Czy zmiana powierzchni użytkowej może doprowadzić do zwrotu dofinansowania?

Czy zmiana powierzchni użytkowej może doprowadzić do zwrotu dofinansowania

Otrzymujemy od naszych czytelników sporo pytań, dotyczących zmiany powierzchni użytkowej lokalu – szczególnie w zakresie, czy ww. zmiana może spowodować konsekwencje w postaci utraty dofinansowania.

Limit powierzchni użytkowej mieszkania, które możemy nabyć w programie MDM wynosi 75 m2. Limit powierzchni domu – 100 m2. Jeżeli beneficjent programu wychowuje co najmniej trójkę dzieci, limit wzrasta do 85 m2 i 110 m2 odpowiednio dla mieszkań i domów.

Powierzchnia jest weryfikowana w banku kredytującym na podstawie prospektu informacyjnego dewelopera, projektu lokalu lub informacji z księgi wieczystej. Warto zauważyć, że rekomendacja BGK , którą można znaleźć tutaj: Wyjaśnienia do MDM powierzchnia użytkowa wymienia szczegółowo poszczególne pomieszczenia oraz sposób ich kwalifikacji . Do powierzchni użytkowej nieruchomości nie wliczamy więc tak zwanych „pomieszczeń przynależnych”. Pod tą nazwą kryją się m.in. pralnie, suszarnie, kotłownie, balkony i szafy w ścianach.

Szczególnie należy traktować przypadek schodów. Wg wyjaśnień Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa schody powinny być wliczane do powierzchni użytkowej, jeżeli korzysta z nich na wyłączność beneficjent programu „Mieszkanie dla Młodych”. Jeżeli schody prowadzą np. na strych (niebędący powierzchnią użytkową) – to ich powierzchnia wlicza się do użytkowej. Schody, będące własnością wspólną (np. w bloku) – nie powinny być traktowane jako powierzchnia użytkowa.

Inny specyficzny przypadek dotyczy miejsca parkingowego, komórki lokatorskiej lub garażu. Jeżeli stanowią one odrębną nieruchomość (z oddzielną księgą wieczystą) nie są pomieszczeniem przynależnym do tego lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Oznacza to, że nie można ich sfinansować w ramach programu MDM, ale także, że ich cena i powierzchnia nie wpływają na limity dotyczące mieszkania. Można więc nabyć ww. nieruchomości w ramach oddzielnego kredytu, poza MDMem. Jeżeli nie są to jednak osobne, wydzielone nieruchomości – wówczas traktujemy je jako przynależności i możemy je zakupić w ramach MDMu, o ile oczywiście wartość całej nieruchomości mieści się w limicie ceny.

Wracając do tematu artykułu, ustalenie, czy garaż lub komórka stanowią osobne pomieszczenie jest bardzo ważne. Jeżeli okaże się, że zakupiliśmy mieszkanie w programie „Mieszkanie dla Młodych” bez pomieszczenia przynależnego, a później dokupiliśmy je z własnych środków – może powstać podejrzenie, że przeprowadziliśmy transakcję w sposób mający na celu ominięcie limitów ceny. W skrajnym przypadku, taka operacja może zakończyć się nawet zwrotem otrzymanego dofinansowania.

Nieco inaczej wygląda sytuacja w przypadku zwiększania powierzchni użytkowej domów. Wg rekomendacji Ministerstwa: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

W przypadku dalszych wątpliwości, serdecznie zachęcamy Państwa do zadawania pytań na naszym forum.

Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych »

sprawdz_doplate150

  • Jeżeli cały czas będzie Pan mieścił się w limicie ceny 1 m2 powierzchni użytkowej – nie grozi Panu utrata dofinansowania.

  • Marcin

    Witam,
    Kupiłem nieruchomość u dewelopera, zakwalifikowałem się do otrzymania dopłaty MDM i podpisałem już umowę deweloperską w formie aktu notarialnego.
    Czy mogę dokupić do mieszkania dodatkowe pomieszczenie przynależne w postaci piwnicy jeżeli cena/m2 zmieści się w limicie BGK? Cena/m2 wynikająca z prospektu się zwiększy ale nie przekroczy limitu z kwartału w którym rejestrowałem swój wniosek. Czy w związku z tym może grozić mi utrata takiej dopłaty nawet wówczas jeżeli po dokupieniu przynależności i aneksu do umowy deweloperskiej cały czas mieszczę się w tzw. limicie? Dziękuję za informację.

  • Witam. Zmiana powierzchni użytkowej będzie wymagała kontaktu z architektem.

  • Joanna

    Witam, chcemy kupić mieszkanie w domu dwurodzinnym, ale powierzchnia jest większa od tej przewidzianej w ustawie o 6 metrów. Chcielibyśmy jedno pomieszczenie przeznaczyć na pomieszczenie gospodarcze, tzn. schowek i suszarnię. Czy te zmiany muszą być nanoszone przez architekta czy wystarczy, że odnotuje je kierownik budowy w dzienniku?

  • Można, ale w takim przypadku trzeba będzie zwrócić część otrzymanego dofinansowania.

    Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego:
    1) dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego mieszkania, z wyłączeniem rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583),
    – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

  • Paweł

    Witam. Może nie na temat. Ale czy mogę zamienić mieszkanie z programem mdm na większe (79m2). Oczywiście okres 5 lat jeszcze nie minął.

  • Witam. Jakiś czas temu czytałem o sprawie, gdzie nastąpiło zmniejszenie powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego. Ministerstwo sugerowało w takim wypadku zwrot prze sprzedawcę części kwoty transakcji na poczet spłaty kredytu. Nie spowodowało to konsekwencji w postaci utraty dofinansowania dla beneficjenta MDMu.

  • Bartek

    Niedawno z żoną podpisaliśmy umowę kredytową z dofinansowaniem MDM (rynek pierwotny – mieszkanie do odbioru pod koniec roku 2017). Zdecydowaliśmy dobudować dodatkową ściankę a w związku z tym zmieni się powierzchnia mieszkania o 0,17m² – z 58,38 do 58,21m². Zmieni się również cena mieszkania (powstanie nadpłata). Czy powstałe zmiany nie spowodują komplikacji jeśli chodzi o dofinansowanie?

  • Środki MDM w 2017 powoli kończą się. Bezpłatnie zapytaj Doradcę na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Ustawa MDM wspomina jedynie, że dom lokal powinien zapewnić beneficjentowi odpowiednie warunki mieszkaniowe. Nie ma wzmianki na temat łazienki – to już musi być wymóg banku kredytującego. Na szczęście na rynku jest sporo instytucji oferujących kredyty w ramach MDMu. Polecam w tym celu usługi naszych doradców. Będą oni w stanie przedstawić Panu ofertę, w ramach której skorzysta Pan z MDMu. Zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie, zweryfikuje zdolność kredytową i udzieli porady w kwestii ofert w poszczególnych bankach.

  • Andrzej

    Witam
    Mam taki problem. Chciałbym kupić dom z rynku wtórnego i skorzystać z programu MDM. Dom o powierzchni użytkowej 79m2. Dom wymaga generalnego remontu. Jestem w trakcie załatwiania formalności i kompletowaniu dokumentów dotyczących tej transakcji. Już praktycznie przy finiszu okazało się, że podobno w domu który chce kupić musi być łazienka aby skorzystać z programu MdM. Jak jej nie ma to nie można skorzystać z MdM? To prawda? W domu są pełne media, prąd, woda, szambo. Z góry dziękuję za odpowiedź.

  • Witam. Aby skorzystać z programu MDM należy zaciągnąć kredyt w instytucji współpracującej z BGK. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie, zweryfikuje zdolność kredytową i udzieli porady w kwestii ofert w poszczególnych bankach.

  • Polecamy się.

  • Ja

    Witam
    Rodzina 2+2 i mieszkanie 79,23m2. Co mam zrobić żeby dostać dopłate. dodam ze to rynek wtórny

  • jacek

    dziekuje

  • Polecamy się.

  • Witam. Z punktu widzenia programu MDM nowa ustawa nie wnosi żadnych zmian.

  • jacek

    dziekuje za odpowiedz.

  • Niektóre banki bardzo ostrożnie podchodzą do rekomendacji i narzucają sobie czasami wyższe wymagania niż ustawowodawca sugeruje. BGK pozostawia bankom na tym polu sporą swobodę. Na szczęście – rynek jest dosyć duży i można poszukać lepszej oferty. Polecam w tym celu usługi naszych doradców – pomogą znaleźć bank, który mam mniej restrykcyjne podejście. Zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie, zweryfikuje zdolność kredytową i udzieli porady w kwestii ofert w poszczególnych bankach.

  • jacek

    wg rekomendacji BGK tutaj podawanych suszarnia NIE wlicza sie do pow uzytk na potrzeby MdM, jednakze wg znanych mi decyzji bankow, interpretuja to inaczej tzn. suszarnia nie wlicza sie do pow uzytk w przypadku domów, ale w przypadku lokali mieszkaniowych juz sie wlicza, czy nie jest to nadużycie interpretacyjne ze strony banków ?

    http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • Witam. O ile dobrze pamiętam zadany dofinansowania RnS – do czasu uzyskania własności innego lokalu mieszkalnego beneficjentowi przysługuje dofinansowanie.

  • lw

    Posiadam mieszkanie kupione w programie RNS. Chciałbym kupić w zupełnie innym miejscu strych i zaadoptować go z czasem na mieszkanie, czy do czasu przekształcenia powierzchni strychu na mieszkalną przysługują mi nadal dopłaty z RBS?

  • Nowa pula dopłat już dostępna w Programie MDM, bezpłatnie zapytaj Doradcę na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Sam projekt można skorygować (rozumiem, że na wniosku o przyznanie dofinansowania została podana już „docelowa” wielkość)? Rekomendacje BGK dot. odchyleń w powierzchni zostały przesłane do poszczególnych banków. Postaram się je zdobyć i wrzucimy je do działu Dokumenty.

  • Dawid

    witam. a czy jest mozliwość zrobienia korekty projektu który juz został zarejstrowany podczas składania wniosku??
    i gdzie moge znaleźć rekomendacje dotyczace minimalnych odchyleń od dopuszczalnych norm powieszchni uzytkowej ?

  • Owszem, ale najlepiej, żeby takiej zmiany dokonał uprawniony architekt.

  • Vladimir

    Dzień dobry, czy jest dozwolona zmiana w rzutach (ruch ścian), kiedy że użytkowa powierzchnia mieszkalna została się niezmieniona?

  • Witam. W kwestiach ustalenia wielkości powierzchni użytkowej BGK pozostawia wolna rękę bankom kredytującym. Można im przedstawić rekomendację, którą znajdzie Pan na naszej stronie w dziale dokumenty, ale i tak ostateczna decyzja należy do analityka.

    Polecam próbować w innych bankach, kwota dofinansowania będzie dla Państwa zarezerwowana przez 60 dni od daty akceptacji wniosku w pierwszym banku. Jeżeli bank zaakceptuje wielkość powierzchni, nie będzie Pan zwracał dofinansowania w przyszłości. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie, zweryfikuje zdolność kredytową i udzieli porady w kwestii ofert w poszczególnych bankach.

  • Witam ponownie. Niestety, dysponujemy jedynie taką formą pisma. Została nam ona przekazana grzecznościowo, przez jeden z banków z którymi współpracujemy.

  • Sylwia

    Dziękuję, a czy jest szansa umieszenia całego pisma z datą jego wydania i jakimś logo Departamentu Mieszkalnictwa, tak abym mogła je pokazać w banku?

