Limity cen dla rynku pierwotnego i wtórnego w programie „Mieszkanie dla Młodych” w III kwartale 2015 r.

Kolejna zmiana wskaźników w programie MDM nie przyniosła zaskoczenia.

Zgodnie z oczekiwaniami – nieznacznie zmieniły się jedynie wskaźniki przeliczeniowe w województwie pomorskim. W Gdańsku wskaźnik zmalał o 62,50 PLN i wynosi obecnie 4.758,50 PLN.

Korekta na minus także w gminach sąsiadujących ze stolicą województwa. Potencjalni beneficjenci, którzy będą chcieli skorzystać z programu MDM muszą szukać nieco tańszych mieszkań. Nowa kwota limitu będzie wyliczana na podstawie wartości 4.445,00 PLN. Zmiana obejmie gminy: Cedry Wielkie, Gdynia, Kolbudy, Pruszcz Gdański, Sopot, Stegna, Żukowo. Dla pozostałych zmian województwa wysokość średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m została podwyższona o 20,00 PLN, czyli do kwoty 4.131,50 PLN.

Na podstawie wymienionych wskaźników wyliczane są limity ceny mieszkań, które można zakupić w ramach programu MDM. Od 1 lipca 2015 r. limity będą wynosiły:

Województwo Gminy sąsiadujące Limit ceny 1 m2 (rynek wtórny) IIIQ’15 Limit ceny 1 m2 (rynek pierwotny) IIIQ’15 Kwota dopłaty do 1m2 IIIQ’15
dolnośląskie Wrocław 4 239,00 5 181,00 4 710,00
dolnośląskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 773,48 4 612,03 4 192,75
dolnośląskie pozostałe miasta 3 307,95 4 043,05 3 675,50
kujawsko-pomorskie Bydgoszcz 3 720,15 4 546,85 4 133,50
kujawsko-pomorskie Toruń 3 720,15 4 546,85 4 133,50
kujawsko-pomorskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 385,35 4 137,65 3 761,50
kujawsko-pomorskie pozostałe miasta 3 050,55 3 728,45 3 389,50
lubelskie Lublin 3 780,68 4 620,83 4 200,76
lubelskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 511,62 4 291,97 3 901,80
lubelskie pozostałe miasta 3 242,56 3 963,12 3 602,84
lubuskie Gorzów Wlkp. 3 315,60 4 052,40 3 684,00
lubuskie Zielona Góra 3 315,60 4 052,40 3 684,00
lubuskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 140,55 3 838,45 3 489,50
lubuskie pozostałe miasta 2 965,50 3 624,50 3 295,00
łódzkie Łódź 3 694,50 4 515,50 4 105,00
łódzkie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 351,38 4 096,13 3 723,75
łódzkie pozostałe miasta 3 008,25 3 676,75 3 342,50
małopolskie Kraków 4 183,20 5 112,80 4 648,00
małopolskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 841,20 4 694,80 4 268,00
małopolskie pozostałe miasta 3 499,20 4 276,80 3 888,00
mazowieckie Warszawa 5 390,44 6 588,32 5 989,38
mazowieckie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 792,11 4 634,80 4 213,45
mazowieckie pozostałe miasta 3 160,09 3 862,33 3 511,21
opolskie Opole 3 191,85 3 901,15 3 546,50
opolskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 038,85 3 714,15 3 376,50
opolskie pozostałe miasta 2 885,85 3 527,15 3 206,50
podkarpackie Rzeszów 3 313,35 4 049,65 3 681,50
podkarpackie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 117,15 3 809,85 3 463,50
podkarpackie pozostałe miasta 2 920,95 3 570,05 3 245,50
podlaskie Białystok 3 648,15 4 458,85 4 053,50
podlaskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 408,98 4 166,53 3 787,75
podlaskie pozostałe miasta 3 169,80 3 874,20 3 522,00
pomorskie Gdańsk 4 282,65 5 234,35 4 758,50
pomorskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 4 000,50 4 889,50 4 445,00
pomorskie pozostałe miasta 3 718,35 4 544,65 4 131,50
śląskie Katowice 3 905,55 4 773,45 4 339,50
śląskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 596,18 4 395,33 3 995,75
śląskie pozostałe miasta 3 286,80 4 017,20 3 652,00
świętokrzyskie Kielce 3 838,27 4 691,21 4 264,74
świętokrzyskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 236,35 3 955,54 3 595,94
świętokrzyskie pozostałe miasta 2 696,96 3 296,28 2 996,62
warmińsko-mazurskie Olsztyn 4 471,65 5 465,35 4 968,50
warmińsko-mazurskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 382,02 4 133,58 3 757,80
warmińsko-mazurskie pozostałe miasta 2 818,35 3 444,65 3 131,50
wielkopolskie Poznań 4 847,40 5 924,60 5 386,00
wielkopolskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 4 126,68 5 043,72 4 585,20
wielkopolskie pozostałe miasta 3 438,90 4 203,10 3 821,00
zachodniopomorskie Szczecin 3 695,40 4 516,60 4 106,00
zachodniopomorskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 3 449,25 4 215,75 3 832,50
zachodniopomorskie pozostałe miasta 3 203,10 3 914,90 3 559,00

sprawdz_doplate150

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy bezpłatnie pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Limit ceny dla pozostałych miast woj. śląskiego wynosi obecnie 3.103,65 PLN za 1 m2. Oznacza to maksymalną cenę, jaką może Pani zapłacić za 1 m2 danego lokalu, aby móc skorzystać z programu MDM.

