 148,20 3 847,80 3 498,00
Kielce 3 899,48 4 766,03 4 332,75
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 400,12 4 155,70 3 777,91
pozostałe miasta 2 900,77 3 545,39 3 223,08
Olsztyn 3 945,15 4 821,85 4 383,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 451,73 4 218,78 3 835,25
pozostałe miasta 2 958,30 3 615,70 3 287,00
Poznań 4 757,40 5 814,60 5 286,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 4 003,56 4 893,24 4 448,40
pozostałe miasta 3 336,30 4 077,70 3 707,00
Szczecin 3 695,40 4 516,60 4 106,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 442,73 4 207,78 3 825,25
pozostałe miasta 3 190,05 3 898,95 3 544,50

sprawdz_doplate150

  • Kwota dofinansowania jest wyliczana na podstawie limitów obowiązujących w dniu rejestracji wniosku w programie MDM.

  • Darek

    Proszę podać limity ustalone na IV kwartał. Powinny zostać podane do wczoraj…

  • lukas

    Witam, a czy znany jest limit na IV dla Wrocławia – pozostałe miasta rynek pierwotny ?

  • Mateusz Pawelecz

    Witam, kiedy zostaną opublikowane limity na IV kwartał 2016 roku ? Ja jestem zainteresowany rynkiem pierwotnym w pozostałych gminach woj, warmińsko-mazurskiego

  • Kamil

    Mam w takim razie pytanie. Jezeli umowe kupna mieszkania zawarlem wczoraj a nie wystapilem jeszcze o mdm i kredyt to jaka data sie liczy do limitu? Ta z 3kwartalu czy z 4?

  • Niestety, dla poznania i okolic stawki znacznie spadły. W przypadku gmin sąsiadujących z Poznaniem dla rynku wtórnego aktualny limit ceny 1 m2 powierzchni użytkowej wynosi 3.865,32 PLN

  • Kamil

    Witam, czy już wiadomo jakie będą limity w 4 kwartale 2016roku? Interesuje mnie przede wszystkim rynek wtorny gminy sasiadujące z Poznaniem. Pozdrawiam

  • Witam. Jedyne ryzyko, jakie dostrzegam w Państwa przypadku to cena 1 m2 wymienionego lokalu. Limit ceny dla pozostałych miejscowości woj. lubuskiego wynosi obecnie 3.764,20 PLN dla rynku pierwotnego i 3.079,80 PLN na rynku wtórnym.

    W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Odnośnie terminu złożenia wniosku – środki na na 2016-ty rok oraz na 2017-ty rok, które można zarezerwować w tym roku, zostały wyczerpane. Obecnie można skorzystać jedynie z puli przeznaczonej na 2018-ty rok. Oznacza to, że przekazanie własności mieszkania i wypłata kredytu może się odbyć wcześniej, ale sprzedający dostanie środki dopiero na początku 2018.

    Jeżeli chcą Państwo skorzystać z II części puli 2017, wniosek należy złożyć po 2017-01-01, wtedy sprzedający otrzyma środki jeszcze w 2017-tym roku.

    Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Małgorzata

    Witam, wraz z chłopakiem chcielibyśmy kupić mieszkanie od
    dewelopera. Budowa trwa, oddanie do użytkowania ma mieć miejsce pod
    koniec 2017 roku. Chcielibyśmy wziąć kredyt z dofinansowaniem MDM, i
    chciałabym się dowiedziec, czy spełniamy wszystkie warunki. Żadne z nas
    nie posiada praw do żadnego lokalu, nie mamy dzieci i to będzie nasze
    pierwsze mieszkanie. Ja mam 24 lata a mój chłopak 22. Mieszkanie ma
    powierzchnię 47.98 m2 i koszt jego to 188000 zł. Więc cena za metr 2 to
    3918,30 zł . Mieszkamy w województwie lubuskim, w Drezdenkum, gmina
    Drezdenko, powiat strzelecko-drezdenecki.
    Jeżeli spełniamy
    warunki, to kiedy ma się odbyć składanie podań o dofinansowanie, by je
    dostać? i z puli na który rok ? Chcielibyśmy składać jeszcze w tym roku
    by pozostać na starych warunkach kredytowych, i czy składając podanie tego roku w grudniu uzyskamy dofinansowanie w 2017 czy 2018 roku ?

