Limity cen dla rynku pierwotnego i wtórnego w programie „Mieszkanie dla Młodych” MDM w II kwartale 2017 r.

Zachęcamy do zapoznania się z aktualnymi stawkami limitów cen powierzchni użytkowej.

W załączonej poniżej tabeli prezentujemy zakres limitów ceny 1 m2 powierzchni użytkowej, który będzie obowiązywał w II kwartale 2017-go roku.

Największe wzrosty limitów vs poprzedni okres odnotowaliśmy województwie opolskim. Mieszkańcy Opola mogą zakupić lokal droższy aż o 377,50 PLn za 1 m2. Duże wzrosty także w gminach przylegających do Warszawy i pozostałych miastach województwa mazowieckiego. W tych przypadkach limity cen zwiększyły się nawet o 219 PLN za 1 m2. Na przeciwnym krańcu skali znaleźli się mieszkańcy województw: rzeszowskiego i białostockiego. Tutaj spadki cen sięgają nawet ponad 300 PLN.

Od 1-go kwietnia 2017 r. limity wynoszą:

Lokalizacja Limit ceny 1 m2 (rynek wtórny) IIQ’17 Limit ceny 1 m2 (rynek pierwotny) IIQ’17 Kwota dopłaty do 1m2 IIQ’17 Zmiana vs IQ’17
Wrocław 4 395,15 5 371,85 4 883,50 102,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 819,83 4 668,68 4 244,25 38,25
pozostałe miasta 3 244,50 3 965,50 3 605,00 -26,00
Bydgoszcz 3 992,85 4 880,15 4 436,50 64,00
Toruń 3 992,85 4 880,15 4 436,50 64,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 651,53 4 462,98 4 057,25 67,75
pozostałe miasta 3 310,20 4 045,80 3 678,00 71,50
Lublin 3 974,44 4 857,64 4 416,04 6,57
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 530,98 4 315,64 3 923,31 -26,18
pozostałe miasta 3 087,52 3 773,64 3 430,58 -58,93
Gorzów Wlkp. 3 455,55 4 223,45 3 839,50 135,00
Zielona Góra 3 455,55 4 223,45 3 839,50 135,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 336,08 4 077,43 3 706,75 109,75
pozostałe miasta 3 216,60 3 931,40 3 574,00 84,50
Łódź 3 399,30 4 154,70 3 777,00 -42,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 158,33 3 860,18 3 509,25 -22,00
pozostałe miasta 2 917,35 3 565,65 3 241,50 -2,00
Kraków 4 303,80 5 260,20 4 782,00 11,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 888,45 4 752,55 4 320,50 23,75
pozostałe miasta 3 473,10 4 244,90 3 859,00 36,00
Warszawa 5 240,17 6 404,65 5 822,41 -26,16
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 935,53 4 810,09 4 372,81 219,63
pozostałe miasta 3 279,61 4 008,41 3 644,01 183,03
Opole 3 603,15 4 403,85 4 003,50 377,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 261,15 3 985,85 3 623,50 179,00
pozostałe miasta 2 919,15 3 567,85 3 243,50 -19,50
Rzeszów 3 703,95 4 527,05 4 115,50 99,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 314,70 4 051,30 3 683,00 -115,00
pozostałe miasta 2 925,45 3 575,55 3 250,50 -329,50
Białystok 3 871,80 4 732,20 4 302,00 -108,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 547,58 4 335,93 3 941,75 -154,50
pozostałe miasta 3 223,35 3 939,65 3 581,50 -201,00
Gdańsk 4 278,60 5 229,40 4 754,00 0,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 880,58 4 742,93 4 311,75 0,00
pozostałe miasta 3 482,55 4 256,45 3 869,50 0,00
Katowice 3 882,15 4 744,85 4 313,50 -111,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 472,43 4 244,08 3 858,25 -78,50
pozostałe miasta 3 062,70 3 743,30 3 403,00 -45,50
Kielce 3 894,14 4 759,50 4 326,82 9,01
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 395,48 4 150,03 3 772,75 7,86
pozostałe miasta 2 896,82 3 540,56 3 218,69 6,71
Olsztyn 3 943,80 4 820,20 4 382,00 295,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 585,38 4 382,13 3 983,75 176,50
pozostałe miasta 3 226,95 3 944,05 3 585,50 57,50
Poznań 4 682,25 5 722,75 5 202,50 10,50
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 756,78 4 591,62 4 174,20 -120,60
pozostałe miasta 3 130,65 3 826,35 3 478,50 -100,50
Szczecin 3 700,80 4 523,20 4 112,00 6,00
gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 438,90 4 203,10 3 821,00 3,00
pozostałe miasta 3 177,00 3 883,00 3 530,00 0,00