    W wymienionym przypadku (4.300zł za 1m2) wsparcie ze strony programu MDM nie jest niestety możliwe, może Pani jednak sfinansować mieszkanie zwykłym kredytem mieszkaniowym. Gdyby chciała Pani skorzystać w tej sprawie z pomocy naszych doradców – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • Ewelina Król

    Witam serdecznie,
    proszę o rozwianie moich wątpliwości, bo nie do końca jestem pewna czy dobrze rozumiem. Jeśli w Bielsku-Białej, czyli w kategorii miast pozostałych w województwie śląskim widzę limit ceny na rynku wtórnym, za 1m2 = 3 286,80zł to znaczy, że muszę szukać mieszkania nie droższego niż ten limit za 1 metr, tak? Pytam, ponieważ szukam od jakiegoś czasu mieszkania i taka cena za metr jest raczej nierealna (chyba, że za jakąś kompletną ruderę). Mam upatrzone mieszkanie o wartości 4.300zł za 1m2 i jak rozumiem, nie dostałabym na nie dofinansowania z MDM? Będę wdzięczna za odpowiedź.

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Witam. Z programu MDM można skorzystać na terenie całej Polski. Jeżeli potrzebna będzie porada profesjonalnego doradcy kredytowego – zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i udzieli porady w kwestii ofert kredytowych w poszczególnych bankach.

  • mieczysk

    A w innych miejscowościach nie ma możliwości MDM?

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Oficjalne wskaźniki zostaną podane ostatniego dnia grudnia.

  • Ola

    Czy wiadomo już jaki limit ceny za m2 będą obowiązywały w I kwartale 2016 dla rynku pierwotnego w Gdańsku?

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Może Pan samemu zlecić wycenę rzeczoznawcy lub poprosić o obmiar w biurze architektonicznym. Najpierw jednak proponuję zasięgnąć opinii w Pańskim banku, czy takie rozwiązanie będzie przez nich akceptowalne (ze względu na Pańskie koszty).

  • marcin jagus

    Witam pojawil sie kolejny problem by uzyskac kredyt mdm wszystkie dokumenty sa zwiazane z planowanym zakupem domu tylko w ksw i wyrysie jest dom o powierzchni zabudowy 61 m a bank chce pow uzytkowa i skat to wziasc jak to jest budynek starszej daty i nic takiego nie ma w papierach jak pow. uzytkowa , a bank sam przed kredytem nie chce zlecic by ktos to wyliczyl , wiec jak ja mam to zdobyc takie zaswiadczenie o pow. uzytkowej komu to sie zleca ????

  • Przemek

    Bezpłatne badanie zdolności kredytowej i pomoc w otrzymaniu kredytu.
    Zalewski Przemysław Gold Finance

    728-403-289

  • W przypadku domów jednorodzinnych budowanych systemem gospodarczym (czyli budowa lub zlecenie budowy domu na własnej działce) pomoc w ramach MDM przyjmuje postać możliwości zwrotu części podatku VAT za zakupione materiały budowlane. Listę materiałów można znaleźć na naszej stronie w zakładce Dokumenty. Do uzyskania takiego zwrotu wystarczy jedynie zbierać f-ry i złożyć wizytę w Urzędzie Skarbowym.

    Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

    – powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

    – ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

    – do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, a także właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,

    – pozwolenie na budowę zostało wydane po dniu 2014-01-01,

    – wniosek o zwrot wydatków, pozwolenie na budowę i faktury dokumentujące zakup materiałów zostały złożone do dnia 2018-09-01.

    Jeżeli chciałby Pan sfinansować tą budowę kredytem hipotecznym (poza programem MDM), zapraszam do rejestracji na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca wybierze dla Pana najlepszą z dostępnych ofert.