  • owszem, sposób wyliczania limitu jest określony ustawowo. w przypadku Gdańska jednak najwyraźniej jednak inna informacja ukazała się na stronie, a inna poszła do BGK bo limit ceny spadł z 5.234,35 do 5.020,40 (dla rynku pierwotnego)

  • Witam. Jeżeli mieszkanie spełnia limity ceny i powierzchni, można je zakupić także od siostry (ustawa nie narzuca, kto może być zbywcą lokalu).

    Odnośnie drugiego pytania – jeżeli siostra wyraża zgodę, płatność może być w ten sposób rozbita (kwota z kredytu w tym roku, kwota z dofinansowania w 2018).

    Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Paweł

    Czy mogliby Państwo wyjaśnić o co chodziło w przypadku Gdańska. Czy to oznaczałoby, że limit ceny m2 nie jest określany w sposób jednoznaczny poprzez ustawę? Jeżeli Wojewoda obwieszcza wartość wskaźnika to czy BKG może przyjąć inną wartość?

  • Rafał

    Witam,

    Czy mogę kupić w ramach MdM mieszkanie z rynku wtórnego od siostry?

    Czy umowa może być skonstruowana w ten sposób, że płatność ceny będzie rozbita na 2 transze tzn. pierwsze po akcie notarialnym np. w grudniu 2016, a dopłata MdM (w związku z brakiem możliwości skorzystania w tej chwili z dopłat na 2017 rok) w styczniu 2018 roku? Czy tak odległe terminy mogą być problemem?

  • Teoretycznie, powinien zależeć wyłącznie od tego parametru z okresu ostatniego półrocza, ale np. dla Gdańska w grudniu 2015 taka estymacja się nie sprawdziła.

  • Niestety, wskaźniki na stronach urzędów wojewódzkich są kiepsko skorelowane z podawanymi przez BGK, przykładem jest Gdańsk dla którego limit ceny w grudniu 2015 wzrósł, a limit BGK spadł 😉

  • Paweł

    Dzień dobry, czy limit ceny m2 dla rynku pierwotnego na IV kwartał 2016 dla Warszawy będzie zależał jedynie od „wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych” czy również od jakichś innych parametrów?

  • Witam. Rekomendacja S nakłada na banki obowiązek udzielania kredytów w walucie w której kredytobiorcy osiągają większościowy dochód. Kredyty w ramach programu MDM udzielane są jedynie w PLN. Aby skorzystać w programu MDM musiałaby Pani ewentualnie poprosić o pomoc przy liczeniu zdolności kogoś, kto miałby dochody w PLN (i to dominujące).

    W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Magda

    Witam serdecznie, chcielibyśmy z mężem zakupić mieszkanie na własność. Do tej pory żadne z nas nie ma nieruchomości na własność. Mamy trójkę dzieci. Mąż pracuje w Holandii u holenderskiego pracodawcy i zarabia w EUR. Wynagrodzenie wpływa na konto prowadzone w Polsce. W rozliczeniu rocznym wykazujemy zarobki męża przy wspólnym rozliczeniu w Polsce, dodatkowo mąż rozlicza się w Holandii. Pytanie czy możemy wziąć kredyt w MDM??? W ustawie nie znalazłam zapisu, że osoby pracujące za granicą nie mogą przystąpić do programu. Proszę o wyjaśnienie jak jest faktycznie i wskazanie przepisów potwierdzających wykluczenie męża z programu i tym samym odebranie nam możliwości na własne mieszkanie w Polsce.
    Dziękuję serdecznie.

  • Kredytobiorcy zarezerwowali obecnie 50% puli środków zabudżetowanych na przyszły rok (wg ustawy jest to maksymalna kwota, jaką można zarezerwować wcześniej).