sprawdz_doplate150

  • Już niedługo rusza kolejna pula dofinansowania 2017. Zarejestruj się bezpłatnie teraz na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam, metraż komórki lokatorskiej / miejsca postojowego nie powinien być wliczany do metrażu użytkowego mieszkania. Więcej szczegółów można znaleźć tutaj: http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

  • Michał

    Dzień dobry, Chciałem się dowiedzieć czy komórka lokatorska wliczana jest do metrażu użytkowego mieszkania tak samo jak miejsce postojowe (które jest wymagane). Wpis w księdze wieczystej dotyczyłby tego że komórka lokatorska przynależy do mieszkania i jest wyłączną własnością nabywcy mieszkania. I tylko nabywa może z niej korzystać?(to samo dotyczy się miejsca postojowego) Proszę o odpowiedź

  • Najniższy nr oczekujący o jakim wiemy to 30646.

  • Łukasz Kełpin

    Witam, jestem na liście rezerwowej. Mogę gdzieś sprawdzić jaki ostatni numer wniosku z listy rezerwowej się zwolnił ? Mam numer 30758. Wiem, że doradca kazał czekać, natomiast deweloper nie ma zamiaru i czas jest bardzo ważny. Proszę o odpowiedź.

  • Witam. Niestety nie. Z programu MDM można skorzystać jedynie przy zakupie lokalu mieszkalnego – domu lub mieszkania.

  • Bart

    Witam, czy jest możliwość skorzystania z MDM przy kupnie działki pod budowę domu?

  • Bezpłatnie zapytaj Doradców o dofinansowanie na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Bezpłatnie zapytaj Doradców o dofinansowanie na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Jeżeli nie spowoduje to zmniejszenia powierzchni mieszkaniowej – nie będzie problemu. Otwarcie w mieszkaniu zakupionym w ramach MDMu np. gabinetu dentystycznego lub kosmetycznego oczywiście nie przejdzie.

  • Kate

    Witam, otrzymałam mieszkanie w ramach programu MDM 2015, czy mogę zarejestrować firmę w mieszkaniu, działalność będzie miała charakter handlu obwoźnego i będzie wykonywana w różnych miejscach, czy mogę zarejestrować firmę w mieszkaniu z programem MDM?

  • Niestety, określanie obecnie limitów na 2018-ty rok nie jest możliwe. Limity dla Krakowa zostaną ustalone w dniu 2017-09-30.

  • Ariel

    Czy można w tym momencie określić jaki będzie limit dla Krakowa w momencie uaktywnienia 2 puli na rok 2018 (1 stycznia) Czy ten próg ma/może ulec zmianie ?

  • Będą Pana obowiązywały limity z dnia rejestracji wniosku o dofinansowanie.

  • Lukasz

    Dzień dobry,

    Obniżka limitów w Warszawie to prawie 30 zł. Jeżeli umowę z deweloperem podpisałem 15.03.2017 w cenie 6430 zł/m^2 jak limity były większe a wniosek o mdm oraz kredytowy będę składał dopiero 2.01.2018 to czy limit obowiązujący to ten w momencie składania wniosku dmd czy w momencie podpisania umowy z deweloperem ?