  • Piotr

    Witam mam pytanie dotyczące warunków kredytu z dofinansowaniem, jestem młody i mam stałą pracę , chciałbym wybudować dom i tu jest moje pytanie czy dofinansowanie dostaje się za zakup działki i budowę domu ? nie można tak zrobić ? Chciałbym kredyt w granicach 250tyś max , mam wgł szanse na taki kredyt jak jestem sam ? Z góry dziękuje

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Jeżeli księgi jeszcze nie ma, bank przyjmie do wyliczeń informacje z projektu. Proponuję, aby skonsultowała Pani ten problem z architektem. Proszę przekazać mu dokument, który znajdzie Pani np. tutaj:
    http://mieszkaniedlamlodych.com/wp-content/uploads/2014/09/Wyjasnienia_do_MDM_powierzchnia_u%C5%BCytkowa.pdf

    i poprosić o zmianę kwalifikacji powierzchni, aby mogła pani skorzystać z programu MDM.

  • Alicja

    Witam, W księdze wieczystej nie ma jeszcze wpisu, ponieważ dom dopiero został ukończony. Czekamy na odbiór do użytku, Z tego co się orientowaliśmy są co najmniej trzy sposoby liczenia powierzchni użytkowej wg. różnych przepisów wartości różnią się w zależności co się wlicza do pow. użytkowej, a co nie. Na projektach domu jest 110,3 bez klatki schodowej razem z suszarnią. Natomiast w mdm jest na odwrót wlicza się klatkę, nie wlicza się suszarni. Zmiana kwalifikacji nastąpiła na rzutach projektu- jeden pokój jest zamieniony przez architekta na suszarnię, natomiast w projekcie nadal liczy się to do powierzchni użytkowej w planach, pozwoleniach, Architekt twierdzi, ze wg prawa budowlanego ta powierzchnia jest nadal liczona do użytkowej, natomiast w mdm nie jest. Co w takim razie jest podstawą do wyliczenia powierzchni dla banku oraz do księgi wieczystej, aby wszystko się zgadzało i bank nie odrzucił wniosku?

  • Witam. Rzeczywiście, bank przyjmie do wyliczeń limitów wartość powierzchni użytkowej z księgi wieczystej. W tej sytuacji należałoby zlecić architektowi zmianę planów budynku (zmiana kwalifikacji powierzchni), a następnie zadbać o korektę w księdze wieczystej.

  • Alicja

    Witam, chciałam zapytać o kluczową dla mnie sprawą związaną z zakupem domu w ramach mdm. Znaleziśmy dom, który prywatny właściel postanowił wykończyć i sprzedać. Wg. danych projektu z 2003 r. ma powierzchnię użytkową 110,33 m. W tej powierzchni nie zawiera się klatka schodowa, natomiast znajduje się pralnia, która jest dodana do powierzchni. Architekt robiący adaptacje tego projektu twierdzi, że jest ok. bo po dodaniu klatki schodowej i odjęciu suszarni jest 108,5 m. Tak wynika z rzutów kondygnacji. Natomiast w dokumentach domu pow. wynosi 110,33- (pozwoleniu na budowę, pierwotnym projekcie) Teraz czekamy na ostateczne oddanie do użytkowania. W banku dowiedziałam się, może być problem, że raczej nie wnikają w zapisy ustawy mdm, tylko biorą powierzchnię z KW (dom nie jest jeszcze wpisany do księgi wieczystej działki) lub zaświadczenia o oddaniu do użytku. Jak wybrnąć z sytuacji, żeby nie było problemu z uzyskaniem kredytu z dopłatą. Proszę o pomoc

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Nie wyklucza, mogą Państwo skorzystać z programu MDM, o ile spełniacie kryterium wieku. Ograniczenie dot. posiadania mieszkania zostało złagodzone, aby nie eliminować z grona beneficjentów osób, które są obecnie lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa ma zapewnić zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Własność ułamkowa tego nie zapewnia. Wyjątek dotyczy małżeństw – w przypadku gdy nabywcą lokalu jest małżeństwo, warunek nieposiadania własnego mieszkania dotyczy obojga małżonków (nie możemy przystąpić do programu, jeżeli posiadamy mieszkanie na spółkę z żoną).

    Jeżeli potrzebna jest profesjonalna porada w kwestii wyboru banku, zachęcam do rejestracji na stronie:

    http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

    Doradca skontaktuje się telefonicznie i przedstawi oferty kredytowe, które warto rozważyć.

  • Jeżeli cena 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania nie mieści się w wyznaczonej kwocie limitu, nie ma niestety możliwości, aby skorzystać z programu MDM.

  • Ziutkazet

    Jestem wspolwlascicielem mieszkania w czesci 1/3 udzialow. Nabylam ja po smierci ojca jako spadek w sądzie- jeszcze jako panienka. Czy teraz z mezem mozemy starac sie o kredyt na nowe mieszkanie z mdm? Czy to ze ja posiadam czesc innego mieszkania nas wyklucza???

  • Ziutkazet

    Co z limitaki w swietokrzyskim? Wbrew pozorom w moim miasteczku są bardzo drogie mieszkania na rynku wtornym ponad 3tys za metr a limit jest 2600….