  • Karol

    Witam serdecznie, mam 3 dzieci i znalazłem do kupna dom o powierzchni użytkowej 109m2, ale oprócz tego jest jeszcze suszarnia, pralnia i szafy wnękowe które nie wchodzą w skład powierzchni użytkowej. Wniosek o dopłatę z mdm został zaakceptowany ale bank odmawia kredytu ze względu na zanizanie powierzchni użytkowej? Ale przecież ustawa o mdm jasno określa co wchodzi a co nie wchodzi w powierzchnię użytkową. Czy bank postępuje słusznie odmawiając kredytu? Czy jeśli uda mi się znaleźć bank który udzieli mi kredytu na tej podstawie, może się okazać że będzie ode mnie wymagany zwrot dopłaty w przyszłości?

    Będę wdzięczny za odpowiedź

  • Chyba udało mi się znaleźć odpowiednie pismo, dzisiaj powinno pojawić się w Dokumentach.

  • Spróbuję odnaleźć tą interpretację BGK i umieścimy ją w dziale Dokumenty.

  • Sylwia

    Witam ponownie. Czy byłaby możliwość skontaktowania się z Państwem i uzyskania większej garści informacji na temat cytowanego przypadku wraz z rekomentacją Ministerstwa. Bank uważa, iż rozliczenie kwoty związanej ze zmianą metraża mieszkania jako wcześniejsza spłata kredytu powoduje konieczność zwrotu dofinansowania. Jako podstawę takiej opinii podaje pismo MIiR Departamentu Mieszkalnictwa z dnia 13.11.2015. Niestety nie znaleźliśmy tego pisma nigdzie w internecie, aby się do niego odnieść.

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy bezpłatnie pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Cytowany przez mnie zapis pochodzi ze stron Ministerstwa. Sądzę, że powinna mieć Pani możliwość zakupu wymienionej nieruchomości. Doradca skontaktuje się z Panią telefonicznie, w przypadku ew. wątpliwości proszę przedstawić doradcy naszą odpowiedź z forum.

  • Urszula Kwinta

    Czyli mam rozumieć iż z niżej podanych informacji uważa Pan iż jest możliwosć kredytowania tej nieruchomości gdzie garaż jest częścią przynależną i mieszkanie jak i garaż są w 1 KW? czy może potzrebuje Pan ode mnie uzyskać więcej informacji aby ostatecznie odpowiedziec? Dziekuje za link, pozostawiłam już dane do kontaktu.

  • Kredyt w ramach programu MDM można uzyskać w celu zakupu mieszkania razem z elementami przynależnymi. Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 5 października 2007 r. sygnatura I CSK 229/2007 „miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym należące do właściciela lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość nie jest pomieszczeniem przynależnym do tego lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali”. Poza tym, zgodnie bowiem z art. 51 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, przynależnościami są rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z innej rzeczy (rzeczy głównej) zgodnie z jej przeznaczeniem, jeżeli pozostają z nią w faktycznym związku odpowiadającym temu celowi. Przytoczona definicja wyklucza możliwość uznania miejsca postojowego/garażowego/parkingowego za przynależność. Podobne zasady dotyczą również innych pomieszczeń sprzedawanych wraz z mieszkaniem (np. komórki lokatorskie). Należy jednak zaznaczyć, że jeżeli klient nabywa prawo do wyłącznego korzystania z części wspólnej i tą częścią jest np. miejsce postojowe oraz cena tego prawa nie jest osobno wyszczególniona w umowie to można to sfinansować w ramach programu MDM.

    W obecnej sytuacji polecałbym skorzystać z usług innego banku. Jeżeli mogą w tym pomóc nasi doradcy – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Urszula Kwinta

    Witam,

    w dniu dzisiejszym otrzymałam odmowę na udzielenie mi kredytu hipo. w programie mdm. Jako powód odmowy Bank podał iż w 1 KW garaż jest częścią przynależną. Gdzie kilka miesięcy wcześniejdoradca hipo. w tym Banku zapewniał mnie iż nie bedzie to problem, analitycy z tego Bnaku również potwierdzili mozlwość kredytowania ww nieruchomości. Podpisałam już z deweloperem umowę rezerwacyjną jak i akt notarialny. Wpłaciłam już 22% wart. nieruchomości. Nieruchomość ta, to mieszkanie z rynku pierwotnego budowa szeregowa 1 blok z 10 klatkami w każdej z klatek 2 mieszkania na parterze 2 garaże przynależne do tych mieszkań. Dodatkowo każdy z mieszkańców zakupuje udział w gruncie na co jest osobna KW. Proszę o pilną porade czy Bank mół mi odrzucic taki wniosek, czy racja była po stronie Banku czy w jakiś sposób można odwołąć się od tego rodzaju decyzji. Jaki Bank skredytuje mi ww nieruchomość badź jak inaczej mogę rozwiązać problem. Sprawa jest pilna, bardzo proszę o pomoc

    Ula

  • Witam. Analityk przyjmie do wyliczeń powierzchnię użytkową z dnia złożenia wniosku o kredyt z dofinansowaniem.

  • Magdalena

    Witam.

    Znaleźliśmy z mężem bardzo atrakcyjną ofertę zakupu „działki z budynkiem mieszkalno-gospodarczym” i chcielibyśmy przy jego zakupie skorzystać z programu MDM.
    Z wstępnych informacji wynika, że część mieszkalna to zaledwie 30m2, gospodarcza 50m2, jest to oczywiście nieruchomość z rynku wtórnego i jest w tracie przebudowy na cele mieszkalne. Docelowo budynek gospodarczy ma być włączony do części mieszkalnej, co łącznie dałoby powierzchnię 80m2 i wtedy limit cen przy dopłacie nie jest przekroczony.
    Czy w takim wypadku możliwe jest w ogóle uzyskanie dopłaty z programu czy brany będzie pod uwagę wyłącznie stan obecny a nie po przebudowie?

  • Mieliśmy podobny przypadek ze spółdzielnią mieszkaniową. Po wybudowaniu mieszkania okazało się ono tańsze niż początkowo zakładano. Na podstawie rekomendacji Ministerstwa spółdzielnia wypłaciła kwotę nadwyżki na rachunek kredytowy (jako nadpłatę kredytu). Nie spowodowało to konieczności zwrotu dofinansowania, nawet pomimo obniżenia współczynnika LtV poniżej 50%.

  • Po podpisaniu umowy i wypłacie środków z MDMu nie ma już takich limitów.

  • Gosia

    Dziękuję. Mam jeszcze jedną wątpliwość dotyczącą zwiększenia powierzchni użytkowej, ponieważ tylko część strychu chciałabym wówczas zagospodarować ale reszta strychu nadal będzie strychem. Zwiększy się metraż mieszkania i zmieni się skład lokalowy. Czy jest jakiś limit jaki przysługuje przy ubieganiu się, że maksymalnie można zwiększyć do 75 mkw czy później nie ma już takich limitów?

  • Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) lokalu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.

    Po wypłacie środków z programu MDM można dokupić strych.

  • Gosia

    Witam, chciałabym się dowiedzieć czy jest jakiś okres, który muszę odczekać aby zwiększyć powierzchnię użytkową mieszkania i tym samym ne tracić dofinansowania? Sytuacja wyglada następująco, zakupuje lokal mieszkalny i w 1/4 strych, który jest częścią wspólną. Chciałabym poza mdm dokupić resztę strychu, aby był wyłącznie mój. Wiąże się to z tym, że zmieni się skład lokalowy mieszkania, które kupię i tym samym jego metraż. Czy muszę jakiś czas odczekać aby to zrobić czy nawet miesiąc po otrzymaniu dopłaty mogę dokonać takich zmian? Byłabym bardzo wdzięczna za informację.

  • Mieliśmy podobny przypadek ze spółdzielnią mieszkaniową. Po wybudowaniu mieszkania okazało się ono tańsze niże początkowo zakładano. Na podstawie rekomendacji Ministerstwa spółdzielnia wypłaciła kwotę nadwyżki na rachunek kredytowy (jako nadpłatę kredytu). Nie spowodowało to konieczności zwrotu dofinansowania.

  • Dofinansowanie nie zostanie odebrane, gdyż ww. komórka nie jest nieruchomością mieszkalną.

  • Rafał

    Rok temu kupiłem mieszkanie z dofinansowaniem mam , nie zdecydowałem sie na zakup komórki lokatorskiej ponieważ była za droga w tym momencie mam mozliwosc dokupienia tej komórki za niższą cenę ale komórka jest traktowana jak część garażu i jest osobny akt notarialny czy w tym przypadku jest możliwość że zostanie mi zabrane dofinansowanie mam ?

  • Zarejestruj się bezpłatnie w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. podobne przypadki są rozpatrywane indywidualnie. jeżeli na projekcie jest wyraźnie zaznaczona szafa w ścianie i jest określona jej powierzchnia (ok 2 m2 jest ok), analityk zwykle nie wlicza tej powierzchni do użytkowej.

  • Gosia

    Witam
    Wedlug wytycznych szafa w scianie nie liczy sie do powierzchni uzytkowej. Czy sa jakies specjalne wytyczne co do tego ? pytam poniewaz mamy w mieszkaniu ktorym sie interesujemy metraz uzytkowy 86 m2 z czego w przedpokoju miedzy scianami jest planowana szafa o dlugosci 2,5 m na 80 cm. czy w takim przypadku szafa ta jest wykluczona z powierzchni uxytkowej?.
    mdm przy 3 dzieci to 85 m2

  • Witam. W przypadku domu połączonego z garażem, powierzchnia garażu nie powinna być traktowana jako użytkowa (niezależnie, czy będzie Pan korzystał z MDMu, czy też nie). Jest to przydatne także w kwestiach podatkowych.

    Odnośnie przeprowadzenia późniejszej adaptacji – wg informacji z Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

  • Patryk

    Z tego co czytam w przypadku budowy domu z garażem cała ta powierzchnia liczy się jako powierzchnia użytkowa ? a co gdy budujemy dom który ma poddasze które jest strychem ? po jakim czasie można przeprowadzić adaptacje poddasza aby nie było konieczność zwrotu ulgi ?

  • Witam. W wymienionych zapisach nie widzę niczego kontrowersyjnego. Wymienione są poszczególne składowe transakcji. Ew. prośba o konsultacje z naszymi doradcami po rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Joanna

    Witam
    Chciałabym zapytać czy otrzymam dofinansowanie MDM jeżeli mój akt notarialny zawiera zaspisy:
    1)Umowną cene sprzedaży za Przedmiot Umowy określony w:
    a) lokal mieszkalny o pow. 58.15m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym komórka lokatorska o pow. 6,82 m2 oraz udziałem we wspólności gruntów i częściach wspólnych nudynku na kwotę 261 000 brutto.

    Oraz kolejne zapsiy o komorce lokatorkiej:
    1. komórka lokatorska zostanie sprtzedana jako pom przynalerzne do lokalu.

    2.w cenie lokalu nie jest zawarta cena komorki lokatorskiej, jezeli nie zostala oznaczona w Umowie jako przynalezna do lokalu

    Bardzo proszę o pomoc poniewaz deweloper nie chce zgodzic sie na zmiany zapisu dotyczace komorki lokatorskiej.

  • Wg informacji z Ministerstwa: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

  • Michał

    Witam
    Planujemy zakup domu w programie MDM około 90m2 jednak na poddaszu użytkowym chcemy zastosować lukarnę a całej długości poddasza, która automatycznie zmieni pow. użytkową. Czy możemy tak zrobić nie tracąc dofinansowania, ewentualnie po jakim czasie można zwiększyć pow. użytkową żeby nie ponosić konsekwencji?

  • Oczywiście, oto oficjalna odpowiedź: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

  • Jan Szczepanik

    Czy mogę prosić o udostępnienie całej treści odpowiedzi?

  • Można pisać na adres sekretariatu Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa.

  • Jan Szczepanik

    Czy można otrzymać całą odpowiedź Ministerstwa? Z kim się kontaktować w sprawie MdM w Ministerstwie, gdybym sam chciał zadać takie pytanie?

  • Zapraszamy do bezpłatnego zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • O mieszkania nie pytaliśmy, ale sądzę, że w tym przypadku odpowiedź byłaby analogiczna.