    Dziękuję i pozdrawiam

  • Witam. Limity nie powinny się znacząco zmienić, jednak ich dokładną wartość poznamy dopiero w dniu 2017-12-31.

  • Ania

    Witam, planujemy z mężem zakup mieszkania pod Warszawą. W tej chwili limit ceny wynosi 4 810,09. Czy można w jakiś sposób przewidzieć jaki będzie limit od 2 stycznia 2018?

  • Witam. Dodatkowe dofinansowanie zostanie Państwu udzielone w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania. Aby otrzymać dodatkowe wsparcie, należy w ciągu 6 miesięcy od urodzenia dziecka wystąpić do banku kredytującego z wnioskiem o spłatę części kredytu. Do wniosku muszą być dołączone dokumenty potwierdzające wystąpienie tego zdarzenia. Bank występuje o kwotę dodatkowego wsparcia do BGK. Kiedy otrzyma wnioskowane środki z Banku Gospodarstwa Krajowego, dokona obniżenia kapitału kredytu udzielonego na zakup mieszkania.

  • Marcin

    Dzień dobry,
    Mamy przyznany kredyt z MDM z jednym dzieckiem, w zeszłym roku urodziło nam się drugie, w „planach” mamy kolejne dziecko. rozumiem, że przy urodzeniu trzeciego dziecka jest wypłacana dodatkowa kwota dofinansowania?
    Czy mogę się dowiedzieć w jakiej kwocie? Dodam, że jest to gmina sasiadująca z Warszawą a kredyt przyznano nam z jednym dzieckiem, czyli ok 32 tys. dofinansowania.

  • Witam. Nie powinien znacząco odbiegać od obecnego limitu.

  • Małgosia Budner

    witam czy jest mozliwosc sprawdzic jaki bedzie limit za metr2 w styczniu 2018r chodzi o miejscowosc grodzisk mazowiecki ?
    ewentualnie informacja czy bedzie mniej niz 3800 zl ?
    i informacja dla porownania jak to bylo z rokiem 2016 jak sie przedstawialy te limity w poszczegolnych kwartalach ?

  • Tak, może Pan. Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:
    • powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),
    • ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,
    • do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
    • pozwolenie na budowę zostało wydane po dniu 2014-01-01,
    • wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do końca roku kalendarzowego, w którym nastąpił odbiór budynku do użytkowania, nie później jednak niż do dnia 2018-12-31

  • Krystian

    Witam
    Razem z partnerką obecnie budujemy dom. Ja nie miałem nigdy udziału we własności mieszkania, natomiast partnerka miała (mieszkanie zostało sprzedane kilka lat temu, a kwota podzielona), czy w związku z tym JA, jako że nie posiadałem nigdy mieszkania mogę starać się o zwrot pewnych kosztów materiałów (VAT) po zakończeniu budowy?

  • Witam. Nie muszą Państwo rezygnować z mieszkania, aby podstawić dom. Grunt, aby budowa domu (odbiór techniczny do użytkowania) została zakończona po upływie 5-ciu lat od momentu uzyskania własności mieszkania w ramach programu MDM.

  • Anna

    Witam,

    mam pytanie. Podpisaliśmy już umowę deweloperską, kredytową i dnia 31 maja ma być już wypłacona ostatnia transza za mieszkanie (wraz z MDMem).

    Przeniesienie własności w grudniu 2017r.
    Jednak, dostaliśmy niespodziewanie działkę i postanowiliśmy się budować.

    Czy jak teraz zrezygnujemy z mieszkania i MDMu, to będziemy mogli budować się bez VATu?

    Jak to wygląda?

    Pozdrawiam,
    Anna

  • Polecam poprosić doradcę o przesłanie lub wydrukowanie potwierdzenia rejestracji wniosku o przyznanie dofinansowania (NWR). Bank ma obowiązek wydać taki dokument Klientowi.