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Kredyt w ramach programu MDM można uzyskać w celu zakupu mieszkania razem z elementami przynależnymi. Zgodnie z postanowieniem Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 5 października 2007 r. sygnatura I CSK 229/2007 „miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym należące do właściciela lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość nie jest pomieszczeniem przynależnym do tego lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali”. Poza tym, zgodnie bowiem z art. 51 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, przynależnościami są rzeczy ruchome potrzebne do korzystania z innej rzeczy (rzeczy głównej) zgodnie z jej przeznaczeniem, jeżeli pozostają z nią w faktycznym związku odpowiadającym temu celowi. Przytoczona definicja wyklucza możliwość uznania miejsca postojowego/ garażowego/ parkingowego za przynależność. Podobne zasady dotyczą również innych pomieszczeń sprzedawanych wraz z mieszkaniem (np. komórki lokatorskie). Należy jednak zaznaczyć, że jeżeli klient nabywa prawo do wyłącznego korzystania z części wspólnej i tą częścią jest np. miejsce postojowe oraz cena tego prawa nie jest osobno wyszczególniona w umowie to można to sfinansować w ramach programu MDM.

  • Wiki JS

    witam, chcemy kupić z mężem mieszkanie 65m2 powieżchni użytkowej w cenie 3450zł za m2 plus miejsce postojowe w cenie 20tys, jest to woj kuj-pom pozostałe miejscowości. Wartość nieruchomości 224250 bez miejsca parkingowego lub 244250 z miejscem postojowym. Miejsce posotojowe w ramach jednego wpisu do KW i przynależne do mieszkania. Czy możemy mieszkanie z miejscem parkingowym nabyć w ramach jednego kredytu mieszkaniowego MDM? Wkład własny 20tys.

  • Zarejestruj się w programie Mieszkanie dla Młodych na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Niestety, w ciągu najbliższego roku nie ma na to najmniejszej szansy. Polecam ew. artykuł: http://mieszkaniedlamlodych.com/obejsc-limity-w-programie-mdm-mieszkanie-dla-mlodych/

  • K

    Witam, znalazłam mieszkanie moich marzeń- 3 pokoje okazyjna cena-mieści się w limitach cen, niestety powierzchnia przewyższa 75 m2… Mam jedno dziecko. Czy limit powierzchni może ulec zmianie w najbliższym czasie?

  • Zapraszamy do zbadania swojej zdolności kredytowej w Programie MDM przez Doradców na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Ma Pan niestety rację, limity dla programu MDM ustalane są totalnie od czapy. Wystarczyłoby skorzystać np. z baz AMRONu, wtedy kwoty bardziej przystawałyby do rzeczywistości.

  • Jarod

    Ja już chyba znam odpowiedź – sprawdziłem dla kilku województw, nie chce mi się tego liczyć dalej. BGK po prostu dla gmin otaczających siedzibę województwa bierze średnią arytmetyczną dwóch wskaźników podanych przez wojewodę. Jeśli ta średnia jest większa niż 120% ceny województwa to wówczas bierze 120% ceny województwa.
    Gdzie można zgłosić BGK i ustawodawcę do Nagrody Nobla z ekonomii „za odkrycie nowych, przełomowych metody estymacji cen na rynku nieruchomości” ? 🙂

  • No problem, polecamy się.

  • Kizmila

    bardzo dziekuje za odpowiedz 🙂

  • Tak, jeżeli bank podał informację, że wysłał wniosek do BGK, obowiązują limity z III kwartału.

  • Kizmila

    Prosze powiedziec, czyli jak mam wstepna akceptacje kredytuz banku i info, ze moj wniosek zostal wyslany do BGK oznacza, ze obowiazuja mnie limity z IIIQ? z gory dziekuje za odpowiedz

  • Nie znam niestety odpowiedzi na to pytanie. Stawki powinny być liczone w całym kraju jednakowo.

  • Jarod

    Znam ustawę, ale dlaczego dla mazowieckiego działa to 120% a dla innych województw liczy się to inaczej? Stawka dla gmin przylegających do siedziby województwa to nie jest 120% stawki wojewody dla gmin z województwa.

  • Tak, jest to prawnie określone w art. 2 pkt 12 Ustawy MDM (słownik objaśnień): „średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych – średnią arytmetyczną wartości wskaźnika, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ogłoszonego w dwóch ostatnich okresach dla:
    a) miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa – w przypadku gdy lokal mieszkalny położony jest na terenie miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa,
    b) pozostałych gmin w województwie – w przypadku gdy lokal mieszkalny położony jest na terenie gminy niesąsiadującej z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa,
    c) miasta będącego siedzibą wojewody lub sejmiku województwa oraz pozostałych gmin w województwie, nie więcej jednak niż 120% wartości ustalonej zgodnie z lit. b – w przypadku gdy lokal mieszkalny położony jest na terenie gminy sąsiadującej z miastem będącym siedzibą wojewody lub sejmiku województwa;”

  • Niższe limity nie zawsze oznaczają negatywny efekt – mogą stanowić presję dla dewelopera do obniżenia ceny mieszkania, dzięki czemu beneficjent zaciągnie mniejsze zobowiązanie.