  • Jan Szczepanik

    Witam,

    czy pytaliście Państwo też o mieszkania? Mamy potencjalną możliwość dokupienia strychu do mieszkania, które ma 66m2. Strych ok 30m2. Czy można zwiększyć powierzchnię mieszkania powyżej 75 m2, nie tracąc dotacji? Czy możecie Państwo udostępnić całą odpowiedź ministerstwa?

  • Witam. Wg rekomendacji BGK dot. powierzchni użytkowej – nie. W praktyce bywa jednak różnie (analityk weryfikuje projekt mieszkania). Polecam ew. ww. rekomendację: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • Magda

    Witam,
    czy do metrażu liczą się antresole? Mieszkanie z antresolą ma 71 m2. Sama antresola ma 21 m2, a część dolna 51m2. Jak mamy to liczyć. Mieszkanie za 71m2 ma wyjść 204 tys.

  • Teoretycznie, jest taka możliwość – jeżeli wychowuje min. 3 dzieci. Wówczas po uzyskaniu zwrotu podatku VAT taka osoba mogłaby nabyć lokal przy pomocy kredytu w programie MDM i uzyskać dofinansowanie.

  • KaNoZa

    Czy osoba korzystająca ze zwrotu vat może liczyć na kredyt w ramach mdm i czy na tym w jakikolwiek korzysta?

  • Należy podzielić ww. kwotę przez wielkość powierzchni użytkowej mieszkania. Może Pani wykorzystać do tego celu nasz kalkulator, który znajdzie Pani tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

  • Witam. Kredyt obejmie zakup całego mieszkania, razem z pomieszczeniami przynależnymi. Jedynie kwota dofinansowania oraz wartości limitów będą liczone wg powierzchni użytkowej. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Katarzyna Kolanowska

    drugie pytanie: jak mam w tym przypadku wyliczyć cenę za metr kwadratowy? cena nieruchomości wraz z komórką to 141000zł

  • Katarzyna Kolanowska

    Witam, mam pytanie odnośnie komórki lokatorskiej mieszkania którego chcę zakupić. otóż w księdze wieczystej mieszkania podana jest całkowita powierzchnia lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych (komórka lokatorska).. wynosi ona łącznie 45,14m2. Wszystkie pomieszczenia przynależne obejmuje jedna księga wieczysta. w akcie notarialnym własności widnieje ten sam opis. Czy w tym przypadku kredyt MDM obejmie mi całą powierzchnię 45,14 m2 czy tylko powierzchnię lokalu bez powierzchnipomieszczeń przynależnych?

  • Tak. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

    Doradcy współpracują ze wszystkimi bankami biorącymi udział w programie MDM, mają kompleksowe porównanie wszystkich ofert i łatwo mogą Państwu wskazać, który bank oferuje najlepsze warunki. Dodatkowo, dzięki negocjacjom z bankiem mogą zaoferować odrobinę lepsze warunki, niż te dostępne w oddziale. Wnioski są składane w dedykowanych zespołach analitycznych i są rozpatrywane dużo szybciej. I najważniejsza sprawa – pomoc doradcy nic Państwa nie kosztuje – rozliczają się z bankiem, który Państwo wybiorą.

  • KaNoZa

    to jasne dziękuje za informację – a czy doradzacie państwo z pozyskaniem kredytu

  • Nie jest konieczne żadne dodatkowe zgłoszenie związane z programem MDM, należy jednak dopełnić wszystkich pozostałych formalności związanych z budową domu (np. uzyskać pozwolenie na budowę).

  • KaNoZa

    Czyli Nie zgłaszam nigdzie tego, że buduję dom z dofinansowaniem mdm (znaczy zwrotem VAT). Po prostu zbieram faktury i po zakończeniu budowy niosę je do US wraz z wnioskiem o zwrot VAT (VZM-1) oraz projektem domu. US rozpatruje wniosek- tj sprawdza powierzchnię użytkową zawartą w projekcie budowy czy nie przekracza 100 m? Dobrze rozumiem?

  • Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym po zakończeniu budowy.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:
    • powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),
    • ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,
    • do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
    • pozwolenie na budowę zostało wydane po dniu 2014-01-01,
    • wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-12-31

  • Weryfikacja odbywa się po złożenie wniosku i druku VZM-1 w urzędzie skarbowym. W przypadku budowy systemem gospodarczym nie jest konieczne składanie wniosku.

  • KaNoZa

    Proszę powiedzieć, kto i na jakiej podstawie weryfikuje możliwość otrzymania zwrotu VAT.

    Jak wygląda procedura zwrotu Vat budowy domu. Czy przed rozpoczęciem budowy mam zglosić się do doradcy finansowego/ złożyć wniosek?

  • Witam. Jeżeli nie jest to ewidentne „przegięcie” (czyli np. przerobienie salonu na garaż lub pralnia o powierzchni 30 m2), wniosek ma szansę na realizację.

  • Krzysiek

    Witam.Chciałbym się spytać o jedną rzecz.Jak banki podchodzą do nieruchomości z rynku wtórnego z większym metrażem powierzchni użytkowej , które zostały ewidentnie dostosowane do programu MDM.

  • Witam. Powierzchnia garażu nie powinna zostać uwzględniona w powierzchni użytkowej domu. Więcej szczegółów może Pani znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

    Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Beata

    Witam. Czy garaż przy domu wchodzi w powierzchnię użytkowa? Jeśli mamy projekt którym ma 135 m2 w tym garaż około 36. Czy możemy ubiegać się o mdm?

  • Spotkaliśmy się kilka razy z przypadkiem, kiedy pomieszczenie było konwertowane na pralnię lub suszarnię z ewidentnym zamiarem obejścia limitów programu MDM (pomieszczenia miały ponad 30m2), w większości przypadków jednak analityk sugeruje się charakterystyką pomieszczeń podaną w projekcie.

  • Łukasz

    Proszę o informację z Państwa doświadczenia, gdyż zagadnienie nie wynika bezpośrednio z ustawy MDM: czy są jakieś wymogi do pomieszczeń przeznaczonych na pralnię i suszarnię, w tym czy powierzchnia tych pomieszczeń może być dowolna? Czy po otrzymaniu zwrotu VAT możliwa jest weryfikacja ze strony urzędu skarbowego sposobu korzystania z pomieszczeń?

  • Witam. Polecam rekomendację BGK dot. wątpliwości związanych z powierzchnią użytkową. Można ją znaleźć np. tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy bezpłatnie pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • JUSTYNA LUBBE

    Witam.w jaki sposób mam obliczyć powierzchnię użytkową domu typu: parter z wysoką piwnicą? parter ma 71 m piwnica 65( wysokość scian 2,2). W piwnicy jest urządzona łazienka, z której korzystają obecni właściciele. Nie wiem czy mam ją wliczać do powierzchni użytkowej czy nie? w projekcie z 1980r piwnica podzielona jest na : piwnice gospodarczą, piwnicę gospodarczą, pralnie, kotłownie, skład opału, holl. Zamiast kotłowni w rzeczywistości jest łazienka. Jak to ugryżć żeby było wszystko zgodnie z ustawą?

  • Jeżeli to powierzchnia użytkowa – nie ma opcji na zwrot VAT, Limit powierzchni użytkowej wynosi 100 m2 (110 m2, jeżeli beneficjent wychowuje przynajmniej 3 dzieci).

  • Limit wieku powinien być spełniony w momencie uzyskania pozwolenia na budowę.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę (lub brak przeciwwskazań do rozpoczęcia budowy) zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – faktury dokumentujące zakup materiałów zostały wystawione do dnia 2018-09-01.

    Jeżeli chcieliby Państwo sfinansować tą budowę kredytem hipotecznym (poza programem MDM), zapraszam do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca wybierze dla Państwa najlepszą z dostępnych ofert.

  • jozio611

    powierzchnia domu 129 m2 mała pomyłka 😉

  • jozio611

    Jestem na etapie składania wniosku o pozwolenie n budowę. Mam 35 lat. Nie posiadam żadnej nieruchomości, moja żona ma 29 lat i jest obcokrajowcem, więc składam wniosek o pozwolenie na budowę sam bo jestem właścicielem działki. Projekt domu jaki wybrałem parterowy z użytkowym poddaszem ma 29 m2 + kotłownia niecałe 6 m2. Mam pytania:, czy zakupione towary budowlane i wystawione faktury mogą być na żonę, bo za rok już ukończę te wymagane 36lat i było by łatwiej na żonę?? czy w trakcie zmian czy adaptacji projektu u uprawnionego projektanta przekształcimy 2 pokoje na poddaszu na strych zmniejszymy metraż do 100m2?? proszę o szczegółowe inf.

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. W ustawie nie ma takiego zapisu. Pytaliśmy w tej sprawie o rekomendację Ministerstwo. Oto oficjalna odpowiedź: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

  • plusk.2

    witam, czy jest ktoś wstanie pokierować mnie gdzie w ustawie o MDM jest wzmianka że można rozbudować dom powyżej limitu po uzyskaniu dofinansowania. Z góry dziękuję.

  • Witam. Oranżeria moim zdaniem nie zalicza się do kategorii „Inne pomieszczenia służące mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania”. Jej powierzchnia nie powinna być więc wliczana do powierzchni użytkowej domu. Odnośnie trzeciego dziecka, liczy się fakt wychowywania dziecka w momencie składania wniosku o zwrot podatku VAT.

  • Tak. Zgodnie z rekomendacją Ministerstwa: Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM, np. poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Zaneta Biela

    Witam.chcemy kupić z mężem dom z rynku wtórnego o powierzchni 90m2. Mamy 3 dzieci,czy po zakupie tego domu możemy stworzyć powierzchnię użytkowa,czyli podnieść poddasze bez konsekwencji zwrotu dofinansowania? Wtedy powierzchnia byłaby większa niż 110m2 przyslugujace rodzinie z 3 dzieci.

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Sądzę, że takie rozwiązanie jest możliwe, aczkolwiek zapytałbym jeszcze Ministerstwo o interpretację. Po zakończeniu budowy całą dokumentację (f-ry, zaświadczenie o braku przeciwwskazań do użytkowania, projekt itp) złoży Pan w urzędzie skarbowym.

  • marek

    Mam pytanie odnośnie zwrotu vat za budowę domu do 100m2 pow. użytkowej. Obecnie jestem na etapie fundamentów i buduje za własne pieniądze (pewnie do stanu surowego zamkniętego, dalej kredyt). Chciałbym na etapie budowy, która potrwa jeszcze ze 2 lata – dokonać zmiany funkcji pomieszczeń tj. garaż zamienić na pokój. Taka zmiana spowoduje w praktyce wzrost pow. użytkowej do 113m2. Dlatego też pytam czy można „w zamian” (za nowy pokój na parterze) z pokoju na poddaszu zrobić strych nieużytkowy, co po zsumowaniu da mi 98m2. Czy jest taka możliwość? Jakie formalności należy spełnić? Czy wystarczy wpis do dziennika budowy przez kierownika budowy o zmianie funkcji pomieszczeń. Zaznaczam, że zmiana ta nie ingeruje w kubaturę ani elementy konstrukcyjne budynku – czyli jest to tzw. zmiana nieistotna nie wymagająca zmiany pozwolenia na budowę. Czy może trzeba mieć podpis i jakiś rysunek zamienny od projektanta. W ogóle KOMU i jakie dokumenty (projekt?, rysunki?) przedstawiam po zakończeniu budowy żeby udowodnić powierzchnię użytkową budynku? Czy ktoś to fizycznie kontroluje? Gdzie można się o to zapytać (w skarbówce?). Budowa jest w Rzeszowie.

  • Witam. Działalność można zarejestrować bez problemu, gorzej z jej wykonywaniem. Generalnie – jeżeli działalność nie ogranicza możliwości mieszkaniowych – jest ok.

  • Tak. Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu.