    Obecnie można skorzystać jedynie z puli przeznaczonej na 2018-ty rok. Oznacza to, że przekazanie własności mieszkania i wypłata kredytu może się odbyć wcześniej, ale sprzedający dostanie środki dopiero na początku 2018. Jeżeli chce Pani skorzystać z II części puli 2017, wniosek należy złożyć po 2017-01-01.

    Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Ewelina

    Witam. Proszę o informację co oznacza, że limit na rok 2017 został wyczerpany?

  • Dodatkowe wsparcie (5%) wyliczane jest od wartości odtworzeniowej mieszkania. Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM.

    Aby otrzymać dodatkowe wsparcie, należy w ciągu 6 miesięcy wystąpić do banku kredytującego z wnioskiem o spłatę części kredytu. Do wniosku muszą być dołączone dokumenty potwierdzające wystąpienie tego zdarzenia. Bank występuje o kwotę dodatkowego wsparcia do BGK. Kiedy otrzyma wnioskowane środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, dokona obniżenia kapitału kredytu udzielonego na zakup mieszkania.

  • Witam. Owszem, 30-go września zmienią się limity dla całego kraju za wyjątkiem woj. pomorskiego. wg nas, niewiele się zmienią, wobec braku środków na rok 2017 ew. zmiana miałaby czysto kosmetyczny charakter.

  • Martyna

    Witam.Skorzystaliśmy z mężem z dofinansowania MDM z jednym dzieckiem. Otrzymaliśmy nie całe 28 tysięcy. Za miesiąc urodzą się nam bliźnięta, czyli spełnimy kolejny warunek na dodatkową dopłatę 5% do kredytu. Chciałam zapytać od czego jest naliczane te 5% dopłaty. Od całości kredytu, czy będzie to 5% z tych ni całych 28 tysięcy dofinansowania, które otrzymaliśmy w styczniu?

  • Bartek

    Wiadomo coś o Limitach dla opola w ostatnim kwartale czy sie zmienia ? i w którą stronę ?

  • Jeżeli cena 1 m2 powierzchni użytkowej przekracza kwotę limitu wyznaczonej dla danej lokalizacji, nie można niestety skorzystać z programu MDM.

  • Błażej

    Witam, chciałbym się dowiedzieć czy mogę skorzystać z programu MDM na rok 2018, jeśli limit dofinansowania wynosi 3 615,70, a cena za m2 będzie wynosiła 4000zł. Wtedy dofinansowanie dostane do ceny która jest w limicie czy w ogóle nie mogę skorzystać z dofinansowania?

  • Środki na na 2016-ty rok oraz na 2017-ty rok, które można zarezerwować w tym roku, zostały wyczerpane. Obecnie można skorzystać jedynie z puli przeznaczonej na 2018-ty rok. Oznacza to, że przekazanie własności mieszkania i wypłata kredytu może się odbyć wcześniej, ale sprzedający dostanie środki dopiero na początku 2018. Jeżeli chce Pani skorzystać z II części puli 2017, wniosek należy złożyć po 2017-01-01.

    Kwestia zadatku to indywidualna sprawa pomiędzy stronami transakcji, ustawa nie narzuca takiego obowiązku.

    Ze swojej strony zalecałbym przed wpłatą zadatku sprawdzić zdolność kredytową. W przypadku ew. braku zdolności utraci Pani wpłacone środki.

    Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Krystyna

    Witam, czy w tym roku nie ma już możliwości złożenia wniosku o dofinansowanie z MDM na 2017? (uzyskała informacje, że tak wniosek można złożyć dopiero w styczniu 2017r.) Oraz czy przy podpisywaniu umowy przedwstępnej należy wpłacić zadatek? – właściciel chciałby chociaż 5 000 zł zadatku

  • Witam. W celu wyliczenia kwoty dofinansowania serdecznie polecam nasz kalkulator na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam, jeżeli po zakupie mieszkania w ramach programu MDM otrzyma Pan w darowiźnie inne nieruchomości mieszkalne, dofinansowanie trzeba będzie częściowo zwrócić. Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego (…) uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

  • Daniel

    Mam pytanie: chciałbym kupić od rodziców mieszkanie poprzez kredyt mdm. Wiem ze nie mogę podnająć tego mieszkania. A co w wypadku gdy po zakupie tego mieszkania otrzymam w darowiźnie inne nieruchomości? Co wtedy z dopłatą i czy dalej jest zakaz wynajmu mieszkania skoro mam już inne mieszkanie /dom?