  • Limity są już podane na naszej stronie, przepraszam, mieliśmy drobne problemy techniczne.

  • teraz jest ok;-)

  • Limity zmieniły się dzisiaj, niestety w przypadku Warszawy spadły. Obecnie limit ceny dla rynku pierwotnego to: 6.417,50 PLN, dla rynku wtórnego: 5.250,68 PLN

  • Zmiana limitów w województwie pomorskim nastąpi ostatniego dnia grudnia 2015.

  • Tak, o wysokości limitów decyduje data złożenia wniosków o kredyt i o dofinansowanie.

  • Adam

    Dziękuję za zaproszenie do Łodzi, ale nie skorzystam, Raz, jadąc z Gdańska do Wrocławia, nieopatrznie postanowiłem przejechać przez Łódź. Trauma została do dzisiaj 🙂
    A poważniej – nie przez przypadek program MdM bywa też nazywany MnP (Młodzi na Peryferia). Nigdzie chyba limit nie obejmuje „fajnych mieszkań, blisko centrum”, a w przypadku Łodzi przynajmniej ten drugi człon wydaje się do spełnienia (oczywiście abstrahując od szczegółów lokalizacji) – w żadnym innym dużym mieście nie ma tylu opcji w odległości 1-3 km do centrum.

  • Sebastian Bolek

    Super, dziękuję 😉

  • xyz

    …szukałem w necie potwierdzenie tej kwoty i nigdzie nie mogę jej odszukać…

  • Kizmila

    jak mam odpowiedz z banku, ze wniosek zostal zaakceptowany i wyslany do BGK, to jest to? Czy tam moj wniosek bedzie czekac na wklepanie i liczy wlasnie rejestracja w BGK fizyczna?

  • Leszek

    hmmm przyjedź do łodzi i zobacz sobie miejsca tych inwestycji, zobacz które piętro proponuje Ci deweloper, zobacz czy nie masz za oknem ściany starej kamienicy albo ogrzewania gazowego w łazience…strona rynek pierwotny pokazuje częściowe już dawno sprzedane inwestycje, a piotrkowska to jest akurat beznadziejne miejsce do mieszkania i tam można kupić mieszkanie tanio,,, masz kompletnie odrealnione wiadomości na temat Łodzi jeśli chodzi o inwestycje… nie da się w cenie mdm kupić fajnego mieszkania w starym limicie, .a teraz to już w ogóle beznadzieja będzie…

  • Leszek

    są takie same

  • Elys

    Witam, czy limit dla Warszawy na rynku wtórnym uległ zmianie bądź w najbliższym czasie ulegnie?

  • Leszek

    aj źle wkleiłem … 4 649,72 pierwotny 3 804,32 wtórny

  • Leszek

    4 227,02 wtórny 4 649,72 – pierwotny

  • Yoł

    Podbijam: Czy mógłby ktoś odpowiedzieć na to pytanie?!

  • Adam

    8 inwestycji w mdm (według starego limitu) w obszarze ograniczonym drogami E75 i 14 (1-3 km od centrum według rynekpierowtny). W Warszawie, Wrocławiu, Krakowie najbliższe (pojedyncze) inwestycje to min. 5 km od centrum. Pewnie na Piotrkowskiej trudno w tej cenie mieszkanie znaleźć, ale na tle innych dużych miast Łódź prezentuje się rewelacyjne pod względem dostępności mieszkać stosunkowo blisko centrum.

  • ewa

    Witam, 30 wrzesnia miały zmienić się limity dla Lublina. Coś o tym wiadomo? Dziekuje z gory

  • Leszek

    no chyba nie… większość cen mieszkań w Łodzi w fajnej okolicy, mniej więcej w centrum z dobrym dojazdem to 4800-5600 / m2 , szukam mieszkania od kilku miesięcy więc wiem co piszę… czasem niektórzy deweloperzy są w stanie pójść na ustępstwa jeśli chodzi o parter.. ale na 4500 już kręcili nosami a teraz 4300 ??? to już kpina …

  • Leszek

    Liczy się BGK

  • kizmila

    Jednak to ma znaczenie, kiedy juz jest podpisana umowa rezerwacyjna i za kilka dni termin podpisania umowy deweloperskiej, niestety. Mam nadzieje, ze zlozenie wniosku w banku wczoraj da mi gwaracje zalapac sie w te wyzsze limity)

  • kizmila

    to jest na 100%? Jak zlozylam wniosek do Banku, to obowiazuja mnie limity z IIIQ? Czy loczy sie rejestracja mojego wniosku w BGK?

  • Tomek

    Liczy sie termin złożenia wniosku o kredyt, czyli Q3

  • Jarod

    Wojewoda podaje stawkę za m2 dla Warszawy i dla województwa mazowieckiego. Jak BGK robi z tego stawkę dla gmin otaczających Warszawę?