  • Dariusz

    Witam,
    mam pytanie odnośnie budowy domu i zwrotu VAT.
    Jeżeli wybuduje dom w którym całe poddasze będzie strychem ze względu na koszty i metraż. Dopiero za kilka lat mam zamiar je wykończyć i przerobić na użytkowe. Czy w takim wypadku mogę starać się o zwrot VAT?

  • gosia

    Mam pytanie odnośnie rejestrowania działalności gospodarczej w mieszkaniu z programu MDM w czasie pierwszych 5 lata od podpisania kredytu – czy jest taka możliwość – oczywiście sama w sobie działalności byłaby prowadzona poza lokalem mieszkalnym – adres lokalu służyłby wyłącznie do celów biurokracji.. Czy nie wpłynęłoby to na zwrot dofinansowania??

  • BGK w swojej rekomendacji dla banków dopuszcza niewielkie zmiany powierzchni użytkowej wynikające z naturalnego procesu budowlanego. Nie powinno być problemów w przypadku ww. nieruchomości.

  • gosia

    Witam, jesli przy składaniu wniosku o MDM w umowie deweloperskiej miałam wpisany metraz mieszkania 66,02 m2 a przy odbiorze technicznym wyniosł jednak 66,25m2 czy moze mieć to wpływ na wypłatę dofinansowania z MDM?

  • Takie rozwiązanie jest ok, jednak w pierwszej kolejności polecam kontakt z bankiem.

  • Bożena

    Czyli, reasumując, najlepszym rozwiązaniem jest umówienie się z deweloperem, iż ten zwróci odpowiednią część wkładu własnego (równą wartości połowy metra kwadratowego, o który mieszkanie się zmniejszyło) oraz poinformowanie o tym fakcie banku. Bank, z kolei, przeleje na konto dewelopera kwotę ustaloną w umowie o kredyt wraz z dofinansowaniem. Czy to najlepsze rozwiązanie? Zmiana kwoty kredytu wiązałaby się z aneksem do umowy o kredyt (koszt 200zł) oraz ponownym obliczaniem zdolności kredytowej.

  • Jeżeli będzie to zmiana, która nie spowoduje obniżenia powierzchni poniżej 50m2 (65 m2 przypadku wychowywania min. trójki dzieci), kwota dofinansowania nie zmieni się.

  • Bożena

    Niestety, ale bank też nie ma jasnej odpowiedzi. A co z kwotą dofinansowania w sytuacji zmniejszenia powierzchni? Czy pozostaje niezmieniona, czy też podlega odpowiedniemu uszczupleniu?

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Owszem, może Pani porozumieć się z deweloperem, najpierw jednak polecam poinformować o tym zamiarze bank. Pani zdolność kredytowa została wyliczona dla pewnych parametrów. Ich zmiana może oznaczać rozpoczęcie procesowania wniosku kredytowego od nowa.

  • Bożena

    Chodzi o punkt MdM, który mówi, że warunkiem dofinansowania jest kredytowanie powyżej 50%. W mojej sytuacji, po zmianie metrażu, wkład własny i dofinansowanie przekraczają 50% wartości. Czy w takiej sytuacji mogę porozumieć się z deweloperem i odzyskać część środków z wkładu własnego tak aby kwota kredytu pozostała niezmieniona? Czy kwota dofinansowania zmienia się automatycznie w przypadku zmiany powierzchni? Dziękuję z góry za odpowiedź.

  • BGK w rekomendacji przesłanej bankom kredytującym dopuszcza niewielkie zmiany powierzchni użytkowej wynikającą z naturalnego procesu budowlanego.

  • Bożena

    Co dzieje sie w przypadku gdy wkład własny wraz z dopłatą stanowił
    dokładnie 50% ceny w chwili podpisania umowy, a kilka miesiecy po jej
    podpisaniu pomiar mieszkania wykazał mniejszą powierzchnię (pół metra
    kwadratowego). Czy istnieje mozliwość utraty dofinansowania? Dodam, że
    cena metra mieści się w widełkach.

  • Sądzę, że w takim przypadku może się Pani ubiegać o zwrot części podatku VAT. Odnośnie drugiego pytania – nie jest wykluczone zwiększenia powierzchni użytkowej domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.

  • marta

    witam chce budować dom i skorzystań ze zwrotu vatu. czy jesli składałam kiedyś już na siebie wniosek o zwrot vatu vzm w związku z uzyczeniem mieszkania które remontowałam czy nalezy mi sie zwrot vatu z programu mdm? jak wygląda sytuacja gdy w projekcie jest suszarnia i pralnia a ja ją za kilka miesięcy przerobie na pokoje ? jakie są konsekwencje

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Weryfikacja jest możliwa, ale na podstawie dokumentacji lub aktu przekazania własności. Bank nie wyśle nikogo, kto miałby obmierzyć Pani mieszkanie. Dodatkowo – wg rekomendacji Ministerstwa niewielka zmiana w powierzchni użytkowej mieszkania wynikająca z procesu budowlanego jest jak najbardziej dopuszczalna.

  • Magdalena

    Zakupiłam mieszkanie 33,04 m2 cenowo za metr zmieściłam się w MDM na drugi kwartał 2016r. Jednak dofinansowanie przesłane zostanie dopiero w styczniu 2017r. – z uwagi na brak finansów/dopłat w roku bieżącym. Powierzchnia mieszkania po otynkowaniu ścian zmniejszyła się, chciałabym również postawić ściankę działową – to wszystko zanim kwota dofinansowania trafi na konto dewelopera. Czy bank weryfikuje (już po zgodzie na dofinansowanie) powierzchnie mieszkania? Może ona być inna w ostatecznej umowie (akcie notarialnym) niż w umowie przedwstępnej. Czy to, że postawiłabym ściankę działową (przez którą również zmieni się powierzchnia mieszkania) jeszcze przed przelaniem dofinansowania będzie miało znaczenie?

  • Magdalena Sułkowska

    Zakupiłam mieszkanie 33,04 m2 cenowo za metr zmieściłam się w MDM na drugi kwartał 2016r. Jednak dofinansowanie przesłane zostanie dopiero w styczniu 2017r. – z uwagi na brak finansów/dopłat w roku bieżącym. Powierzchnia mieszkania po otynkowaniu ścian zmniejszyła się, chciałabym również postawić ściankę działową – to wszystko zanim kwota dofinansowania trafi na konto dewelopera. Czy bank weryfikuje (już po zgodzie na dofinansowanie) powierzchnie mieszkania? Może ona być inna w ostatecznej umowie (akcie notarialnym) niż w umowie przedwstępnej. Czy to, że postawiłabym ściankę działową (przez którą również zmieni się powierzchnia mieszkania) jeszcze przed przelaniem dofinansowania będzie miało znaczenie?

  • Magdalena Sułkowska

    Zakupiłam mieszkanie 33,04 m2 cenowo za metr zmieściłam się w MDM na drugi kwartał 2016r. Jednak dofinansowanie przesłane zostanie dopiero w styczniu 2017r. – z uwagi na brak finansów/dopłat w roku bieżącym. Powierzchnia mieszkania po otynkowaniu ścian zmniejszyła się, chciałabym również postawić ściankę działową – to wszystko zanim kwota dofinansowania trafi na konto dewelopera. Czy bank weryfikuje (już po zgodzie na dofinansowanie) powierzchnie mieszkania? Może ona być inna w ostatecznej umowie (akcie notarialnym) niż w umowie przedwstępnej. Czy to, że postawiłabym ściankę działową (przez którą również zmieni się powierzchnia mieszkania) jeszcze przed przelaniem dofinansowania będzie miało znaczenie?

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Wartość pomieszczenia przynależnego wpływa niestety na wartość ceny 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania. W Pani sytuacji bank może niestety stwierdzić, że transakcja została celowo rozbita na 2 części, aby ominąć warunek limitu ceny.

  • Aga

    Mam kupione mieszkanie o pow.78m2 w MDM za kwotę 5000 zl brutto za metr2 Chcę dokupić garaż za gotówkę – cena 40tys zl. Będzie on przynależny do mieszkania. Przeliczając na nowo cenę metra wychodzi 300 zł ponad limit. Czy jeżeli w akcie notarialnym oraz w KW będzie wpis o mieszkaniu i przynależnym garażu, to będę musiała zwrócić dofinansowanie? Jak do tego podejść, by nie stracić dofinansowania?

  • Witam. Jakiś czas temu Ministerstwo Rozwoju wysłało do banków rekomendację dot. zmiany powierzchni. W skrócie – niewielkie zmiany wynikające z naturalnego procesu budowlanego są dopuszczalne. Wg naszych doświadczeń banki rzeczywiście akceptowały taki zmiany (mniej więcej do 1 m2). W Pańskim przypadku różnica jest trochę większa. W tym momencie wszystko zależy tak naprawdę od elastyczności banku kredytującego.

  • Piotr

    A dokładnie wyszło 76,51m2

  • Piotr

    Podpisałem umowę deweloperska na miezkanie 75m2. Otrzymałem zgodę na mdm. W trakcie budowy okazało się że mieszkanie będzie miało 76m2. Czy pieniądze z mdm będą wycofane ?

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Jakiś czas temu Ministerstwo Rozwoju wysłało do banków rekomendację dot. zmiany powierzchni. W skrócie – niewielkie zmiany wynikające z naturalnego procesu budowlanego są dopuszczalne. Wg naszych doświadczeń banki rzeczywiście akceptowały taki zmiany (mniej więcej do 1 m2). Odnośnie wysokości limitów, raczej przewidujemy ich zmniejszenie. Proszę jednak pamiętać, że limit jest wyliczany wg daty akceptacji wniosku kredytowego w systemie BGK Zlecenia. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Ela

    Witam,
    kupuję mieszkanie w Poznaniu (rynek pierwotny) 40m za cenę 232 584 zł (40 x 5814,60 zł). Cena całości jest podana na um. deweloperskiej, jeśli po wybudowaniu mieszkania jego powierzchnia okażę się zmniejsza niż zakładana, cena mieszkania pozostanie bez zmian (tak mam w umowie) to automatycznie wzrośnie cena za m2 do kwoty powyżej limitu… co w takiej sytuacji z dopłatą. PS Czy wiadomo jakie będą limity w Poznaniu w III kw?

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Dlaczego chce Pani zakupić dom jako lokal mieszkalny? Z praktycznego punktu widzenia – liczy się to co jest w Księdze Wieczystej i na to patrzy przede wszystkim bank. Jeśli jest „nieruchomość gruntowa” to jest to dom. Jeśli jest lokal mieszkalny to jest to mieszkanie. Jeśli da się działkę podzielić bez wspólnoty na kawałki i przydzielić każdemu nieruchomość gruntową to de facto każdy ma dom. Wejścia, dachy, ścianki maja wtedy małe znaczenie. Bank widząc lokal mieszkalny w Księdze Wieczystej nie bawi się w sprawdzanie ścianek, wejść itp. wg definicji, ale przykłada niższe limity.

    Odpowiadając na zadane pytanie – pralnia i suszarnia nie powinny się wliczać do powierzchni użytkowej lokalu (tutaj rekomendacja BGK: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf). Spokojnie więc zmieściłaby się Pani w limitach powierzchni.

    Gdyby potrzebna była będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Grażyna

    Witam, Proszę o informację czy jeśli chcę kupić dom ale jako lokal mieszkalny (obowiązuje mnie limit 85m przy 3 dzieci) i w rysunku jest 91m przy czym zaplanowano 8m jako pomieszczenie (byłaby tutaj pralnia, suszarnia) czy wówczas kwalifikuję się do MDM, czy potrzebne sa jakieś dokumenty? pozdrawiam

  • Jak kupić mieszkanie lub dom teraz w 2016 na rynku wtórnym i pierwotnym z dopłatą MDM 2017 ? Zarejestruj się na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Wg informacji z Ministerstwa: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

  • Łukasz

    Witam, Czy ta możliwość powiększenia powierzchni użytkowej przez adaptację poddasza nieużytkowego na cele mieszkalne po uzyskaniu prawa własności będzie działała również w przypadku mieszkania. Dodam, że jest to mieszkanie tzw. bezczynszowe z przynależnym nam poddaszem, do którego dostęp mamy wyłącznie my (nie ma części wspólnych).
    Czy jest na to jakaś podstawa prawna lub odwrotnie – brak takiej informacji w zapisach ustawy co daje nam taką możliwość?

