Dzisiaj z listy pytań, które Państwo zadaliście nam ostatnio wybraliśmy te, które najczęściej powtarzały się i dotyczyły bezpośrednio dopłat w programie MDM.
Poniżej przedstawiamy podsumowanie odpowiedzi na Państwa pytania:
– W jaki sposób wyliczana jest kwota dopłaty?
Na postawie art. 7 Ustawy „Dofinansowanie wkładu własnego wynosi 10% (lub 15% jeżeli wychowujemy dzieci – przyp.) kwoty określonej jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni
użytkowej budynków mieszkalnych obowiązującego w dniu złożenia wniosku o
dofinansowanie wkładu własnego w gminie, na terenie której położone jest
mieszkanie, z zastrzeżeniem art. 10 ust. 3, oraz:
1) powierzchni użytkowej mieszkania – dla mieszkania o powierzchni użytkowej
nie większej niż 50 m2;
2) 50 m2 – dla mieszkania o powierzchni użytkowej większej niż 50 m2.”
Czyli jeżeli powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi np. 35 m2 dopłata jest do 35 m2, jeżeli 50 m2 dopłata jest do 50 m2, a jeżeli 75 m2 dopłata wynosi wówczas do powierzchni 50 m2.
– Czy dofinansowanie w ramach MDM może być traktowane jako wkład własny?
Wg objaśnień do Ustawy o MDM: „Założeniem ustawy było, aby środki otrzymywane z budżetu państwa zastępowały lub uzupełniały wkład własny kredytobiorcy.
Jest to szczególnie ważne w kontekście Rekomendacji S wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, która zacznie obowiązywać najpóźniej 1 stycznia 2014 r., a która będzie wymagała posiadania przez przyszłego kredytobiorcę przynajmniej 5% wkładu własnego i wymóg ten będzie stopniowo zwiększany do 20% w 2017 roku.”
– W jaki sposób będzie wypłacana dopłata?
Na podstawie art. 11. Pkt 3 Ustawy MDM: „Wypłata środków z tytułu udzielonego nabywcy dofinansowania wkładu własnego dokonywana jest przez instytucję kredytującą:
1) po zawarciu przez nabywcę umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności
mieszkania, na rachunek osoby, która wybudowała mieszkanie w ramach
prowadzonej działalności gospodarczej, na który przekazane zostały
lub przekazywane są środki z tytułu udzielonego kredytu – w przypadku gdy
nabycie mieszkania dotyczy mieszkania oddanego do użytkowania i nie było
związane z zawarciem umowy deweloperskiej;
2) jako ostatnia część świadczeń pieniężnych nabywcy, na mieszkaniowy rachunek
powierniczy wskazany w umowie deweloperskiej – w przypadku gdy
realizacja wynikających z zawartej umowy deweloperskiej świadczeń pieniężnych
przewiduje ich dokonywanie poprzez mieszkaniowy rachunek powierniczy;
3) jako ostatnia część świadczeń pieniężnych nabywcy, na rachunek osoby, która
wybudowała mieszkanie w ramach prowadzonej działalności gospodarczej,
na który przekazane zostały, w części lub w całości, środki z tytułu
udzielonego kredytu – w przypadku gdy realizacja wynikających z zawartej
umowy deweloperskiej świadczeń pieniężnych nie przewidywała ich dokonywania
poprzez mieszkaniowy rachunek powierniczy.”