  • YoŁ

    czy można się spodziewać zmiany dla Gdańska? czy raczej na pewno nie?

  • Adam

    Akurat w centrum Łodzi jest najwięcej mieszkań mieszczących się w limicie. W Warszawie, Wrocławiu, Krakowie w grę wchodzą tylko peryferia, a w Łodzi jest kilka inwestycji w Śródmieściu.

  • zzas

    A Kraków?? może ktoś podesłać jaki będzie limit

  • Tomek

    Liczy sie termin złożenia wniosku o kredyt

  • Robert

    Mieszkania coraz droższe, limity coraz niższe prorodzinnie

  • xyz

    uff, dzieki

  • Ania

    Witam, podpisujemy dziś umowę przedwstępna z deweloperem na zakup mieszkania w Krakowie. Czy dla banku będzie liczył się limit ceny dla Q III czy Q IV?

  • Adam

    Obniżenie wskaźnika nie musi być zawsze złą wiadomością. Jeśli deweloperzy, którzy oferowali mieszkania w maksymalnej cenie z limitu, obniżą te ceny do aktualnego limitu, to np. dopłata będzie niższa o 3.000 zł, ale cena mieszkania spadnie o 10.000 zł (przy 30% dopłacie), więc dla klienta na plus, a nie na minus.

  • Adam

    Bydgoszcz+Toruń = 4714,60 zł.

  • Adam

    Bydgoszcz+Toruń = 4714,60 zł

  • Sebastian Bolek

    Witam. Mam złożony wniosek w banku, wstępną akceptację przez bank, wycenę itp. Czekam na ostateczną decyzję banku- jeśli będzie ona np.jutro i w październiku podpisze dokumenty z bankiem, to obowiązują mnie limity z QIII czy QIV?

  • kizmila

    dzieki. rzeczywscie, poprzedni okres wg takiego przeliczenie sie zgadza. czyli jeszcze sie obnizyl(((

  • Adam

    wygugluj „361,Wskaznik-przeliczeniowy-kosztu-odtworzenia-1-m2-powierzchni-uzytkowej-budynkow-m mazowieckie”
    Uśrednij dwie ostatnie wartości i pomnóż przez 1,1 (rynek pierwotny) lub przez 0,9 (rynek wtórny) i otrzymasz nowe limity

  • kizmila

    Adam, dzieki za info. Skad sa te limity> Nie moge nigdzie znalezc informacji o wawie

  • Adam

    Warszawa = 6417,49 zł

  • Krzysztof

    Witam, o której będzie komunikat odnośnie wysokości limitów? Pozdrawiam

  • Zachęcamy do kontaktu z Doradcami, którzy pomogą Państwu w wyborze i uzyskaniu dopłaty MDM na stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/zapytaj-o-doplate/

  • Wg art 21 ustawy pkt 3 jest to 70 m2 * 3.984 zł = 278.880 zł * 12,295 % = 34.288,30 zł max (cena za 1m2
    pow. przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych)

  • adam

    Cos wiadomo na temat Szczecina?

  • Adam

    Olsztyn = 5379,55 zł

  • Adam

    Kielce = 4764,30 zł

  • Adam

    Białystok = 4577,65 zł

  • Adam

    Na tę chwilę nie ma jeszcze opublikowanego obwieszczenia wojewody kuj.pom.

  • xyz

    coś wiadomo na temat Bydgoszczy?

  • Adam

    Wrocław = 5243,70 zł

  • rati

    jakiej wielkości są zwroty Vat?

  • Adam

    Niestety, jeszcze nie ma ogłoszonego obwieszczenia wojewody (a zachodniopomorski jest chyba tak leniwy, że tylko raz w roku zmienia wskaźnik 🙂 ).

  • Adam

    Poszukaj w googlach: Obwieszczenie nr 17/2015 Wojewody Łódzkiego z dnia 16 września 2015r. oraz Obwieszczenie nr 6/2015 Wojewody Łódzkiego z dnia 31 marca 2015r.
    Podane w nich wartości (dla Łodzi i województwa) uśrednij i pomnóż przez 1,1 (rynek pierwotny) lub przez 0,9 (rynek wtórny) i otrzymasz nowe limity 🙂

  • Adam

    Wartości, które podałem są dla rynku pierwotnego. Aby wyliczyć rynek wtórny trzeba je pomnożyć przez 0,818 (wynik będzie poprawny z dokładnością do ok. 1 zł, ze względu na zaokrąglenia).

  • strauss

    A na Szczecin na rynek wtórny? Ważne bo nie wiem czy sie spieszyc te 2 dni czy mogę być spokojny i złożyć wniosek w październiku.