  • Wg informacji z Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego”

  • Matt

    Chcę wybudować dom o powierzchni 100m2(parter) z poddaszem do indywidualnej adaptacji. Czy po zaadaptowania poddasza za kilka lat(powiększy się metraż domu) będę musiał oddać dopłatę MDM?

  • Zgodnie z art. 5. Ust 1 pkt 1 ustawy dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w odniesieniu do zakupu mieszkania, jeżeli mieszkanie to służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych nabywcy. W ocenie Departamentu Mieszkalnictwa, jeżeli dofinansowanie wkładu własnego zostało wypłacone w związku z nabyciem mieszkania na rynku wtórnym, zaś w mieszkaniu zamieszkują inne osoby (poprzedni właściciele), wówczas taką sytuację można uznać za użyczenie tego mieszkania, które zgodnie z art. 14 ust 1 pkt 2 ustawy – powoduje sankcję w postaci konieczności zwrotu finansowego wsparcia.

    Należy podkreślić, że ww. przepis nie odnosi się do praktyki obrotu na rynku nieruchomości mieszkaniowych, w ramach której, po zakupie mieszkania i zapłacie całości ceny poprzedni właściciele mogą jeszcze krótkookresowo zamieszkiwać w poprzednim mieszkaniu w związku z np. koniecznością przygotowania przeprowadzki do nowego mieszkania. Sytuacja taka nie jest uznawana za użyczenie mieszkania, o ile okres dalszego użytkowania mieszkania przez poprzednich właścicieli nie świadczy o tym, że mieszkanie jest de facto nadal przez nich zamieszkiwane poza terminem niezbędnym do załatwienia spraw związanych z wydaniem i opróżnieniem nieruchomości.

    Szczegółowe zasady finansowania transakcji objętych kredytem (w tym również udzielanym w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” określają w dokumentach wewnętrznych poszczególne banki kredytujące. Nie można więc wykluczyć sytuacji, że dany bank uzależnia wypłatę kredytu od wcześniejszego wydania przedmiotu nabywcy transakcji.

  • Grażyna

    Jak to jest z zakupem mieszkania w MDM na rynku wtórnym:
    osoba która chce sprzedac pasujace nam mieszkanie chce teraz część pieniędzy,
    ale wyprowadzi sie dopiero po wykonczeniu swojego domu, czyli pod koniec 2016
    lub na poczatku 2017. Wtedy bedzie chciała reszte pieniędzy. Nam na dziś tez to odpowiada, ale czy przepisy kredytowe
    umożliwiają taki zakup??

  • Działkę można nabyć bez problemu, a nawet rozpocząć na niej budowę. Ważne jedynie, aby jej nie ukończyć w przeciągu ww. 5-ciu lat.

  • Nie. Działkę można nabyć bez problemu, a nawet rozpocząć na niej budowę. Ważne jedynie, aby jej nie ukończyć w przeciągu ww. 5-ciu lat.

  • G

    działek to nie dotyczy? 🙂

  • Witam. Tutaj powinien Pan znaleźć wszystkie informacje na interesujący Pana temat: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • lukasz

    Witam, chciałem zapytać odnośnie powierzchni użytkowej w domu jednorodzinnym, ponieważ jestem na etapie projektowania, czy pomieszczenie o nazwie ,,pomieszczenie gospodarcze” wlicza sie do powierzchni użytkowej czy nie??

  • ok, jeżeli będą Państwo mieszkali w lokalu zakupionym przy pomocy MDM razem z dziećmi, nie będzie konieczności zwrotu dofinansowania. Chodzi o to, że mieszkanie ma zaspokoić potrzeby beneficjentów – w tym przypadku Państwa.

  • Grażyna

    Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź i to o tej godz. 🙂
    Dziwi mnie tylko stwierdzenie, że rodzice dzieciom „użyczają” mieszkanie. A nie może służyć nam i dzieciom? Teraz też mieszkają z nami

  • Witam. Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych:

    1) małoletnich dzieci,

    2) dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną,

    3) dzieci do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczących się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych.

    Jeden warunek, jeżeli to Państwo zakupią ww. mieszkanie – musi ono służyć Państwu, a nie dzieciom. W innym wypadku będziemy mówić o użyczeniu mieszkania, co może zakończyć się koniecznością zwrotu dopłaty.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Grażyna

    Witam, jesteśmy małżeństwem z 29 letnim stażem, z 4-rką pełnoletnich dzieci (3 spełnia warunki < 25 lat, studiują dziennie). Jesteśmy właścicielami domu jednorodzinnego. Chcemy wziąć kredyt z dofinansowaniem MDM na mieszkanie w bloku dla naszych studentów. Czy stoi coś na przeszkodzie?
    Grażyna

  • Wnioski o dofinansowanie są z reguły rejestrowane razem z wnioskiem o kredyt. W jednym z banków (pisał o tym Pan Paweł przy Pani poprzednim komentarzu) wniosek składany przez pośrednika ma odrobinę dłuższy proces.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Ewka

    witam,
    w piątek idę złożyć wniosek o kredyt w PKO S.A oraz wniosek o dofinansowanie. Kiedy środki są rezerwowane na MDM? Czy zdążę się załapać na środki na ten rok? Kupuję mieszkanie jako singiel na rynku wtórnym więc nie mogę czekać do 2017 roku na dofinansowanie.

    Wniosek o kredyt podpisuję u doradcy finansowego, nie wiem czy to ma jakieś znaczenie.

    Pozdrawiam

  • Witam. jeżeli zbywcą jest osoba prywatna – będzie to rynek wtórny. Decyzja banku jest wiążąca dla programu MDM.

  • Piotrek

    Dzień dobry,

    interesuje mnie zakup domu 100m mieści się w limicie, jednak posiadam problem dom jest nowy niezamieszkały(czeka na odbiór) KW są czyste będę jego pierwszym właścicielem jednak sprzedawcą jest osoba prywatna. Jak regulowana jest kwestia rynek wtórny/pierwotny na podstawie banku? Rozmawiałem z kilkoma bankami jedni kwalifikują jako pierwotny jednak znajdują się również bank które sugerują rynek wtórny. Czy decyzja banku jest wiążąca dla MDM? Jest to dość ważna kwestia ponieważ dom mieści się poza granicami miasta więc przy MDM rynek pierwotny to dopłata przy kwocie maksymalnej za m2 do 3975zł a w przypadku rynku wtórnego to 3550zł – wręcz nieosiągalna kwota zakładając ceny domów i mieszkań w Łodzi i w obrębie województwa. Rozumiem że matactwo firm developerskich wpisywanie x wartości za mieszkanie pomniejszonej o kwotę uwzględnioną w koszt np. garażu jest ok, ale zakup nowego domu od właściciela prywatnego już nie?

  • Po skorzystaniu z programu MDM nie mogą Państwo nabyć kolejnej nieruchomości, gdyż będzie to skutkowało koniecznością zwrotu dofinansowania (cytowany powyżej § 14). Mogą Państwo mieszkać w obecnym domu.

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Piotrek

    Czy to również dotyczy rodzin z trójka dzieci ? Jak dostaliśmy mdm to nie możemy kupić kolejnego mieszkania na siebie? a co z naszym domem, czy nie możemy w nim mieszkać? Są jakieś organy kontroli?

  • Witam. Jest taka możliwość. Wg objaśnień do Ustawy MDM zwrot finansowego wsparcia do Funduszu Dopłat, dokonywany każdorazowo za pośrednictwem instytucji kredytującej, nie będzie miał zastosowania w przypadku uzyskania prawa własności lub współwłasności w drodze spadku lub w związku z zawarciem przez nabywcę lokalu mieszkalnego związku małżeńskiego.

    Czyli – nie będą musieli Państwo zwracać dopłaty.

    Potwierdzenie możemy znaleźć na stronach Ministerstwa Infrastruktury: „Art. 2 pkt 1 ustawy definiuje nabywcę jako osobę, która uzyskuje finansowe wsparcie będącą osobą samotnie wychowującą dziecko, osobą niepozostającą w związku małżeńskim, a także obojgiem małżonków. Momentem decydującym o uzyskaniu statusu nabywcy jest moment uzyskania finansowego wsparcia, a nie moment przeniesienia własności lokalu mieszkalnego. W przedmiotowej sytuacji nabywcą w dalszym ciągu pozostaje wnioskodawca, a na podstawie art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy właścicielem prawa do lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem umowy staje się oboje małżonków. Natomiast zgodnie z orzecznictwem Sądu Najwyższego małżonek współposiada majątek wspólny wykonując uprawnienia płynące z praw majątkowych łącznych, wspólnych i niepodlegających żadnemu rozdzieleniu. Ponadto zgodnie z tezą postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 11 sierpnia 2011 r. (I CSK 647/10): „Posiadanie samoistne rzeczy przez małżonków, odmiennie niż w wypadku współposiadania przez osoby niepołączone wspólnością łączną, musi być interpretowane jako realizowanie przez każdego z nich całości praw”. Zatem w kontekście ustawy o pomocy państwa (…) każdy z małżonków jest właścicielem, a nie współwłaścicielem, mieszkania.

    W takiej sytuacji nabywca w programie MdM realizuje w całości swoje uprawnienia właścicielskie, mimo jednoczesnego współposiadania tego mieszkania przez jego małżonka. W związku z tym nie istnieje konieczność zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

    Dodatkowo, nowelizacja programu MDM zmodyfikowała art. 14 określający możliwe sytuacje dot. zwrotu dofinansowania. Konieczność zwrotu dofinansowania nie będzie miała miejsca w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583).

  • ola

    Witam,
    Wraz z narzeczonym chcemy zakupić mieszkanie z dofinansowaniem z MDM. Ponieważ jeszcze nie jesteśmy małżeństwem wszystkie formalności narazie załatwiane są na jego osobę, ja ewentualnie mogę być współkredytobiorcą. Czy jest możliwość przekazania darowizny po ślubie (ślub będzie w październiku tego roku) czy nie ma takiej możliwości ze względu na regulamin MDM?

  • Witam. Ww. dziecko zostanie potraktowane przez bank, jako osobne gospodarstwo domowe, ale powinno być „wliczone do liczby dzieci”.

    Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych:

    1) małoletnich dzieci,

    2) dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną,

    3) dzieci do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczących się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych.

  • Michał

    Witam,
    czy jeśli dziecko studiuje dziennie i przy tym zarabia około 6000 zł netto rocznie to można zaliczać je do ilości dzieci czy niestety zarobki dyskwalifikują taką osobę?

  • Witam. Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, nie określa standardu mieszkania/domu nabywanego w ramach programu. Ustawa wskazuje rodzaje umów, na podstawie której przyjmuje się cenę i powierzchnię nabywanego mieszkania/domu, i są to umowa deweloperska lub umowa przedwstępna. Na podstawie umowy, po zakończeniu realizacji inwestycji, między deweloperem a nabywcą zawierana jest umowa ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania.

    Reasumując, aby mogli Państwo nabyć ww. dom, inwestycja powinna być zakończona (odbiór techniczny budynku). Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Cezik

    Witam,
    jestesmy zainteresowani zakupem domu (rodzina z 3 dzieci) z dofinansowaniem MDM.
    Chcialbym zapytac w jakim stanie musi byc dom aby mozna bylo dostac dofinansoanie?
    Czy moze to byc stan deweloperski i wszelkie pozwolenia zalatwaiam sam czy dom musi byc oddany do uzytkowania tzn. wszystkie formalnosci z tym zwiazane zalatwia deweloper?