  • Z odpowiedzi @Karo zrozumiałem, że on sam był właścicielem ww. mieszkania. W tym przepisie nic się nie zmieniło. Jeżeli był / jest Pan właścicielem części nieruchomości mieszkalnej, ale nie stanowiącej osobnego lokalu i spełnia Pan pozostałe warunki – może Pan skorzystać z programu MDM.

  • Paweł Rykowski

    Czytałem, wcześnej że bycie współwłaścicielem części domu 1/6 (otrzymany w ramach spadku po rodzicu) nie jest przeszkodą, a w poniższej odpowiedzi dla osoby o pseudonimie KARO . jest wzmianka że nie można być właścicielem, ani WSPÓŁWŁAŚCICIELEM właśnie. Czy coś się zmieniło, przepisy zaostrzyły ?

  • Niestety nie. Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.
    Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci, spełniających wymienione w Ustawie warunki.

  • Karo

    Witam. Czy mozemy ubiegać się o kredyt MDM jeśli w przeszłosci mialem mieszkanie (zakupione przed slubem)? Zostalo ono sprzedane po zawarciu malzenstwa. W tej chwili nie posiadamy zadnego mieszkania, natomiast pozostal nam garaz.

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Niestety nie. Limit powierzchni użytkowej wynosi 75 mkw dla mieszkań i 100 mkw dla domów jednorodzinnych. Jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej troje dzieci, limit wzrasta do 85 mkw dla mieszkań i 110 mkw w przypadku domów.

    Przypominam, że limit dotyczy powierzchni użytkowej. Być może któreś z pomieszczeń w wymienionym mieszkaniu nie powinno się zaliczać do powierzchni użytkowej wg rekomendacji BGK. Serdecznie polecam lekturę: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

    Dodam także, że powierzchnię można ew. zmienić. Pierwszy krok, to kontakt z biurem architektonicznym (ew. z osobą z uprawnieniami projektanta) w celu dokonania obmiaru i inwentaryzacji budynku (koszt w okolicach 1,5 tys. PLN). Następnie – zgłoszenie do starostwa (właściciel ma obowiązek zgłaszać właściwemu staroście wszelkie zmiany danych objętych ewidencją gruntów i budynków, w terminie 30 dni licząc od dnia powstania tych zmian. O dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta zawiadamia m.in. wydział ksiąg wieczystych właściwego miejscowo sądu rejonowego). Odnośnie drugiego kroku – znamy przypadek, kiedy w starostwie odesłali właściciela domu od razu do sądu i notariusza, aby samodzielnie wykonał zmiany. Zmiana w KW to dodatkowe 100 PLN.

    Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • ArturK

    Witam, czy w programie MDM wychowując 3 dzieci mogę kupić mieszkanie o powierzchni 85,5 m2?

  • Witam. Ustawa MDM nie nakłada na beneficjenta obowiązku meldunkowego.

  • Pan X

    Czy w mieszkaniu zakupionym z dotacją MDM muszę być zameldowany? Chciałbym być w dalszym ciągu zameldowany w swoim rodzinnym domu, a mieszkanie zakupić w innej miejscowości.

  • Owszem, mogą Państwo skorzystać z programu MDM.

    Jeżeli jest to własność części ułamkowej nieruchomości, ale nie stanowiąca odrębnego lokalu – bez problemu można skorzystać z MDMu.

    Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM, np. poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • anadiomene

    Witam, czy moge starać się o mdm jeżeli dostałam w wieku 9 lat połowę mieszkania w spadku po dziadku, (w którym do dnia dzisiejszego mieszka jego 2 żona) a ja do tej pory (mam 28 lat) tego mieszkania w żaden sposób nie użytkowałam?? dodam że mąż ma „czystą” kartę co do posiadania mieszkań 🙂

  • Witam. W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”
    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Reasumując – może Pani skorzystać z programu MDM jako osoba samotnie wychowująca dziecko, a narzeczony wesprze Pani zdolność kredytową.