  • Można – i dlatego nie moderujemy Pana wpisów, wręcz przeciwnie, fajnie, że podpowiada Pan forumowiczom możliwe rozwiązania – za co serdecznie dziękujemy. Tak właśnie powinno działać to forum. Na 99% Pańskie informacje są poprawne – jednak oficjalnym źródłem informacji o limitach jest strona BGK. Została ona wymieniona w umowach z bankami i na podstawie informacji na niej zawartych dokonywane są wyliczenia limitów ceny oraz kwoty dopłat. Informacje na innych stronach nie są w żaden sposób oficjalne ani wiążące, a potencjalny beneficjent mógłby na ich podstawie wyciągnąć niewłaściwe wnioski.

  • Adam

    Ja tam mogę poczekać nawet kolejne pół rok 🙂 Ale być może dla kogoś ważne jest uzyskanie wiedzy przed 1.10, bo zdaje się że o kwocie dofinansowania decyduje data złożenia wniosku. Więc składając wniosek przed/po 1.10 można, w skrajnych przypadkach, kilka tys. złotych więcej uzyskać.

  • No problem, polecamy się.

  • Podałem Panu odpowiedź, jak wygląda sytuacja. Naprawdę, szczerze polecam poczekać na oficjalne dane.

  • Adam

    OK, ale to mógł być wynik błędu w wyliczeniach kogoś w BGK. Ja pytałem czy bywało tak, że wojewodowie jednego dnia podawali jakąś kwotę by ją za dzień, dwa korygować.
    Kwoty, które podałem pochodzą z obwieszczeń wojewodów, a te raczej pozostają niezmienne 🙂

  • pati688

    Bardzo dziękuję za wszystkie informacje. Pozdrawiam.

  • Wyjaśnienie znajdzie Pani w artykule do którego link podaliśmy poniżej.

  • Analityk przyjmie średnie dochody z danego okresu, w zależności od banku – od 6-ciu do 12-t miesięcy. jeżeli Pani rodzice łącznie posiadają większe dochody i wspólnie będą wspomagać Państwa zdolność, dochody w PLN będą dominujące i powinni Państwo otrzymać kredyt w programie MDM.

  • Zdarzało się. Zdarzyło się nawet, że BGK wypuścił informację o zmianie wskaźników w dniu 2014-10-01 po czym następnego dnia ją skorygował (nie powiadamiając o tym banków, co trochę namieszało w procesach). Na dowód polecam zajrzeć na stronę BGK do biura informacji prasowej.

  • aga

    Mógłbyś bliżej wyjaśnić jak to działa?

  • pati688

    czy są brane pod uwagę dochody roczne? czy miesięczne? kwoty brutto czy netto? chodzi o to, że mój mąż w różnych miesiącach zarabia inaczej, bo pracuje różną liczbę godzin…
    czyli jeżeli moi rodzice razem mają większe dochody to mamy szansę na kredyt? czy jedno z rodziców musiałoby mieć większe dochody od mojego męża?

  • Adam

    Poważnie? Zdarzało się, że wojewodowie z dnia na dzień zmieniali swoje obwieszczenia?

  • Adam

    System nie przepuszcza linków :/

  • Polecam poczekać jeszcze chwilę na oficjalne informacje BGK. Nawet w ostatniej chwili pojawiają się korekty limitów.

  • Musiało zajść jakieś nieporozumienie, informacje udzielone powyżej są jak najbardziej zgodne z zapisami Ustawy MDM.

    Odnośnie drugiej części pytania, informacje odnośnie dochodów są prawdziwe. Rekomendacja S nakłada na banki obowiązek udzielania kredytów w walucie w której kredytobiorcy osiągają większościowy dochód.
    Kredyty w ramach programu MDM udzielane są jedynie w PLN. Aby skorzystać w programu MDM musieliby Państwo ewentualnie poprosić o pomoc przy liczeniu zdolności kogoś, kto miałby dochody w PLN (i to dominujące).

  • aga

    Czy to są kwoty na rynek wtórny?Mogę prosić o linka?

  • Robert

    Adam podeślij Linka odnośnie Łodzi dzięki z góry

  • pati688

    to samo powiedziałam tej Pani, a ta Pani powiedziała, ze na 100% Pan wprowadził mnie w błąd…
    mam jeszcze jedno pytanie: ja jestem doktorantką (nie mam stałego dochodu, jedynie stypendium), a mój mąż pracuje w Danii i zarabia w dunskiej walucie, w związku z tym moi rodzice mają być współkredytobiorcami, abyśmy mogli wziąć kredyt w złotówkach, Pani przez telefon powiedziała mi, że dostaniemy ten kredyt tylko i wyłącznie jeżeli dochody moich rodziców przekroczą dochody mojego męża w Danii, jeśli nie przysługuje nam jedynie kredyt w dunskiej walucie i nie możemy skorzystać z programu mdm… wydaje mi się to dziwne dlatego proszę Pana o odpowiedź. Z góry serdecznie dziękuję i pozdrawiam.