    Pozdrawiam

  • Nie muszą Państwo tego udowadniać. Ważna jest wielkość powierzchni użytkowej na moment wnioskowania o kredyt z dofinansowaniem.

    Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Justyna Małysza

    Witam.
    Chcieli byśmy skorzystać z dofinansowaniem MDM, projekt domu wg, prospektu informacyjnego ma 94,7 m2 powierzchni użytkowej z możliwością zagospodarowania poddasza, wtedy powierzchnia użytkowa wzrasta do ok 125 m2, czy decyzja o przyznaniu MDM na taki projekt domu będzie rozpatrzona pozytywnie, dodam tylko że dom już stoi a my chcieliśmy go nabyć w stanie „surowym zamkniętym” Czy w jakiś sposób musimy udowadniać że poddasze nie zostanie przez nas zagospodarowane ?

  • Nie ma absolutnie problemu, jeżeli pojawią się dodatkowe pytania, nasze forum pozostaje do Pani dyspozycji.

  • karolinak

    Dziękuję bardzo za cierpliwość i wyczerpujące odpowiedzi! kamień spadł mi z serca.
    Dzięki takim ludziom ten program ma rację bytu, bo wątpliwości są zawsze a profesjonalna obsługa umożliwia skorzystanie z oferty:)

  • Tak, jednak lepiej zostawić pewien margines bezpieczeństwa.

  • Owszem. Ponieważ jednak mieszkanie powinno spełniać przede wszystkim potrzeby beneficjenta (czyli Pani) – partner powinien być ekstremalnie grzeczny 😉

  • karolinak

    Ok czyli współdzielenie go, które nie jest wynajmem jest dopuszczalne?

  • Powinna Pani mieszkać w ww. lokalu.

  • Renata

    Co należy rozumieć przez „zakończenie inwestycji”? Jeśli w prospekcie i umowie deweloperskiej wskazany jest 30.06.2015 jako planowany termin zakończenia robót budowlanych, to mam rozumieć, że wypłata dofinansowania mdm możliwa jest już 30.06 lub 01.07?

  • karolinak

    co rozumiemy przez „potrzeby mieszkaniowe”?

  • Witam. Owszem, jest to możliwe. Zameldowanie w nabytym w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” mieszkaniu osoby trzeciej nie jest jednoznaczne z użyczeniem mieszkania w kontekście art. 14 ust. 1 pkt 2 ustawy o pomocy (…) i nie wiąże się z sankcją w postaci konieczności zwrotu części dofinansowania. Spełniony musi być natomiast warunek, aby nabyte mieszkanie zaspokajało potrzeby mieszkaniowe nabywcy.

  • Witam. Jeżeli chce Pani dokonać zakupu mieszkania w tym roku 31.12 jest bezpiecznym terminem. W ramach danego roku może przesuwać datę wypłaty dofinansowania.

    Odnośnie drugiego pytania – dofinansowanie będzie wypłacone po zakończeniu inwestycji.

    Wniosek kredytowy powinien zostać złożony razem z wnioskiem o dofinansowanie w instytucji współpracującej BGK. Zachęcam, aby zarejestrować się w programie MDM poprzez naszą stronę: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

    Może Pani złożyć wnioski w tylu instytucjach, w ilu Pani zechce, ale uwaga: wnioski o dofinansowanie wkładu własnego złożone za pośrednictwem więcej niż jednej instytucji kredytującej przez nabywcę ubiegającego się o finansowe wsparcie mogą dotyczyć wyłącznie tego samego mieszkania, a określone w tych wnioskach terminy wypłaty finansowego wsparcia nie mogą się różnić. Wysokość finansowego wsparcia w tych przypadkach ustala się na podstawie wysokości średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia pierwszego wniosku.

    Dodatkowo, nie jest możliwe zakończenie procesu, jeżeli posiada Pani otwarte wnioski kredytowe w innych bankach, w pewnym momencie procesów będzie się Pani musiała zdecydować na jeden bank i w nim doprowadzić do podpisania umowy kredytowej.

  • karolinak

    Witam.
    Chciałabym zawrzeć umowę kredytową z uwzględnieniem środków z programu MDM. Jestem osobą samotną i jako taka biorę kredyt. Jednak w mieszkaniu, które kupuję chcę by zamieszkał ze mną narzeczony. Czy to może być podstawą do konieczności zwrotu środków? Dodam jedynie, że zameldowani oboje będziemy w innych mieszkaniach, natomiast do wspólnoty zgodnie z prawdą chcę zgłosić dwie osoby.

  • Renata

    Dzień dobry,
    W najbliższych dniach zamierzam podpisać umowę deweloperską oraz rozpocząć starania o kredyt z dofinansowaniem mdm. Klucze do mieszkania powinnam dostać w lipcu (jeśli nie będzie usterek mieszkania przy odbiorze) natomiast przeniesienie własności odbędzie się najprawdopodobniej we wrześniu (aczkolwiek w umowie termin będzie wyznaczony do 31.12.2016). Jaki bezpieczny termin wypłaty dofinansowania (ostatniej transzy dla dewelopera) powinien być wskazany? Czy dofinansowanie wypłacane jest dopiero po protokole odbioru mieszkania, czy może po przekazaniu własności, a może to zupełnie nie ma znaczenia i można wskazać termin 30.06.2016?
    Druga kwestia to czy wniosek o dofinansowanie mdm składany jest jednocześnie z wnioskiem kredytowym? Chciałabym złożyć wnioski kredytowe do trzech banków i dopiero po odpowiedzi wybrać jeden z nich. Aczkolwiek jak to wygląda przy dopłacie z mdm?

    Z góry dziękuję za odpowiedzi

  • doradca

    Dzień Dobry,
    jestem doradcą kredytowym i jeśli tylko Pani chce, mogę zająć się waszą sprawą i pomóc Państwu nabyć ten dom wraz z dofinansowaniem MdM.
    zachęcam do kontaktu: 503 706 993 Rafał

  • Witam. Zgodnie z art. 5. Ust 1 pkt 1 ustawy dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w odniesieniu do zakupu mieszkania, jeżeli mieszkanie to służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych nabywcy. W ocenie Departamentu Mieszkalnictwa, jeżeli dofinansowanie wkładu własnego zostało wypłacone w związku z nabyciem mieszkania na rynku wtórnym, zaś w mieszkaniu zamieszkują inne osoby (poprzedni właściciele), wówczas taką sytuację można uznać za użyczenie tego mieszkania, które zgodnie z art. 14 ust 1 pkt 2 ustawy – powoduje sankcję w postaci konieczności zwrotu finansowego wsparcia.

    Należy podkreślić, że ww. przepis nie odnosi się do praktyki obrotu na rynku nieruchomości mieszkaniowych, w ramach której, po zakupie mieszkania i zapłacie całości ceny poprzedni właściciele mogą jeszcze krótkookresowo zamieszkiwać w poprzednim mieszkaniu w związku z np. koniecznością przygotowania przeprowadzki do nowego mieszkania. Sytuacja taka nie jest uznawana za użyczenie mieszkania, o ile okres dalszego użytkowania mieszkania przez poprzednich właścicieli nie świadczy o tym, że mieszkanie jest de facto nadal przez nich zamieszkiwane poza terminem niezbędnym do załatwienia spraw związanych z wydaniem i opróżnieniem nieruchomości.

    Szczegółowe zasady finansowania transakcji objętych kredytem (w tym również udzielanym w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” określają w dokumentach wewnętrznych poszczególne banki kredytujące. Nie można więc wykluczyć sytuacji, że dany bank uzależnia wypłatę kredytu od wcześniejszego wydania przedmiotu nabywcy transakcji.

  • Witam. Kotłownia, wg rekomendacji BGK nie powinna być uwzględniona w powierzchni użytkowej.

    http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

    Z czystej ciekawości – dlaczego Państwo chcecie włączyć kotłownię do powierzchni użytkowej? Ze strony MDMu – nic nie zyskujecie, możecie natomiast stracić możliwość uzyskania dofinansowania ze względu na przekroczenie limitu powierzchni. W przyszłości zapłacicie także większy podatek (jest on naliczany od powierzchni użytkowej).

  • Witam. W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym (czyli budowa lub zlecenie budowy domu na własnej działce) pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć na naszej stronie w zakładce Dokumenty. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę (lub brak przeciwwskazań do rozpoczęcia budowy) zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01.

    Jeżeli chciałaby Pani sfinansować tą budowę kredytem hipotecznym (poza programem MDM), zapraszam do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca wybierze dla Pani najlepszą z dostępnych ofert.

    Strych nie powinien być wliczany do powierzchni użytkowej. Więcej informacji na ten temat może Pani znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

    W przypadku budowy systemem gospodarczym powinniście Państwo posiadać wkład własny.

    Jeszcze jedna sprawa – nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.

  • Witam. Dlaczego Państwo sądzicie, że bank nie udzieli kredytu? Wyliczenie limitów może nastąpić na podstawie prospektu dewelopera lub projektu. Polecam Państwu spróbować złożyć wniosek. Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Ona

    Witam, mam takie pytanie. Deweloper od którego chcemy kupić dom dopiero zaczął budowę (dom będzie oddany w październiku 2016). Z tego co wiem, bank nie udzieli nam kredytu na dom, który faktycznie jeszcze nie stoi. Nie chcemy jednak czekać do października, gdyż nie będzie już pieniędzy w programie, poza tym od stycznia 2017 znowu ma wzrosnąć wymagany wkład własny. Czy macie państwo jakiś pomysł na rozwiązanie problemu? Czy po podpisaniu umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej w tym miesiącu, możemy jakoś zabukowac środki z programu?

  • Jeżeli narzeczony wskaże Panią w testamencie – wtedy oczywiście dziedziczy Pani, w innym warunku – najbliższa rodzina.

  • ok, 😉

  • Pozostało niestety około 117 mln PLN – zapas na max 1,5 – 2 miesiące.

  • cimar

    Dobra już wiem zostało wykorzystanych 79%

  • Mateusz

    Witam. Razem z żoną chcemy kupić mieszkanie lecz mieszkanie może być opuszczone dopiero w grudniu ,czy jest możliwość wzięcia kredytu w maju wraz z dopłata ale zacząć dopiero spłatę w grudniu gdy mieszkanie będzie opuszczane?

  • Kasia

    Witam
    Jesteśmy w trakcie zakupu domu jednorodzinnego, ogólnie powierzchnia domu wynosi 118 m ale użytkowa wynosi 94. Czy pomieszczenie gospodarcze tzw kotłownia może być dołączona do powierzchni użytkowej? Czy ma to jakieś znaczenie dla banku czy kotownie dołączymy do pow. użytkowej czy nie?

  • an3lka

    Witam, jestem w związku małżeńskim, mam 2 dzieci, planujemy się wybudować, z tym że musimy kupić jeszcze działkę, kredyt chcemy przeznaczyć na dom i działkę (kredyt mniej więcej w wysokości 280 tyś zł.) Mam kilka pytań:
    Czy w związku z budową domu otrzymamy dofinansowanie czy zwrot podatku VAT?
    Oraz czy skoro np. strych nie wchodzi w powierzchnię użytkową, będzie można go później przebudować i przeznaczyć na pomieszczenia użytkowe? Nie tracąc pieniędzy z dotacji. Chodzi mi o to, że przy 3 dzieci, a zakładam że tyle będę miała, planujemy trochę większy dom, a max. pow. użytkowa z programu MDM wynosi 110 m2.
    Mam jeszcze jedno pytanie, czasem jest tak, że dofinansowanie z MDM, może być uznane za wkład własny w banku. Jeżeli nas obejmie zwrot podatku, a nie dofinansowanie to nie będzie nas obejmowała ta zasada, czyli musimy mieć swój wkład własny?

  • Basia

    A kto w taki przypadku dziedziczy mieszkanie? I co jeżeli narzeczony w testamencie wskaże mnie jako osobę dziedziczącą?

  • cimar

    Witam, wiadomo już ile środków zostało?