    „Bank Gospodarstwa Krajowego informuje, że wniosek nabywcy o dofinansowanie wkładu własnego z dnia xxx, złożony przez nabywcę/ów: xxx w Banku xxx został zarejestrowany w Banku Gospodarstwa Krajowego w dniu xxx pod numerem NWR-xxx z limitem środków w wysokości: xxx”

  • AZ

    Jak mogę się dowiedzieć czy moje dofinansowanie faktycznie zostało zarezerwowane przez bank?

  • Jeżeli nie był to warunek po uruchomieniu kredytu, a sam kredyt jest spłacany terminowo – nie będzie to podstawa do zerwania umowy.

  • Jeżeli bank zdążył zaakceptować wniosek w systemie BGK Zlecenia – będzie on procesowany wg poprzednio obowiązujących limitów. Jeżeli nie zdążył…

  • Polecam zrobić to jak najszybciej, zostało niecałe 50 mln PLN. Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie, zweryfikuje zdolność kredytową i udzieli porady w kwestii ofert w poszczególnych bankach.

  • marluk

    a jesli ten okres bedzie sie przeciagal to bank moze zerwac umowe kredytowa? Mozna jakos przekonac bank do wydluzenia tego okresu?

  • Paweł

    Wiadomo coś odnosnie MDM?

  • M

    O matko co się wydarzyło z limitami dla Katowic?!Dlaczego wcześniej nie
    było informacji, że limity tak spadną?! Co w sytuacji jeśli ktoś złożył
    dokumenty w zeszłym tygodniu do banku, ale jeszcze nie dostał informacji
    o przyznaniu środków, a weług nowych limitów mieszkanie nie mieści się w
    limitach dofinansowania (chodzi o rynek pierwotny) ??

  • Ada

    Czy jesli zloze teraz wniosek jako singiel mam pewnosc ze otrzymam jeszcze pieniadze?

  • Tom

    Czy wzrost limitu dla danego miasta oznacza wzrost dofinansowania z MDM? Można to jakoś policzyć?

  • Witam. Bank będzie nalegał, aby takie przekazanie własności odbyło się jak najszybciej (1 do 1,5 miesiąca jest akceptowalne).

    Tutaj jeszcze cytat Ministerstwa nt. przekazania własności mieszkania w późniejszym terminie: „Zgodnie z art. 5. Ust 1 pkt 1 ustawy dofinansowanie wkładu własnego może zostać udzielone nabywcy w odniesieniu do zakupu mieszkania, jeżeli mieszkanie to służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych nabywcy. W ocenie Departamentu Mieszkalnictwa, jeżeli dofinansowanie wkładu własnego zostało wypłacone w związku z nabyciem mieszkania na rynku wtórnym, zaś w mieszkaniu zamieszkują inne osoby (poprzedni właściciele), wówczas taką sytuację można uznać za użyczenie tego mieszkania, które zgodnie z art. 14 ust 1 pkt 2 ustawy – powoduje sankcję w postaci konieczności zwrotu finansowego wsparcia.
    Należy podkreślić, że ww. przepis nie odnosi się do praktyki obrotu na rynku nieruchomości mieszkaniowych, w ramach której, po zakupie mieszkania i zapłacie całości ceny poprzedni właściciele mogą jeszcze krótkookresowo zamieszkiwać w poprzednim mieszkaniu w związku z np. koniecznością przygotowania przeprowadzki do nowego mieszkania. Sytuacja taka nie jest uznawana za użyczenie mieszkania, o ile okres dalszego użytkowania mieszkania przez poprzednich właścicieli nie świadczy o tym, że mieszkanie jest de facto nadal przez nich zamieszkiwane poza terminem niezbędnym do załatwienia spraw związanych z wydaniem i opróżnieniem nieruchomości.
    Szczegółowe zasady finansowania transakcji objętych kredytem (w tym również udzielanym w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” określają w dokumentach wewnętrznych poszczególne banki kredytujące. Nie można więc wykluczyć sytuacji, że dany bank uzależnia wypłatę kredytu od wcześniejszego wydania przedmiotu nabywcy transakcji.