  • Adam

    Innych publikacji jeszcze nie znalazłem.
    Pewnie coś jeszcze pojawi się jutro, a na resztę poczekamy do 1.10. 🙂

  • Przykro mi, wymieniony doradca udzielił Pani nieprecyzyjnej informacji. Mogą Państwo
    skorzystać z kredytu jako bezdzietne małżeństwo i otrzymać mnożnik dofinansowania w wysokości 10% lub poczekać na urodzenie malucha i otrzymać 15%. Jeżeli skorzystają Państwo z kredytu przed urodzeniem dziecka, nie otrzymacie kwoty różnicy w dofinansowaniu.

    Jak pisałem powyżej. Dodatkowe, jednorazowe finansowe wsparcie w formie spłaty części kredytu, (w wysokości 5% wartości odtworzeniowej mieszkania), możemy otrzymać w związku z urodzeniem się lub przysposobieniem trzeciego (lub kolejnego w rodzinie) dziecka. Uprawnienie przysługuje przez okres 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia/przeniesienia własności nabytego mieszkania w ramach MDM.

  • Robert

    to jest K*** żart

  • pati688

    Witam ponownie,
    dzisiaj zalogowałam się przez Państwa stronę i zadzwoniła do mnie Pani bodajże z expandera jako doradca programu mdm i ta Pani twierdzi, że nawet jeżeli urodzi nam się pierwsze dziecko to należy nam się to 5% dodatkowej dopłaty i nie musimy czekać na urodzenie dziecka jak tu wcześniej nam sugerowano. Bardzo proszę o ustosunkowanie się do tego, bo naprawdę sama już nic nie wiem, za każdym razem każdy z doradców mówi coś innego… :/

  • kuba

    A rzeszow?

  • Adam

    Opole = 4072,48

  • Adam

    W przypadku 3 województw są już oficjalne dane 🙂
    Na resztę jeszcze faktycznie czekamy.

  • Adam

    Nowe limity (od IV kwartału 2015): Poznań = 5924,60 zł, Łódź = 4330,15 zł, Katowice = 4794,90 zł

  • Serdecznie przepraszam, ale otrzymałem prośbę, aby nie podawać wyników naszych analiz względem ew. zmian limitów. Nie są one w żadne sposób oficjalne ani wiążące, a potencjalny beneficjent mógłby na ich podstawie wyciągnąć niewłaściwe wnioski. Rzeczywiste stawki zostaną podane do wiadomości 30.09.

  • Bartek

    Czy w pozostalych miastach w wojewodztwie opolskim drastycznie zmieni sie limit bo znalazlem z zona mieszkanie i na dniach bedziemy zaczynac dzialac?

  • Niekoniecznie. Bank sprawdza przede wszystkim, czy przedstawione zabezpieczenie jest adekwatne do udzielonego kredytu. Jeżeli cena zbywcy mieszkania nie będzie znacząco odbiegała od ekspertyzy banku, zostanie uznana Pani wynegocjowana cena.

  • Iwciak

    Czyli rozumiem ze jesli nawet uda mi sie wynegocowac nizsza cene za mieszkanie to i tak wiążącą i decydującą o przyznaniu dopłaty mdm jest wycena przedstawiciela banku?

  • zachęcam do skorzystania z kalkulatora na naszej stronie: http://mieszkaniedlamlodych.com/mieszkanie-dla-mlodych-kalkulator/

  • Tak. Napisał Pan, że wychowują Państwo troje dzieci. Na podstawie nowelizacji programu MDM ograniczeń dot. wieku i nieposiadania mieszkania nie stosuje się, jeżeli potencjalny beneficjent MDMu wychowuje przynajmniej troje własnych lub przysposobionych dzieci, spełniających wymienione w Ustawie warunki. Ustawa nie nakazuje również w takim przypadku pozbycia się obecnie posiadanego mieszkania. Możecie je Państwo np. wynająć i pozyskać dzięki temu dodatkowe środki na spłaty obu kredytów.

  • Wynajem mieszkania lub jego części wiąże się z osiąganiem z tego tytułu korzyści majątkowych. rozumiem, że rodzice raczej nie płaciliby za możliwość zamieszkiwania w Pańskim mieszkaniu. Mówilibyśmy raczej o użyczeniu mieszkania, ale wg art 14 dopiero użyczenie całego mieszkania wiąże się z koniecznością zwrotu dofinansowania. Jeżeli będzie Pan mieszkał z rodzicami, nie będzie mowy o użyczeniu całego mieszkania.

    W kwestii zameldowania innej osoby – wysłałem zapytanie do Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju. Otrzymałem odpowiedź: „Meldunek partnera w mieszkaniu zakupionego w ramach programu MDM jest możliwy jedynie wówczas, jeżeli nie spowoduje to ograniczenia możliwości mieszkaniowych beneficjenta programu MDM.”