  • W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Nawiązując do powyższego – osoba zabezpieczająca zdolność nie dziedziczy mieszkania. Jedyne zabezpieczenie może być ew. sporządzone w formie umowy notarialnej, nie przekazującej jednak własności ww. mieszkania.

  • Basia

    Witam, razem z narzeczonym chcemy wziaść kredyt mdm, każde z nas również wniesie po połowie wkład własny. Narzeczony byłby właścicielem, czy możliwe jest ustanowienie osobnych aktów prawnych co do wkładu naszego majatku aby druga strona była zabezpieczona. Oraz jakie procedury sa przewidziane w przypadku śmierci jedynego właściciela mieszkania z programu mdm? Jakie szanse na jego dziedziczenie ma współkredytobiorca?

  • Witam. Proszę o sprostowanie, jeżeli się mylę, ale rodzina zastępcza ma zapewnić dziecku faktyczną opieki w sytuacji, gdy okresowo bądź stale nie może być ona sprawowana przez jego naturalnych rodziców. Ta faktyczna opieka nad dzieckiem nie wiąże się jednak z powstaniem więzi rodzinno-prawnej – ta przysługuje co do zasady rodzicom. Dziecko bowiem może zostać umieszczone w rodzinie zastępczej przede wszystkim z powodu ograniczenia władzy rodzicielskiej, jej zawieszenia, pozbawienia rodziców tej władzy albo w razie osierocenia dziecka.

    W świetle powyższego nie jestem niestety pewien, czy można mówić o stałym wychowywaniu dzieci, wymaganym przez Ustawę MDM, w tym przypadku należałoby zasięgnąć porady prawnika w danym banku kredytującym. Nie chciałbym wprowadzać Pani w błąd. Jeżeli mogę zasugerować, prośba o rejestrację na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca postara się sprawdzić, jak będzie traktowana Pani sytuacja w poszczególnych bankach.

  • Witam. Absolutnie nie ma żadnych przeciwwskazań, aby mieszkanie zostało zakupione od ww. firmy, o ile oczywiście lokal spełnia limity ceny i powierzchni. Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Witam. Skosów nie powinien Pan wliczać do powierzchni użytkowej. Powierzchnię użytkową lokalu obliczmy w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.3)).

    W przypadku wyliczania dofinansowania nie ma to większego znaczenia. Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:

    a) 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów
    b) 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko
    c) 20% przy dwójce dzieci
    d) 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci

    kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:

    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;
    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

    W przypadku gdy nabywca w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci spełniających warunki wymienione w ustawie, wielkość powierzchni używanej do wyliczenia dofinansowania wkładu własnego zwiększa się z 50 m2 do 65 m2

  • Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

  • Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego mieszkania, z wyłączeniem rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583) – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

  • aneta ch

    Witam, mam pytanie dotyczące możliwości skorzystania z MDM przez rodziny zastępcze niezawodowe. Mamy trzy wychowanki, przy czym dwie ukończyły już 18 lat ale nadal się uczą i u nas pozostały, a jedna ma 17 lat. Dodam że mamy dwoje własnych dzieci pełnoletnich, z czego jedno pracuje, a drugie się uczy.

  • ag

    Witam
    Bardzo proszę o informacje. Mam zamiar kupić mieszkanie w ramach Mdmu (mieszkanie spełnia wszystkie kryteria ), natomiast osobą sprzedającą jest firma (mieszkanie zakupione na firmę i tak też sprzedawane). Czy jest to jakieś przeciwwskazaniem do Mdmu ?

  • Daro

    Tak prawda, chyba że w spadku.

  • Daro

    po 5 latach

  • Dariusz Wądołowski

    Witam. Jak liczyć powierzchnię mieszkania do której mam dopłatę, przy skosach. Mam 58 metrów powyżej 1,90 metra wysokości i 13 metrów poniżej, czyli tzw powierzchnia pomocnicza, są to skosy w pokojach i kuchni. Łącznie 71 metrów. Dostanę dofinansowanie za 71 metrów? Deweloper liczy cenę od 58 metrów.

  • Piotrek

    Witam,
    Czy to prawda, że przez pierwsze 5 lat od dnia wypłaty dofinansowania nie mogę nabyć kolejnej nieruchomości?

  • Aaa

    Witam,
    Chciałbym dowiedzieć się czy mieszkanie nabyte wraz z programem MDM będzie można kiedykolwiek sprzedać jeżeli tak to po jakim czasie?

  • Witam. Odnośnie Pańskich pytań:

    Ad 1. Nie bardzo Mieszkanie nabyte obecnie przez Pana będzie także współwłasnością małżonki. Na podstawie Art. 14 Ustawy MDM: „W przypadku gdy nabywca lokalu mieszkalnego, w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku – część finansowego wsparcia udzielonego nabywcy lokalu mieszkalnego podlega zwrotowi do Funduszu Dopłat w kwocie odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60.”

    Ad 2. Tak, bez problemu. Nowelizacja programu MDM zmodyfikowała art. 14 określający możliwe sytuacje dot. zwrotu dofinansowania. Konieczność zwrotu dofinansowania nie będzie miała miejsca w przypadku rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583).

  • Gość

    Witam,

    Moja małżonka w okresie narzeczeństwa kupiła mieszkanie w programie MDM. Finalny akt notarialny będzie podpisany przez nią w najbliższych miesiącach. Ja kiedyś byłem właścicielem mieszkania w Rns, jednak je sprzedałem. Pytania:

    • Czy obecnie podczas gdy moja małżonka jest właścicielka mieszkania w MDM (ale ja nie jestem współwłaścicielem) mogę kupić kolejne mieszkanie na siebie? Jeśli tak to o czym trzeba pamiętać?

    • Czy po zakupie mieszkania będziemy mogli dopisać mnie do współwłasności małżeńskiej z kredytu MDM?

  • Jarod

    Te definicje to lipa. Według mnie liczy się to co jest w Księdze Wieczystej i na to patrzy przede wszystkim bank i to trzeba praktycznie sprawdzać gadając z developerami. Jeśli jest „nieruchomość gruntowa” to jest to dom. Jeśli jest lokal mieszkalny to jest to mieszkanie. Jeśli da się działkę podzielić bez wspólnoty na kawałki i przydzielić każdemu nieruchomość gruntową to de facto każdy ma dom. Wejścia, dachy, ścianki maja wtedy małe znaczenie. Ja chciałem kupić fajny bliźniak – spełniał wszystkie definicje z ustawy. Developer jednak sprzedawał go jako dwa lokale mieszkalne ze wspólnym podwórkiem. I tak widniało w Księdze Wieczystej. Dlaczego – bo na tak małej działce mógł budować tylko budownictwo wielorodzinne. Teoretycznie później można sobie to podzielić, ale ciężko to zrobić w przypadku gdy już jest księga z hipoteką na lokal u sąsiada… No i bank widząc lokal mieszkalny w Księdze Wieczystej nie bawi się w sprawdzanie ścianek, wejść itp. wg definicji, ale przykłada niższe limity.

  • Tak, kwota dofinansowania jest wypłacana jednorazowo, jako ostatnia transza płatności, bezpośrednio na konto sprzedającego.

  • Witam. Kwota dopłaty pomniejsza podstawę Pańskiego kredytu. Odsetki będą płacone od 100 tys. PLN

  • Marcin Kaczor

    I czy kwota wpłacana z mdm jest wpłacana odrazu i rata z banku jest zmniejszona ? Bo z to wynika z kalkulatora na waszej stronie.

  • Marcin Kaczor

    Mam pytanie jeżeli mój kredyt wyniesie 150 tyś złotych , kwota dopłaty 50 to czy odsetki płacę od 100 czy od 150 ? Bo w przypadku 150 to odsetki wyniosą 68 a gdy obliczyć od 100 wyniosą tylko 39.

  • Wspólny dach nie jest problemem. Jeżeli wszystkie lokale są oddzielone ścianami przeciwpożarowymi od fundamentu aż po dach, można skorzystać z MDMu.

  • Marek

    Bardzo dziękuję za odpowiedź. Analizując nasz budynek, z konstrukcji jasno wynika, że 10 mieszkań w zabudowie szeregowej ma jeden wspólny dach – czyli MDM odpada, tak?

  • Witam. Odnośnie Pańskich pytań:

    Ad 1. Tak. Po upływie 5-ciu lat od momentu otrzymania wartości mieszkania można spłacić kredyt całkowicie, bez konsekwencji w postaci zwrotu dofinansowania.

    Ad 2. Środków jest jeszcze sporo. Serdecznie Pana zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/
    Doradca skontaktuje się z Panem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

    Ad 3. W celu wyliczenia kwoty dofinansowania może Pan skorzystać z naszego kalkulatora. Można go znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

    Ad 4. Kwota Pana własnych środków + kwota dopłaty z programu MDM nie może przekroczyć 50% wartości mieszkania. Szczerze polecam najpierw pomniejszyć wartość kredytu o środki z programu MDM, a następnie ew. dołożyć własne środki.

  • Witam. Zdolność kredytową wyliczamy jedynie zarejestrowanym użytkownikom – to już jest oferta handlowa w której polecamy banki z najbardziej atrakcyjną ofertą.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Marcin Kaczor

    Przy kwocie pożyczki 150 tyś. złotych w rodzinie z trojgiem dzieci jakiej kwocie muszę mieć zarobki brutto. ,jaki muszę mieć staż pracy żebym się starał od was o dofinansowanie.Pozdrawiam Marcin Kaczor.

  • Kamil

    1.Czy w przypadku zaciągnięcia kredytu na 15 lat co jest wymagane przez program mdm mogę go spłacić wcześniej ? 2.Czy są jeszcze środki finansowe w tym roku i ile trwa załatwienie spraw związanych z zakupem mieszkania i gdzie się trzeba zgłosić żeby starać się o dofinansowanie z programu mdm.3.Przy zakupie mieszkania za kwotę 126 tyś. o pow 36 m2 mojego wkładu jest 10 % czyli 12,6 tyś , państwa wkładu wg.obliczenia na stronie z nieruchomościami dopłaty dla rodziny z trójką dzieci wynosi 51,516 tyś. czyli kwota 61,884 tyś. plus odsetki zostaje mi rozłożona na raty ? 4.Czy mój wkład własny może wynosić np.40 % i czy wtedy obniży to dofinansowanie ?

  • W odniesieniu do Art. 6 pkt 3 Ustawy MDM: „Jeżeli w ocenie instytucji kredytującej nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Prawo bankowe (Dz. U. z 2015 r. poz. 128 i 559), do umowy kredytu mogą przystąpić inne osoby.”

    Wspólne kredytowanie osób nie pozostających w związku małżeńskim jest więc jak najbardziej możliwe, jednak beneficjentami programu MDM i właścicielami nabytych w ramach programu mieszkań mogą być jedynie małżeństwa lub single. Inna osoba wspomaga jedynie zdolność kredytową beneficjenta, nie będzie natomiast współwłaścicielem mieszkania.

    Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych:

    1) małoletnich dzieci,

    2) dzieci bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną,

    3) dzieci do ukończenia przez nie 25. roku życia, uczących się w szkołach, zakładach kształcenia nauczycieli oraz kolegiach pracowników służb społecznych, o których mowa w przepisach o systemie oświaty, przepisach o szkolnictwie wyższym lub przepisach regulujących system oświatowy lub szkolnictwo wyższe obowiązujących w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie oraz szkołach wyższych i wyższych seminariach duchownych, prowadzonych przez Kościół Katolicki, inne kościoły i związki wyznaniowe na podstawie przepisów o stosunku państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej Polskiej oraz przepisów o stosunku państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych.

    Serdecznie Państwa zachęcam do udziału w programie MDM poprzez rejestrację na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się z Państwem telefonicznie i udzieli profesjonalnej porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Maciek

    Witam mam kilka pytań , czy jeżeli żyje w wolnym związku i mam 3 dzieci dofinansowanie jest możliwe ? Czy jeżeli syn skończy 18 lat ale będzie chodził do szkoły według obliczeń mam dalej 3 dzieci czy już 2 ?