    Dofinansowanie można uzyskać przy zakupie dowolnego mieszkania spełniającego limity ceny i powierzchni. Mogą Państwo zweryfikować te warunki, jak również wyliczyć kwotę dofinansowania przy pomocy naszego kalkulatora: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM, np. poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Sara

    Witam. Mam pytanie dotyczące programu MDM. Wraz z narzeczonym myślimy o kupnie jakiegoś mieszkania, lecz nasza zdolność kredytowa nie jest w stanie nam zapewnić odpowiednich środków na kupno nieruchomości. A więc moje pytanie czy jest możliwość uzyskania dofinansowania na terenie województwa pomorskiego jeżeli ja mam 20lat narzeczony ma 22lata i wspólnie wychowujemy jedno dziecko? Czy wszystkie mieszkania są objęte tym programem (czy na wszystkie możemy uzyskać dotacje)? Oraz przy kwocie kupna nieruchomości wynoszącej 155tys złotych i przy powierzchni 47m2 jakie moglibyśmy otrzymać dofinansowanie? Dodam że nasz wkład własny wyniosłby około 50-70tys złotych.

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Asia

    Witam, jaka jest obecna dopłata do szeregowej 75 m dla małżeństwa bez dzieci na terenie Wrocławia?

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Jeśli pomieszczenie jest sprzedawane jako część nieruchomości wspólnej oddanej do wyłącznego korzystania jednemu z właścicielowi (umowa quoad usum), to opłata za takie prawo powinna być wyłączona z ceny zakupu lokalu mieszkalnego i nie może być objęta kredytem mieszkaniowym udzielanym w ramach MdM. Prawo do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej w sytuacji, kiedy podlega odrębnej wycenie jest traktowane jako przedmiot odrębnej czynności obrotu. Należy przy tym podkreślić, że prawo takie może być uchylone przez wspólnotę mieszkaniową na podstawie odrębnych przepisów lub też może nastąpić rezygnacja z tego prawa, np. przy obrocie prawem własności lokalu mieszkalnego.

    Natomiast jeśli pomieszczenie dodatkowe przekazywane jako część nieruchomości wspólnej oddanej do wyłącznego korzystania jednemu z właścicielowi (umowa quoad usum) nie zostało wycenione, a jedynie wymienione w umowie jako element transakcji kupna-sprzedaży, wówczas ceną zakupu lokalu mieszkalnego jest cena wskazana w umowie z deweloperem.

    Częścią składową ceny zakupu lokalu mieszkalnego jest również cena udziału w części nieruchomości wspólnej. Przykładowo, gdy np. droga dojazdowa jest położona na gruncie stanowiącym część nieruchomości wspólnej, taki zakup może zostać sfinansowany kredytem w ramach programu, a jeśli stanowi część odrębnej nieruchomości, musi zostać sfinansowany ze środków własnych nabywcy.

  • Chciałbym podjąć dyskusję: Jaka cena powinna zostać przyjęta przez Bank do weryfikacji limitu ceny 1 m2, jeżeli z lokalem nabywane jest prawo wyłącznego korzystania z miejsca postojowego w ramach udziału w nieruchomości wspólnej (umowa quoad usum)?

  • 5 czerwca zamieściłem bardzo istotną informację, która z niewiadomych mi względów została usunięta przez moderatora:

    „Zostały juz ostatnie dni na złożenie wniosku o dofinansowanie MDM z planowaną data wypłaty na 2017 r. Juz od jutra wybrane banki mogą odmówić wam przyjęcie wniosku !!!!!”

    Aktualnie większość (o ile już nie wszystkie) Banki przyjmują tylko wnioski z planowaną datą wypłaty środków na 2018 r.