  • Witam. Analityk z pewnością weźmie to pod uwagę. Banki są instytucjami komercyjnymi, które zarabiają m.in. na udzielaniu kredytów. Jeżeli bank będzie miał pewność, że kredyt będzie spłacany w terminie, to z pewnością go Panu udzieli.

    Gdyby potrzebna była porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie, zweryfikuje zdolność kredytową i udzieli porady w kwestii ofert w poszczególnych bankach.

  • marluk

    czy jest jakis ustawowy czas do kiedy obowiazkowo trzeba przeniesc wlasnosc kredytowanej nieruchomosci aby nie utracic dofinansowania MDM? Jaki maksymalnie czas od podpisania umowy kredytowej z reguly banki akceptuja?

  • Marcin Piotr Bebenek

    Jak miałem na koncie Debet 1000zł i z niego korzystałem co miesiąc może to wpłynąć na przyznanie kredytu? bo bedzie widac minus na histori z konta , ale w momencie składnania wniosku o kredyt bedzie duzo srodków poniewarz wpłacilem oszczednosci ?

  • Witam. Limit ceny 1m2 powierzchni użytkowej dla Piły wynosi od 01.04.2017:
    dla rynku pierwotnego: 3.826,35 PLN
    dla rynku wtórnego: 3.130,65 PLN

    Wartość 3.478,50 zostanie użyta podczas wyliczania kwoty dopłaty.

    Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi:
    a) 10% w przypadku bezdzietnych beneficjentów
    b) 15% w przypadku beneficjentów wychowujących 1 dziecko
    c) 20% przy dwójce dzieci
    d) 30% w przypadku trojga lub większej liczby dzieci
    kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:
    1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej nie większej niż 50 m2;
    2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”

  • Paula

    Dzień dobry, chciałabym kupić mieszkanie w Pile, ile wynosi cena za m2 dla tego miasta? Na czym polega w tabeli limit ceny za m2 i kwota dopłaty? Na które należy patrzeć, na cenę 3 130,65 czy 3 478, 50?

  • Nie, bank powinien dokonać przeliczenia przed akceptacją.

  • Witam, nie powinna zajść taka konieczność.

  • Witam. Jeżeli wniosek został zaakceptowany w systemie BGK Zlecenia w poprzednim kwartale, będzie procesowany wg „starych” limitów.

  • Około 60 mln, w poniedziałek podamy dokładną kwotę.

  • M

    A Jeśli złożyłem wniosek o dofinansowanie BGK w oparciu o limity z Q1, a kwota jeszcze nie została zarezerwowana i dla Warszawy kwota limitu poszła w dół to czy będę musiał od nowa składać dok w banku w oparciu o limity Q2 czy zostaje to wszystko na zasadach Q1 ?

  • Nat Maj

    Złożyłam wniosek o dofinansowanie z BGK, jeszcze w oparciu o limity z Q1. Kwota nie została jeszcze zarezerwowana ( miała zostać zarezerwowana około najbliższego wtorku). Dla Poznania limity poszły lekko w górę i tym samym zmieniła się kwota dofinansowania. Czy będę musiała składać wniosek kredytowy od nowa w oparciu o nowe wartości? Dziękuję z góry za odpowiedź…

  • mario

    Jeżeli środki z mdm zostały zarezerwowane w lutym i jeszcze nie została podpisana ani umowa developerska u notariusza i umowa kredytowa, to kwota dopłaty zostanie zwiększona wg nowego limitu od kwietnia

  • Marcin Piotr Bebenek

    To ile zostało jeszcze ?

  • Środki MDM w 2017 powoli kończą się. Bezpłatnie zapytaj Doradcę na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/