  • Witam. Budowa domu na własnej ( lub użyczonej) działce = system gospodarczy. W takim wypadku w ramach programu MDM możliwy będzie jedynie zwrot podatku VAT. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę (lub brak przeciwwskazań do rozpoczęcia budowy) zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Specjalnie na potrzeby MdM określone zostały definicje lokalu mieszkalnego oraz domu jednorodzinnego. Obu definicjom ustawa nadaje znaczenie autonomiczne. Lokal mieszkalny oznacza samodzielny lokal mieszkalny w rozumieniu art. 2 ust. 2 zdanie pierwsze ustawy o własności lokali znajdujący się w budynku, w skład którego wchodzą co najmniej dwa takie lokale. Przez dom jednorodzinny należy rozumieć „budynek mieszkalny jednorodzinny w rozumieniu przepisów ustawy – Prawo budowlane, w którym znajduje się wyłącznie lokal mieszkalny”. Budynek mieszkalny jednorodzinny jest zdefiniowany w Prawie budowlanym jako budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość. Przyjęta w ustawie o MDM definicja domu jednorodzinnego różni się od definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego w rozumieniu ustawy – Prawo budowlane, wyłączając z zakresu pojęcia „dom jednorodzinny” te budynki mieszkalne jednorodzinne, w których znajdują się dwa lokale (lokale mieszkalne lub lokal mieszkalny oraz lokal użytkowy). Nie wyłącza natomiast pozostałych elementów definicji. Celem tego zastrzeżenia ustawowego było niedopuszczenie do finansowania ze środków publicznych transakcji zakupu przez jednego nabywcę budynku, w których znajdowałyby się dwa lokale mieszkalne lub lokal mieszkalny i usługowy. W przypadku wątpliwości, czy dany budynek jest budynkiem dwulokalowym czy dwoma budynkami jednorodzinnymi, rozstrzygające może mieć znaczenie spełnienie warunku o konstrukcyjnie samodzielnej całości. Pomocne może być w tym względzie Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB). W rozdziale I pkt 2 rozporządzenia precyzuje się, że „w przypadku budynków połączonych między sobą (na przykład domy bliźniacze lub szeregowe), budynek jest budynkiem samodzielnym, jeśli jest oddzielony od innych jednostek ścianą przeciwpożarową od fundamentu po dach. Gdy nie ma ściany przeciwpożarowej, budynki połączone między sobą uważane są za budynki odrębne, jeśli mają własne wejścia, są wyposażone w instalacje i są oddzielnie wykorzystywane.”

  • K

    Czy jeżeli spełniam wszystkie wymogi stawiane celem uzyskania dopłaty w zakresie budowy domu jednorodzinnego, ale chce wybudować dom na nie swojej działce(umową użyczenia działki) to mogę ubiegać się o dopłatę? Czy zgodnie z prawem po wybudowaniu domu na nieswojej działce, dom będzie własnością właściciela działki i dopłata mi nie przysługuje?

  • Marek

    Witam, chcemy kupić „lokal” dwukondygnacyjny w zabudowie szeregowej o powierzchni 98m2, z dwoma miejscami postojowymi. Developer wskazuje, że jest to mieszkanie, nie dom, więc nie kwalifikujemy się do MDM. Z czego może wynikać fakt, że developer nazywa to mieszkaniem, a nie domem?

  • Owszem, kwalifikuje się. Garaż w przypadku domów nie jest osobną nieruchomością. Nie powinien być także wliczany do powierzchni użytkowej.

  • Ula

    Witam, Według Państwa artykułu z 16 kwietnia 2014 garaż nie zalicza się do powierzchni użytkowej – powyższy artykuł zasiał jednak pewne wątpliwości. Zastanawiamy się nad kupnem domu w zabudowie szeregowej -powierzchnia 117m2 w tym 19m2 to garaż. Czy taki dom kwalifikuje się do MDM?

  • Witam. Nie sądzę, aby to był problem. Powierzchnia użytkowa się zgadza. Analityk przyjmie najprawdopodobniej rozkład pomieszczeń wg KW.

    Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • gagi

    Witam. Chcemy kupic mieszkanie w kamienicy. W KW w pomieszczeniach ujeta jest spizarka. Obecni właściciele po kupnie mieszkania ze spizarki zrobili łazienkę. W KW jest tez ujete wc, ale nie ma łazienki. wszystkie pomieszczenia w KW stanowią powierzchnie uzytkowa, bo spiżarka również jest zaliczona wg BGK, jednak jest nizgodnosc ze stanem faktycznym pod względem pomiesczen (nie ma spizarki, jest łazienka, w KW jest spizarka a nie ma łazienki) Czy to byłby problem przy przyznaniu dofinansowania skoro wszystko to powierzchnia uzytkowa? Czy problem mógłby raczej wystapic ze strony banku?

  • Wg informacji, jakie uzyskaliśmy z Ministerstwa Rozwoju – nieznaczne przekroczenie metrażu wynikające z procesu budowlanego nie powinno skutkować odmową udzielenia dofinansowania. Z drugiej – niedawno nasz czytelnik zgłaszał informację, że bank odmówił udzielenia kredytu ze względu na przekroczenie limitu metrażu o 0,11 m2.

  • Piotr

    Jak mieszkanie po oddaniu jest większe metr to rodzi jakiś problem?

  • Takie rzeczy zawsze warto sprawdzać, jeżeli nie chce się Pani wpędzać w koszty, można skorzystać z elektronicznego rejestru ksiąg wieczystych.

  • Jeżeli różnica jest duża – może dojść nawet do wypowiedziana umowy ze strony banku ze względu na konieczność ponownego przeliczenia limitu i kwoty dofinansowania.

  • witam. Ustawa MDM nie nakłada na beneficjenta takiego obowiązku.

  • Aleksandra

    Dziękuje za odpowiedź.
    Mam jeszcze jedno pytanie: czy warto skorzystać z usług radcy prawnego który bada księgi wieczyste oraz akt notarialny, czy po przez skorzystanie z programu MDM wszystkie te aspekty są wnikliwie badane przez banki, mam na myśli czy po zakupie nie okaże się czy mieszkanie w jakiś sposób zadłużone
    itd.?

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Xxx

    A jak w przypadku, kiedy przy oddawaniu mieszkania okazuje się, że mieszkanie jest mniejsze niż w planie? Deweloper zwraca pieniądze na moje konto czy do banku i aneks do umowy?

  • Ania

    Czy po kupnie mieszkania z MDM jest obowiązek zameldowania się w nim? Pozdrawiam.

  • Jeżeli mogę prosić – prośba o info, jaka była odpowiedź Ministerstwa.

  • Anna

    Dziękuję za pomoc, spróbuję tak zrobić.

  • Owszem, jest to złożona kwestia, gdyż ustawa MDM w żaden sposób nie odnosi się do Pani przypadku. Banki najprawdopodobniej poproszą o interpretację Ministerstwo Rozwoju. Pani także, na własną rękę może skonsultować się z Ministerstwem.

  • Anna

    Cóż, jestem opiekunką wskazaną przez Sąd i pełnię rolę rodzica zastępczego, co wynika z dokumentów, które otrzymałam. Już jestem zarejestrowana i właśnie doradca powiedział, że mogą być problemy z uzyskaniem wyższego mnożnika, ponieważ w bankach nie potrafią się jasno określić.

  • Czy chodzi o wyższy mnożnik w programie MDM związany z wychowywaniem dziecka? Obawiam się, że opieka nad Pani bratem nie będzie potraktowana jako wychowywanie dziecka – nie chciałbym jednak wprowadzać Pani w błąd. W tym przypadku należałoby zasięgnąć porady prawnika w danym banku kredytującym. Jeżeli mogę zasugerować, prośba o rejestrację na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca postara się sprawdzić, jak będzie traktowana Pani sytuacja w poszczególnych bankach.

  • Anna

    Witam,

    Mam zapytanie odnośnie kwestii dofinansowania dla rodziny zastępczej spokrewnionej. Pełnię taką funkcję dla mojego brata i dowiedziałam się od doradcy finansowego, że najprawdopodobniej nie mogę ubiegać się o dofinansowanie do wkładu własnego. Proszę powiedzieć, czy źle zinterpretowałam kwestię dziecka przysposobionego?

  • Mogą Państwo skorzystać z programu MDM, kwestia dotyczy jedynie ujęcia w kredycie ww. miejsca postojowego. Jeśli razem z lokalem mieszkalnym jest sprzedawane inne pomieszczenie takie jak: miejsce postojowe, ogródek, loggia, to kwestia wliczenia ceny nabywanego wraz z lokalem mieszkalnym dodatkowego pomieszczenia zależy od statusu tego pomieszczenia określonego w umowie. Jeżeli to pomieszczenie jest pomieszczeniem przynależnym, stanowi ono formalnie część mieszkania i w całości wlicza się do ceny mieszkania podlegającej weryfikacji.

    Jeśli pomieszczenie jest sprzedawane jako część nieruchomości wspólnej oddanej do wyłącznego korzystania jednemu z właścicielowi (umowa quoad usum), to opłata za takie prawo powinna być wyłączona z ceny zakupu lokalu mieszkalnego i nie może być objęta kredytem mieszkaniowym udzielanym w ramach MdM. Prawo do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej w sytuacji, kiedy podlega odrębnej wycenie jest traktowane jako przedmiot odrębnej czynności obrotu. Należy przy tym podkreślić, że prawo takie może być uchylone przez wspólnotę mieszkaniową na podstawie odrębnych przepisów lub też może nastąpić rezygnacja z tego prawa, np. przy obrocie prawem własności lokalu mieszkalnego.

    Natomiast jeśli pomieszczenie dodatkowe przekazywane jako część nieruchomości wspólnej oddanej do wyłącznego korzystania jednemu z właścicielowi (umowa quoad usum) nie zostało wycenione, a jedynie wymienione w umowie jako element transakcji kupna-sprzedaży, wówczas ceną zakupu lokalu mieszkalnego jest cena wskazana w umowie z deweloperem.

  • Aleksandra

    Witam,

    Razem z narzeczonym chcemy zakupić mieszkanie z rynku wtórnego. W KW wpisana jest powierzchnia użytkowa 63m. Natomiast w dziale I-Sp (treść prawa) wpisana jest informacja:
    „BEZPŁATNE I NA CZAS NIEOZNACZONY PRAWO WYŁĄCZNEGO KORZYSTANIA Z CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ NR xx/yy O OBSZARZE 0,1500 HA OBJĘTEJ KW (inny numer KW) OZNACZONEJ NR x NA ZAŁĄCZNIKU NRx STANOWIĄCEJ JEDNO MIEJSCE POSTOJOWE NA RZECZ KAŻDOCZESNEGO WŁAŚCICIELA LOKALU MIESZKALNEGO NRx W BUDYNKU NR y POSADOWIONYM NA DZIAŁCE NR zz/ww OBJĘTYM KW(inny numer księgi)”
    Czy w związku z powyższym mamy szanse na dofinansowanie MDM czy brana będzie pod uwagę tylko powierzchnia użytkowa?

  • Witam. Nie. Wg rekomendacji Ministerstwa Rozwoju: „Nie jest wykluczone dokonanie rozbudowy (także zwiększenia powierzchni użytkowej) domu zakupionego z wykorzystaniem środków kredytu objętego finansowym wsparciem po uzyskaniu prawa własności nabywanego domu. Nie stanowi to przypadku powodującego obowiązek zwrotu dofinansowania wkładu własnego.”

  • Mariusz

    Czy jeżeli kupimy dom zgodny z wymaganiami programu MDM pod kątem powierzchni, a później po otrzymaniu dofinansowania rozbudujemy go o dalszy metraż będziemy musieli zwrócić dofinansowanie ?

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/