  • Witam. Obecnie – niestety nie. Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    O ile nie wychowujecie Państwo min. trójki dzieci, nie możecie niestety skorzystać z programu MDM.

  • Łukasz

    Witam, moja zona dostala mieszkanie od babci 04.2015. Byla to darowizna i obecnie zona jest wlascicelem. Czy w takim przypadku mozemy starac sie o mdm?

  • Nie ma problemu, polecamy się.

  • Marta

    Zasadniczo tak, chyba, że wychowuje się co najmniej 3 dzieci.

  • Marta

    Piękne dzięki!

  • Witam. Powierzchnia piwnicy nie powinna być zaliczona do użytkowej. Więcej informacji można ew. uzyskać tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • W pierwszym przypadku kwota dofinansowania wyniesie 72.657,00 PLN, w drugim 72.657,00 PLN 😉

    Kwota dopłaty do 1m2 jest taka sama w obu przypadkach, różny jest tylko limit ceny 1 m2.

    Odnośnie drugiego pytania, takie dołączenie można dokonać od razu po uzyskaniu własności mieszkania zakupionego w ramach programu MDM.

    Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.

  • ok, właśnie miałem o to dopytać 😉

  • Ze wsparcia w ramach programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać małżeństwa oraz osoby samotne (single) w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństwa pod uwagę będzie brany wiek młodszego z nich licząc do końca roku kalendarzowego w którym kończy 35 lat). Podstawowym warunkiem jest, aby do dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabywanego domu lub mieszkania, nie były właścicielami lub współwłaścicielami innego domu lub mieszkania, a nabywane mieszkanie będzie służyło zaspokajaniu ich własnych potrzeb mieszkaniowych.

    Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci, spełniających wymienione w Ustawie warunki.

  • Witam. Powierzchnia piwnicy nie powinna być uwzględniona w powierzchni użytkowej nieruchomości. Więcej szczegółów można znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • Zostały juz ostatnie dni na złożenie wniosku o dofinansowanie MDM z planowaną data wypłaty na 2017 r. Juz od jutra wybrane banki mogą odmówić wam przyjęcie wniosku !!!!!

  • daniel

    Witam,
    Czy piwnica może być wliczana do metrażu mieszkania kupowanego na rynku wtórnym aby uzyskać dopłatę?
    pzdr.

  • Ola

    Z tego co wiem jednym z warunków korzystania z MDM jest brak posiadania mieszkania na własność…

  • Marta

    A, jeszcze jedno: inne miasta w dolnośląskim:)

  • Marta

    Algorytm znam. Załóżmy brak wkładu własnego. Dane, które wpisywałam,dotyczą dwóch mieszkań:
    1. używane 72 m, cena 150.000
    2. nowe, 80 m, cena 320.000.
    Mamy troje dzieci.

    Mam też inne pytanie. W przypadku mieszkania używanego chcielibyśmy połączyć je z częścią aktualnie posiadanego mieszkania. Tzn. dołączyć jeden pokój, osiągając metraż 100 m, a pozostałą część naszego aktualnego mieszkania sprzedać. Czy coś takiego jest możliwe od razu, po 5 latach, czy po spłaceniu kredytu MDM?
    Z góry dzięki!

  • Algorytm wyliczania dofinansowania działa następująco: Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:
    a) 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów
    b) 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko
    c) 20% przy dwójce dzieci
    d) 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci
    kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:
    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej
    nie większej niż 50 m2;
    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

    W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających warunki wymienione w ustawie, wielkość powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego zwiększa się z 50 m2 do 65 m2.

    Prośba o podanie parametrów, które wpisała Pani do kalkulatora, zweryfikuję wyliczenia.

  • Marta

    Niezależnie od metrażu, wartości mieszkania i wysokości kredytu (oczywiście w dopuszczalnych wysokościach dla lokalizacji i rodziny z 3 dzieci) Państwa kalkulator podaje taką samą kwotę dopłaty – czy faktycznie dostaniemy 72.657
    kupując mieszkanie za 150.000 lub 320.000 i zaciągając kredyt w wysokości 77.343 lub 247.343?

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/